二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[No.101 by 匿名さん 2010-07-21 08:51:56]

ごめんなさい、超金利→超低金利

[No.102 by 匿名 2010-07-21 12:02:40]

>91

オブラートにくるんで言えば、
あんたアホでしょ！

[No.103 by 匿名さん 2010-07-21 14:44:09]

100さん
二子玉川を離れたくない友人、って？？？
もともと二子に住んでた人はあまり裕福な人いません。
ここはどちらかと言うとサラリーマンなら中小企業、水商売、自動車教習所関係者、砂利最採集業者、
遊興施設関係者がほとんどのいわば世田谷の中でも〇〇の人たちが住んでたとこですから。
玉高ができてからですよ人気が出てきたのは、だからここの地権者もそれらの関係者多いから注意したほうがいいですよ。
いわばあまり筋の良い住民のいるところじゃないのです。
玉川１－３丁目見てごらん、道も狭くほとんどの家がどちらかと言えば小さな下町風の家ばかりでしょう。
せっかく人生で大きな買い物するのだから、地元の歴史もちゃんと調べたほうがよいですよ。
もともと多摩川の流れ次第で二子新地とくっついたり離れたりしてるんですから。

[No.104 by 匿名さん 2010-07-21 14:56:16]

警備員さん、お疲れさま

>もともと二子に住んでた人はあまり裕福な人いません。

「もともと」なんて、何も書いてませんよ。トップ企業にお勤めですよ～
というか、子どもたちのつながりで、ゆとりある家庭ばかりですが…

>いわばあまり筋の良い住民のいるところじゃないのです。

アナタみたいな人が多いと？　こういう書き込み自体、筋がよくないね

>地元の歴史もちゃんと調べたほうがよいですよ。

還暦オジサンの繰言？　いつも同じ内容ですね。

[No.105 by 匿名さん 2010-07-21 14:59:25]

>103

オブラートにくるんで言えば、
あんたアホでしょ！

[No.106 by 匿名さん 2010-07-21 15:08:00]

陰湿ですね

[No.107 by 匿名さん 2010-07-21 15:10:16]

二子は近所に田園調布や成城があり割とセレブが玉高に買い物に来るから、二子自体が高級住宅地と勘違いする田舎物が多いのです。
二子は買い物に行くところで決して住むところじゃない。
場所的にはむしろ川沿いのごみごみしたあまり品の良い町とはいえません。
昔からの住民はその辺よく知ってます、知らないのは地方出身者ばかりです。
だからこのスレはセレブぶればぶるほど、田舎者という実態が分かるだけにネガられるのです。

[No.108 by 匿名さん 2010-07-21 15:14:45]

103=107

還暦おじさんの連投か、、、年寄りはクドイね

[No.109 by 匿名さん 2010-07-21 15:19:13]

多摩堤を羽田から成城あたりまで車で走ってみな、二子の実態が分かるから。
所詮川沿いの道の狭い河川敷の一帯だということ分かるはず。
それなら下丸子あたりの多摩川沿いの高層マンションのほうが都心にも近くはるかに安く良い。
ライズをこの値段で購入するものは世田谷、とか玉高に強い憧れを持っている人たちです。
それってどういう人たち＝田舎から来た金持ち意外にいないでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2010-07-21 15:20:39]

>セレブが玉高に買い物に来るから…

玉高＝セレブというあたりが、すでに田舎者の視点よ、あなた。

[No.111 by 三井さん 2010-07-21 15:26:08]

下丸子あたりの多摩川沿いの高層マンションのほうが都心にも近くはるかに安く良い。

↑単に階層が高いだけの物件だよね

三井の物件もないし

あんた、マンション知らないね

[No.112 by 三井さん 2010-07-21 15:32:26]

ジショさんのマンションはあるにはあるが、下丸子だからね。。。大田区でもあそこは。。。

[No.113 by 匿名さん 2010-07-21 16:05:10]

マンションを知らないのは>>111-112だろ。
下丸子は中古でも超人気物件だよ。

[No.114 by 近所をよく知る人 2010-07-21 16:09:27]

ここって河川敷じゃないの？
今流行のゲリラ豪雨が来たらあの堤防は大丈夫ですかね？

[No.115 by 匿名 2010-07-21 16:09:54]

