パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 匿名]

綱島は価格設定ミス。

価格改定してます。

すでに契約済みの人には差額返金してる。

綱島の掲示板に書いてました。

ここは無いでしょ。

相模大野は売れてるほうじゃないですか？
キャパがデカイだけだ。


どんなに売れてる物件でもネガティブな意見は多いよね。

無知な人、数字も読めないも多い。笑っちゃいます。

前の人が書いてましたが、粗利のソースってどこにあんの！？

[602: 地元不動産屋]

再開発は地権者いるから、たとえ野村が安く抑えたいとしても、地権者との話し合いで簡単には価格が決定出来ません。

地権者約400人。
地権者の入居予定検討者80人〜100人。
坪240〜260が妥当なラインでは。

早くて３年半後の物件です。
再開発は得てして予定通りには進まないのが、セオリー。
４年後の春、竣工ぐらいでしょうか。

再開発されると大野もさらによくなると思います。

過去のように二転三転計画変更しなければいいですね。

[603: 匿名さん]

竣工直後より１割くらい下がっていますね。
今買ったほうが徳だよね。同じ金額出せば景色のいい高層階が手にはいるんだからね。青田買いした人が損。
<<601返金しているところもあるんですね。売れなきゃ下げるしかないね。あれだけ値引きしないとおおみえ切ったあの営業まだいるのかな。

[604: 匿名さん]

タワー棟はほとんど入居済みですね。

[605: 匿名]

603
下がったか？下がってねぇだろ。
オマエもおおみえ切った年収言ったんだろ。
買えないのに。
橋本か番田でも買ったら？
値引してるっていうならギャラリー行って報告してよ。
具体的に何処がいくらだった部屋が、いくらになってるってね。

[606: 匿名はん]

どちらみちこのマンションは価値無しってことね？

築１年以上経過してるのに、半分も売れてないようだし。。。

相模大野と言う中途半端な場所で値段高すぎて、いつまで経っても売れないんだね。

どんどん値下げして売っちゃえばいいのに！！！！！！

すみふさんは何をやってるの？？

いつまで売ってるの？？？？

早く売りきって下さい！！！！

[607: 匿名さん]

型落ちの車でも大幅に値引きするし、期限が近い食べ物でも同じ。
値引かないつもりなら売る気がないのと同じ。
買ってしまって後悔している住人のことも考えて。
駐車場なんか横に止めても、斜めに止めても平気だろうな。
通路に止めてもＯＫかも。

[609: 匿名]

＞６０７



＞値引かないつもりなら売る気がないのと同じ


これ貧乏人の発想。



＞横に止めても、斜めに止めても平気だろうな。


『空いてるスペースは自分のもの』これもまた貧乏人の発想。



貧乏人は文句がお好き。



もっと余裕を持っておおらかになってください。



こんな時代に、疲れちゃいますよ。

[610: 匿名さん]

相模大野で金持ちも貧乏人もないだろ(笑)

[611: 匿名さん]

ここ何日かでどうしてこんなに荒れちゃったの？

ここは別に金持ちなんかじゃなくたって買えるマンションですよ。

[612: 匿名]

いや～金持ちしかここは買っちゃだめだよ～
最低でも年収1000万以上はなきゃ。相模大野にそれだけの年収を稼いでいる人ってどれくらいいるかね｡

[613: 匿名さん]

買える人、気に入った人が買えばいいんですよ！！
特別環境が悪いわけじゃないし、すみふさんのマンションはある程度立派だし！！
あれだけの戸数だから売るのも大変だろうし、１６号をこのまない人もいるしね。。。
あれだけの値段だから、ある程度の年収が無いと買えないしね。。。
都心へ通勤する人は、このマンションの値段なら都心に買えるし、相模大野近くで働いている人ひはいいかもね！！

[614: サラリーマンさん]

１年以上、経過しても売れないと言うのはなにかあるからうれないんだよ。

今どき新築マンションで値下げ無しで売るなんて有り得ないよ。
すみふは時代遅れ（笑）

[615: 匿名]

>>613

のいう通り。

都心が嫌で､かといって田舎も嫌。
まあまあ住み心地はいいですから。 (地元になれてるから気のせいかもしれないけど)

しかし値段がね～

[616: 匿名さん]

何か、すみふに負けた営業の愚痴みたいのが続くね。

[617: 購入検討中さん]

あと残り何部屋くらいあるんだろう？

[618: 匿名さん]

>>616

すみふに負けた営業なんてどこにいるの。販売開始当初は近隣に競合する物件もあったけど、まだ、延々と
販売を続けてるのってここくらいのもの。

[619: 匿名さん]

こんなスレ見ても余り参考にならないじゃん。
根拠のないネガティブ情報ばっかだし。
変人のストレス発散の場になってるだけじゃん。
まともな人は買う気がないものにわざわざガセのレスしないはず。

せめてID表示すれば少しは良くなるんじゃない。

[620: 物件比較中さん]

都心が買えるとかよく出てきますけど、この価格で

新築、駅５分、同様な設備、大きさってどこですか？

まさか町田じゃないですよね？　ぜひ教えてくださ～い

お願いしまぁ～すぅ。

[621: 匿名]

