パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[730: 匿名さん]

３LDK中古物件が、売りに出ましたね。
当初の売値より１０００万円も下がったみたい。

[731: 匿名さん]

>730

中古の販売価格は売主の言い値だから、それで売れるとも限らないよ。

[732: 匿名さん]

購入検討なの？

[733: 匿名さん]

価格表見ましたぁ。１０００万下がった？ウソはやめてくださぁ～い。

[734: 匿名さん]

うそとかではなく実際の取引価格でしょ。
２５００まん引かないと厳しいしょ

[735: 匿名さん]

ウヨだサヨだ言ってる暇があるなら今晩のおかず釣ってきな！
さかな釣れなきゃご飯抜きだよ！


うえ～ん、かあちゃんごめんよ～

[736: サラリーマンさん]

おいくつですか？

[737: 匿名]

来客駐車場が有料で利用手続きがめんどくさく、その上入居者にその利用料金を管理費上乗せで支払わせる超せこいやり方に驚きました。
来客用が有料なんて、、、こんな事聞いたこと無いです。入居者負担じゃ、気楽に車でお泊りにもいけないじゃない！！　
ならコインパーキング借りた方がマシだわ。

[738: 入居済み住民さん]

駐車場代？大したことないです。
このマンションの住民はお金持ちばかりですから。

[739: 匿名さん]

駅の近くに無料で簡単に利用できてしまう駐車場があったら
外部の人がいいように利用してしまうケースも出かねないからかな。

[740: 匿名さん]

うちは二台分借りています

[741: 入居済み住民さん]

どこを基準にしていらっしゃるかわかりませんが、
マンションはほとんどが来客用駐車場は有料ですよ。

[742: 匿名さん]

そうなのかな。どこでもって言い切ってるところがすごい。今住んでるマンションは無料だけど。
申し込んだ人に許可証渡すから、無断利用は分かるし。

[743: 匿名さん]

「どこでも」って言い切っていませんね。
「ほとんどが」ですね。

[744: 匿名さん]

すみふの営業かな。自社がすべてと思ってるみたい。

[745: 匿名さん]

そういえば未入居住戸に相当する駐車場使用料の補填ってすみふはまだやってくれてるの。

[746: 住民]

こういうのって、どのように運用していくのかは住民の話し合い次第で
変えられるものだと思いますよ。

でも>>739さんのおっしゃるとおり、ここは便利な場所なので現行のままで妥当かなと思います。

[747: 入居済み住民さん]

田舎に住んで駅から遠いと無料ですよね。
でも、使う人も少ないから無料であって、
駅前マンションは、有料ですね。
でも、大野は外の駐車場も安いですよね。
さすが、神奈川です。

[748: 匿名さん]

都内にいた時はどこへ行っても駐車場は狭いし、高いし、ならぶしで
かえって不便でした。自転車が一番いいぐらい。でも買い物したり
坂では汗かき、雨ではぐっしょり。相模大野は便利で、駐車も楽なので
気に入りました。伊勢丹も楽だし再開発も楽しみで～す。

[749: 入居済み住民さん]

さっきバルコニーから花火見ました！

[750: 匿名さん]

新築マンション掲示板に中古となった物件がいつまで居座るんだろうか。

[751: 入居済み住民さん]

↑文句言いながら、気になって見に来てる。うふっ！

[752: 匿名]

買えない奴のひが目ですよ。

買って住んでみろ！
買えないだれが！

ブルーカラーが居なくて快適ですよ。


貧乏人は小田相模か橋本に住んで。

ここは相模大野ですから！

[753: 匿名]

買えない奴のひがみですよ。

買って住んでみろ！
買えないだれが！

ブルーカラーが居なくて快適ですよ。


貧乏人は小田相模か橋本に住んで。

ここは相模大野ですから！

[754: 匿名さん]

なんか仕事で嫌なことでもあったの？

[755: 匿名さん]

仕事が見つからないだよ。

[756: 匿名さん]

仕事うまくいかないみたいね

[757: 匿名さん]

仕事で現場の人に叱られたのかな？

[758: 匿名さん]

ブルーカラーがいなければどんなマンションも建ちません。

[759: 匿名さん]

すみふからメイルが送られてくるけど、混雑すると待つことがあるから予約してから来てだって。いまさら、
そんなに混むの？

[760: 入居済み住民さん]

確かに休日は見学の方を結構見ます。

[761: 匿名さん]

見学に来る人はいても、売れないんだね。

[762: 匿名さん]

９割売れてるよ。

[763: 匿名さん]

竣工後１年以上も経って、１割も残ってるんでしょ。

[764: 匿名さん]

プレゼントもらうための人が多いんだね。

[765: 匿名さん]

↑いつももらい歩いているの？

[766: 匿名さん]

すみふってちゃんとプレゼントくれるのかな。某デベは、チラシがポスティングされてて、チラシ持参すると
クオカードプレゼントってあったし、マンション購入考えてたから行ってみたら何もくれなかった。受付でチ
ラシを提出して、戻ってきたのを帰ってきてから確認したら、プレゼントの記載が無いチラシに差し替えてた。
最初からプレゼントするつもりなかったんだろうね

