二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
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パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[917: 匿名]

管理会社は大成サービスでもよかったんじゃないの？
系列だし施工会社の下のほうが話が早くて。
今の時代東急で全部揃える必要ないし、設備メンテだって早めに見積もりとって経費削減して、
管理費抑制して、大規模修繕に少しでも金振り向けないと中期的でもきつくなる。

[918: 匿名さん]

管理が一番儲かるから東急は手放さないと思うよ。車だって売った後のサービスが一番儲かる。同じこと。

口では東急を嫌っても、自分が管理組合の理事の時に変えるのは非常に面倒。管理組合を変えたい人間が理事になることを厭わないよう出ないと難しい。

結局、こんな所でほざいているだけでは進まない。

それにこれだけマンションが大きいと管理組合もいくつかに分かれる。東急で満足している組合が一つでもあれば、なかなか調整はつかない。

ずるずると時間がすぎて、管理でも儲かる仕組み。

[919: 匿名]

１０３３住戸のなかでも、賃貸感覚で住むひと多いと管理する面では、人任せ意識強いから運営は楽になります。

[920: 匿名さん]

>>907

たしかにタワマンは駅からの立地が大事。

ということで、最近、実際あるってみた。
改札を出て、工事中の突き当たりの看板を右に出て、多摩堤ぞいにあるいたが、
ウエストの入り口まではジャスト４分、イーストの１階入り口の自動ドア前までは５分かからなかった。

リボンだともう少しかかりそうだから、多摩堤沿いに駅まで行ったほうが早いかもしれない。

麻布十番パークタワーも検討中だが、ここも改札からだと４分はかかる、実際に。
シティタワー麻布だと改札まで実際は６分かかる。大江戸線や南北線は改札まで遠いことも考慮するあるね

[921: 匿名さん]

>920

「こうりょするあるね」
中国の方でしたか！
よく日本語を勉強されましたね！

[922: 匿名さん]

やっぱり華僑の方が沢山住んでいるのですね。日本人の感覚では河原には住まないので、黄河や長江といった川沿いに住んだことがある方が購入されているんだという事がわかりました。何となく納得した。

[923: 匿名さん]

何を言ってるあるか。
私、日本人あるよ。

[924: 匿名]

中国人じゃいけないんですか？

[925: 匿名さん]

915さん
へーこんな川沿いに文化があるんだ、高島屋以外に何にもないんだけどなー。
高島屋が文化と思い込んでるんだ。
どんな育ち方した人なんだろう？

[926: 匿名さん]

ここの住人はやっとたどり着いたライズなのですからいたわって上げましょうよ。
生きがいなのですから。

[927: 匿名さん]

ここの土地設計は町田の雰囲気に近い気がする
土地柄はまったく違うけどね
ひとつアクアだけラテン語なんですか？まあどうでもいいか

[928: 匿名さん]

高島屋は東急百貨店と違うよ
沿線住民は格の違い知ってるから
たまプラはうまくできていますが、ここはどうかな

[929: 匿名さん]

高島屋を文化の源とするならば、二子玉川は立川と同じということ。

もっとも、立川の方が飛行場があったり歴史が古いので、立川の方は「二子玉川と一緒にするな」と言うかも知れないが。田都よりも甲武鉄道（中央線）の方が歴史があるし、そもそも五街道の甲州街道が通っている。

ナンバースクールの都立立川も府立二中（府立一中は日比谷）だし、そういう意味では文化の格の違いがあるという認識は、古くから東京に住む人間では当たり前のことだが・・・・。

たまたま世田谷区に編入されたが、二子玉川のあたりは国分寺崖線下の地形ということで、狛江と同じ文化圏である。狛江も市外局番が０３の地域があるので「２３区≒東京０３」という部分では似たもの同士。
唯一違うのは、玉電と大井町線の繋がる駅という東急の恩恵を預かったという部分だけでしょ。

でなければ、高島屋もＳＣは作らない。

[930: 匿名さん]

だから何？そんな経緯どうでもいい話。
ネガくんは、しょーがないな～。
今を語ってよ。今日の日経とか読んでるかな？

[931: 匿名さん]

>921,922
このネガを書き込む方の、人としての小ささがわかります。

[932: 匿名]

スルー出来なければ同じこと。

[933: 匿名]

ネガども、まだやっているんだ。お前さん達は買わないでいいんだぞ。

[934: 匿名さん]

日経本紙＋日経電子版を読んでますが。何か？

まあ、ｉＰａｄではフラッシュが見られないから少し不便だが・・・。

あ、ここのマンション、３Ｇが入らないんないんだっけ？
Ｗｉ－Ｆｉで読めば問題ないけどね。

紙版しか読んでいない人に、「今日の日経読んでる」とは言われたくないね。

[935: 匿名さん]

＞９３３

っていうか、ここは買っちゃいかんだろ。

リーマンショック前に建設をはじめ、リーマンショックであわてて急遽安普請に方向転換した物件なんだから。

それをリーマンショック前の価格で買わされるんだから、たまらんわな。

リーマンショック後に計画された物件は、価格相応だと思うし、リーマンショック前に竣工された物件（岡本とか）だとお買い得だと思うがね。

二子玉川に盲目的に住みたい人間しか、ここは買わない。

[936: 匿名]

むしろ、ここを買った人間こそ、時代や空気が読めていない気がするのは、私だけでしょうか？