↑
少し上乗せすればという意味じゃないかな？

住宅を買うのだから、それなりに余裕をもたなきゃ。まさか都心に住みたいけど高いから買えず、ギリギリ買えるこのマンションを｡ という理由の人はいないでしょ。
都心にこだわる人はこのマンション買ってないよ。
大野にこだわるならここは高い｡
もしギリギリの人が居たら、それはただの見栄(大野で見栄もないと思うけど)であり、将来が不安だね。

[622: 匿名さん]

>>620
ここと同程度で世田谷も買える。

[623: 物件比較中さん]

えっ～世田谷ですかぁ、どの駅から５分ですかぁ？

検討したいので、おしえてくださぁーい！

[624: 匿名さん]

>>605
価格は竣工当時より１割くらいは下がっていますよ。それは毎週広告に出ている価格が証拠です。
当時とはあきらかに違いますよ。あなたが知らないだけですよ。
そんなに怒らないでくださいよ住民さん。

[625: 匿名さん]

ひがみのスレが続いていますがここは総合的にいいマンションだと思います。
ただ価格が若干高いのは確か。サラリーマンの平均年収、平均貯蓄額からすると届きにくいよね。ひがみでなく事実をいえばいいじゃん。

[626: 匿名さん]

>>625
じゃなくて今ここぐらいの値段を出すのなら、もっといいとこ住めるのにね、って話かと。
実際に今マンションを買おうとしてる人はそれを知ってるから、ここが選択肢にならない。
23区内駅5分、東京駅20分圏内でも余裕で買えるよ。

[627: 匿名さん]

ひがんでる人っているの・・？
プチバブル時代ってマンション高かったのね、みたいな感じだと思うんだが

[628: 匿名さん]

ひがんでなければわざわざレスしないでしょう？
それと具体的にマンション名挙げて欲しいなぁ。
まさか何時つぶれてもおかしくないようなデベの物件じゃないよね？

[629: 匿名さん]

このマンションは５０００～８０００万の部屋はたくさんあるよね。

都心で板橋区や大田区や練馬区であればこの値段はざらにあるよ！！
後は田園都市線の溝の口～青葉台区間であればこの値段で買えるよ！！

駅近じゃなくても、小田急線と層が違うと思う。

[631: 匿名さん]

こちらのマンションは相模大野という場所の中では割高ですよね。

家を買う価値観は人それぞれだし、一番は予算、間取り、駅近、マンション設備ですよね。

こちらのマンションは生活するには何の不便も無さそうですよね。

ただ外見だけはやっぱり微妙ですよね。
１６号沿いで排気ガスで汚れるからあの色になっちゃったんですかね？
ちょっと残念です。。。

チラシで拝見し、ちょっと気にはなってるんですけどね！！

[632: 匿名さん]

>>623さん

グローリオ芦花公園
「世田谷のマンションが坪220で買えるのに神奈川郊外が坪250」のスレご参照ください。
おそらくこれのこと言ってるんだと思いますが。
いくら安くてもこれじゃちょっと。

[633: 匿名さん]

失礼。「グローリオ蘆花公園」でした。
当該マンションの検討板も見てみるといいと思います。

[634: 匿名]

5000〜8000万円って極端だな〜。8000万円は一部のプレミアな部屋だけだよ。タワーの最上階でも7000万円くらいみたい。4000万台もあるでしょ。
わざわざ相模大野で購入するのだから理由があるんじゃない。北里にお勤めとか都内が嫌いで田舎ずきとか。しかし、そんなに都内がいいですかね。以前世田谷に勤めてましたが神奈川県民の私は良いとは思いませんでしたけどね。

[635: 匿名さん]

板橋、大田、練馬？大田区の一部以外は相模大野と変わらないほど東京ではど田舎だけど。

[636: 匿名さん]

相模大野より都心がいいに決まってる。
資産価値を考えて。

[637: 物件比較中さん]

タワー棟の２０階以上でも一般的な３LDKは４０００万台ですよー。

[638: 匿名さん]

＞６３４

プレミアな部屋とは・・・？
どこに掲載されているんですか？？

[639: 匿名さん]

現在、売りに出ている部屋は５５００万～７５００万の部屋ばかりでしたよ。。。

やっぱり高い。高すぎる。

[640: マンション住民さん]

> 639

ホムペの間取りを見ると4000万円台の部屋が出ているが？

[641: 匿名さん]

＞６４０

実際にMRに行って価格表をもらったら４０００万代の部屋は完売でしたよ。。。

[642: 匿名さん]

>>641さん

すいません。まだ売り出してない4000万台の部屋はあるんですよね。
あとどのくらい残っていましたか？

[643: 匿名さん]

レジデンス棟にはあるのでは？

[644: 匿名さん]

グローリオ蘆花公園？同じ様な大きさは約１０００万も違うじゃないですか～。

[645: 匿名さん]

価格がエコじゃないし、アメシャなみな感じで時代遅れ。
割高感いっぱいにしか思えず、かいませんでした。

[646: 匿名さん]

相模大野近辺で探している人は間違いなくここは買わない。

[647: 匿名さん]

タワー棟はほとんど売れてしまったようですね。

[648: 匿名さん]

