二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[1038: 匿名]

いくらで売れたの？240平米の土地。

[1039: 匿名さん]

追記。

実家が仲介頼んじゃったのは池袋で、今戸建を売っているのは荻窪。

リバブルさん。

恥ずかしいから誤植を修正した方がいいよ。

[1040: 匿名さん]

一億数千万。今売っているミニ戸建の合計が二億ちょっとだから、そんなもんだろう。

[1041: 匿名さん]

これだけ書いても、リバブルなら俺が誰で、何処の物件かわからないと、本当に仕事ができないよ。

[1042: 匿名さん]

このスレって東急への伝言板？

[1043: 匿名]

ライズを大量に売り残す、東急系不動産会社を糾弾するスレでしょ？

[1044: 匿名]

↑
このテーマなら、契約者・住人とネガが大同団結できるかもね。

[1045: 匿名]

アンチ東急はやめてください
私は維持管理をしている会社の無駄なお金の使い道を見ていきたい
理事メンバーだけにしか相手にしてないはずではないと思うけど
２年間のアフターのうちに気づいた点があればどんどん追及しましょう

[1046: 匿名]

結局東急不買運動に繋がるワケね…お疲れサン

[1047: 匿名さん]

ここで値引き販売したら世田谷区のマーケットが崩壊しちゃいます。何年かかろうがこのまま売り続けてください。

[1048: 匿名さん]

その内に景気が良くなると思いますよ。

[1049: 匿名]

金銭着服は刑法第253条業務上横領(十年以下の懲役)に当たる犯罪。

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1050: 匿名さん]

↑認知症？何回目だよ

[1051: 匿名さん]

↑
少しは反省してるの？
罪人は死ぬまで罪人のレッテルを貼られるの
一生かけて償いなさい

[1052: 匿名さん]

集会室利用料を盗むなんてどういう管理会社ですか？
本当の住民、契約者なら被害者のほうに同情するし、こんな管理会社は許せないという気持ちになる。
1050がどこの誰なのか、みなさんもうおわかりですね。

[1053: 匿名さん]

↑何言ってんの？頭おかしいのか？

[1054: 匿名さん]

集会室利用料を盗むほうが頭おかしいだろｗ

[1055: 匿名さん]

へぇ、誰が盗んだの？

[1056: 匿名さん]

この３人ってどういう人たちなんだろう？年代とか家族構成とか？お父さんが会社で金銭着服したなんて事実を知った子供は恥ずかしくてもう生きていけないよね。

[1057: 匿名さん]

はぁ、3人で盗んだの。で、その3人とこのマンションは何か関係あるん？

[1058: 匿名さん]

実名は公表されてるのでしょうか？会計報告書を改ざんする等かなり悪質な手口なので公表されても仕方ないとは思いますが。

[1059: 匿名さん]

わかんないなら割り込んでくるな　ボケナス！

[1060: 匿名さん]

そうかぁ。じゃあ、その3人の犯行で著しく社会的名誉を傷つけられた東急コミュニティは寧ろ被害者なんですかねぇ？
で、このマンションとその事件は何か関係あるの？

[1061: 匿名さん]

1060さん、もう一度よく読みましょう。それでもわからなければモデルルームで聞きましょう。

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

[1062: 匿名]

このマンションをその3人が管理してるってことですか？

[1063: 匿名さん]

あれ？ツッコミまだ？

[1064: 匿名さん]

1060さん

東急コミュニティーがホームページで謝罪していますから、東急コミュニティーは被害者ではありません。

http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf

[1065: 匿名さん]

1062さん
もし３人の従業員が継続雇用されていれば、その可能性もあるでしょうね。このマンションの管理会社は東急コミュニティーなのですから。

[1066: 匿名さん]

悪いことしたと認めて謝罪したのなら良い子ちゃんですね。
ご沙汰済のことを何度も何度も繰り返して謝罪を求めるなんて、どっかの国みたいだねっ。

[1067: 匿名]

バレたから謝っただけだろ。
氷山の一角だろ。

[1068: 匿名さん]