[767: 匿名さん]

プレゼントで客寄せしてるってこと自体、物件に魅力が無いってことを広告してるようなものでしょ。

[768: 匿名さん]

９割も売れているんだ？
夜通るとタワー棟はともかく、レジデンス棟は３割程度？くらいしか、明かりがついてないような気がするが
？
残りの６割って、買っても住まない人たち？、それって投資？それとも業者にたたき売った？、

[769: 匿名さん]

リビングの明かりで判断するのは難しいと思うよ。入居済みかどうかはエアコンの室外機で分かるんじゃない。

あと、投資は無いでしょ。売れ残るような物件で値上がりでの売却益は期待できないし、郊外物件はPERが低い
から賃貸に出しても利益は期待できない。

[770: 匿名さん]

そんなムキになるとかえっておかしいですよ。私も買い物帰り我が家が
どこか見上げたら、カーテンしてると我が家も真っ暗に見えました。
気にしてみてるんですかぁ？おもしろい人❤

[771: 匿名さん]

毎週引っ越しして来てる人は、レジデンスのほうだぞ。レジデンスは後
売りだったからな。契約済んでも入居は二ヶ月ぐらいかかるしな。

[772: 匿名さん]

プレゼントは土、日に住宅展示場行くとどこでももらえるよ。

[773: 匿名さん]

いつも16号通るけど、本当に部屋の明かりがついているところが少な過ぎる。
今年で築2年経過でしょ。住んでる人が少なくて逆に恐くないのかな？
このマンション値段が高いよ。高過ぎるよ。
相模大野だよ。どう考えても金額見直ししなきゃ！

[774: 匿名さん]

MRに行ったけど、残り1割じゃなかったよ。
あと30部屋近くあったよ。

[775: 匿名さん]

タワー＆レジデンスで７１８戸あります。
残り３０近くでしたら、１割以下ですね。

[776: 匿名さん]

へっ～もう残り３０ぐらいになったのか、９５％以上契約済みなんですね。
戸数多いいもんねぇ～。
１６号側は窓側じゃないしね。

[777: 匿名さん]

それにしても売るのに時間がかかりますね〜。
やっぱり相模大野という場所柄、人気が無いんですね〜。
値段も高いし。設備も内装も大したことないし〜。

[778: 匿名さん]

だって売れないも何もすみふが部屋を出してこないんだもの。
売ろうとしてないっていうか、このペースで予定通りなんじゃないの。

[779: 匿名さん]

>>778

お客がつかない限り販売しないよ。売ろうとしてないんじゃなくて、売れないだけ。

[780: 匿名さん]

購入検討でも無い人が、日曜日にわざわざ住友の心配してあげるなんてス・テ・キ！

[781: 購入検討中さん]

Yahooの不動産のＨＰに３ＬＤＫ（76.39㎡）４２８０万円で中古物件が売りに出されていますが
新築時の価格とそんなに変わらないのでしょうか？
この価格ならまあまあ妥当だと思うのですが、どうなんでしょうか？
ご意見ください。

[782: 匿名さん]

中古の販売価格は売主の言い値。未販売住戸がこれだけ残ってるんだから、叩けるだけ叩いてみたたら。

[783: 匿名さん]

中古で出てますね。
13階と32階が！
早っ(笑)

[784: 匿名さん]

↑大規模マンションでは他でもよくありますよ（笑）

[785: 匿名さん]

そりゃ転勤や病気もいるだろう。

[786: 匿名さん]

営業マン強引。

[787: 匿名さん]

少し前まで検討してましたけど、値段的に厳しいですね。。
値下げはしていないんでしょうか？

[788: 匿名さん]

住友の人に聞いた方がいいのでは？

[789: 匿名]

残り少ないし、値上げ不安の方が大きいんじゃないかな？
売れるとなると急に値上げしますよ。住友さんはね。
割安の今がタイミングじゃないかな？

[790: 匿名さん]

値下げはしないと思いますが、さすがに値上げもないと思います。

[791: 匿名]

あなた、この売り主の事理解してますか？
書き込みさかのぼって読む事をお勧めします。

[792: 匿名さん]

値上げが…云々と書かれていた当時と今では景況が異なると思います。

[793: 匿名さん]

築1年半以上経ったんだから、もうこの書き込み閉鎖したら(笑)
住民板を作ってね〜！

[794: 匿名さん]

住民盤は別にありますが？

[795: 匿名さん]

786

値上げ前に買わせたいのでしょう！
親切心も理解お願いしますよ！

[796: 匿名さん]

引っ越しトラックをずいぶん見るので売れ続けているのだとは思いますが、
その割にこのスレは検討中さんの書き込みが少ないですね。

[797: 匿名]

残り一桁ですから仕方ないよ。とてもいいマンションだと思います。

[798: 匿名さん]

普通ならそろそろバルク行きなんでしょうけど、デカいのでなかなかそうもいかないのかなと

[799: 匿名さん]