価格が高い物件が良い物件ではありませんよ。価格が高くて良くない物件が一番困る物件ですね。
価格が安ければ良くなくてもリスクは抑えられますが。
こちらの部屋の内訳を知りたいですよね。

土地がいくらの設定で部屋代がいくらか。
びっくりすると思うけど。

[649: 匿名さん]

どこのマンションでも同じびっくりするのは。
大手のデベの物件以外は恐ろしくて買えない。

[650: 匿名さん]

都心？って環八の外の有名値引き物件ですか。

都内の小さな商店街より大野は買い物、病院、公共施設

などバランス良くそろっていて悪くはないけれどなぁ。

普通の４０００万台の部屋なら無理しなくてもいいし。

[651: 匿名さん]

相模大野近辺の方が一番購入していると説明されましたが。どうなんでしょう？

[652: 購入検討中さん]

都心へ通ってます、相模大野は便利ですしとくに
不満はありません。人それぞれでしょうが、私は
町田や新百合方面に引っ越したいとも思いません。
疲れた時や飲んだ時はロマンスカーもあるしね

[653: 購入検討中さん]

私は都内に住んでいますが、実家が相模大野近辺なので、両親の住まいとして購入を考えています。

皆さんがご指摘のように、価格が高いのは分かりました。

お金は何とかなるので、価格面以外の要素はどうですか？
住みやすさや、安全面、医療機関等、価格以外での評価をお願いします。

都内のマンションに、とも考えて、色々なマンションの資料を送っているのですが、
両親がなるべく今住んでいる場所から離れたくないと言うので、質問いたしました。
従いまして、資産価値等は全く考えておりません（当然都心の方が資産価値は高いので）。

価格面以外で、老夫婦に住みやすい環境か否か、ご回答よろしくお願いします。

[654: 匿名さん]

何で住み替えるんですか？

[655: 匿名さん]

うちも高齢者がいます。脚・腰が弱いので坂の無い相模大野は　　

良いそうです。駅にはエスカレーター、エレベーター十分あり

ますし。診療所、病院、美容院がとにかく多いのも安心です。

買い物も大手のスーパーが、３つ共夜遅くまでやってるので買い忘れ

の心配も無いです。駅ビルや伊勢丹も気晴らしに散歩で行ける範囲です。

[656: 匿名]

653さん、ご実家がお近くなので周辺環境について、HPに載ってるような事はよくご存知かと思います。ご実家がどの辺りなのか、あなたの家がどの辺りなのか、どういったご事情でお引越を考えられているかを教えいただければピンポイントで情報をお伝えできると思います。

情報が少ないので一般的な回答をしますと、駅近よりも通われてる病院や日常の買い物施設、大きな公園などが近い方がご両親にとっては良いんじゃないでしょうか？
16号横より駅から離れた閑静な住宅街をお勧めします。

[657: 住民]

ご高齢の方に駅から離れた閑静な住宅街は暮らしにくいのではないかと思います。

車の運転も難しくなるでしょうし、歩いて目と鼻の先にスーパーや病院や駅があった方がよいでしょう。
特に南口側はパチンコやゲームセンターなどもないマンション・戸建のエリアですし
ここは歩いて数分以内に大小様々な病院がひしめき合っている激戦区でもあり、ご高齢の方には暮らしやすいです。

このマンションは同じような理由で移って来られている年配の方々も多いそうです。
あと、公園や小学校、幼稚園等が近いことから若いご夫婦や小さい子どものいる方も多いそうで
住民の年齢層の分布は2つの山がある感じだと思います。

[658: 匿名さん]

老夫婦にとっても周辺環境とかもよいから相模大野はオススメ。
あのマンション買うなら低層階が空いていればいいと思います。
災害時、10階以上だと階段でにげるのは大変だから

[659: 匿名さん]

ご老人をターゲットにしてはいけません。老人は老人ホームなど環境が整った
処のほうが良いですよ。もっと安く入れるとおもいますが

[660: 匿名さん]

町田、相模大野には高齢者や子供が住む環境としては良くないです。

パチンコ屋、ゲームセンター、キャバクラ、風俗、暴走族が揃っている町ですよ。

まだ田園都市線や東横線の方が治安がいいです！！

[661: 匿名さん]

この辺近辺の公立学校の良い噂はあいません。
どんなにマンションが立派でも子育て環境としては・・・。
６６０さんの言う通りだと思う。

もっと環境が良くて、治安も悪くなくて、都心に出やすい新築マンションはたくさんありますよ。
相模大野の街に何故こんなマンションを建てたのだろうか？

[662: 匿名]

昔は天下の東横、田都なんて言われていたけど、所詮は私鉄の単線、日常生活は汗だくになりながら毎日激こみチンタラ路線。

[664: 匿名さん]

田都はともかく東横が単線って・・無知もいいとこだな。

[665: 匿名さん]

相模大野は「神奈川で子育てにいい地区はどこですか？」スレでも度々名前があがってきてる
なかなか子育て世代に人気の街ですよ。
町田と相模大野の治安を同列で語るなんて変。全然雰囲気違うし。

