パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[651: 匿名さん]

相模大野近辺の方が一番購入していると説明されましたが。どうなんでしょう？

[652: 購入検討中さん]

都心へ通ってます、相模大野は便利ですしとくに
不満はありません。人それぞれでしょうが、私は
町田や新百合方面に引っ越したいとも思いません。
疲れた時や飲んだ時はロマンスカーもあるしね

[653: 購入検討中さん]

私は都内に住んでいますが、実家が相模大野近辺なので、両親の住まいとして購入を考えています。

皆さんがご指摘のように、価格が高いのは分かりました。

お金は何とかなるので、価格面以外の要素はどうですか？
住みやすさや、安全面、医療機関等、価格以外での評価をお願いします。

都内のマンションに、とも考えて、色々なマンションの資料を送っているのですが、
両親がなるべく今住んでいる場所から離れたくないと言うので、質問いたしました。
従いまして、資産価値等は全く考えておりません（当然都心の方が資産価値は高いので）。

価格面以外で、老夫婦に住みやすい環境か否か、ご回答よろしくお願いします。

[654: 匿名さん]

何で住み替えるんですか？

[655: 匿名さん]

うちも高齢者がいます。脚・腰が弱いので坂の無い相模大野は　　

良いそうです。駅にはエスカレーター、エレベーター十分あり

ますし。診療所、病院、美容院がとにかく多いのも安心です。

買い物も大手のスーパーが、３つ共夜遅くまでやってるので買い忘れ

の心配も無いです。駅ビルや伊勢丹も気晴らしに散歩で行ける範囲です。

[656: 匿名]

653さん、ご実家がお近くなので周辺環境について、HPに載ってるような事はよくご存知かと思います。ご実家がどの辺りなのか、あなたの家がどの辺りなのか、どういったご事情でお引越を考えられているかを教えいただければピンポイントで情報をお伝えできると思います。

情報が少ないので一般的な回答をしますと、駅近よりも通われてる病院や日常の買い物施設、大きな公園などが近い方がご両親にとっては良いんじゃないでしょうか？
16号横より駅から離れた閑静な住宅街をお勧めします。

[657: 住民]

ご高齢の方に駅から離れた閑静な住宅街は暮らしにくいのではないかと思います。

車の運転も難しくなるでしょうし、歩いて目と鼻の先にスーパーや病院や駅があった方がよいでしょう。
特に南口側はパチンコやゲームセンターなどもないマンション・戸建のエリアですし
ここは歩いて数分以内に大小様々な病院がひしめき合っている激戦区でもあり、ご高齢の方には暮らしやすいです。

このマンションは同じような理由で移って来られている年配の方々も多いそうです。
あと、公園や小学校、幼稚園等が近いことから若いご夫婦や小さい子どものいる方も多いそうで
住民の年齢層の分布は2つの山がある感じだと思います。

[658: 匿名さん]

老夫婦にとっても周辺環境とかもよいから相模大野はオススメ。
あのマンション買うなら低層階が空いていればいいと思います。
災害時、10階以上だと階段でにげるのは大変だから

[659: 匿名さん]

ご老人をターゲットにしてはいけません。老人は老人ホームなど環境が整った
処のほうが良いですよ。もっと安く入れるとおもいますが

[660: 匿名さん]

町田、相模大野には高齢者や子供が住む環境としては良くないです。

パチンコ屋、ゲームセンター、キャバクラ、風俗、暴走族が揃っている町ですよ。

まだ田園都市線や東横線の方が治安がいいです！！

[661: 匿名さん]

この辺近辺の公立学校の良い噂はあいません。
どんなにマンションが立派でも子育て環境としては・・・。
６６０さんの言う通りだと思う。

もっと環境が良くて、治安も悪くなくて、都心に出やすい新築マンションはたくさんありますよ。
相模大野の街に何故こんなマンションを建てたのだろうか？

[662: 匿名]

昔は天下の東横、田都なんて言われていたけど、所詮は私鉄の単線、日常生活は汗だくになりながら毎日激こみチンタラ路線。

[664: 匿名さん]

田都はともかく東横が単線って・・無知もいいとこだな。

[665: 匿名さん]

相模大野は「神奈川で子育てにいい地区はどこですか？」スレでも度々名前があがってきてる
なかなか子育て世代に人気の街ですよ。
町田と相模大野の治安を同列で語るなんて変。全然雰囲気違うし。

うちはこのマンションと同じ校区の小学校に通う子どもがいるけど悪い話なんて聞きませんね。
北口側の学校とかの話は全然わからないけど。

[666: 匿名さん]

