二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[1143: 匿名さん]

だから、残戸１００？

[1144: 匿名]

あと残りわずかですね！
買える人は急げ！
いいな～買える人は。
羨ましい！

[1145: 匿名さん]

こんなご時世に、、、無邪気で羨ましい

[1146: 匿名さん]

何このあからさまなあげは。

[1147: 匿名さん]

みんな素直じゃないなあ。
イイものはイイでいいと思うけどな。
美しいものは美しい、素晴らしいものは素晴らしいと
素直に思えない人ってかわいそうです。

[1148: 匿名さん]

素直なカモさんたち、フフフ

[1149: 匿名さん]

１１４８の人生はさぞ寂しいでしょうね。
友達もいないんだろうな。
なってやろうか（笑）

[1150: 匿名]

１１４８みたいな人の目的は何なのでしょうか？
人がイヤな気持ちになることをして何が楽しいでしょう？
学校で習わなかったのでしょうか？
親はきちんと躾けてくれなかったのでしょうか？
かわいそうです。

[1151: 匿名さん]

スルースルー
低レベルなひがみは気にしない、気にしない

[1152: 匿名]

買いたい。
買えない。
これ、現実。
都心が羨む。
これも現実。

[1153: 匿名さん]

どっちも低レベルだ。。。

[1154: 匿名さん]

>学校で習わなかったのでしょうか？

東急の人たちは人のお金を盗んではいけないことを学校で習わなかったのでしょうか？

（笑）

[1155: 匿名]

1153もかわいそうな人です。
でも皆さん、彼を責めてはいけません。
育ちの悪さは彼の責任ではありません。
私はすべてを許します。
掲示板は自由に発言する場です。
彼の育ちの悪さも含めて受け止めましょう。

[1156: 匿名]

売りたい。
売れない。
これ、現実。
都心が羨む。
これは妄想

[1158: 匿名]

1154の発言について東急に問い合わせたいと思います。

[1159: 匿名]

平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣

お客様へのご報告とお詫び

拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンション管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしました。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申し上げます。 弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。 今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につきましても厳正に処分を行います。 弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となりまして取組んでまいります。 事件の概要につきましては下記のとおりでございます。 敬具

記

1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名による着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

[1160: 匿名さん]

>>1157

隠蔽工作は無理です。あきらめなさい。
それから1154は盗んだと断定しているわけではありませんよね？
あくまでも「盗んではいけないと学校で習わなかったのかなあ？」と疑問を投げかけているだけですよね。
金銭着服は立派な犯罪であることはいうまでもありませんが。。。

[1161: 匿名さん]

都心「億ション」販売好調 http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

東急不動産が分譲中の「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」（東京都世田谷区）は、全物件（１０３３戸）の２割が１億円以上だが、８〜９割が売れた。「半数が８０００万円以上だが、非常に好調」（同社）とホクホク顔だ。

[1162: 匿名さん]

残暑ならぬ残戸、、、シネコンがオープンするまで長丁場、、、がんばってください

[1163: 匿名]

シネコンのオープンより年明けのショッピングモールのオープンが追い風じゃないの？
数年で大規模な公園やシネコンなどが続くから環境面は唯一無二の好条件。

[1164: 匿名さん]

けさの新聞に折込が入ってきた
とうとう建物内モデルオープン
角部屋もレジデンスもある……
７０００万台も近い？

[1165: 匿名さん]

あくまで「予定販売価額」だから、下がる余地あり？？？

[1166: 匿名さん]

いよいよ販売も最終段階に入ってきた。

いずれは全戸完売するわけで、その時、ネガどもが半狂乱になるのが楽しみ。

また、いろいろネガも暇なんで繰り出してくるだろうけど、全戸完売でここも閉鎖だ。

買うなら今だぜ。たぶん、まけてくれると思うよ。

[1167: 匿名さん]

ま、焦らずとも

[1168: 匿名]

買うならいま→セールスマンはそう言いますが。
でも、分譲当初だって、かなり値引きしたケースもあったんでしょ…

[1169: 匿名さん]

価格下がってないんじゃない？
待ってて本当に下がるの？

[1170: 匿名さん]

ここのスレ読んでいて、悲惨なマンションなのかと思ったら、下の記事だと、売れ行きは「非常に好調」らしいじゃないですか。
http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