どうせ氷山の一角でしょ。
これ以上は表沙汰にならないよう東急は対策の最中だよ。

東急グループは沿線住民の東急信仰にあぐらをかいた商売をしている。
管理組合も盲目に東急系管理会社を信頼して任せている。
そこを逆手にとった悪質な裏切り行為だと思う。

[1069: 匿名さん]

そろそろ行かなきゃ。遊んでくれてありがとね。じゃあねパクさん。

[1070: 匿名]

仮に、いつまでも値引きしないで売り続けたとしたら、東急は管理費の補填と固定資産税を払い続けることになる。それに、未入居状態の管理は大変だ。
カーテンがないから床の日焼けもケアしなくてはならない。換気の電気代も負担する。定期的にクリーニングも必要だ。

在庫を抱え続けるには限界がある。

買う方も、竣工して何ヶ月も経過した物件を定価で買う程愚かではないだろう。

９月の決算に向けて、いろいろ明るみになる。

一年経つと瑕疵担保の保険も対象外になる。

来年の４月以降に売れ残っていたら、３割、４割当たり前だろう。

[1071: 匿名]

>１０６９

形勢不利につき、撤退か。君は北朝鮮の高官か？

[1072: 匿名さん]

割引きあるならばグループ社員が買えばいいよ
縁故割引は当然あるんでしょ？

[1073: 匿名]

７０％くらい値引きしないと年収３００万の東急社員には買えないだろう。

いっそのこと、東急の社宅にすればいいんじゃないかな？
外観の色が団地っぽいし。

[1074: 匿名]

リバブル外して、三井や野村に売ってもらえば？
きっとすぐに売り切るよ

[1075: 匿名]

いやいや花火が良く見えるぞ。
どーかね？ゴザひろげてる下界の庶民ども。
結局こういう事！

[1076: 匿名]

お前も立派な庶民。仲良くやれよ。

[1077: 匿名]

お前も立派な庶民。仲良くやれよ。

[1078: 匿名さん]

>No.1066 by 匿名さん 2010-08-21 14:31
>悪いことしたと認めて謝罪したのなら良い子ちゃんですね。
>ご沙汰済のことを何度も何度も繰り返して謝罪を求めるなんて、どっかの国みたいだねっ。

あらあら、どういう会社なんでしょうね。犯罪者を庇ってこのコメントですよ。
謝って済む問題ですか？犯罪ですよ。犯罪。
ふつうの人間は一度たりとも卑劣な犯罪に手を染めたりしません。
不法行為をしておきながら、堂々と開き直るほうこそどっかの国でしょうよ。
盗人猛々しいとはこのことです。呆れます。

[1079: 匿名]

＞＞1070
一年で瑕疵担保保険が対象外になるわけないでしょ。
でもこの物件は瑕疵担保保険が実在しないのではないかと聞いてます。
だから東急以外の良心的な不動産会社は売りに出していないはず。

[1080: 匿名さん]

>>1074
リバブルの場合買取特約というのがあって、売れない場合リバブルが
買い取ってくれるらしいですよ。で、その後に売れた場合利益を還元してくれるとか。

その最低買取値が元の何割引ぐらいなのかは知らないですが。

[1081: 匿名さん]

花火大会、最高～！
やっぱライズでよかった。

[1082: 匿名さん]

コンラッドの海側で13万円で東京湾の花火を見れますよ。
シャンパンとカナッペ付きで贅沢な時間が過ごせます。
年に一度の花火大会のために何千万も割高なマンション買うくらいなら、こちらのほうが賢い選択だと思いませんか。

[1083: 匿名]

それは言わないでー。

[1084: 匿名]

それは言わないでー。

[1085: 匿名さん]

別に花火大会のためじゃないし。
そんなに高価でもないし。

[1086: 匿名さん]

>別に花火大会のためじゃないし。
そんなに高価でもないし。

もし、営業さんでないとすれば
ぜひ、購入された狙いや契約価格をお聞きしたいものです。

[1087: 匿名]

家から見る花火がいいんですよ。

ホテルはしょせんホテルです