二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

夜　第三京浜から見ると、後ろ側の仁藤にパラパラ電気がついているのが見える。

どれくらい入居しているのですかね？

[3: 匿名さん]

↑わざとらしいコメント。猛暑で腐った？

[4: 匿名]

ライズ、名前の響きがいいじゃない!
住みたいけど対平米がちょっと高い気がする。いわゆる割高物件。
値引きはないの?

[5: 匿名]

ライズ、名前の響きがいいじゃない!
住みたいけど対平米単価がちょっと高い気がする。いわゆる割高物件。
値引きはないのかな?
あるなら、検討余地ありなんだけど。

[6: 匿名さん]

まだ売ってるんですか？暑いのに販売員も大変だね（笑）

[7: 匿名さん]

↑また、君かい？　値下げを期待してもダメだよ。資金不足でしょ？

[8: 匿名さん]

賃上げを期待するリバカブル社員じゃあるまいし（笑）
あいつらすげえ安月給だもんな

[9: 匿名]

ここってまだ売れ残ってんだね。
たしかもうかれこれ２年くらい経つんじゃないかな？
そうだ！ウチは２年前にここのプロジェクト説明会に行きました。ちょうど２年前のこの時期。
モデルルームにも行きました。ウチの担当者がイマイチで（ま、そればかりじゃないけど）出だしから
あまりいいイメージを持つことができませんでした。
高額（今考えると高級ではない　意味もなく高いだけだった）マンションなりの設えも期待していましたが、
全然ダメ。高級なのはダイレクトメールくらい。これはかっこよかった。
その後何度も担当者が変ったと手紙をもらい（何回かもう忘れたけど・・）香典返しみたいなＤＭが来はじめ、
いじめかとも思いました。ウチはＤＭも電話もスルーしているのにダサい手作りＤＭがわんさか来るし、おかしなキャーンペーンやイベントやってて、当初期待していたイメージは崩壊されました。
担当者？頭悪いよ・・・
リ●ブルの営業って、リ●ブルの人間じゃなくて不動産派遣専門会社の人らしい。
あちこちの販売会社に顔を出しているひとだから、営業も適当にやっているののがほとんど。
リ●ブルの社員だとしたら、社内でも使えないと販売になるんだって。
営業の腕のいい人や頭のいい人は仲介部門をやってて、使えないと販売員。
納得しました。

[10: 匿名]

資金があれば、絶対購入するのだが…。

[11: 匿名さん]

値下げしようにも自分にはその権限ないし、DM、チラシ、電話、ほかによい手はないものか･･･。

[12: 契約済みさん]

20階辺りから携帯電話がつながらない住戸がたくさんあります。
契約してから知らなかったと暴れないように、事前に充分にご検討ください。

[13: 匿名]

武蔵小杉「駅一体」タワーが立ち上がりました。
http://www.kosugi-01.com/

注目はライズと同じ東急電鉄のプロジェクトということです。
ライズの跌を踏むのか、反省するのか、注目です。

[14: 匿名]

失礼。
○　轍を踏む
×　跌を踏む

[15: 匿名さん]

オール電化マンション…、メリットもあるけど、不便さもあるね

[16: 匿名さん]

値づけが興味深いね。三井との比較もあいまって。

[17: 匿名]

坪300万位だろう、ここよりいいんじやないかな、

[18: 匿名さん]

駅一体化って、イメージ図どおりなら、線路わきということですね
プラウドタワーがニコタマの駅とドッキングしたような。。。
80平米台で7000万後半から？

湾岸の某タワマンは、ユニクロとか言われているけど
コスギプライスの相場はどうなんだろう？

[19: 匿名]

武蔵小杉は人気地域だからまた完売なんだろう、ﾌﾞﾘﾘｱも即日完売だったみたい。

[20: 匿名]

あそこの開発計画みるとちょつとやばいよ。

[21: 匿名]

>19

ある期の販売戸数に対してだろ。
ほとんどのところが完売だよ。

[22: 匿名さん]

武蔵小杉駅一体型開発、
さすが東急キャッチがうまい、都心もあこがれる二子第２弾、以下。

“鉄道を敷き、駅をつくり、街をつくる”。
約90年前の「田園調布」からはじまった、東急グループの街づくり。
その中心には、いつも“駅”がありました。そしていま、私たちの街づくりの集大成とも呼べるプロジェクトが、東急東横線「武蔵小杉」駅に誕生します。

これまで駅を中心に平面で開発していた街を、駅と一体となった“立体都市”として発想。商業・文化施設から住宅まで、多彩な都市機能が集約する中心拠点へと、
東急東横線「武蔵小杉」駅そのものを進化させます。目指したのは、「ハブ空港」さながらの、路線と駅をつなぐ「ハブステーション」。美しく多彩な未来を“つなぐ”中心に、この駅があります。

[23: 匿名さん]

