パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[761: 匿名さん]

見学に来る人はいても、売れないんだね。

[762: 匿名さん]

９割売れてるよ。

[763: 匿名さん]

竣工後１年以上も経って、１割も残ってるんでしょ。

[764: 匿名さん]

プレゼントもらうための人が多いんだね。

[765: 匿名さん]

↑いつももらい歩いているの？

[766: 匿名さん]

すみふってちゃんとプレゼントくれるのかな。某デベは、チラシがポスティングされてて、チラシ持参すると
クオカードプレゼントってあったし、マンション購入考えてたから行ってみたら何もくれなかった。受付でチ
ラシを提出して、戻ってきたのを帰ってきてから確認したら、プレゼントの記載が無いチラシに差し替えてた。
最初からプレゼントするつもりなかったんだろうね

[767: 匿名さん]

プレゼントで客寄せしてるってこと自体、物件に魅力が無いってことを広告してるようなものでしょ。

[768: 匿名さん]

９割も売れているんだ？
夜通るとタワー棟はともかく、レジデンス棟は３割程度？くらいしか、明かりがついてないような気がするが
？
残りの６割って、買っても住まない人たち？、それって投資？それとも業者にたたき売った？、

[769: 匿名さん]

リビングの明かりで判断するのは難しいと思うよ。入居済みかどうかはエアコンの室外機で分かるんじゃない。

あと、投資は無いでしょ。売れ残るような物件で値上がりでの売却益は期待できないし、郊外物件はPERが低い
から賃貸に出しても利益は期待できない。

[770: 匿名さん]

そんなムキになるとかえっておかしいですよ。私も買い物帰り我が家が
どこか見上げたら、カーテンしてると我が家も真っ暗に見えました。
気にしてみてるんですかぁ？おもしろい人❤

[771: 匿名さん]

毎週引っ越しして来てる人は、レジデンスのほうだぞ。レジデンスは後
売りだったからな。契約済んでも入居は二ヶ月ぐらいかかるしな。

[772: 匿名さん]

プレゼントは土、日に住宅展示場行くとどこでももらえるよ。

[773: 匿名さん]

いつも16号通るけど、本当に部屋の明かりがついているところが少な過ぎる。
今年で築2年経過でしょ。住んでる人が少なくて逆に恐くないのかな？
このマンション値段が高いよ。高過ぎるよ。
相模大野だよ。どう考えても金額見直ししなきゃ！

[774: 匿名さん]

MRに行ったけど、残り1割じゃなかったよ。
あと30部屋近くあったよ。

[775: 匿名さん]

タワー＆レジデンスで７１８戸あります。
残り３０近くでしたら、１割以下ですね。

[776: 匿名さん]

へっ～もう残り３０ぐらいになったのか、９５％以上契約済みなんですね。
戸数多いいもんねぇ～。
１６号側は窓側じゃないしね。

[777: 匿名さん]

それにしても売るのに時間がかかりますね〜。
やっぱり相模大野という場所柄、人気が無いんですね〜。
値段も高いし。設備も内装も大したことないし〜。

[778: 匿名さん]

だって売れないも何もすみふが部屋を出してこないんだもの。
売ろうとしてないっていうか、このペースで予定通りなんじゃないの。

[779: 匿名さん]

>>778

お客がつかない限り販売しないよ。売ろうとしてないんじゃなくて、売れないだけ。

[780: 匿名さん]

購入検討でも無い人が、日曜日にわざわざ住友の心配してあげるなんてス・テ・キ！

[781: 購入検討中さん]

Yahooの不動産のＨＰに３ＬＤＫ（76.39㎡）４２８０万円で中古物件が売りに出されていますが
新築時の価格とそんなに変わらないのでしょうか？
この価格ならまあまあ妥当だと思うのですが、どうなんでしょうか？
ご意見ください。

[782: 匿名さん]

中古の販売価格は売主の言い値。未販売住戸がこれだけ残ってるんだから、叩けるだけ叩いてみたたら。

[783: 匿名さん]

中古で出てますね。
13階と32階が！
早っ(笑)

[784: 匿名さん]

↑大規模マンションでは他でもよくありますよ（笑）

[785: 匿名さん]

そりゃ転勤や病気もいるだろう。

[786: 匿名さん]

営業マン強引。

[787: 匿名さん]

少し前まで検討してましたけど、値段的に厳しいですね。。
値下げはしていないんでしょうか？

[788: 匿名さん]

住友の人に聞いた方がいいのでは？

[789: 匿名]

残り少ないし、値上げ不安の方が大きいんじゃないかな？
売れるとなると急に値上げしますよ。住友さんはね。
割安の今がタイミングじゃないかな？

[790: 匿名さん]

値下げはしないと思いますが、さすがに値上げもないと思います。

[791: 匿名]

あなた、この売り主の事理解してますか？
書き込みさかのぼって読む事をお勧めします。

[792: 匿名さん]

値上げが…云々と書かれていた当時と今では景況が異なると思います。

[793: 匿名さん]

築1年半以上経ったんだから、もうこの書き込み閉鎖したら(笑)
住民板を作ってね〜！

[794: 匿名さん]

住民盤は別にありますが？

[795: 匿名さん]

786

値上げ前に買わせたいのでしょう！
親切心も理解お願いしますよ！

[796: 匿名さん]

引っ越しトラックをずいぶん見るので売れ続けているのだとは思いますが、
その割にこのスレは検討中さんの書き込みが少ないですね。

[797: 匿名]

残り一桁ですから仕方ないよ。とてもいいマンションだと思います。

[798: 匿名さん]

普通ならそろそろバルク行きなんでしょうけど、デカいのでなかなかそうもいかないのかなと

[799: 匿名さん]

けっこういい車がとまっていたなぁ

[800: 匿名さん]

早く閉鎖してちょんまげ！中古マンションなんだから！

[801: 匿名さん]

↑ひ・が・み❤

[802: 匿名さん]

相模大野のマンションで「ひがみ」ですかぁ(笑)

[803: 匿名さん]

>>797

残り一桁なんですか？
横断幕のところの部屋だけで二桁あるように見えますが、あの部屋はもう売れてるのかな。

[804: 匿名さん]

横断幕の部屋はまだ売れてません。
最終期の販売がまだ15戸くらいあります。

[805: 匿名さん]

このマンション買えなくて僻んでいる人なんて絶対いませんよ。
そんなに人気なら1年前に完売してるでしょ(笑)

[806: 匿名さん]

欲しくても価格で断念した人が結構多かったんじゃないですか。

[807: 入居済み住民さん]

坪単価は相場に比較して高い設定であるのは紛れもない事実ですよね。資金に余裕があっても、お金を出すかどうかは別問題ですからね。

それにしても住友不動産は宣伝が下手なんじゃないかと思ってしまいます。いまだに物件と関連性のない週末イベントとか、プレゼント攻勢ばっかりで。

ここ数日、バルコニーから見える丹沢山系に広がる夕焼けの景色はとんでもなく美しいし、マランツのシアターリビングにしたってとっても贅沢なシステムだし、ショッピングエリアとしての町田・相模大野エリアは相当充実しているのだから、なんかもっと正々堂々とターゲット購買層の感性をつけないんでしょうか？

[808: 匿名]

今日は曇って見えないけど富士山丹沢最高の眺め

[809: 匿名さん]

相模大野は１～２年後には、再開発でさらに発展するし
特急停車駅住むのにはいいわね。すると７１８で残り１５なのね

[810: 匿名さん]

嫉んでないんだったらどうして見にくる