うちはこのマンションと同じ校区の小学校に通う子どもがいるけど悪い話なんて聞きませんね。
北口側の学校とかの話は全然わからないけど。

[666: 匿名さん]

東急線に住めない買えない人のひがみもいいとこだ（笑）

[667: 匿名]

ここはともかく東横は多摩川超えたら別世界で
神奈川なら狭くて安い物件でありふれてるところだよ
駅前も道もボロボロでただの庶民の町

虎（都内）の威をかる狐だな

[668: 匿名さん]

>>667
いつの時代のこと言ってるんだよ
武蔵小杉や日吉や横浜なんて、どこも坪300の時代なんだけど

[669: 匿名さん]

相模大野にキャバ、風俗、暴走族？聞いたこともありません。

今だに田園都市を有り難がる人がいるとは・・・。自分の狂信

はご自由ですが、他の地域を悪く言うのはダメでしょう。

６６０～６６１自演ですかぁー

[670: 匿名さん]

ここのレスって本当にくだらない。

[671: 匿名さん]

ここのマンションを田都とか東横と比較しているのが、そもそも身の程知らず。
そこら辺に住んでる人は、ど田舎の相模大野なんて眼中に無い。
勝手にライバル視されてるだけなのに、色々言われて東急沿線の人もかわいそうだね。

[672: 匿名さん]

田都、東横興味ないです。

>>660さんが唐突に田都だの東横だのって言い出して良く分からない比較が始まった感じ。
おまけに町田と相模大野混同するくらいこの辺のことは知らないらしい。
東急沿線の住人さんかなんかなのかなあ。

[673: 匿名さん]

入口を出たすぐ近くの道沿いに、かわいい美容院が出来てましたぁ。

[674: 匿名]

>>669

えっ知らないの？未だに風俗は残ってるけど…
まぁキャバや風俗なんてどこの街にもあるけどさ。
ただ暴走族はたしかに多い。

[675: 匿名さん]

私も大野に風俗なんてしらないなあ。

[676: 匿名]

二年くらい前相模大野にいましたが駅前エスカレーター下りた一番目立つ所で毎日風俗の看板持って立ってるオヤジがいました。もういないんですか？
明らかに｢風俗｣ってわかる店も多かったけど・・・。

[677: 匿名さん]

歓楽街は、再開発で綺麗にさら地になってしまいました（涙
昔は、４６７号線沿いから１６号線と言えば、族が沢山居ましたが、少なくなりかわいいもんですよ。信号も守りますしね。
煩いと思われるようなら、同じ相模原市の相模湖の方へ行って下さいね。

[678: 匿名]

ぜんぜん売れてないね。ただ単に高いだけ。

[679: 匿名さん]

ここをこの値段で買う人って、どうしても相模大野の駅前マンションに
住まないとならない人だけでしょ。そんな局所的な需要が続くわけが無い。

ここと同じだけの金額を払って住める他の場所と比較したら
相模大野はどう考えても田舎すぎる。しかも1年半落ちだし。

[680: 匿名さん]

↑　じゃあ１９８０円で買えるマンション探しなさい。

[681: 匿名さん]

主観でものを言っている人が多いですね（少数・・・一人だったりして）。
かまって欲しい人が多いということでしょうか。寂しいですね・・・orz

[682: 匿名さん]

この価格なら同じすみふでもほか買うわ

[683: 匿名さん]

悪い、高い、田舎、もっといいところが有ると言う人は

何故、ここがいいですよ。何故ならこういう点が

いいからね。私は買うのでお勧めです。といった

具体例が出てこないのでしょう？

[684: 匿名さん]

>683さん
ずばりですね。同じ値段でいい物件があるなら是非知りたいです。
どこの掲示板でもそうですが、批判的な人は、かまって欲しいだけで適当なことを言っているだけ。
もっといいところってどこ～。ほんと、教えて欲しいです。

[685: 匿名さん]

以前、建物の中を見に行きましたがともかく安っぽいです。
ACは一台も付いていないし、フローリングも安っぽいし、キッチンの物入れはバタンバタンとうるさいし。
７１８戸あるマンションなのにエントランスもしょぼいし。
あんなに安っぽいのに売ってる価格と全く合っていない。

[686: 匿名さん]

どう考えても相模大野であの値段は無いでしょ。
５年１０年後に資産価値なんてあったもんじゃない。
駅前に野村不動産の２５階建のマンションがこれから建つがまだましじゃないか？

[687: 匿名さん]

＞６８４さん

例えば
・サンクタス川崎タワー　川崎駅徒歩６分

・ロイヤルタワー横浜鶴見　鶴見駅徒歩１分

・リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY TOWER　武蔵小杉駅徒歩５分

・上大岡タワー　ザ　レジデンス　上大岡駅徒歩３分

・THE CENTER　HOUSE　センター北駅８分

・グランスィート菊名リュミエール　菊名駅徒歩５分

・サンクタス宮崎台　宮崎台駅徒歩９分

・ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス　たまプラーザ駅徒歩１２分

・ブランズ青葉台２丁目　青葉台駅徒歩９分

似た値段で探せばたくさんありますよ！

[688: 匿名さん]

