二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[592: 匿名さん]

焦ってるのはどっちなんだか～
商品券つける？

（笑）

[593: 匿名]

>589
ご心配なく。
それよりご自身を心配なさい。

[594: 匿名さん]

>>589
ネガの大好きな武蔵小杉では工場跡地の再開発で
商業施設は１４年度竣工、まだ建てんのかよって感じのタワマンは１５年度竣工だそうだから、
それよりずっと良いね。

[595: 匿名さん]

四年も先です。リーマンショックのようなことがまたあれば、延期や中止もあるのではないかと心配してます。

[596: 匿名さん]

＞＞５９４
けっきょく小杉と同レベルなんだよね（笑）

[597: 匿名さん]

事業が進んでいることと、マンションの価値の結びつけがいまひとつ理解できないのですが・・・・。

となりに、抜き打ちでマンションが建たないだけで、マンションにとっていいことって、藤棚のリボンストリートしかないような・・・。

それよりも、日経によるとオフィスを「先端クリエイティブ」の発信基地に”したい”とか？

深夜もお構いなしに、煌々と蛍光灯が付くオフィスができる環境って、マンションにとってメリットなのでしょうか？覗かれそうで、私は嫌だな。

[598: 匿名さん]

＞まだ建てんのかよって感じのタワマン

狭い敷地に接近して建ってたらやっぱり嫌ですよね～

（笑）

[599: 匿名さん]

今日はネガが湧いてるね、何か情報あった？

[600: 匿名さん]

＜５９９

日経の記事に反応したみたい。

[601: 匿名さん]

住民と東急（以降ポジ）はなんとかライズの価値を高める可能性のある話題で持ちこたえようとするが、碓井氏の記事にあるように、マンションとしては非常に問題があることは明確。

夜のライズの灯りも、実地見学、補修作業、営業のサクラなどの可能性もあり、あてにならない。（灯りをつけることで「売れている」って言えるからね）

ネガにしてみれば、なんとか理由を見つけてくるポジが、痛々しく感じられるから、どんどん書き込んじゃうんだよね。ポジが何も書かなくなったら、ここの板は鎮まると思うのは私だけであろうか？

[602: 匿名さん]

7月29日発表東京カンテイ発表の住宅地地価によると、郊外住宅地の値上がりが顕著だそうだ。
川越は前年比+50%以上。一戸建てが人気とのこと。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64TR_syuto.pdf

[603: 匿名さん]

二子玉川は川越とほぼ同じような場所って事か・・・

[604: 匿名さん]

坪単価、１０％も下がってる。
田都の都内区間は壊滅状態だね。

[605: 匿名]

最近反対派の活動が活発になってきたからじゃないですか？

私も反対の署名を求められましたが、バリバリ賛成です。
強風被害で眼鏡が飛ばされるとか反射で熱線にやられたとか笑っちゃいました。
私も二子玉川住民で眼鏡かけていますが、共感出来ませんね。

[606: 匿名]

川越は東横線から直通になるので
値上がりするのは分からなくもない。
それが逆に東横線沿線に良い事かどうかは知らないが。

[607: 匿名]

>>539
つっこむのソコ？

[608: 匿名]

601
夜の明かりが見学、補修？
カーテンや照明がしっかりついているんだけどね。

[609: 匿名]

検討材料に値しない言いがかりはいかがなもんでしょ。

[610: 匿名さん]

>591

いや、施設が増えたら普通にうれしいよ？
年に２、３度行く分には色々あった方が楽しいし。

自分のマンションエリア内だったら、毎日よそモンがうろつくようになるのは
勘弁だけど。

[611: 匿名]

株式会社東急コミュニティー（取締役社長・中村元宣）で従業員による管理組合の金銭着服が発覚した。東コミが管理を受託する１３の分譲マンション管理組合で、東コミ従業員が管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服・私的流用し、管理組合会計報告書を改ざんしていた。
着服した従業員は3名で、被害総額は約360万円である。管理組合の口座への入金処理の段階で、従業員が着服した。また着服を隠すために管理組合への会計報告書を改ざんし、報告していた。東コミでは全件とも社内確認が不徹底であったと認める。