↑具体的な物件や相場に挙げて説明してください。威勢だけいい営業さん？

[No.116 by 匿名さん 2010-07-21 17:46:25]

たしかにここ買うなら下丸子買うなー！

[No.117 by 匿名さん 2010-07-21 19:36:32]

コスギの次は、マルコ・・・もう言葉もありませんな

[No.118 by 匿名さん 2010-07-21 19:46:29]

113

説明できないの？猛暑で妄想かい？

[No.119 by 匿名さん 2010-07-21 19:55:36]

一般的には二子は下丸子や武蔵小杉のせいぜい一割ぐらい高い程度でしょう、それを坪４４０とか勘違いしちゃっってるんだよ。
ほとんどの人がその程度の認識しかないよ。

[No.120 by 匿名さん 2010-07-21 20:07:05]

↑案の定、各論に弱いネガだね

[No.121 by 匿名さん 2010-07-21 20:10:50]

武蔵小杉が目の前にあったらこの値段ではライズは売れないでしょう。
逆に武蔵小杉の宣伝してるようなもんだ。
出来上がる前ならまだしも、現物を比較できる現在ではやはりパークと比較するとかなり見劣りがする。
終わりだなここは。

[No.122 by 匿名 2010-07-21 21:26:23]

こんなところでネガっないで、みんな買わなければいいでしょ。

[No.123 by 匿名さん 2010-07-21 21:36:59]

買ってもらえなければ営業マンは困るの。追い詰められてるの。惨めなまでに困窮してるの。勝手なこと言わないで。

[No.124 by 匿名さん 2010-07-21 23:32:12]

買わなければ良いって、ここは検討版でしょう、近くの小杉パークと比べるとかなり見劣りがするって意見言っただけです、ごく一般的な判断だと思うがなー。

[No.125 by 匿名さん 2010-07-21 23:53:22]

携帯が入らないって中継アンテナつけてないんだ、設計段階からつけないと今から無理だよ。
今時の高層ビルは皆中継アンテナつけてるよ。
もし本当に入らないとしたらえらいことだ。

[No.126 by 匿名さん 2010-07-21 23:56:02]

>>それなら下丸子あたりの多摩川沿いの高層マンションのほうが都心にも近くはるかに安く良い。

　君はアレな用途地域でも満足できる奇特な人だな。

[No.127 by 匿名さん 2010-07-22 00:09:58]

さて、下丸子は……

http://mansion-data.jp/rank.php/op/areaRankByStation/cityId/1008

[No.128 by 匿名さん 2010-07-22 00:25:44]

ワタシ中国カラ日本の不動産カイニキマシタ、二子高い高い下丸子ヤスイアルネ！
下丸子東京チカイヨ、オナジ川ノソバ、ケシキモおなじ、ナニチガウノ？
マチモオナジぐらいキタナイヨ。ワタシ安いのスキ。
中国人二子絶対カワナイネ、。ナニタカイノカワカリマセン。
日本人フシギネ？？？？

[No.129 by 匿名 2010-07-22 00:53:49]

どらえもんじゃあるまいし、
どうやったら武蔵小杉が目の前に来るんだい？
妄想もはなはだしい

[No.130 by 匿名さん 2010-07-22 01:27:22]

ネガがそんなに嫌ならさっさと売り切ればいいだけ。そうすれば、このスレもおしまい。でもそれがいつまでたっても完売しないんだよねー。（笑）

[No.131 by 匿名さん 2010-07-22 06:19:17]

武蔵小杉のビルは、田都のホームから目の前のように見えるじゃんｗ

[No.132 by 匿名さん 2010-07-22 09:26:28]

私もライズを見に来てすぐそばに武蔵小杉が見え興味なかったのですが念のため比較してみようと考えて武蔵小杉パークシティーを見に来ました。
最初は武蔵小杉なんて馬鹿にしてたんですが、現物を見比べるとその奥行きの深さ、造り、設計、品格あらゆる面でライズは足元にも及びません。
武蔵小杉と言う土地柄は確かに二子に比べるとかなり見劣りしますが、冷静に考えると川崎か２３区かの違いだけで町並みは大して変わりません。
従い最終的にパークに決定しました。
今思うとパーク高階がかなりの高値なのにそこそこ売れてるのは私のようにライズの移転組みが多いのだと思います。
その意味でもライズはパークにとりすごくいい広告塔だと思います。
検討版見られてる方はぜひ一度パーク見学したほうがよろしいかと思います。
目からうろこが落ちますよ。