小田急線は田舎電車だよ。
相模大野は治安が良くないから、１日中パトカーが見回りだよ。
そんなところに住みたいのか？
ここと同じお金を出すなら、都心方面が絶対にいい！！

[689: 匿名さん]

１年半も経過した新古マンションに誰が６０００万も出さなきゃいけないんだ。
もう中古物件だ。
相模大野に似合った値段で売れ！

[690: 匿名さん]

横から失礼。相も変わらず６８７さん以外は何の参考にもならない

寂しい人たちですね。６８７さんは、たくさん並べられられてい

ますが、好き嫌いこそあれ同等程度の物だと思います。具体的に

決定的な差が無いと、もっといい！と言う理由がわからなのですが。

東急沿線だからいい、大野は悪い、高い、田舎とおっしゃる方では無い

と思いますので。

[691: 匿名さん]

けど、ずっと投稿してるあなたのコメントも何の参考になってないよ(笑)

ただ悪口書くなっていいたいだけなら具体的に反論すればいいだけでは？

例えば、今売れ残りの部屋を買うだけの価値がある根拠とか。

[692: 匿名さん]

今の売れ残りを買う根拠だと？
価値が無いだけだよ。

[693: 匿名さん]

資産性を求める方は購入されない方がいいと思います。
相模大野に住まなきゃいけない方が住めばいいと思います。
他物件と比較しても何になるんでしょうか？
正直、相模大野じゃ比較対象外だと思います。

[694: 匿名]

最初の値付けを誤ったためこうなってしまう。売れない理由は高すぎるだけ。

[695: 匿名さん]

良ければこちらも参考までに。

大崎ウェストシティタワーズ
山手線：大崎駅から徒歩３分　４５４０万～

リストレジデンス西日暮里
山手線：西日暮里駅から徒歩１０分　３４９８万～

BELISTA高井戸駅前
京王井の頭線：高井戸駅から徒歩３分　３０００万～

ブランズ砧
小田急線：祖師谷大蔵駅から徒歩５分　５７９０万～

クレストタワー品川シーサイド
りんかい線：品川シーサイド駅から徒歩３分　３２９８万～

都心にも似た物件はたくさんありますよ。
同じ様な値段でも相模大野に買いたいですか？？？？？？

[696: 匿名さん]

あとどのくらい残っているんですかぁー。

[697: 匿名さん]

＞＞６９４さん

のおっしゃる通り！！
最初の価格設定がすみふの重大ミス！！！

３年、４年、５年経っても売れないだろう。

マンションにいつまで横断幕がついているか楽しみだ（笑）

[698: 匿名さん]

相模大野の過去の物件と比べても高すぎるし
同じ値段を出して住める場所との比較でも、ここは高すぎる。
それでいてここのマンションがそれを補うほど仕様等がいいかと言えば、そうでもない。
となればここを売り切るには値下げしかないが、住友不動産だからそれも見込めない。

相模大野に住まなきゃいけない人が買えばいいという意見もあるけど
ここを選ぶ必要があって買うような人の需要はあらかた一回りしたのでは。
だから、今のような全く在庫が掃けない状況になってるのだと思うのだけど。

[699: 匿名さん]

確かに需要のある方の一回りは終わったかもしれませんね。

後は５５００万円以上の部屋が２０～３０部屋くらいあったと思います。

値下げもせずただただMRでお客を待ち、気づくとまた１年２年と経過してるんでしょうね。

１年半も経過したマンションを値下げもしなきゃ誰が買うの？って感じですね。

[700: 匿名さん]

小田急線内での新築分譲マンションであれば・・・

パークハウス砧ベイザージュ　祖師谷大蔵駅（徒歩８分）価格３８４０万～　広さ５１cm2～１０７cm2

ライオンズ狛江　狛江駅（徒歩７分）価格３８２０万～ 広さ５２cm2～８６cm2

パークハウス砧レジデンス　祖師谷大蔵駅（徒歩１２分）価格５８２０万～　広さ６４cm2～９７cm2

ザレジデンス千歳船橋　千歳船橋駅（徒歩８分）価格未定　広さ６８cm2～１００cm2

皆さん、こうやって具体例をあげていきましょう！

[701: 匿名さん]

＞６９９さま

まだそんなに売れ残っているんですかあ？
３０部屋もだなんて、よっぽど人気が無いんですね。。。

[702: 匿名さん]

＞＞７０１さん

もらった価格表をみたら、これからまた販売する部屋が２０部屋以上ありましたよ。
うちがもらった価格表は５０００万後半から７０００万前半でした。
実際の部屋を見たら普通でした。
１年以上経っているせいか、新築とは感じにくです。
あまりお薦めは出来ません。

[703: 匿名さん]

なるほどー６６０部屋は売れたということか。

[704: 匿名さん]

すみません。
レジデンス棟だけであと５０～６０部屋ありました。
タワー棟も２０～３０部屋くらいあるようです。

[705: 匿名さん]

小田急以外詳しくないのでわかりませんが、
小田急沿線の挙げられているマンションを見る限りではあまり便利ではない駅のうえに駅から遠く、
かつ、価格もここと同等かそれ以上のように見受けられます。

[706: 匿名さん]

ボロクソに言われているこのマンション。
売れ残り部屋をどういう人が買うんだか・・・

[707: 匿名さん]

