パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
　　　　　神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[221: 住まいに詳しい人]

相模ナンバーのファミリーカーに高級車の値段つけても買わないと思うがいや、売れないとおもう。
けしてこちらの物件のことを仮想しているわけではありませんので勘違いしないでください。
もしもそんな車が売り出したらの話です。

[222: 匿名さん]

なんかすごく執拗な人が貼りついてますね。
以前大量削除されたのと同じ人でしょうか。

[223: 匿名さん]

３１階の中古（？）のお部屋、最初は4800万円だったのが、いつのまにやら4280万円になりましたね。C'aタイプだから、下層階の同じタイプの部屋の新築価格（２階の価格は存じ上げませんが）よりは安くなりますね。竣工後１年たたずに600万円ダウン。中古価格って、相当シビアなんですね。

[224: 匿名さん]

新築プレミアムが１割といわれてるので、その分の下落はみておかないとね。

[225: 匿名さん]

>>223
その物件の新築価格はいくらだったの？

[226: 匿名さん]

4820万。

[227: 匿名さん]

>>221
意味不明。自動車の検討版へ行ってください。大体、今どきナンバー気にしてる時点で視野がグローバルじゃない。典型的な日本人的発想。

[228: 匿名さん]

>>224
未入居なら新築とほぼ同じ価格でもおかしくない。
人気物件の未入居転売なら、さらに乗っけてくるわけだが。。。

[229: 匿名さん]

中古価格は売主次第のところもあるからね。

新築未入居がある現時点で売りに出そうってくらいだから
なにか急いで現金化したい事情でもあるんでしょう。

[230: 匿名さん]

このマンションってそんなに高いにかな？
売れ行きは、不況なのできびしいと思うが。
立地条件、デベ等考えても少し割高なのはしょうがないと思う。
相模大野、駅近物件は野村ぐらいしかもうでてこないだろう。
高いと言う場合は比較対象を出さないと議論にならないと思う。
ちなみに相模ナンバーでもいい車走ってるよ俺のまわりでは。

[231: 匿名さん]

相模大野の駅近にあんなマンションを建ててしまったことに疑問があるのかと。
また､それ相当の年収を稼いでる人が相模原にいるのか…高所得者が郊外が良しとしてる人が集まれば売れるかも。
要は相模大野のニーズにマッチしてない気がします。結果あんなに売れ残ってる。
頑張っちゃえば買えない価格ではないと思いますが、家ごときで苦しい生活は送りたくないです。

[232: 匿名さん]

素直にいいマンションだと思いますよ。
駅近でこれだけの敷地で、なおかつ住宅街立地なんてなかなか出ないです。

確かに買える人の数以上の戸数があるので残ってるのでしょうが、
地域No.1物件に対する需要はコンスタントにあると思います。
ペースは遅くても確実に売れていくんじゃないかと思いますが。

[233: 匿名さん]

ここって立地以外に魅力ってあるんでしょうか？
部屋自体は至って普通かと思いますが。

[234: 契約済みさん]

間取りは普通だが、伊勢丹とラーメン次郎が近い。あ、もちろんそんな事で決めたわけじゃないよん　

[235: 匿名さん]

あんなに売れ残って…って、どれだけ売れ残ってるんですか？

[236: 購入検討中さん]

今、６割うまっていると聞きました。
残り４割だから、計算してみてください。

[237: 検討中]

ほぼ丸々16号向きのレジデンスと高額な物件が残ってる感じですかね。

[238: 匿名さん]

築一年まであとすこしで４０％も売れ残ってるんですかー？
転売できないな。完全に売り切れるまで何年かかるのだろうか。

[239: 匿名さん]

何かとケチをつけたい人はひがみなんですかね。
駐車場をぱっと見た限り高級外車がたくさんあったように思います。
車が全てじゃないですが何だかんだでお金持ちが集まってるんだろうなと思いました。
誰もが買えるマンションじゃないんだから、手の届かない人は橋本あたりのそれなりのマンションから選ぶしかないんじゃないの。

[240: 住民]

魅力という話題が出ましたので．．．

建物の向きと階数にもよりますけど、視覚的な拡がりから感じる開放感はすごいですよ。
梁のない高い天井 → バルコニーガラス → 庭 → 低層住宅 → 丹沢稜線

空気が澄んだ日は東側の夜景が良いです。都心高層ビル群、東京タワー、横浜みなとみらい、東京湾方面といったかなり遠いところまで見えます。

それと私は管弦楽が好きなので、マランツのBlu-rayプレイヤー＋5.1chサラウンドシステムを大音量で使えるのは嬉しいです。