パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 匿名]

綱島は価格設定ミス。

価格改定してます。

すでに契約済みの人には差額返金してる。

綱島の掲示板に書いてました。

ここは無いでしょ。

相模大野は売れてるほうじゃないですか？
キャパがデカイだけだ。


どんなに売れてる物件でもネガティブな意見は多いよね。

無知な人、数字も読めないも多い。笑っちゃいます。

前の人が書いてましたが、粗利のソースってどこにあんの！？

[602: 地元不動産屋]

再開発は地権者いるから、たとえ野村が安く抑えたいとしても、地権者との話し合いで簡単には価格が決定出来ません。

地権者約400人。
地権者の入居予定検討者80人〜100人。
坪240〜260が妥当なラインでは。

早くて３年半後の物件です。
再開発は得てして予定通りには進まないのが、セオリー。
４年後の春、竣工ぐらいでしょうか。

再開発されると大野もさらによくなると思います。

過去のように二転三転計画変更しなければいいですね。

[603: 匿名さん]

竣工直後より１割くらい下がっていますね。
今買ったほうが徳だよね。同じ金額出せば景色のいい高層階が手にはいるんだからね。青田買いした人が損。
<<601返金しているところもあるんですね。売れなきゃ下げるしかないね。あれだけ値引きしないとおおみえ切ったあの営業まだいるのかな。

[604: 匿名さん]

タワー棟はほとんど入居済みですね。

[605: 匿名]

603
下がったか？下がってねぇだろ。
オマエもおおみえ切った年収言ったんだろ。
買えないのに。
橋本か番田でも買ったら？
値引してるっていうならギャラリー行って報告してよ。
具体的に何処がいくらだった部屋が、いくらになってるってね。

[606: 匿名はん]

どちらみちこのマンションは価値無しってことね？

築１年以上経過してるのに、半分も売れてないようだし。。。

相模大野と言う中途半端な場所で値段高すぎて、いつまで経っても売れないんだね。

どんどん値下げして売っちゃえばいいのに！！！！！！

すみふさんは何をやってるの？？

いつまで売ってるの？？？？

早く売りきって下さい！！！！

[607: 匿名さん]

型落ちの車でも大幅に値引きするし、期限が近い食べ物でも同じ。
値引かないつもりなら売る気がないのと同じ。
買ってしまって後悔している住人のことも考えて。
駐車場なんか横に止めても、斜めに止めても平気だろうな。
通路に止めてもＯＫかも。

[609: 匿名]

＞６０７



＞値引かないつもりなら売る気がないのと同じ


これ貧乏人の発想。



＞横に止めても、斜めに止めても平気だろうな。


『空いてるスペースは自分のもの』これもまた貧乏人の発想。



貧乏人は文句がお好き。



もっと余裕を持っておおらかになってください。



こんな時代に、疲れちゃいますよ。

[610: 匿名さん]

相模大野で金持ちも貧乏人もないだろ(笑)

[611: 匿名さん]

ここ何日かでどうしてこんなに荒れちゃったの？

ここは別に金持ちなんかじゃなくたって買えるマンションですよ。

[612: 匿名]

いや～金持ちしかここは買っちゃだめだよ～
最低でも年収1000万以上はなきゃ。相模大野にそれだけの年収を稼いでいる人ってどれくらいいるかね｡

[613: 匿名さん]

買える人、気に入った人が買えばいいんですよ！！
特別環境が悪いわけじゃないし、すみふさんのマンションはある程度立派だし！！
あれだけの戸数だから売るのも大変だろうし、１６号をこのまない人もいるしね。。。
あれだけの値段だから、ある程度の年収が無いと買えないしね。。。
都心へ通勤する人は、このマンションの値段なら都心に買えるし、相模大野近くで働いている人ひはいいかもね！！

[614: サラリーマンさん]

１年以上、経過しても売れないと言うのはなにかあるからうれないんだよ。

今どき新築マンションで値下げ無しで売るなんて有り得ないよ。
すみふは時代遅れ（笑）

[615: 匿名]

>>613

のいう通り。

都心が嫌で､かといって田舎も嫌。
まあまあ住み心地はいいですから。 (地元になれてるから気のせいかもしれないけど)

しかし値段がね～

[616: 匿名さん]

何か、すみふに負けた営業の愚痴みたいのが続くね。

[617: 購入検討中さん]

あと残り何部屋くらいあるんだろう？

[618: 匿名さん]

>>616

すみふに負けた営業なんてどこにいるの。販売開始当初は近隣に競合する物件もあったけど、まだ、延々と
販売を続けてるのってここくらいのもの。

[619: 匿名さん]

こんなスレ見ても余り参考にならないじゃん。
根拠のないネガティブ情報ばっかだし。
変人のストレス発散の場になってるだけじゃん。
まともな人は買う気がないものにわざわざガセのレスしないはず。

せめてID表示すれば少しは良くなるんじゃない。

[620: 物件比較中さん]

都心が買えるとかよく出てきますけど、この価格で

新築、駅５分、同様な設備、大きさってどこですか？

まさか町田じゃないですよね？　ぜひ教えてくださ～い

お願いしまぁ～すぅ。

[621: 匿名]

↑
少し上乗せすればという意味じゃないかな？

住宅を買うのだから、それなりに余裕をもたなきゃ。まさか都心に住みたいけど高いから買えず、ギリギリ買えるこのマンションを｡ という理由の人はいないでしょ。
都心にこだわる人はこのマンション買ってないよ。
大野にこだわるならここは高い｡
もしギリギリの人が居たら、それはただの見栄(大野で見栄もないと思うけど)であり、将来が不安だね。

