パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[881: 匿名さん]

気に入った人が買っているんだから、たのまれてもいないお世話しなくていいの。

[882: 匿名さん]

もともとすみふは長期戦覚悟の販売戦略な上に、ここはミニバブルに乗じて売り渋りなんてやっちゃたからね。
即日完売なんてことしたら営業責任者は大目玉らしい。もっと高くても売れたって考え方。
とばっちりを受けるのは何も知らずに購入しちゃった入居者って構図。

[883: 入居済み住民さん]

余計な御世話ですな。

[884: 匿名さん]

要するに現状では高くて売れないということですね。

[885: 匿名さん]

その割には毎週引越しが数件づつ続いているんですが
なぜなんでしょうか？
もしかして転出だったりして (^O^)。

[886: 匿名さん]

ここは検討板。売れ残り物件のデメリットについてを話題にしても何らおかしなことではないはず。

そういう点に関して、この物件はいい研究対象だよね。

[887: 匿名]

研究かあ～、エライエライ。
自分の仕事でもがんばって「けんきう」して、
はやくえらくなれるといいね。

[888: 匿名さん]

売り渋りって言葉を知ったのもこの物件のおかげ。いい勉強になってるよ。

[889: 匿名さん]

売り渋り、のつもりが、気がついたら売れ残り、になっていたというのが実態

887よ、かえってお気の毒にみえるぞ
よしたほうがいいな

[890: 匿名]

売り渋りという言葉を初めて知る年齢って。
お前さん12や13歳程度ってこと？

撤収しますわ。

[891: 匿名さん]

すみふってネット掲示板の介入が過ぎて、火に油注いじゃってることが多いよね。

[892: 匿名さん]

>>890

無知なもんで、たちの悪い業者に引っかからないように勉強してるんだよ。不動産業って大手といえども
叩けばほこりが出るところがいっぱいあるみたいだからね。

[893: 匿名さん]

近隣のマンションレスは、からかいに来るヤツもいないぐらい寂しいから
ここに集まるだけですよ。

[894: 匿名さん]

築2年の中古マンションなんだから、ウザイから住民板のみにしてよ〜。

[895: 匿名さん]

なぜか、この物件はネット上だけでは大盛況だからね。すみふ物件ってそんなパターンが多い。

[896: 匿名さん]

住友のマンションは格が違う。時代のせいなのか本物を理解できる人が少ないのではないか？
他社を一通り見れば良さが理解できると思う。

[897: 匿名さん]

あっ、そうなの。
でも相場とかけ離れた値段で売っているから売れ残っちゃうのかな。

[898: 匿名さん]

現地建物も見たけど普通のマンションじゃん。
特別高級感もないし。
田舎の相模大野にしては超高級かぁ(笑)

[899: 匿名さん]

>>896

それって、時代の波から取り残されてるってだけのことでしょ。

[900: 匿名さん]

この価値が判らないなら、賃貸アパートに住んだ方が良いのでは？
築１５年位のアパートでも駅近は家賃高いから。
ボロ家に住むか新築に住むか、価値観の違いなんじゃないのかね。

[901: 入居済み住民さん]

ここは高級マンションってわけではないですが、とにかく住み心地が良いし、便利。
共有部等の雰囲気は私にはこのくらいで充分満足です。実際の快適さや管理面でいったら太鼓判。
そりゃもっと安くしてくれるならそれに越したことはないないですけどね。まあここに住みたかったので。

絶対駅近で便利な暮らし。でも繁華街の雑踏はイヤ。広い敷地にゆとりある緑地に…といった
私の希望どおりだったので家族ともども日々満足です。
（あんまりアラシを呼びたくはないんですが…すみません、一住民の感想です）

[902: 匿名さん]

価値観が違うなんて言ってるから、売れ残るんでしょ。

[903: 匿名さん]

買えない人は〇ラウドとか検討した方がいい。
価格は安い。

[904: 匿名さん]

残りがあると何かあなたが困るのかい？どうしたいの？

[905: 匿名さん]

