二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

[匿名さん]

次スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：：東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

夜　第三京浜から見ると、後ろ側の仁藤にパラパラ電気がついているのが見える。

どれくらい入居しているのですかね？

[3: 匿名さん]

↑わざとらしいコメント。猛暑で腐った？

[4: 匿名]

ライズ、名前の響きがいいじゃない!
住みたいけど対平米がちょっと高い気がする。いわゆる割高物件。
値引きはないの?

[5: 匿名]

ライズ、名前の響きがいいじゃない!
住みたいけど対平米単価がちょっと高い気がする。いわゆる割高物件。
値引きはないのかな?
あるなら、検討余地ありなんだけど。

[6: 匿名さん]

まだ売ってるんですか？暑いのに販売員も大変だね（笑）

[7: 匿名さん]

↑また、君かい？　値下げを期待してもダメだよ。資金不足でしょ？

[8: 匿名さん]

賃上げを期待するリバカブル社員じゃあるまいし（笑）
あいつらすげえ安月給だもんな

[9: 匿名]

ここってまだ売れ残ってんだね。
たしかもうかれこれ２年くらい経つんじゃないかな？
そうだ！ウチは２年前にここのプロジェクト説明会に行きました。ちょうど２年前のこの時期。
モデルルームにも行きました。ウチの担当者がイマイチで（ま、そればかりじゃないけど）出だしから
あまりいいイメージを持つことができませんでした。
高額（今考えると高級ではない　意味もなく高いだけだった）マンションなりの設えも期待していましたが、
全然ダメ。高級なのはダイレクトメールくらい。これはかっこよかった。
その後何度も担当者が変ったと手紙をもらい（何回かもう忘れたけど・・）香典返しみたいなＤＭが来はじめ、
いじめかとも思いました。ウチはＤＭも電話もスルーしているのにダサい手作りＤＭがわんさか来るし、おかしなキャーンペーンやイベントやってて、当初期待していたイメージは崩壊されました。
担当者？頭悪いよ・・・
リ●ブルの営業って、リ●ブルの人間じゃなくて不動産派遣専門会社の人らしい。
あちこちの販売会社に顔を出しているひとだから、営業も適当にやっているののがほとんど。
リ●ブルの社員だとしたら、社内でも使えないと販売になるんだって。
営業の腕のいい人や頭のいい人は仲介部門をやってて、使えないと販売員。
納得しました。

[10: 匿名]

資金があれば、絶対購入するのだが…。

[11: 匿名さん]

値下げしようにも自分にはその権限ないし、DM、チラシ、電話、ほかによい手はないものか･･･。

[12: 契約済みさん]

20階辺りから携帯電話がつながらない住戸がたくさんあります。
契約してから知らなかったと暴れないように、事前に充分にご検討ください。

[13: 匿名]

武蔵小杉「駅一体」タワーが立ち上がりました。
http://www.kosugi-01.com/

注目はライズと同じ東急電鉄のプロジェクトということです。
ライズの跌を踏むのか、反省するのか、注目です。

[14: 匿名]

失礼。
○　轍を踏む
×　跌を踏む

[15: 匿名さん]

オール電化マンション…、メリットもあるけど、不便さもあるね

[16: 匿名さん]

値づけが興味深いね。三井との比較もあいまって。

[17: 匿名]

坪300万位だろう、ここよりいいんじやないかな、

[18: 匿名さん]

駅一体化って、イメージ図どおりなら、線路わきということですね
プラウドタワーがニコタマの駅とドッキングしたような。。。
80平米台で7000万後半から？

湾岸の某タワマンは、ユニクロとか言われているけど
コスギプライスの相場はどうなんだろう？

[19: 匿名]

武蔵小杉は人気地域だからまた完売なんだろう、ﾌﾞﾘﾘｱも即日完売だったみたい。

[20: 匿名]

あそこの開発計画みるとちょつとやばいよ。

[21: 匿名]

>19

ある期の販売戸数に対してだろ。
ほとんどのところが完売だよ。