どう考えても、都心寄りの方が価値があるってことだよ。
家の価値について良く勉強しよう。

[708: 匿名さん]

７０５！

５，６０００万出せば都内で７０cm2の３LDKは買えるぞ。

[709: 匿名さん]

やっと具体的な残戸数が出てきましたね。
正直もっと残ってると思ってた。

[710: 匿名さん]

皆さんの求める間取り（広さ）ってどれくらいなんですか？

[711: 匿名さん]

様は、もう４Lかプレミアクラス部屋しか残ってないですよということですか。

[712: 匿名さん]

もらった価格表を見ると７０～９２cm2の部屋ばかりでした。
圧倒的に７０cm2台が６０部屋以上でした。

[713: 匿名さん]

相模大野になんの魅力があるんだ？

[714: 匿名さん]

HP見てみたら南向き70.05平米4,180万～、南向き82.75平米4,980万～になってたよ。
都内70平米5000～6000万ってこことだいぶん値段違うんじゃないの？

[715: 匿名さん]

へぇ～９０％は売れたんだ。引っ越しトラックよく見るもんな。

[716: 匿名さん]

このマンションって人気あるんですね。
買う気もない人が沢山書き込んでますし、閲覧もされているようですもんね。

[717: 匿名]

高いだけあって、建具や全外壁面タイル張りとかお金かかってることしてるけどね。このマンション。サイトやカタログ掲載の仕様を見ると、確かに安い周辺マンションと変わり映えしないけど。

現地行ってドアノブとか、バスの天井高とか見てみなよ。

高い理由が見えるからさ。

[718: 匿名さん]

HPに掲載されてる部屋はもう無いですよ。
客寄せの為に掲載してるだけだよ。

現地見たけど建具も内装も全て安っぽいですよ。
過去の経験上、たくさんの新築マンション見てきたし。

[719: 匿名さん]

このスレ検討版だよね。全く買う気のない人が売れないことを面白がったり、都内と比較したり、おかしいよね。検討していてこの理由でやめましたとかないんだもん。参考にならないよ。ただ高いとか、相模大野のくせにとか同額くらいの物件あげたりして。周辺環境や施設や設備とか比較するでしょ。金額ベースで同じなら都内が勝ちみたいな短絡的な比較。
参考にならないよ。

[720: 匿名さん]

他のマンションスレでも、高い、絶対買わないといいながら、熱心に

書き込みしているのがいるよ。大体がブラック営業かよほどの暇人と

言われてますね。普通自分が興味もない、検討に値しないマンションは

見ないし、めんどくさくて書き込みもしないもの。検討してる人の肯定意見

が出たとたんすぐ書き込むでしょ。褒めたたえるだけも変だけどね。

[721: 匿名さん]

684です。
一気に進んでて驚きました。

>719さん
いえ、ここを検討している人にとって、他の物件情報とかは役に立つと思います。
ただ、あくまでも都心に近い高い物件・・・。これまでの発言では、ここと同じ坪単価でもっといいところが購入できる、というのが多かったように思うのですが、出てくる情報は、都心に近いけど高くなる・・・、意味ないですね。
やっぱり寂しい人、悲しい人が多かったと言うことでしょうか、、、orz

あと、治安の話で、パトカーが巡回している＝治安が悪い　という構図の方がいましたが、本当にそうでしょうか？　そういうので犯罪抑制に繋がり、治安はいい方に向かうのではないかと思いますよ。あと、事件が起こっていないからパトロールがたくさん出来る、ということかも。

パークスクエアの値付けは確かに高いですよねぇ。もう一割安ければ売れ行きも違ったかも。１年経ってこの入居率だと逆に入りにくい、というのもあるかもしれませんね。

[722: 匿名さん]

本当に人気の無いマンションの掲示板は、書き込みすらないもん。
７１８部屋もあって９割契約済なら悪くはないよ。

[723: 匿名さん]

今年１月の時点でタワー棟が80%、レジデンス棟が65%程度だったと思うから、
契約数は着実に伸びてると思うよ。そんなギャーギャー騒ぐ程ではないのでは？
ま、即日完売のところもあるわけだから、売れ行きが遅いのは事実だけどね。

ギャーギャー君たちには悪いけど、
そんな輩には入居して欲しくないというのが本音だな。ごめんね。

[724: 匿名さん]

駅南口は住むにはいい雰囲気になってきましたね。もう少し大きい樹木が
増えるといいなぁ。北口は再開発できれいな商業施設が出来るそうだから
全体にバランスとれてきて。南区、期待してまぁ～す

[725: 匿名さん]

いい感じにのスレになってきましたね。
相模大野と同じまったり感で良い感じです。

[726: 匿名さん]

駅のステーションスクエアにマツモトキヨシが入りますね。

[727: 匿名さん]

相模大野にはシネコンってできないんですかね？？
再開発エリアでは白紙になってしまったみたいですし・・・
電車だと海老名か新百合に出ないとだめですかね。。

[728: 匿名さん]

私は、つきみ野や南町田に時々行きますが。

[729: 匿名さん]