プラウドはちゃんとしたシリーズです
マンションとしてもいい造りだし、きちんと売り切っている
野村もブランドの維持に努力している
何年も売れ残るマンションを掴んでしまった人は少し学習した方がいい

[906: 匿名さん]

野村も住友もたいしたことないよ。
所詮、相模大野みたいな田舎に高級感あるマンションなんか出来ないし、無いし、ただ買い物便利な町なだけ。

[907: 匿名さん]

何だ野村の宣伝したかったヤツらかよ。アホらしい

[908: 匿名さん]

暇なんですよ。

[909: 匿名さん]

だってさっぱり売れないんだもん

[910: 匿名さん]

先日、友人が引っ越したのでおじゃましてきました。
すばらしい眺めのところですね。駅ビルも面白かったし、
上のホテルのランチも美味しかったです。ちょっと羨ましぃ～わ

[911: 購入検討中さん]

ここまで長期に渡って、売れ残っているマンションって
他にあるのでしょうか？

[912: 匿名さん]

自分で調べたら？

[913: 匿名さん]

>>911
ここよりもゴクレの物件の方が、売れ残りに関しては1枚上手ですね。
ゴクレだと竣工後5年以上売れ残ってる物件もあります。

住友とゴクレは売れ残っても値引きしない、という稀有な方針なので
プチバブル崩壊後はプチバブル期の在庫の処分に苦戦している模様。

[914: 匿名さん]

いい造り？プラウド？藤沢？

[915: 匿名さん]

東京カンテイの最新の調査で、相模大野が首都圏マンションPER下位の14位になってしまいましたね。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64rank_syuto.pdf

おそらく原因はここのマンションかと。やはり割高なのかな。

[916: 匿名さん]

ざまあみろ〜(笑)(笑)(笑)

[917: 匿名さん]

PER?どうぞ上位の梅屋敷、王子、新小岩・・・の購入でもされたら？
下位の千駄ヶ谷、浜田山、代々木公園・・・のお仲間でうれしいわぁ～。

[918: 匿名さん]

質の悪い住民ばかりだな。

[919: 購入検討中さん]

ここは悪意のあるコメントをする方が多いですね。
マンションを見学させてもらいましたが、設備仕様も周辺に比べれば良いし、いいマンションだと思いました。
都心のマンションと比較してもね。。。

割高感は否めないので売れ残っているのでしょうが、安く叩き売りされるより良いのか、
早く完売して駐車場料など徴収される方が良いのか、、、
購入を検討している者としては考えさせられます

[920: 匿名さん]

質の悪い営業しかいないから売れ残ってんじゃねーの？1年半も経過してるのに、これが出来ない住友の営業の結果じゃん！

[921: 匿名さん]

↑質の悪い書き込みだね。

[922: マンション住民さん]

>>915
ランキング見てみたけど、上位に入っている駅で住みたいと思うのは横浜と神楽坂ぐらい。
あとは相模大野とどっこどっこいかそれ以下じゃね？

[923: マンション住民さん]

↑間違えた。
どっこどっこい→どっこいどっこい

[924: 匿名]

買えない人は相手にしませんよ。この売り主のこと、少しは調べた方がいいです。
値上げも近いかもしれませんから…。

[925: 入居済み住民さん]

どこのマンスレにも変な書き込みをする人はいますよ。

私には住みやすいですね。皆さんよく挨拶してくれるし
引っ越後、上下左右にご挨拶したら、こちらこそよろしく
と逆にお土産までいただいちゃいました。

もう大部分入居されているし、変な値引きで帳尻合わせしたり
丸投げして、後は知りませんという業者さんよりいいと思っています。

そんなにダメならガラガラで毎週のようにお引越しされて来る方もいないでしょうし。
周囲の１００、２００の規模よりは時間がかかっても不思議では無いかな？

まぁそれぞれご自身のご判断ですよね。

[926: 匿名]

↑深夜まで営業お疲れ様でした。

[927: 匿名さん]