スレの書き込みと売れ行きにギャップがあり過ぎです。
スレの書き込みにもためになる情報は書いてありますが、鵜呑みにするのもダメですね。

[1171: 匿名]

1161 1170
○○○○○記事を、鵜呑みにするほど、検討者も愚かではないと思います。この程度のネタはネットで流れて、情報の鮮度もありません。

[1172: 匿名さん]

けど、それだけ売れたってのは事実？

[1173: 匿名さん]

明らかにウソ。

[1174: 匿名]

広告を見れば、なぜ、相変わらず売れていないのか、疑問に感じるのが普通だと思いますが…だから、焦らなくても…

[1175: 匿名さん]

売れていない、という方はその根拠を示していただけますか？売れてるはずがない、とか売れるわけがない、とか個人的な感想や思い込みは検討の妨げになります。

[1176: ネガ]

そろそろ引っ越し先を探すか。
次はどのマンションをネガってやろうかな。

[1177: 匿名さん]

間違いなく売れてます、期わけ販売ですから第一期売り出しに比べるとすでに２０－２５％実質値上げされてるようなものです。
私はライズがほしいため一期から見守ってますが、（高すぎて手が出なかった）一期のときは９０ｍ２、坪４００万１億１千万前後のものが、最近は坪３２－３３０万で売り出してます、それも間取りも方角もほとんど変わりません。
もう少し狭い部屋だとか低層は坪３００万切ってます。
完全に一期に比べ２割安くなってます。
そろそろ買い時だと思ってます。

[1178: 匿名さん]

　↑
失礼実質値下げの間違い。
でも期わけ販売だから一期の人は文句言えませんけど。
あの頃購入された方はあまりに高い買い物されたわけですが......

[1179: 匿名さん]

一期の人が、文句言えない理屈がわからん。
普通、暴動になるでしょ。

まあ、どっちにしろ、こんな僻地の川沿いに坪330ですか。

不動産を知らない人は怖いね。
この業界、「信ずる者は、騙される」だからね。

[1180: 匿名]

販売開始当初に正式価格決定時に見合いや北側の価格調整したけどそれ以降に所謂値引きはされてないよ。
今からなら残戸数が減ったから個別交渉出来るんじゃない？
アクアと見合いのウエストやイーストの低層階が残ってそうだけど、引いてくれそう。

[1181: 匿名]

一期の頃からの価格表が改訂される都度最近まで送られて来ていましたが、同じ部屋で２割引というのは出ていませんね。
ここは同じような間取りでも方角によってかなり価格差を付けています。
10階未満だと周りの建物の高さも考慮した寝付けになっていたりするので現地の状況はちゃんと見たほうがいいですよ。


ちなみに私は坪400後半の部屋ですが、周りの同タイプの価格は当初からまだ変わってませんね。

[1182: 周辺住民さん]

かなり昔にネガティブな書き込みが面白くてよくのぞいていたのですが、
とある記事を見かけて本日久しぶりにのぞいてみました。
http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930
結局のところ売れてしまったということですね。
都心という表現は「？」ですが。

[1183: 匿名]

1182

しつこいね。同じ記事の引用。

[1184: 匿名]

1176があまりに質の悪いニセネガ実はポジで笑った。
女性ですか？
買ってしまったものは仕方ないよ。諦めな。

[1185: 匿名]

こんな記事を見つけました。

http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930
ネガはあれやこれや言ってますが、結局は売れてるんですよね。

[1186: 匿名さん]

↑白々しいね、繰り返しばかり
ま、ひとりで奮闘してください
モノがよければ、とっくに売れてますよ

[1187: 匿名さん]

私も見ました！

http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

やっぱりお金がある人はいるんですね。
飛ぶように売れてるなんて…
買えた人が羨ましいです。

[1188: 匿名]

＞1186

ものがいいから売れてるんでしょ。
記事ちゃんと読んだ？

[1189: 匿名さん]

○○○○○記事を、よく読めと・・・素人さん

[1190: 匿名さん]

きょうの夕刊紙、「値引きマンションベスト１０」の見出しが目をひいたね

[1191: 匿名さん]

>>1188

いいものを見極めることから勉強しましょう。。。

[1192: 匿名]