シネコンあってもいいですよね。

相模大野は今や１３の大・高学生の最寄駅だそうです。

よく使うのはゲームセンター、カラオケ、飲食店ぐらい

。音楽や映画の需要が有るのでは？だそうです。

[730: 匿名さん]

３LDK中古物件が、売りに出ましたね。
当初の売値より１０００万円も下がったみたい。

[731: 匿名さん]

>730

中古の販売価格は売主の言い値だから、それで売れるとも限らないよ。

[732: 匿名さん]

購入検討なの？

[733: 匿名さん]

価格表見ましたぁ。１０００万下がった？ウソはやめてくださぁ～い。

[734: 匿名さん]

うそとかではなく実際の取引価格でしょ。
２５００まん引かないと厳しいしょ

[735: 匿名さん]

ウヨだサヨだ言ってる暇があるなら今晩のおかず釣ってきな！
さかな釣れなきゃご飯抜きだよ！


うえ～ん、かあちゃんごめんよ～

[736: サラリーマンさん]

おいくつですか？

[737: 匿名]

来客駐車場が有料で利用手続きがめんどくさく、その上入居者にその利用料金を管理費上乗せで支払わせる超せこいやり方に驚きました。
来客用が有料なんて、、、こんな事聞いたこと無いです。入居者負担じゃ、気楽に車でお泊りにもいけないじゃない！！　
ならコインパーキング借りた方がマシだわ。

[738: 入居済み住民さん]

駐車場代？大したことないです。
このマンションの住民はお金持ちばかりですから。

[739: 匿名さん]

駅の近くに無料で簡単に利用できてしまう駐車場があったら
外部の人がいいように利用してしまうケースも出かねないからかな。

[740: 匿名さん]

うちは二台分借りています

[741: 入居済み住民さん]

どこを基準にしていらっしゃるかわかりませんが、
マンションはほとんどが来客用駐車場は有料ですよ。

[742: 匿名さん]

そうなのかな。どこでもって言い切ってるところがすごい。今住んでるマンションは無料だけど。
申し込んだ人に許可証渡すから、無断利用は分かるし。

[743: 匿名さん]

「どこでも」って言い切っていませんね。
「ほとんどが」ですね。

[744: 匿名さん]

すみふの営業かな。自社がすべてと思ってるみたい。

[745: 匿名さん]

そういえば未入居住戸に相当する駐車場使用料の補填ってすみふはまだやってくれてるの。

[746: 住民]

こういうのって、どのように運用していくのかは住民の話し合い次第で
変えられるものだと思いますよ。

でも>>739さんのおっしゃるとおり、ここは便利な場所なので現行のままで妥当かなと思います。

[747: 入居済み住民さん]

田舎に住んで駅から遠いと無料ですよね。
でも、使う人も少ないから無料であって、
駅前マンションは、有料ですね。
でも、大野は外の駐車場も安いですよね。
さすが、神奈川です。

[748: 匿名さん]

都内にいた時はどこへ行っても駐車場は狭いし、高いし、ならぶしで
かえって不便でした。自転車が一番いいぐらい。でも買い物したり
坂では汗かき、雨ではぐっしょり。相模大野は便利で、駐車も楽なので
気に入りました。伊勢丹も楽だし再開発も楽しみで～す。

[749: 入居済み住民さん]

さっきバルコニーから花火見ました！

[750: 匿名さん]

新築マンション掲示板に中古となった物件がいつまで居座るんだろうか。

[751: 入居済み住民さん]

↑文句言いながら、気になって見に来てる。うふっ！

[752: 匿名]

買えない奴のひが目ですよ。

買って住んでみろ！
買えないだれが！

ブルーカラーが居なくて快適ですよ。


貧乏人は小田相模か橋本に住んで。

ここは相模大野ですから！

[753: 匿名]

買えない奴のひがみですよ。

買って住んでみろ！
買えないだれが！

ブルーカラーが居なくて快適ですよ。


貧乏人は小田相模か橋本に住んで。

ここは相模大野ですから！

[754: 匿名さん]

なんか仕事で嫌なことでもあったの？

[755: 匿名さん]

仕事が見つからないだよ。

[756: 匿名さん]

仕事うまくいかないみたいね

[757: 匿名さん]

仕事で現場の人に叱られたのかな？

[758: 匿名さん]

ブルーカラーがいなければどんなマンションも建ちません。

[759: 匿名さん]

すみふからメイルが送られてくるけど、混雑すると待つことがあるから予約してから来てだって。いまさら、
そんなに混むの？

[760: 入居済み住民さん]

確かに休日は見学の方を結構見ます。

[761: 匿名さん]

見学に来る人はいても、売れないんだね。

[762: 匿名さん]

９割売れてるよ。

[763: 匿名さん]

竣工後１年以上も経って、１割も残ってるんでしょ。

[764: 匿名さん]

プレゼントもらうための人が多いんだね。

[765: 匿名さん]

↑いつももらい歩いているの？

[766: 匿名さん]

すみふってちゃんとプレゼントくれるのかな。某デベは、チラシがポスティングされてて、チラシ持参すると
クオカードプレゼントってあったし、マンション購入考えてたから行ってみたら何もくれなかった。受付でチ
ラシを提出して、戻ってきたのを帰ってきてから確認したら、プレゼントの記載が無いチラシに差し替えてた。
最初からプレゼントするつもりなかったんだろうね