[622: 匿名さん]

>>620
ここと同程度で世田谷も買える。

[623: 物件比較中さん]

えっ～世田谷ですかぁ、どの駅から５分ですかぁ？

検討したいので、おしえてくださぁーい！

[624: 匿名さん]

>>605
価格は竣工当時より１割くらいは下がっていますよ。それは毎週広告に出ている価格が証拠です。
当時とはあきらかに違いますよ。あなたが知らないだけですよ。
そんなに怒らないでくださいよ住民さん。

[625: 匿名さん]

ひがみのスレが続いていますがここは総合的にいいマンションだと思います。
ただ価格が若干高いのは確か。サラリーマンの平均年収、平均貯蓄額からすると届きにくいよね。ひがみでなく事実をいえばいいじゃん。

[626: 匿名さん]

>>625
じゃなくて今ここぐらいの値段を出すのなら、もっといいとこ住めるのにね、って話かと。
実際に今マンションを買おうとしてる人はそれを知ってるから、ここが選択肢にならない。
23区内駅5分、東京駅20分圏内でも余裕で買えるよ。

[627: 匿名さん]

ひがんでる人っているの・・？
プチバブル時代ってマンション高かったのね、みたいな感じだと思うんだが

[628: 匿名さん]

ひがんでなければわざわざレスしないでしょう？
それと具体的にマンション名挙げて欲しいなぁ。
まさか何時つぶれてもおかしくないようなデベの物件じゃないよね？

[629: 匿名さん]

このマンションは５０００～８０００万の部屋はたくさんあるよね。

都心で板橋区や大田区や練馬区であればこの値段はざらにあるよ！！
後は田園都市線の溝の口～青葉台区間であればこの値段で買えるよ！！

駅近じゃなくても、小田急線と層が違うと思う。

[631: 匿名さん]

こちらのマンションは相模大野という場所の中では割高ですよね。

家を買う価値観は人それぞれだし、一番は予算、間取り、駅近、マンション設備ですよね。

こちらのマンションは生活するには何の不便も無さそうですよね。

ただ外見だけはやっぱり微妙ですよね。
１６号沿いで排気ガスで汚れるからあの色になっちゃったんですかね？
ちょっと残念です。。。

チラシで拝見し、ちょっと気にはなってるんですけどね！！

[632: 匿名さん]

>>623さん

グローリオ芦花公園
「世田谷のマンションが坪220で買えるのに神奈川郊外が坪250」のスレご参照ください。
おそらくこれのこと言ってるんだと思いますが。
いくら安くてもこれじゃちょっと。

[633: 匿名さん]

失礼。「グローリオ蘆花公園」でした。
当該マンションの検討板も見てみるといいと思います。

[634: 匿名]

5000〜8000万円って極端だな〜。8000万円は一部のプレミアな部屋だけだよ。タワーの最上階でも7000万円くらいみたい。4000万台もあるでしょ。
わざわざ相模大野で購入するのだから理由があるんじゃない。北里にお勤めとか都内が嫌いで田舎ずきとか。しかし、そんなに都内がいいですかね。以前世田谷に勤めてましたが神奈川県民の私は良いとは思いませんでしたけどね。

[635: 匿名さん]

板橋、大田、練馬？大田区の一部以外は相模大野と変わらないほど東京ではど田舎だけど。

[636: 匿名さん]

相模大野より都心がいいに決まってる。
資産価値を考えて。

[637: 物件比較中さん]

タワー棟の２０階以上でも一般的な３LDKは４０００万台ですよー。

[638: 匿名さん]

＞６３４

プレミアな部屋とは・・・？
どこに掲載されているんですか？？

[639: 匿名さん]

現在、売りに出ている部屋は５５００万～７５００万の部屋ばかりでしたよ。。。

やっぱり高い。高すぎる。

[640: マンション住民さん]

> 639

ホムペの間取りを見ると4000万円台の部屋が出ているが？

[641: 匿名さん]

＞６４０

実際にMRに行って価格表をもらったら４０００万代の部屋は完売でしたよ。。。

[642: 匿名さん]

>>641さん

すいません。まだ売り出してない4000万台の部屋はあるんですよね。
あとどのくらい残っていましたか？

[643: 匿名さん]

レジデンス棟にはあるのでは？

[644: 匿名さん]

グローリオ蘆花公園？同じ様な大きさは約１０００万も違うじゃないですか～。

[645: 匿名さん]

価格がエコじゃないし、アメシャなみな感じで時代遅れ。
割高感いっぱいにしか思えず、かいませんでした。

[646: 匿名さん]

相模大野近辺で探している人は間違いなくここは買わない。

[647: 匿名さん]

タワー棟はほとんど売れてしまったようですね。

[648: 匿名さん]

価格が高い物件が良い物件ではありませんよ。価格が高くて良くない物件が一番困る物件ですね。
価格が安ければ良くなくてもリスクは抑えられますが。
こちらの部屋の内訳を知りたいですよね。

土地がいくらの設定で部屋代がいくらか。
びっくりすると思うけど。

[649: 匿名さん]

どこのマンションでも同じびっくりするのは。
大手のデベの物件以外は恐ろしくて買えない。

[650: 匿名さん]

都心？って環八の外の有名値引き物件ですか。

都内の小さな商店街より大野は買い物、病院、公共施設

などバランス良くそろっていて悪くはないけれどなぁ。

普通の４０００万台の部屋なら無理しなくてもいいし。