意見が出ればすぐ営業とかいう人ってキモっ。

[928: 匿名さん]

値上げ前に買うのが得策ですね！
タワーの眺望は最高ですよ！

[929: 匿名さん]

完売しそうですね。

[930: 匿名さん]

どれくらい値上げする予定なのですか？
1000万ぐらい？

[931: 匿名さん]

値上げも値引きもせんわなー

[932: 匿名さん]

最近、営業が強気みたい。
値上げかな？

[933: 匿名さん]

売れ残りにもかかわらず、値上げがあるから早くって煽り投稿が、なぜかすみふとゴクレ物件板でよくみか
ける。値上げなんかしたらもっと売れなくなるでしょ。

[934: 匿名さん]

値上げって書いてるのは面白半分のアラシでしょ。

[935: 匿名さん]

下げろ～、下げろ～、と同じだね。

[936: 匿名さん]

すみふは一切値下げしません。
ゴクレでも買えば？でも相模原にはないか。
だから住友なんですよ。
頑張って買いますの姿勢みせないと相手にされないよ。

[937: 匿名さん]

すみふが値下げしないなんて過去の話し。

[938: 匿名さん]

先週ＤＭが来てたけどタワーの方の６階Ｔ−Ｃ'ａの３ＬＤＫが去年より２００万円値上げされてた。

去年の価格表と見比べたから間違いない。この時期の値上げってあるんだな。
勤務先の同僚が何人か購入してるけど値引きの質問しただけで｢値引きをしているマンションを買ったらどうですか？｣位に突き返されたらしい。

住友不動産って殿様商売？
なんでこんなに強気なんだ？
普通値下げするだろ？！

[939: 匿名さん]

表面上値上げして、もとの価格か値引き販売してお得感を演出する二重価格表示。

[940: 匿名さん]

だから値上げするって色んなサイトに情報ありますよ。
来月なら値上げ幅は倍も当然です。
完成してるから値上げなんです。

[941: 業者だ。]

住不や三井不は値引きが常套手段の弱小デベとは違うな。

値引き期待ならミッドオアシスでも買えばいいんじゃないか？
アリオができたら地元のヤンキー共の溜まり場になるんだろうがｗ
ここであーだこーだ言ってるやつは９割方業者だな。
エリアで言ったらイニシアとかリストとか小田急相模原のプロパストの物件を引き取ったワケの分からん烏合の衆どもだろ？ｗ
火曜水曜にカキコミが増えるのは見てて面白いぞ。

俺も業者だけどな！ｗ

[942: 匿名さん]

ゴキ業者だけに、ゴキ労さんってか。

3デベ除けば不動産屋っつっても半分8?3だからな。
一瞬でも煽られた自分が情けない（；o；）

[943: 匿名さん]

凄いですね、このマンション。これ以上高級な物件はもう出ないでしょう。
予算が足りず残念です。。

[944: 匿名さん]

確かに。
これほどの売れ残りは伝説化するかもしれませんね。

[945: 匿名さん]

高級すぎて受け入れられない。。。
憧れの的なのは間違いないのだが。

[946: 匿名さん]

住友の売れ残りマンションの住人さんってどこでも同じこと↑言ってるね。

[947: 匿名さん]

>>941 なるほど、火・水以外は夜の書き込みが多いいんですね。

[948: 匿名さん]

こき下ろしたり、持ち上げたり・・・笑

[949: 匿名]

憧れだから色々言われるのでしょうか。すみたい人は多いと思います。

[950: 匿名さん]

逆ですよ。
当分、完売しそうにないと、弱い者いじめされているだけだと思います。

[951: 匿名さん]

弱い者いじめってのはだいぶん違う気がするけど。
それは売れずに困って売主の首が回らなくなったりするマンションの場合でしょう？
ここは全然困ってそうに見えないもの。
ここのところのいろんな書き込みは手が届かなかった人達の腹いせに見えるよね。

[952: 匿名さん]

すみふのどこが弱いものなの。この物件が弱者なら分かるけど。

[953: 匿名さん]