２２さん
一日ですべて完売でした。
期分けではありません。

[24: 匿名]

東急は広告コピーがヘタだね。
あんな広告宣伝に数億使ってんだから、おバカもいいとこ。
いまどき自画自賛広告は不動産くらいのものだが、
それにしてもひどすぎるるる。

[25: 匿名]

日本のヒズミは、企業がつくる。

[26: 匿名さん]

東急って年がら年中集大成やってるな

[27: 匿名]

日本の文化は、東急が壊す。

[28: 匿名さん]

でも都心もあこがれる”よりは実態に即してるコピーじゃないかな。
都心もあこがれるで引っかかった人もずいぶんいたわけだから、立体都市、ハブステーション、と言うキャッチでずいぶんあこがれる田舎者がいるんじゃないのかな。
今時の若者はワンフレーズ　キャッチだから。
その辺東急は業界ぴか一だよ。

[29: 匿名さん]

俺なら”憧れの東急東横線で立体都市生活”とするなー！
あるいは天空のピラタス武蔵小杉かな！

[30: 匿名さん]

本気で言ってるとしたら相当センス悪い

[31: 匿名さん]

ムサシコスギ・・・名前だけでも引きます。どうぞご自由に。

[32: 匿名]

名前だけで引くなんて、過去につらい経験あるんですね。

[33: 匿名]

ここの住人さんは川崎の方が多いらしいですよ。だから気になるじやないですか。

[34: 匿名さん]

小杉の人は、どうして二子玉川が気になるんでしょう。
全然共通点がないのに。（強いて言えば、東急線と多摩川？）

[35: 匿名さん]

東京都世田谷区と神奈川県川崎市じゃ天と地ほどの差がある

[36: 匿名さん]

良かったね、世田谷住民になれて。

[37: 匿名さん]

世田谷住民はなんとも思ってないけどな、世田谷って言ってもひどいとこが多いけどな。

[38: 匿名さん]

いや世田谷はやはりクオリティ高いですよ
街に漂うオーラが違う

[39: 匿名さん]

そうなんだ。

[40: 匿名さん]

>32
友達の家がコスギにあったんだけど、工場なのかゴミなのかの異臭が常にしてた。
友達も悩んでたんです。もう、7，8年前だけど。
あと、下町って感じがしました。下町の再開発した日暮里とかと同じ感じがします。

[41: 匿名さん]

ニコタマも下町みたいだが。

[42: 匿名さん]

たしかに。。。

38は褒め殺しかな？

[43: 匿名さん]

天と地の差があるなんて、心から気の毒な人ですね。日頃からランク付けして生活してるんでしょうね。ヨーカドーとは天と地の差があるなんて、いいながら玉高の特売品に手を出したりしてないだろうね？

[44: 匿名さん]

ニコタマと用賀の間のちょっと高めの100平米越しのＭＳに何年か住んでる。

だけどタマタカやニコタマは普段はスルー。
混んでてやだし、日常生活的にはあまり便利でもないし面白くもないから。

日用品・食料は用賀・桜新町、日常的な雑貨はミゾノクチ（ヨーカドーも使うね）、効率的に買い物したいときは港北、多少いいものは銀座・青山、あとはネットとか海外滞在時に割安購入。

こんなもんです。

[45: 匿名さん]

↑そうでしょうとも。
ましてや小杉なんかは、頭に浮かびもしない場所ですよね？

[46: 匿名さん]

そら買い物するのに溝の口飛ばして小杉には行かんだろ

[47: 匿名さん]

すごいね。

[48: 地元さん]

44さま

瀬田か岡本かな？　１００㎡超のMSとなると…においますね

このエリアのMS、熟知しておりますので…

良くも悪くも、ニコタマばかりにスポットがあたっていますが

用賀や桜新町は、地味ながら、暮らしやすいですから

もっと高く評価されていいエリアだと思いますね

ニコタマより物件の選択肢も広いですし…

[49: 匿名さん]

ライズって素敵ですね

[50: ｂｙ ４４]

48さま

岡本ではないですが、駅10分程度のところです。
たぶんご存知かもしれませんね（笑

「生活」を考えれば、たしかに用賀・桜新町はいいんですよね。
down to earthというか地に足をつけて気軽に暮らすという点では、とくにそうかもしれません。
海外含め転々として、結局はこのあたりに戻ってきてしまいました。
ニコタマも、やはり便利ですし欠かせないですね。
もう少し道路やモールが整備されれば、もっと行きたいところです。

小杉。。。
わたしは都心から引っ越して、小中と川崎の田都の奥に住んでたから、どうもイメージが悪くて（笑
ミゾノクチも同様なんだけど。
住んでたことがあるがゆえに、昔のイメージで見方が偏っているのかもしれません。
「摺り込み」ってやつでしょうかね。
小杉・ミゾノクチ関係の方、ゴメンナサイ。。。