パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[25: 匿名さん]

この板の>>16は住民板の>>532と同じ人物です。

住民板では「挨拶しない清掃をやめさせろ」
検討板では「ソファーが汚れてる。保育園、クリニック、薬局が邪魔だから追い出せ」

といったように、このマンションにかかわるニセ情報をながしつつ、暴論を書き込み不安を煽る。
全く同じ手口ですよね。

何が目的か知らないけど、この板を見ている全員があなたのこと最低な人間だと思ってますよ。
いいかげん恥ずかしくならないですか？

[27: 入居済み住民さん]

>13さん
橋本方面はこのマンションからだと谷口陸橋～鵜野森～古淵（ジャスコ）あたりまでの１６号・旧１６号が混雑するんだと思います。だからその区間を避ければ橋本まではそれ程掛りません。
局所的にかなり混む道がいくつか点在するため、エリア的に渋滞するイメージがあるのだと思います。
その道沿いに住んでいれば尚更です。

下は土日によく使う道です。他の方が何処を言っているかはわかりませんが参考まで。
古淵より先は碁盤目状に道が結構あるので、臨機応変に行けばいいと思います。
ちなみに帰りはまた違う道を使ったりします。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=route&el=139/26/13.806&am...

[28: 購入検討中さん]

すごい地震でした・・・。
ここは、地震があると、地震の前に警報（？）があるとMRで説明受けた気がします。
先ほどの地震でも、警報はあったのでしょうか？

[29: 入居済み住民さん]

気象庁の緊急地震速報は、最大震度５弱以上と予測された時に発表されるそうです。
先ほどの地震は小さかったようですので警報はありませんでした。

[35: 匿名さん]

よく考えなくても重要なことですよ。

これこそ、住友の説明がどうこうの前に、自ら調べ、営業に聞くなり
構造や安全対策について調査すべきなのは検討者だと思いますよ。
タワーマンションはやまほどありますから。

こんな掲示板などで安易に答えが出るものではないと思います。

[37: 匿名さん]

ここは平地だから良いけど、山の上や埋立地は危険だと思います。

[38: 匿名さん]

>>32

地震の時、建物の上に行くほど生存確率が低いって科学的な根拠とか、過去の統計的な根拠があるの？
誰が考えても・・・って言うのは、単なる思い込みでしょ。
低層階の建物だって、激しい地震の時は潰されてたくさん犠牲者出てるよね。
建物が高層か、低層かって話じゃなく、建物自体が揺れに耐えられるかどうかが大事だと思うけど。

[42: 匿名さん]

>>40

>>32の書き込みは「生存確率が低くなる」って書いてあるじゃん。
階段で避難するのは大変って内容の書き込みじゃないのは明らかだよね。
ちゃんと文章読んでから書き込みしたら。

悪意ととられてもしょうがないような書き込みだから、みんな文句言ってるのが分からないかね。

[43: 匿名さん]

この掲示板は、該当物件を絶賛するのが目的ではなく、いろんな人が良い点も悪い点も挙げて情報交換・意見交換するのが目的のはず。

同じ住友の物件（有明）で、耐震と免震の比較を動画付きで紹介しています。
http://www.ct-ariake.com/structure.html

こういう説明を見ると、免震であるパークスクエア相模大野の地震時の状況（二次災害とか）が気になる人は多いのでは。

[44: 匿名さん]

43です。

パークスクエア相模大野は免震ではなく耐震の間違いです。

上げ足取りがお好きな方にぼろくそに批判される前に訂正！

[45: 住民]

今朝方の地震は緊急地震速報ありました。
検討中の方は気にされている方がいるみたいなので・・・
震度３とのことでしたが、上層階ですが特別何が落ちるということもなく、こんなものかという感じです。
感覚的には戸建てや低層マンションに住んでいた時とさほど変わらないなと思いました。

[47: 匿名さん]

高層マンションは避難するのが大変そうだって一般論を語るなら、「高層マンションの地震スレ」でも立ててやったら。
他にも高層マンションはたくさんあるわけだから、わざわざこの板で盛りあがらなくてもいいじゃん。
しつこくここに書き込む理由は何かあるんでしょうか？

建物の構造とかで意見交換してるならわかるが、建物の高い・低いで議論して意味あるの？
そりゃ、２階より１０階の方が下に降りるのに時間かかるのはあたりまえじゃない。

[48: サラリーマンさん]

この前、販売価格相談会っていうDMが来た。
普通に見れば価格を相談してくれるという感じにとれる。

[49: 物件比較中]

先日の地震の際、知り合いが都内にある(埋立エリアではない)スーパーゼネコン施工の制震マンション20階にいました。｢制震だから安心だと思ってたらかなりの揺れで恐怖を感じた｣と言ってました。

免震、制震、耐震は気になる所です。上で紹介されてる住友さんのような比較は良く見かけますが実際の声を聞きたかったです。

検討中の方の不安な点は決められた方には荒らしにしか見えないんですかね？

[51: 匿名さん]

>>49さん

それは一部の人が荒らしと思われても仕方ないような、事実と異なる書き込みをするからです。

単に高層階の揺れはどうだったかとか、階段降りるの大変そうだとかなら何も感じないと思いますが、高層階は生存率低いとか根拠のないことを書き込んであるからです。

この話題に限らず、これまでも明らかに誹謗中傷と思われる書き込みが多数ありましたので、皆さん神経質になっていると思います。

[52: 匿名さん]

>>50

生き残れるかの話って…(笑)
そんな話やりだしたらキリがないよね。
皆さんしょうもないことでムキになるあなたの方が怖いですよ。

[53: 匿名さん]