1190さん、この記事は読みましたか？

http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

高級マンションが飛ぶように売れてるらしいです！
スゴいですね！

[1193: 匿名さん]

1191は、いいモノを知らない人なんだね。
かわいそう！

[1194: 匿名さん]

この程度でしょうね

http://sumaity.com/2-13/machiryoku/13112/city/32417/

[1195: 匿名]

だよね。ネガの程度は(笑)

[1196: 匿名さん]

まぁネガが活発に活動して
一見失敗マンションに見えたが、
国民は冷静に判断していて結局は
好調だったと言うことね。

部屋に閉じこもりっぱなしのネガは
外でどのような世界になってるか
わからないなら仕方ないか。

[1197: 匿名さん]

>高級マンションが飛ぶように売れてるらしいです！
スゴいですね！

三井はね。

[1198: 匿名]

8〜9割売れた！笑
なんだそのアバウトな返答。よっぽど自信がないんだな

花火のときも8割は真っ暗だもんな

[1199: 匿名さん]

完売とシネコンのオープン、どっちが先？

[1200: 匿名さん]

お願いだから、三井と比較しないで、、、

[1201: 匿名]

高級マンションでも売れてるところは売れてるんですね！
買える人はいるものですね。

http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

[1202: 匿名さん]

＞1198 花火見るのに部屋を明るくしておく必要はないんだが…

[1203: 匿名]

1202さん、あんまり突っ込まないでやってください。
彼はおうちから花火なんて見たことないんです。
今頃恥ずかしくて穴掘ってますよ。

[1204: 匿名さん]

>高級マンションでも売れてるところは売れてるんですね！
買える人はいるものですね。


そりゃ、三井なら高くても買うさ

[1205: 匿名]

三井も池之端みたいなしょうもないタワーも建ててるから、一概にいいとは言えないよね。
三井くん残念(笑)

[1206: 匿名さん]

ホントだ。地所は、さっさと完売したんだ

http://www.ph-nikotama.com/index.html

[1207: 匿名さん]

1205

電鉄くん、必死だね

[1208: 匿名さん]

しょうもないタワーって、ここか

[1209: 匿名]

この記事を読んだら、ライズも完売間近みたいですね！
買えた人が羨ましいです！

http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

[1210: 匿名さん]

こんな遅くまで業務命令ですか？かわいそう

[1211: 匿名]

三井さんは業務命令なんですね!?
お疲れ様です！

[1212: 匿名さん]

すみません、スミフです

[1213: 匿名さん]

>>1161

＞No.1200 by 匿名さん 2010-01-30 08:03
＞今朝の読売新聞より

＞マンション「二子玉川ライズ」（東京都世田谷区）は、７０００万円台の
＞高価格帯が中心にもかかわらず、ほぼ完売した。


今年１月末の投稿です。半年前にほぼ完売していたはずなのになんでまだ売ってるのよ？おかしいよｗ
ここはずうーーーっと８割～９割のままですね（笑）

[1214: 匿名さん]

↑そっとしておいてください。武士の情け、、、

[1215: 匿名さん]

＞1213 今年の１月だと期売りの話だと思うが。今回の記事は全体の話だろ。

[1217: 匿名さん]

期売りの話じゃないよ。記事を調べてから書き込みましょうね

[1220: 匿名さん]

ここにもありました！ライズ好調みたいですね

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100827-OYT1T00904.htm

[1221: 匿名さん]

ま、ネガは情報源を都合のいい部分だけ抜き出すからね。
本当なら全文載せるべきだよな。
たぶんボロが出るからできないけどな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1222: 匿名さん]

着服の記事！

[1223: 匿名さん]

ライズが好調という記事はこっちですよ！
順調に売れているんですね。
完売間近みたいですね！
買えた人が羨ましいな！


http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

[1226: 匿名]

>>1221

平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣

お客様へのご報告とお詫び

拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンション管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしました。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申し上げます。 弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。 今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につきましても厳正に処分を行います。 弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となりまして取組んでまいります。 事件の概要につきましては下記のとおりでございます。 敬具

記

1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名による着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

[1229: 匿名さん]

１２２６さん、関係ない記事はいいのですが、
私は読売の新聞記事の方が知りたいです。
詳しく教えてもらえませんか？

[1231: 匿名さん]