[No.133 by 匿名さん 2010-07-22 10:43:10]

他の客を引き込むあたり三井も売れ行き厳しいみたいだな。

[No.134 by 匿名 2010-07-22 11:31:41]

>132

本気で言ってるんだったら頭のホドがわかるね。
それにしても何度おなじようなコメントしてるんだか･･･。

人はマンションの中のみに暮らすにあらず。
周辺環境を含めての住まいなのだよ。

[No.135 by 匿名 2010-07-22 11:38:36]

周辺環境大して変わらんと書いてあるじゃん。

[No.136 by 匿名さん 2010-07-22 11:40:01]

ここはコンクリートの問題はないんですか？

[No.137 by 匿名さん 2010-07-22 12:19:23]

小杉のパークは２００７年のミニバブル時代に
すでに売り出してましたよ。
>パーク高階がかなりの高値なのにそこそこ売れてる
って、３年半も売れ残っている物件に言う言葉ですか？

[No.138 by 匿名さん 2010-07-22 14:01:50]

背中合わせの川崎とは天と地ほど差があると思わないと
買えないよ。ここは。
仮に家に招かれたとしても８０㎡くらいだったら
どこを褒めていいのか考えちゃうな。
スカイラウンジにでも行ってみたら、いいなあと思うけど
そこで生活できるはずもなく・・・。

[No.141 by 匿名 2010-07-22 15:02:28]

おれは地権者のいないフロアを選んだぜよ...

[No.142 by 匿名 2010-07-22 15:36:31]

えーいいとこほとんど地権者じやん、あなた北向き低層階ですね。

[No.143 by 匿名 2010-07-22 15:42:27]

ここの住人かわいそう。

[No.144 by 匿名さん 2010-07-22 16:06:06]

本当に！善良な方がほとんどだと思いますが、心の中まではわかりませんね。。

[No.145 by 近所をよく知る人 2010-07-22 17:37:39]

川の傍に住んでいた人達と言うのは昔から余り良くは言わないんだよね。
海の傍に住むのは漁師だけど、川の傍に住む人は蔑むわれて一般社会とは隔絶された社会だったし。
昔の＊＊民みたいな感じだよね。

[No.146 by 匿名さん 2010-07-22 17:58:54]

交付金団体に落ちてない唯一の政令都市が川崎なんだってな。ｗ

[No.147 by 匿名さん 2010-07-22 19:27:23]

ギャンブルと工場があるからね。
見入りは大きい。
府中と一緒。

[No.148 by 匿名 2010-07-22 19:50:42]

住民税が安いうえに、行政サービスが充実してる。

[No.149 by 匿名さん 2010-07-22 19:53:29]

子供の医療費はタダですか？
未就学児への補助は月1万以上ありますか？

[No.150 by 匿名さん 2010-07-22 21:18:06]

悪いけど川向こうのマンネリ売込みには飽き飽きというか最近ではキモい。

[No.151 by 匿名さん 2010-07-22 22:29:40]

やむ終えないんですよ、川向こうの方々のあこがれが、二子の価値を支えてるんだから。

[No.152 by 匿名さん 2010-07-22 22:31:35]

先日朝早くエレベーターで雪駄はいたとび職みたいな人に会いました。駐車場からベンツに乗って颯爽と出て行きましたがライズにはあまりにも会わない感じでした。間違いなく地権者の方みたい。

[No.153 by 匿名さん 2010-07-22 22:36:25]

↑「家政婦は見た」みたい。。。ストーカー行為ですよ（笑）。。。触らぬ神に。。。

[No.154 by 匿名さん 2010-07-22 22:38:55]

いずれ、最初の管理組合の総会が楽しみですね

住民の「属性」「品格」をさぐる場ですから

[No.155 by 匿名 2010-07-22 22:48:09]

住みたいよ、住みたいよ、住みたいよ、でもお金ない。
そんな俺は小杉住民。

[No.156 by 匿名さん 2010-07-22 22:55:49]

いま売り出し中の湾岸タワマンなら、安いよ

[No.157 by 匿名 2010-07-22 23:08:08]