けっこういい車がとまっていたなぁ

[800: 匿名さん]

早く閉鎖してちょんまげ！中古マンションなんだから！

[801: 匿名さん]

↑ひ・が・み❤

[802: 匿名さん]

相模大野のマンションで「ひがみ」ですかぁ(笑)

[803: 匿名さん]

>>797

残り一桁なんですか？
横断幕のところの部屋だけで二桁あるように見えますが、あの部屋はもう売れてるのかな。

[804: 匿名さん]

横断幕の部屋はまだ売れてません。
最終期の販売がまだ15戸くらいあります。

[805: 匿名さん]

このマンション買えなくて僻んでいる人なんて絶対いませんよ。
そんなに人気なら1年前に完売してるでしょ(笑)

[806: 匿名さん]

欲しくても価格で断念した人が結構多かったんじゃないですか。

[807: 入居済み住民さん]

坪単価は相場に比較して高い設定であるのは紛れもない事実ですよね。資金に余裕があっても、お金を出すかどうかは別問題ですからね。

それにしても住友不動産は宣伝が下手なんじゃないかと思ってしまいます。いまだに物件と関連性のない週末イベントとか、プレゼント攻勢ばっかりで。

ここ数日、バルコニーから見える丹沢山系に広がる夕焼けの景色はとんでもなく美しいし、マランツのシアターリビングにしたってとっても贅沢なシステムだし、ショッピングエリアとしての町田・相模大野エリアは相当充実しているのだから、なんかもっと正々堂々とターゲット購買層の感性をつけないんでしょうか？

[808: 匿名]

今日は曇って見えないけど富士山丹沢最高の眺め

[809: 匿名さん]

相模大野は１～２年後には、再開発でさらに発展するし
特急停車駅住むのにはいいわね。すると７１８で残り１５なのね

[810: 匿名さん]

嫉んでないんだったらどうして見にくる

[811: 匿名さん]

相模大野にタワーマンションなんて必要だったの？
だってこんなに田舎なのに。
駅が大きくなっても所詮田舎は田舎！

[812: 匿名さん]

中古３ＬＤＫ売れました？

[813: 匿名さん]

買い物は楽だし、その割にはごちゃごちゃして無いのがいいわ。
１階はお医者様がならんでいるし

[814: 匿名さん]

1階に小児科ないじゃん。

[815: 匿名さん]

外観の色がともかくダサい。仕様もたいして良くないし。広い部屋も無いし。

[816: 入居済み住民さん]

そーか？他に無くかっけーと思うんだが外観。近くに小児科いらんモンペで溢れかえる。　竣工後購入したんで仕様は中の上、いや上の下かな新由利のプライムあたりと変らんよ。前もってオプションやらなんやらつけたら高級になるんでない？　都内物件とか知らんから引き合いに出さないでねあくまで相模原レベルで。広さはまー普通のマンション。確かに100平米強の部屋とかないね。あったかな？　田舎て言われるほど田舎じゃないしね地方出身の自分からしてみれば。　と、釣られた俺頑張った。

[817: 匿名さん]

外観の色がともかくダサい？

ラブホみたいな外観が好みなのか？

[818: 匿名さん]

外観、なんであの色にしたのかな？
もう少し、違う色でもよかったと思うが・・・。
よごれが目立たないから？

[819: 匿名さん]

外観センス悪(笑)

[820: 匿名さん]

817バカか！
マンションにラブホ？
あんたが趣味悪いよ。

普通はモダンな色なんだよ。

[821: 匿名さん]

16号沿いの排気ガスまみれマンションだから、あんなダサい外観なんだよ。
普通なら誰でもわかるよ！

[822: 匿名さん]

住友不動産のマンション、この色合いが多いね。
パークスクエア湘南茅ヶ崎なんかはここと全く一緒かなあ、なんて思いながら見てた。
かなり濃いめで黒に近い色だし別におかしくないと思うよ。

[823: 匿名さん]

普通自分が興味もない、検討に値しないマンションは

見ないし、めんどくさくて書き込みもしないもの。

暇なのかね？

[824: 匿名さん]

検討に値しないマンションはからかってみたくなるということもあるのでは

[825: 入居済み住民さん]

なんだよおまえら皆かまってちゃんだな。低層だったら白黒基調（モダン？）でもよいと思うががこんだけでかいと圧迫感あるぜ、植栽とかトータルで見てみろよ割といーぜこのマンション。さて仕事仕事　ハナキンだぜディスってないで楽しく仕事しよーぜ

[826: 契約済みさん]

小学生レベルのからかいね。

８２０さんは読解力が無いのか、８１５さんに反論している人を
バカあつかいしているしぃ。

[827: 契約済みさん]

みんな～あ、カッカしてると熱中症になっちゃうぞ。気をつけろ

[828: 匿名さん]

気に入った人が買っているんだから、たのまれてもいないお世話しなくていいの。
自分が買う時好きなのにすればいいだけ。

[829: 匿名]

買えない人は他検討したほうがいいと思いますよ。
ハイグレードな物はそれなりの価格がしますからね。