着服（業務上横領）の罪はかなり重いですね。しかも職務上の立場を利用した場合は悪質とみなされ、実刑は免れないようですね。

[1233: 匿名さん]

1229さん

東急コミュニティー社員の着服の件はこちらです。

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1235: 匿名さん]

着服……立件されたんですか？

[1236: 匿名]

まだじゃない？

[1237: 匿名さん]

イーストの友人、知ってるかな。。。

[1238: 匿名さん]

知ってるよ。

[1239: 匿名さん]

決算報告書の改ざんまでしていたわけですから極めて悪質ですね。やはり実刑は免れないでしょうね。

[1241: 匿名さん]

管理会社を変えるのは、至難でしょ、、、

[1242: 匿名さん]

至難なりよ～

[1244: 匿名さん]

業界で一番、委託されたマンション数が多い管理会社って、聞いたことあるけど・・・・

[1245: 匿名さん]

>>1241

あなたはこういう管理会社を信用できますか？

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1246: 匿名さん]

1243のノルマはどう？
週末も大変なのかい？

[1247: 匿名さん]

＞＞1245

あなたはこんなマンションに住みたくないですか？


http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

一方、他の分譲大手が手がける億ションも好調だ。東急不動産が分譲中の「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」（東京都世田谷区）は、全物件（１０３３戸）の２割が１億円以上だが、８〜９割が売れた。「半数が８０００万円以上だが、非常に好調」（同社）とホクホク顔だ




億ションでも好調に売れているみたいです。
完売間近みたいです！
買えた人が羨ましくないですか？

[1248: 匿名さん]

>>1247

あなたはこういう管理会社のマンションに住みたいですか？

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1249: 匿名さん]

羨ましい！
でも、我々庶民には買えましぇん。
だから、ネガるのです。

[1251: 匿名さん]

管理会社が、もろハズレでは……

[1252: 匿名さん]

今度は管理会社をたたくか。

[1253: 匿名さん]

>>1250

あなたはこういう管理会社のマンションに住みたいですか？

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1254: 匿名さん]

第１回の総会が楽しみだ

[1255: 匿名さん]

＞＞１２５３

あなたはこんなマンションに住みたくないですか？


http://netallica.yahoo.co.jp/news/137930

一方、他の分譲大手が手がける億ションも好調だ。
東急不動産が分譲中の「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」（東京都世田谷区）は、
全物件（１０３３戸）の２割が１億円以上だが、８〜９割が売れた。
「半数が８０００万円以上だが、非常に好調」（同社）とホクホク顔だ

[1256: 匿名さん]

マンションは管理を買え・・・のはずですが

[1257: 匿名さん]

1255

あなたはこんなマンションに住みたいですか？

[1258: 匿名さん]

そのセリフは、マンションが買えるようになってから言おうぜ！
オレは君をサポートするよ！

[1259: 匿名さん]

＞＞１２５７

あなたはこんなマンションに住みたくないですか？

[1260: 匿名さん]

オレが君をサポートするよ！

[1261: 匿名さん]

オレが君もサポートするよ！

[1262: 匿名さん]

遠慮します。

[1263: 匿名さん]

まあまあ遠慮するなって！

[1264: 匿名さん]

公園側のレジデンスに行くと、笑える

[1265: 匿名さん]

笑いは体にいいのです。
さあ、腹から笑いましょう。

[1267: 匿名さん]

吉祥寺、最高！

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1268: 匿名さん]

豊洲もお忘れなく！

[1269: 匿名さん]

川口なんか住みたくないね。

[1270: 匿名さん]

最近、おとなしくなったコスギくんが来るよ

[1271: 匿名さん]

吉祥寺、住みたい街ナンバーワン！

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1272: 匿名さん]

小杉君は三井君の業務命令で既に頑張ってくれています。
もうちょっとでノルマ達成。
金一封でるかもよ。
頑張れよ！

[1274: 匿名さん]

ニコタマは、ないぞ～

http://cache001.ranking.goo.ne.jp/crnk/ranking/016/house_town_2008/

[1276: 匿名さん]

住まいサーフィンに掲載されている2009年度の売り主別中古マンションランキング（アトラクターズ・ラボ）によると、東急は三井、住友より上の3位でした。
ファミリー向け実需用の物件は新築時坪単価が高いほど資産価値が保たれやすい傾向がある、とのことです。