それはご勘弁を。

[No.158 by 匿名さん 2010-07-22 23:10:25]

でしょ。でも、そんなこと言ったら、あちらの警備員がすぐ書き込むからな。

[No.159 by 匿名さん 2010-07-22 23:13:28]

長期販売で息切れ気味の販売員に連日の酷暑がとどめを刺す

[No.160 by 匿名さん 2010-07-22 23:21:59]

ドアホー！もう我慢ならねー。
ウリャー管理組合総会ステテコはいて乗り込むぞ！

[No.161 by 匿名さん 2010-07-22 23:25:18]

ウリャー！２こたまだ３こたまだと気取りやがって！俺だって２こたまあるぞ！

[No.162 by 匿名 2010-07-22 23:25:26]

貴方のような人を待ってました

[No.163 by 匿名さん 2010-07-22 23:34:20]

駅前タワマンの“サクセス・ストーリー”が、二匹目のドジョーを狙った値づけを招いてしまった。日本人は勘違いしやすいから。結果的に、ネガの総攻撃を長々と浴びるハメになった。相場とは摩訶不思議で理不尽

[No.164 by 匿名 2010-07-23 00:44:52]

>>158
湾岸や都心指向の人が、わざわざこんな所まで来ないと思うが。

[No.165 by 匿名さん 2010-07-23 01:10:35]

コスギ組だけですかね、ここが来たがるのは？　

[No.166 by 匿名さん 2010-07-23 01:13:34]

もう湾岸に物件は無いよ。残り物ならあるけど。

[No.167 by 匿名さん 2010-07-23 01:17:53]

私もライズを見に来て遠くに都心が見え興味なかったのですが念のため比較してみようと考えて都心低層物件を見に来ました。
最初は都心なんて馬鹿にしてたんですが、現物を見比べるとその奥行きの深さ、造り、設計、品格あらゆる面でライズは足元にも及びません。
都心と言う土地柄は確かに二子に比べるとかなり見劣りしますが、冷静に考えると都心か世田谷かの違いだけで空気感は大して変わりません。
従い最終的に都心に決定しました。
今思うと都心低層がかなりの高値なのにそこそこ売れてるのは私のようにライズの移転組みが多いのだと思います。
その意味でもライズは都心にとりすごくいい広告塔だと思います。
検討版見られてる方はぜひ一度都心低層見学したほうがよろしいかと思います。
目からうろこが落ちますよ。

[No.168 by サクラ新町さん 2010-07-23 07:39:12]

世田谷でタワマンを検討したが、都心低層を見て認識が一変ですか？
上質低層こそ、世田谷の主流ですが…、そんな人いるかなあ。どこのデベの物件か、できれば知りたいですね。

[No.169 by 匿名 2010-07-23 07:41:22]

都心低層って
陽が当たらない、眺望が悪い。
大きなスーパーが無い、有っても高額スーパー。
生活用品の店舗が無い、有っても古い商店。

交通以外、あまり便利ではない。

[No.170 by 匿名さん 2010-07-23 07:49:19]

高級低層狙いなら、人気私鉄沿線が相場だからね。都心って、どこじゃない？

[No.171 by 匿名 2010-07-23 09:38:54]

郊外タワーと都心低層って客層被るものなの？
自分がイメージするかなり高値の都心低層って麻布とか白金とかそのあたりの物件なんだけど。
二子より見劣りのする土地柄っていうからには違うのかな

[No.172 by 匿名さん 2010-07-23 10:42:44]

そもそもタワーが建てられるところって、地目が住宅地じゃないからな。ｗ

[No.173 by 匿名さん 2010-07-23 10:45:24]

>>167は>>132のパロディのようだが。

[No.174 by 匿名 2010-07-23 11:49:49]

なんだ
132は微妙に納得
167はリアル感無いので面白くない

[No.175 by 匿名さん 2010-07-23 19:39:35]

なるほど都心を武蔵小杉と置き換えると納得。

[No.176 by 匿名さん 2010-07-23 19:42:48]

二子玉川より見劣りする都心ってどこよ？

鴬谷とか日暮里とかのことか？

ライズに住んでいる事が恥ずかしくて、ガセを書いているとしか思えん。

[No.177 by 匿名 2010-07-23 20:35:49]