[767: 匿名さん]

プレゼントで客寄せしてるってこと自体、物件に魅力が無いってことを広告してるようなものでしょ。

[768: 匿名さん]

９割も売れているんだ？
夜通るとタワー棟はともかく、レジデンス棟は３割程度？くらいしか、明かりがついてないような気がするが
？
残りの６割って、買っても住まない人たち？、それって投資？それとも業者にたたき売った？、

[769: 匿名さん]

リビングの明かりで判断するのは難しいと思うよ。入居済みかどうかはエアコンの室外機で分かるんじゃない。

あと、投資は無いでしょ。売れ残るような物件で値上がりでの売却益は期待できないし、郊外物件はPERが低い
から賃貸に出しても利益は期待できない。

[770: 匿名さん]

そんなムキになるとかえっておかしいですよ。私も買い物帰り我が家が
どこか見上げたら、カーテンしてると我が家も真っ暗に見えました。
気にしてみてるんですかぁ？おもしろい人❤

[771: 匿名さん]

毎週引っ越しして来てる人は、レジデンスのほうだぞ。レジデンスは後
売りだったからな。契約済んでも入居は二ヶ月ぐらいかかるしな。

[772: 匿名さん]

プレゼントは土、日に住宅展示場行くとどこでももらえるよ。

[773: 匿名さん]

いつも16号通るけど、本当に部屋の明かりがついているところが少な過ぎる。
今年で築2年経過でしょ。住んでる人が少なくて逆に恐くないのかな？
このマンション値段が高いよ。高過ぎるよ。
相模大野だよ。どう考えても金額見直ししなきゃ！

[774: 匿名さん]

MRに行ったけど、残り1割じゃなかったよ。
あと30部屋近くあったよ。

[775: 匿名さん]

タワー＆レジデンスで７１８戸あります。
残り３０近くでしたら、１割以下ですね。

[776: 匿名さん]

へっ～もう残り３０ぐらいになったのか、９５％以上契約済みなんですね。
戸数多いいもんねぇ～。
１６号側は窓側じゃないしね。

[777: 匿名さん]

それにしても売るのに時間がかかりますね〜。
やっぱり相模大野という場所柄、人気が無いんですね〜。
値段も高いし。設備も内装も大したことないし〜。

[778: 匿名さん]

だって売れないも何もすみふが部屋を出してこないんだもの。
売ろうとしてないっていうか、このペースで予定通りなんじゃないの。

[779: 匿名さん]

>>778

お客がつかない限り販売しないよ。売ろうとしてないんじゃなくて、売れないだけ。

[780: 匿名さん]

購入検討でも無い人が、日曜日にわざわざ住友の心配してあげるなんてス・テ・キ！

[781: 購入検討中さん]

Yahooの不動産のＨＰに３ＬＤＫ（76.39㎡）４２８０万円で中古物件が売りに出されていますが
新築時の価格とそんなに変わらないのでしょうか？
この価格ならまあまあ妥当だと思うのですが、どうなんでしょうか？
ご意見ください。

[782: 匿名さん]

中古の販売価格は売主の言い値。未販売住戸がこれだけ残ってるんだから、叩けるだけ叩いてみたたら。

[783: 匿名さん]

中古で出てますね。
13階と32階が！
早っ(笑)

[784: 匿名さん]

↑大規模マンションでは他でもよくありますよ（笑）

[785: 匿名さん]

そりゃ転勤や病気もいるだろう。

[786: 匿名さん]

営業マン強引。

[787: 匿名さん]

少し前まで検討してましたけど、値段的に厳しいですね。。
値下げはしていないんでしょうか？

[788: 匿名さん]

住友の人に聞いた方がいいのでは？

[789: 匿名]

残り少ないし、値上げ不安の方が大きいんじゃないかな？
売れるとなると急に値上げしますよ。住友さんはね。
割安の今がタイミングじゃないかな？

[790: 匿名さん]

値下げはしないと思いますが、さすがに値上げもないと思います。

[791: 匿名]

あなた、この売り主の事理解してますか？
書き込みさかのぼって読む事をお勧めします。

[792: 匿名さん]

値上げが…云々と書かれていた当時と今では景況が異なると思います。

[793: 匿名さん]

築1年半以上経ったんだから、もうこの書き込み閉鎖したら(笑)
住民板を作ってね〜！

[794: 匿名さん]

住民盤は別にありますが？

[795: 匿名さん]

786

値上げ前に買わせたいのでしょう！
親切心も理解お願いしますよ！

[796: 匿名さん]

引っ越しトラックをずいぶん見るので売れ続けているのだとは思いますが、
その割にこのスレは検討中さんの書き込みが少ないですね。

[797: 匿名]

残り一桁ですから仕方ないよ。とてもいいマンションだと思います。

[798: 匿名さん]

普通ならそろそろバルク行きなんでしょうけど、デカいのでなかなかそうもいかないのかなと

[799: 匿名さん]

けっこういい車がとまっていたなぁ

[800: 匿名さん]

早く閉鎖してちょんまげ！中古マンションなんだから！