[1277: 匿名さん]

ブランド別ランキングによると、、、あれあれ、ないぞ、、、
http://news.livedoor.com/article/detail/4417505/

[1278: 匿名]

アトラクターズラボのランキングは賃料と分譲価格しか見てないから、投資家にはよいけど住民には余り参考にならない。

[1279: 匿名]

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1280: 二子玉川は俺の嫁]

二子玉川たいすき
ふたこらぶりぃはぁと

[1281: 匿名さん]

1279の書き込みは他の東急関連のスレでは見かけない。他にも東コミ管理のマンションはあるのだが、何故かな？

[1282: 匿名]

俺本当はふたこたまがわの事が好きなんだ

[1283: 匿名]

1279飽きた。
もっとアタマ使え。

[1284: 匿名さん]

自演だろ

[1285: 匿名]

三井くんは徹夜して沸いちゃったんだね。
労災認定してもらえ。

[1286: 匿名さん]

ライズかアクシア上用賀か

[1287: 匿名さん]

遅かりし…残念














http://www.ph-nikotama.com/location.html

[1288: 匿名]

今ごろになって偽装しても遅いよ、三井くん。

[1289: 匿名さん]

今ごろ必死になっても遅いよ、電鉄くん。

[1290: 匿名さん]

飽きた。
もっとアタマ使え。

[1291: 匿名さん]

世田谷区洪水ハザードマップは最低見ているんでしょうね
ここは人工地盤で基礎がべただし、台風・地震には強いから平気だけど

[1292: 匿名]

ふわぁ～おはよう。

[1293: 匿名さん]

三井はいいよ。管理も行き届いているし、業者にやらせていますとか言わないし。

[1294: 匿名]

はいはい。
三井くん、休日出勤ご苦労様。
代休はちゃんともらいなよ。

[1295: 匿名さん]

ここの管理費はまだまだ下げられるのでは
管理費分をどうせなら修繕積立の方にまわしたほうがいいよ

[1296: 匿名さん]

1294

モデルルームで暇なの？

[1297: 匿名]

1296焦るな焦るな(笑)
休日出勤してるのはお前だけじゃないよ。
みんな頑張って働いてるよ(笑)

[1298: 匿名さん]

リバブルのひと若すぎでないの

[1299: 匿名]

おい、三井くん！
書き込みが足りないぞ！
せっかく休日出勤してるんだから、せっせと書かないと、給料ドロボーだぞ(笑)

[1300: 匿名さん]

販売の時の説明で、洗濯ものバルコニーに出してはいけないのよく言っておいてよ
コーナー窓の掃除のことのよろしくね

[1301: 匿名]

↑
日本語が変だ。
出直して来い！

[1302: 匿名さん]

１ＬＤＫは賃貸が多いのかしら？

[1303: 匿名さん]

データ使うなら、信頼できそうなできるだけ新しいものを利用したほうがいいのでは？

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol011/

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/

吉祥寺や自由が丘は確かにすみたいし、人気ですが、駅チカのマンションとなると
あきらめるしかないですかね。ここらは戸建てを狙いたいですね。

[1304: 匿名さん]

吉祥寺とか自由が丘とか横浜とか、東京近郊の庶民の憧れであるからランクが上がるんだよ、こういうランキングの投票の多数派の人々がどういう経済状況かを考えてから参考にしようね。

年収2000万以上の都心居住者みたいな、普通の人たちにアンケートとるとどうなるかってことよ。

まあいいや、こういうランキング参考にしてなんか言うヤツに分かる分けないから。

[1305: 匿名さん]

↑こういう書き込みも参考にならん

[1306: 匿名さん]

三井さんにいじめられてるんだ。
強くて大きいのが、弱くて小さいのをいじめる。
この構図は世界共通ですね。

[1307: 匿名さん]

東急さんも充分大きいですよ

[1308: 匿名さん]

三井さん、弱い者いじめいい加減に勘弁して下さいよ。
お願いしますよ。

[1309: 匿名さん]

白鵬VS幕下

[1310: 匿名]

>1283

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1311: 匿名さん]

コミュニティーの件はもうわかったからいいですよ
他所の管理物件でもいい評判は聞かないですし
管理会社のランキング情報にはない生の話を聞いたっほうがいいですよ

[1312: 匿名さん]