東急線に住めない買えない人のひがみもいいとこだ（笑）

[667: 匿名]

ここはともかく東横は多摩川超えたら別世界で
神奈川なら狭くて安い物件でありふれてるところだよ
駅前も道もボロボロでただの庶民の町

虎（都内）の威をかる狐だな

[668: 匿名さん]

>>667
いつの時代のこと言ってるんだよ
武蔵小杉や日吉や横浜なんて、どこも坪300の時代なんだけど

[669: 匿名さん]

相模大野にキャバ、風俗、暴走族？聞いたこともありません。

今だに田園都市を有り難がる人がいるとは・・・。自分の狂信

はご自由ですが、他の地域を悪く言うのはダメでしょう。

６６０～６６１自演ですかぁー

[670: 匿名さん]

ここのレスって本当にくだらない。

[671: 匿名さん]

ここのマンションを田都とか東横と比較しているのが、そもそも身の程知らず。
そこら辺に住んでる人は、ど田舎の相模大野なんて眼中に無い。
勝手にライバル視されてるだけなのに、色々言われて東急沿線の人もかわいそうだね。

[672: 匿名さん]

田都、東横興味ないです。

>>660さんが唐突に田都だの東横だのって言い出して良く分からない比較が始まった感じ。
おまけに町田と相模大野混同するくらいこの辺のことは知らないらしい。
東急沿線の住人さんかなんかなのかなあ。

[673: 匿名さん]

入口を出たすぐ近くの道沿いに、かわいい美容院が出来てましたぁ。

[674: 匿名]

>>669

えっ知らないの？未だに風俗は残ってるけど…
まぁキャバや風俗なんてどこの街にもあるけどさ。
ただ暴走族はたしかに多い。

[675: 匿名さん]

私も大野に風俗なんてしらないなあ。

[676: 匿名]

二年くらい前相模大野にいましたが駅前エスカレーター下りた一番目立つ所で毎日風俗の看板持って立ってるオヤジがいました。もういないんですか？
明らかに｢風俗｣ってわかる店も多かったけど・・・。

[677: 匿名さん]

歓楽街は、再開発で綺麗にさら地になってしまいました（涙
昔は、４６７号線沿いから１６号線と言えば、族が沢山居ましたが、少なくなりかわいいもんですよ。信号も守りますしね。
煩いと思われるようなら、同じ相模原市の相模湖の方へ行って下さいね。

[678: 匿名]

ぜんぜん売れてないね。ただ単に高いだけ。

[679: 匿名さん]

ここをこの値段で買う人って、どうしても相模大野の駅前マンションに
住まないとならない人だけでしょ。そんな局所的な需要が続くわけが無い。

ここと同じだけの金額を払って住める他の場所と比較したら
相模大野はどう考えても田舎すぎる。しかも1年半落ちだし。

[680: 匿名さん]

↑　じゃあ１９８０円で買えるマンション探しなさい。

[681: 匿名さん]

主観でものを言っている人が多いですね（少数・・・一人だったりして）。
かまって欲しい人が多いということでしょうか。寂しいですね・・・orz

[682: 匿名さん]

この価格なら同じすみふでもほか買うわ

[683: 匿名さん]

悪い、高い、田舎、もっといいところが有ると言う人は

何故、ここがいいですよ。何故ならこういう点が

いいからね。私は買うのでお勧めです。といった

具体例が出てこないのでしょう？

[684: 匿名さん]

>683さん
ずばりですね。同じ値段でいい物件があるなら是非知りたいです。
どこの掲示板でもそうですが、批判的な人は、かまって欲しいだけで適当なことを言っているだけ。
もっといいところってどこ～。ほんと、教えて欲しいです。

[685: 匿名さん]

以前、建物の中を見に行きましたがともかく安っぽいです。
ACは一台も付いていないし、フローリングも安っぽいし、キッチンの物入れはバタンバタンとうるさいし。
７１８戸あるマンションなのにエントランスもしょぼいし。
あんなに安っぽいのに売ってる価格と全く合っていない。

[686: 匿名さん]

どう考えても相模大野であの値段は無いでしょ。
５年１０年後に資産価値なんてあったもんじゃない。
駅前に野村不動産の２５階建のマンションがこれから建つがまだましじゃないか？

[687: 匿名さん]

