二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[1018: 匿名さん]

渋谷の開発といっても、所詮、文化会館の跡地利用だし
六本木のスケールならともかく。。。

[1019: ビギナーさん]

２ch並みにくだらないって聞いて来てみましたが、ここのマンション買った人達って、一生の買い物をしたのにこんなにバカにされてかわいそうだなと思いました。
ただ、見る目がなかっただけなので、責めないであげて下さい。

[1020: 匿名]

ライズのせいで周りの他のマンションまで不人気になってしまうような気が
契約者は悪くないよ。悪いのはデベ

[1021: 匿名さん]

てか、もともと二子玉川で、めぼしい分譲マンションは見当たらない

環境にこだわる層は、周辺エリアに住んで、車で「玉高」に来ればいいわけだし

[1022: 匿名]

花火大会だね。
これを見る為大金出したんだよね。
良かったね。

[1023: 匿名さん]

で、二子玉川の新築マンションでここよりいいのはどこ？結局無いのか。

[1024: 匿名さん]

>>1014
完売したマンションがあったのですか？どこも売れ残っていると思ってました。

[1025: 匿名さん]

ジショさんの物件ですよ

[1026: 匿名さん]

値引きなしの完売は快挙ですね。

[1027: 匿名さん]

いろいろ掲示板で書かれてましたが、二子玉川駅３分。
「色白は七難隠す」をもじれば、「駅近は七難隠す」。
買い替え経験がある人ならお分かりと思いますが、
駅近は下支えになりますからね。
苦戦続きのジショさんとしては、ライズを尻目に快哉を叫んでいることでしょう。

[1028: 匿名さん]

総戸数は何戸？
小規模だからじゃないの？

[1029: 匿名さん]

寝ぼけてません？　二子の物件情報ぐらいチェックしてから書き込んでくださいな。

総戸数が少なくても、売れない物件は腐るほどありますよ。

[1030: 匿名さん]

二子とは神奈川県川崎市高津区の地名である。

[1031: 匿名]

つまらん揚げ足取りだね。

[1032: 匿名さん]

糞スレだから何でもありなんだよ。ボクちゃん。

[1033: 匿名]

どうりで蝿がたかってくる訳だ。

[1034: 匿名さん]

小規模だから完売で、大規模だと売れ残るといロジックって、頭大丈夫？

東急さんの社員って、つくづく頭が悪いな。

だいたい、ライズを売り始めてどれだけ経つんだよ。しかも、一瞬で完売だからな。


客観的にみて、駅近の魅力も大きいと思うが、将来、立て直す場合に、地所の物件の方が安心できるという事もある。

ライズの場合、立て直すとなると人工岩盤の寿命などを検証する必要がある。下手すると４，５年の時間を要するかもしれない。

地所の場合、洪水等万一の時に、近隣の地権者と協議して大きなマンションにする事もできる。場合によっては新宿御苑のマンションのように、新規分譲分で上モノを立てる事も考えられる。

反対している近隣住民も、そういう事態になれば、協力するしかなくなる。

[1035: 匿名さん]

蝿って東急の事？

[1036: 匿名さん]

スレが糞なんだから、ここに書き込んでいるおまえや私が蝿ですね。

[1037: 匿名さん]

東急リバブルには、ちょっと前に本当に面食らったよ。

杉並にある２４０平米ある実家を売る時に、間違って東急リバブルに専任契約しちゃったんだけど、チラシに誤植はあるは、全く見学希望者すらを連れてこないは・・・。

結局、リハウスや野村アーバンに相談したら、２週間で客を連れて来た。

今、実家の跡地に４棟のミニ戸建を売っているが、ここでもリバブルのホームページには誤植満載で、マジ笑える。

三井も野村も、相当エグいやり方で反感を感じる時もあったが、結果は残す会社ではあるし、「不動産屋の口約束は信じてはいけない。ハンコをついた契約書や覚書が全て」と教えてくれたのは、野村の営業だった。
買い替えの物件は違う業者扱いだったのに、ムカつくくらい「早くハンコを付け」って追い立てまくられて、強引な仕切りをされたが、リバブルよりもスピード感があった。

野村證券バリのイケイケだったよ。

きっとここも、三井や野村が売って、結局イッテコイの仲介料を一切受取れないと思う。

リバブルの奴ら、リハウスを地元の不動産屋の集まりだからと言っていたが、完全にリハウスに負けている。


頭悪いくて、仕事ができない会社だよ。リバブルは。