>>176
あのさ、レスする前に２つ３つ前のレスぐらいは読もうよ　実況じゃあるまいし

[No.178 by 匿名 2010-07-23 20:49:47]

とりあえず、携帯問題を解決しないと。

[No.179 by 地権者 2010-07-23 21:21:39]

>>169
陽が当たらない、眺望が悪い。
大きなスーパーが無い、有っても高額スーパー。
生活用品の店舗が無い、有っても古い商店。

交通も、あまり便利ではない。

これって、セントラルですよ！

[No.180 by 匿名 2010-07-24 07:33:41]

フジテレビの億ション特集に出てた。
さすが窓からの景色は良い。
それに比べて都心物件の景色のつまらないこと。

[No.181 by 匿名 2010-07-24 07:37:07]

ていうか、最上階売れてないの？

[No.182 by 匿名さん 2010-07-24 07:37:46]

え？逆じゃなくて？

[No.183 by 匿名 2010-07-24 07:44:03]

モデルルームだったよね。
売れていたら、人んちの部屋勝手に公開しないでしょ！
プライバシーの侵害だよね。
私が飼い主だったら断る。

[No.184 by 匿名さん 2010-07-24 08:19:22]

ココ調、やってましたね

１位……乃木坂パークハウス
２位……アトラスタワー六本木
３位……パークコート麻布十番
４位……ライズ

マンコミ「トヨスのご意見番たち」が黙っていないようなランキングですね
番組の企画も含めて、ツッコミを入れたいところはありますが、それはやめておきます
なにせ、湾岸エリアの牽引役、フジさんの放送ですから

[No.185 by 匿名さん 2010-07-24 08:34:29]

価格の単純比較ランキング

二子玉川ライズ＆タワーレジデンスと紹介された

[No.186 by 匿名さん 2010-07-24 08:41:17]

↑野暮だから、やめましょ。。。

[No.187 by 匿名さん 2010-07-24 08:46:46]

三井の担当者らはインタビューに答えていたけど、ライズはリポーターのみ

勘ぐってしまいます

高額住戸から売れるのに・・

[No.188 by 匿名さん 2010-07-24 08:49:56]

あ～！駅から歩いて２分って言ってる。嘘つき～！

[No.189 by 匿名 2010-07-24 09:08:10]

どこの最上階も、携帯繋がらないのかな？

[No.190 by 匿名さん 2010-07-24 10:31:59]

いや、普通は繋がるけど。

[No.191 by 匿名 2010-07-24 10:34:26]

じゃあ、やっぱりここだけ？

[No.192 by 匿名さん 2010-07-24 12:44:04]

驚いたなー！これだけ実態がひどいマンションでも,うわべだけのインタビューでまとめるんだなー。
それに踊らされて購入す思考力のない人が結構いるんだねー。

[No.193 by 匿名さん 2010-07-24 12:45:56]

↑どこの物件の話？　きちんとテレビ見てましたか？

[No.194 by 匿名さん 2010-07-24 12:50:29]

東京生まれの2世3世はいい加減こんな所住みたくない，田舎持ってる人がうらやましいと感じると同じように，田舎の人は逆に東京にあこがれるんだろうね，割と僕たちは実利的だからここ選ぶぐらいなら武蔵小杉選ぶな。

[No.195 by 匿名さん 2010-07-24 12:51:31]

自ら煽って、自ら踊っているのは、不動産会社でしょうね

懲りない、懲りない

[No.196 by 匿名さん 2010-07-24 12:54:13]

194

アナタ、田舎から出てきた学生かい？　ひどい文章だね。それとも、昼休みの営業さんかい？

[No.197 by 匿名さん 2010-07-24 13:04:09]

>>東京生まれの2世3世

大志を抱いて田舎から憧れの東京へ出てきた祖父の代から？　そりゃあ、スゴイ。国会議員の子弟だなｗ

[No.198 by 匿名さん 2010-07-24 13:20:35]

まだ売ってるの？人気物件のはずのなのに変ですよ（笑）

[No.199 by 匿名さん 2010-07-24 13:23:23]

ミッドスカイタワーは竣工から２年、まだ完売できないんだ、、、、

[No.200 by 匿名さん 2010-07-24 13:29:05]

１９８さんは、田舎の両親に「ムサシコスギって、どこだ」と聞かれたら、どう答えます？