買えない人には言わせておけばいいのです。
安ければいいと言う人が買う物件ではありませんから。

[954: 匿名さん]

そうやって売れ残ってしまったのでは。

[955: 匿名さん]

中、小デベは大変なんでしょうねぇ～

[956: 匿名さん]

買えない人なんて見下してるのって、すみふなのか住民なのかどっちなんだろうね。住民だったらお隣さんに
なるのは勘弁してほしいところ。

[957: 匿名さん]

「買えない人のひがみ」というのは買って住人さんの強がりのワンパターンですよ。
どこの板でも同じです。
特に高値で買ってしまった人はもう後戻りができないので、そう言うしか自分の判断を守る方法がないのです。

[958: 匿名さん]

そういう住民がいるってことを知ることができることを完成物件と掲示板のメリットと割り切るしかないのかね。

[959: 匿名さん]

そうですよ。業者さん

[960: 匿名さん]

業者も暇人だね〜。
ストレス発散は書き込みじゃなくて、ゴルフでもしてきなさい。

[961: 匿名さん]

土曜の昼休みじゃ無理ですね。出勤だもの

[962: 匿名]

お前ら庶民にはこのマンションは買えないだろうな〜
ここの眺めは最高です。
お前らも頑張って年収上げる努力をしなさい。

[963: 匿名さん]

あら残念。
あなたとあまり年収は変わらないよ。
そんな田舎の相模大野には買いません。

[964: 匿名さん]

今度は住民のフリをして、検討してる人に悪い印象を持たせようとは。

情けないね・・・。

[965: 匿名さん]

962はどうせやるんなら、もうちょっとうまく書かないと。
もう一度書き直してみなよ、ちゃんと見てやるからさ。
がんばろうぜ。

[966: 匿名さん]

勤め先が都内の人は、大野には買わないでしょ。もっと都内に近いところを買うでしょ。
勤め先が近いから、大野に買うんじゃないのかな？

[967: 匿名さん]

だとしてもこんな田舎に絶対に買いたくない。
相模大野じゃ資産価値なんて無いに等しい。

[968: 匿名さん]

住友さんよ〜。
相模大野なんだから似合った金額にしましょうよ。
これじゃただのぼったくりだよ。
＊＊＊より質が悪いよ。

[969: 匿名さん]

営業の対応があり得ないほど悪い。
絶対にこんな人から買いたくない。

[970: 匿名さん]

あなたの態度に問題があったのでは？財閥系にそんな人はいないとおもいますが・・・・。
無理難題を持ち出したら当然に相手にされないとおもいますよ。

[971: 匿名さん]

やはり、優秀な営業は都内のハイグレードを扱うと思いますよ。

[972: 匿名さん]

せっかく９６５さんが再チャレンジのチャンスくれたのにヘタな書き込み
の繰り返ししかでませんねぇ～

[973: 匿名さん]

このスレ業者さんの書き込みばっかり？
相模大野をけなすばかりで内容がない。

[974: 匿名さん]

967、968、969、971ちゃん、
もうさ、100番ぐらい前から
ランダムにコピペして来ても同じじゃない？
もっと斬新な切り口であっと言わせてよ。
君はやればできる子、でしょ。
待ってるからね。

[975: 匿名さん]

あはっホントですね、同じ文章で繰り返しだな。

[976: 沿線住人]

小田急線乗ってると垂れ幕見えるよね。いつまでやるつもりなんだろう？

[977: 匿名さん]

買いたいけど断られたひと？
住友はいいけど高いんだよ。
でも、頑張って買おうよ。
皆満足してるんだから。

[978: 匿名さん]

>>977
とても満足してるようには見えんが。
今ならここ買える値段で都内も買えると思って、悔しがってそう。

[979: 匿名さん]

いつ潰れてもおかしくないような三流デベの物件よりは
いいんじゃない。
潰れたら後々大変だし悔しい思いをすることになるだがね。

[980: 匿名さん]

都内、都内？大安売りやあと１千万円足せばって言うのが前レスに出てましたね。笑