三井の営業、オツ。
コミュニティーの件、飽きた。
っていうかそれてライズ限定の話じゃなくて、
東急コミュニティ管理のマンションなんてゴマンとあるわけじゃん。

[1313: 匿名さん]

ライズ住民は、三井の営業がこんな失敗作を相手にしていると思ってるんだね。ライバルになりようがないんだけど。

[1314: 匿名さん]

三井は武蔵小杉で居住者に大きな損害被らせてるじゃん。
タワマンと商業棟に囲まれて眺望ゼロのパークシティ武蔵小杉。
南眺望もダメなんて購入者が可哀想。
ひどい会社だよ。

[1315: 同情する。]

ここの庭園、荒れてるねー。水まきしてるのかね。庭の管理会社はどこなんだよ。
よく、住民から苦情こないよな。
ほとんどの部屋が5000万以上なんでしょ？
一体、どこの何にお金使ってるんだろーね。
住民は、ここを購入する前に広尾、恵比寿、六本木とかを良く見た？

[1316: 匿名さん]

植栽の話は、スルーしてあげてください

[1317: 匿名さん]

ここは確かに出来栄えからして尋常でない値付けですが、
広尾、恵比寿、六本木はここの価格帯じゃ買えませんよ。

[1318: 匿名さん]

>>1312
三井の営業はこんな駄作をライバル視すらしないから、
安心しなされｗ　

[1320: 匿名さん]

＞1319　飽き飽きだよ。何がしたいんだよ東急不買は…。ふざけてんのはおまえらだよ。ここはマンション購入検討者のための掲示板だぞ。ネチネチ書き込みゃ気が済むのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1321: 匿名さん]

とうとう、購入者が逆ギレ。

[1324: 匿名さん]

＞1323　自分がどれだけ情けないことしてるかよく考えて。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1326: 匿名さん]

＞1324　その問題は管理組合に任せるよ。
あんた方はマンション購入を検討していないのに何でここに書き込んでるんですか？そういうのはマナー違反ではないんですか？犯罪さえ犯さなければ何してもいいんですか？ここを勝手におまえらの活動の場にするなよ。豊洲クンとか小杉クンの方が万倍マシだわ。

[1327: 匿名]

植栽は入居者5万位ずつ出してやり直せば？。
まるで砂漠みたいだよ。
恥ずかしくて夜しか人を呼べない。

[1329: 匿名さん]

>>1326
検討してないと、書き込んじゃダメって、フリー掲示板の意味ないでしょ。
マナー違反？ア ホか。そんなマナー始めから無い。

購入者の逆ギレに、検討者がドン引きなのが、分からないかなあ。
まあ、そもそも検討者自体がいないとは思うが。

[1330: 匿名さん]

投稿マナーの一部です。


会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。


流れを読まずに同じことを何度も貼り付けるのはマナー違反ですね。

[1332: 匿名さん]

＞1331　ここは東急への伝言板じゃございませんよ。東急にお手紙でも書いたらどうですか？

[1333: 匿名さん]

>>1330
それのどこに、検討者以外書き込んじゃダメって書いてあるの？投稿者は、購入を前提で書き込んでることを念頭に。としか書いてない。もし、検討者以外書き込んじゃダメなら、この掲示板の3〜4割を占めるであろうデベ工作員や、既購入者も書いちゃダメってことだよね。

[1334: 匿名さん]

ルールには、

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

とあります。利用規約もよくお読み下さい。

[1335: 匿名さん]

あのねぇ、それは検討板と住民板の違いを説明しているだけだろ。実際の運営上、通りすがりの者や、マンションに精通している「おたく」が書き込まないと、掲示板の意味ないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1337: 匿名さん]

その理屈からいくと、同一内容の書き込み（ただのコピペ）を執拗に繰り返す必要はないと思います。

[1339: 匿名さん]

ここのネガさんはどうしてこんなにしつこいのだろうと、
不思議に思っていました。
重要事項説明を聞いて、やっと腑に落ちました。
お気の毒な方たちなのだと思いました。

人生には限りがあります。
負け戦にいつまでも捕らわれないで、
何かもっと、有意義なことに目を向けられたらいいのにと、
他人事ながら思います。

[1341: 匿名]

口うるさいオフクロみたいだね。

[1342: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
以下をご利用下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/