＞６８４さん

例えば
・サンクタス川崎タワー　川崎駅徒歩６分

・ロイヤルタワー横浜鶴見　鶴見駅徒歩１分

・リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY TOWER　武蔵小杉駅徒歩５分

・上大岡タワー　ザ　レジデンス　上大岡駅徒歩３分

・THE CENTER　HOUSE　センター北駅８分

・グランスィート菊名リュミエール　菊名駅徒歩５分

・サンクタス宮崎台　宮崎台駅徒歩９分

・ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス　たまプラーザ駅徒歩１２分

・ブランズ青葉台２丁目　青葉台駅徒歩９分

似た値段で探せばたくさんありますよ！

[688: 匿名さん]

小田急線は田舎電車だよ。
相模大野は治安が良くないから、１日中パトカーが見回りだよ。
そんなところに住みたいのか？
ここと同じお金を出すなら、都心方面が絶対にいい！！

[689: 匿名さん]

１年半も経過した新古マンションに誰が６０００万も出さなきゃいけないんだ。
もう中古物件だ。
相模大野に似合った値段で売れ！

[690: 匿名さん]

横から失礼。相も変わらず６８７さん以外は何の参考にもならない

寂しい人たちですね。６８７さんは、たくさん並べられられてい

ますが、好き嫌いこそあれ同等程度の物だと思います。具体的に

決定的な差が無いと、もっといい！と言う理由がわからなのですが。

東急沿線だからいい、大野は悪い、高い、田舎とおっしゃる方では無い

と思いますので。

[691: 匿名さん]

けど、ずっと投稿してるあなたのコメントも何の参考になってないよ(笑)

ただ悪口書くなっていいたいだけなら具体的に反論すればいいだけでは？

例えば、今売れ残りの部屋を買うだけの価値がある根拠とか。

[692: 匿名さん]

今の売れ残りを買う根拠だと？
価値が無いだけだよ。

[693: 匿名さん]

資産性を求める方は購入されない方がいいと思います。
相模大野に住まなきゃいけない方が住めばいいと思います。
他物件と比較しても何になるんでしょうか？
正直、相模大野じゃ比較対象外だと思います。

[694: 匿名]

最初の値付けを誤ったためこうなってしまう。売れない理由は高すぎるだけ。

[695: 匿名さん]

良ければこちらも参考までに。

大崎ウェストシティタワーズ
山手線：大崎駅から徒歩３分　４５４０万～

リストレジデンス西日暮里
山手線：西日暮里駅から徒歩１０分　３４９８万～

BELISTA高井戸駅前
京王井の頭線：高井戸駅から徒歩３分　３０００万～

ブランズ砧
小田急線：祖師谷大蔵駅から徒歩５分　５７９０万～

クレストタワー品川シーサイド
りんかい線：品川シーサイド駅から徒歩３分　３２９８万～

都心にも似た物件はたくさんありますよ。
同じ様な値段でも相模大野に買いたいですか？？？？？？

[696: 匿名さん]

あとどのくらい残っているんですかぁー。

[697: 匿名さん]

＞＞６９４さん

のおっしゃる通り！！
最初の価格設定がすみふの重大ミス！！！

３年、４年、５年経っても売れないだろう。

マンションにいつまで横断幕がついているか楽しみだ（笑）

[698: 匿名さん]

相模大野の過去の物件と比べても高すぎるし
同じ値段を出して住める場所との比較でも、ここは高すぎる。
それでいてここのマンションがそれを補うほど仕様等がいいかと言えば、そうでもない。
となればここを売り切るには値下げしかないが、住友不動産だからそれも見込めない。

相模大野に住まなきゃいけない人が買えばいいという意見もあるけど
ここを選ぶ必要があって買うような人の需要はあらかた一回りしたのでは。
だから、今のような全く在庫が掃けない状況になってるのだと思うのだけど。

[699: 匿名さん]

確かに需要のある方の一回りは終わったかもしれませんね。

後は５５００万円以上の部屋が２０～３０部屋くらいあったと思います。

値下げもせずただただMRでお客を待ち、気づくとまた１年２年と経過してるんでしょうね。

１年半も経過したマンションを値下げもしなきゃ誰が買うの？って感じですね。

[700: 匿名さん]

小田急線内での新築分譲マンションであれば・・・

パークハウス砧ベイザージュ　祖師谷大蔵駅（徒歩８分）価格３８４０万～　広さ５１cm2～１０７cm2

ライオンズ狛江　狛江駅（徒歩７分）価格３８２０万～ 広さ５２cm2～８６cm2

パークハウス砧レジデンス　祖師谷大蔵駅（徒歩１２分）価格５８２０万～　広さ６４cm2～９７cm2

ザレジデンス千歳船橋　千歳船橋駅（徒歩８分）価格未定　広さ６８cm2～１００cm2

皆さん、こうやって具体例をあげていきましょう！