高層になると生存率が低くなると言う説のソースを出して頂きたい。
あと怖いというのは口癖なのでスルーして良いんじゃない。

[55: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストによるなりすましを含む、
不適切な目的であると判断できる投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レスが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[56: 入居予定者]

部外者による嫌がらせの投稿だとは思っておりましたが、やはりそうだったんですね。
これで安心して入居できます。

[57: 匿名さん]

明らかに荒らしと思われる投稿が全て削除されましたね。
前から悪意のある人物が成り済まして書き込みしてるのがわかってたので良かったです。

[58: 入居済み住民さん]

８月８日、９日に販売価格相談会が開催されたそうですが、
これってどういうことでしょう！？
明らかに、安くしますので相談に乗りますよという意味に取れるんですが。
絶対に値引きしません！と営業さんは言い張っていましたので、
このようなことをされると侵害です。
もし何かご存知でしたら情報ください。

[59: 匿名さん]

多少は危機感を持ったのか探りか？
相変わらず価格は隠してある意味､八百屋商売ですね｡
野菜も新鮮なうちは価値があるけどね、そろそろ入居済みの方に還元したら如何ですか ?
半年も経ってこの状態じゃ惨めでしょう｡

[60: 匿名さん]

>>58
もはや、住友の新築マンションだけ首都圏全般でも明らかに
売れ残りが目立つようになってきてるから、限界なんだと思う。
綱島や東陽町のようにタブーを犯してでも値下げする所も出てきてるし。

プチバブル当時の値付けから全く下げない状態が長く続いていれば
こうなるのは、まあ住友側も予想していた流れだったんだろうけど
各物件とも5年かけて売る、とかはさすがに無謀だったんじゃないかと。

[61: 匿名さん]

綱島以外にも東陽町も値下げしたんですか！？

駅直結の大崎も値下げしたって聞いたんですけど本当ですかね？

[62: 匿名さん]

値下げしても契約上問題ないんだからしょうがないでしょう。

[63: 匿名さん]

ただの商談会の事でしょ。

[64: 匿名さん]

価格、HPで公表されましたね。

どの階数のお部屋かは分からないので断定はできませんが、どうやらお値段はそのままのようですね。。。

[65: 匿名さん]

公表されてる価格なんてポーズにしかすぎないでしょうね。
実際の値引きは､実際交渉した人にしかわからかいです。

[66: 購入検討中さん]

この物件を購入した場合、通勤が新宿乗換になりますが、
相模大野駅発7：00～7：30ぐらいの時間帯になりそうです。
ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄだと相模大野～新宿　通勤時38分とありますが、
それぐらいでいけますか。
小田急線は朝だいぶ込み遅れ気味ですよね。
教えて下さい。

[67: 入居済み住民さん]

>>66さん
7:42発で8:33着の定刻通りだいたい到着してますよ。
たまに３～５分ほど遅れることがありますが、週1回あるかないかくらいです。

ちなみに38分って、ロマンスカー利用した場合の時間じゃないですか？

[68: タワー住民さん]

7時台に快速急行は運行していません。8:52発の快速急行に乗ると確かに38分で新宿に着くことになっています。ですから通勤時というよりはフレックス出勤時38分という方が正確な表現かもしれませんね。おすすめは相模大野始発6:59ですかね。時刻表上では48分で新宿着です。複々線化の効果かもしれませんが、実際そんなに遅延しません。もし座りたければ早くから並ぶ必要ありますが、余裕で網棚に荷物おいて、つり革確保できます。

全然、関係ないですけど今週の土曜日に中央公園で、もんじぇ<Mangez>祭りがあるので、66さんも是非大野にいらしてください。地元のレストランの屋台とJazzが楽しめますよ。

[69: 入居済み住民さん]

もんじぇ祭りは我が家も相模大野がいいと思うようになったきっかけになったイベントです。
相模原市民には結構知名度がありますが、ちょっと離れたエリアだと全く知名度が無い祭りの様です。
去年ちょうどもんじぇえ祭りの日にモデルルームに行ってましたが、営業からはそんな情報は無く、
そういうところも駄目だなと思ったのが記憶に残っています。
このエリアもマンションも住んでみて気にいてますけどね。

[70: 購入検討中さん]

>>67・68さん
ありがとうございました。
通勤時間含め、総合的に検討してみます。
また、相談にのって下さい。

[71: 通りすがりさん]

ここのマンションってベランダの手すりに布団かけ干しOKなんだ。歩くとき気をつけよ。もしマンション規約でダメならモラルの低い人か自己中の人だね。また、その姿がかっこわるいよ。それより上を見ながら歩くのはめんどうだよ

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[72: 匿名さん]

>>71
誰にも相手にされていませんがモラルある投稿をお願いします

[73: 匿名さん]

>>71

ウソ情報書いて削除されるいつもの人が登場しちゃいましたか。。。
このまえ一誠削除されて見かけなくなったと思ってたのに。
あなたの文書はかなり特徴的なので、同一人物の書き込みだってすぐわかるんだよ。
誰からも相手にされないんだから、そろそろ加減にしたら？

[74: 入居済み住民さん]

>>73さん、今回は謝ってください。
私も見かけました。部屋も憶えています。16号棟の横浜方面から車で帰ってきたらレジデンスのある部屋に布団が干してありこのマンションは、洗濯物も手すりより高く干してはいけない。まして、ベランダの手すりに布団のかけ干しなんてダメでしたよね。確かに光景はかっこ悪く、正直なさけなかったです。>>71さんは、近所の人で駅にでも向かっていたのでしょう。今回は、ウソではありません。部屋を言うと個人情報にもなるので控えますが、確かにあの時間干してありました。知らないのだろうと思いましたが>>71さんに言われても仕方がないと思いました。
おそらく>>73さんも住民の方でしょう。残念ですがスレ削除お願いします。皆のためです。