【地下鉄・日吉本町】グランノエル日吉本町【徒歩５分】

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄グリーンライン、日吉本町駅まで徒歩５分。
ちょっと、興味があります。
情報交換しませんか？


所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町3-981-3(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩5分
　　　　東急東横線・目黒線「日吉」駅 徒歩16分

[42: 購入検討中さん]

不動産業界全体が低迷しているので、ノエルだけがダメとはいえないと思います。
私は、立地や環境が良いと思うのでまじめに検討中です。
新駅からも歩いてみましたが住宅街をぬけていけば車も気になりません。
あとは近所の病院とかが気になります。

[43: 社宅住まいさん]

それよりも普通ガラスと戸境乾式壁がね
音への配慮がなさ過ぎのような気がします

[44: 匿名さん]

横須賀線の新駅も出来るようですね

[45: 購入検討中さん]

販売は野村だけど管理はどうかな？

[46: 検討していた。]

野村の管理です。

[47: 購入検討中さん]

グランノエルが潰れても野村が管理するのかな？

[48: いつか買いたいさん]

仮にノエルが倒産しても、管理会社とは関係ないと思います。
管理組合が誕生すると、管理会社との契約先は、『グランノエル日吉本町管理組合』となるはずですので。

[49: 匿名さん]

>グランノエルが潰れても野村が管理するのかな？

ノエルが潰れても管理体制に影響は無いでしょうが
ノエルが潰れると、アフター保証の問題が出てくるでしょうね！
デベが潰れての施工会社のアフター保証は、対応が悪いと聞きますから！

[50: いつか買いたいさん]

確かに・・・売主がつぶれたマンションは大変ですよね。
アフター期間の売主対応がなくなるのですからねぇ・・・そうなると、管理組合で何とかしなくてはならなくなりますからね。

売主が倒産しても、施工主が受け皿になってくれればいいですがね。

まぁ、いきなり倒産とかはないでしょうが、気をつけたいですね。

[51: 購入検討中さん]

ここは見送りだな…
やはりデベの知名度って必要だね

[52: 匿名さん]

1階部分がシートがとれて見えるようになったけど
通りから近すぎてビックリした！

[53: 物件比較中さん]

グランノエルって桜木町もありますね

[54: いつか買いたいさん]

桜木町だけじゃなく、色々な所にあります。
田園都市線近辺が多かったんじゃないかなぁ・・・多分

[55: 匿名さん]

キャンセル住戸特別資金相談会の案内が来ました。既に値引きしてるってことですね。
来場者には５，０００円プレゼントですって。
萎える・・・

[56: 検討終盤]

MR行ってきました。値段の高さに驚きましたが、柔軟な姿勢を垣間見ました！上層階なら坪単価引き下げでアリの感触です。

[57: 匿名さん]

売主の前に施工会社がいっちゃいましたね。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2706.html
竣工までもう少しだったに、大丈夫なんでしょうか。

[58: 物件比較中さん]

どおりで大幅値下げしてたわけだ
野村は知ってたんだな！

[59: 検討終盤]

あ〜値下げ交渉で時間延ばしてて良かった鄧

[60: 匿名さん]

施工者は潰れるは売主の経営状態は↓だわで終わったね、このマンション。

[61: 検討終盤]

物件管理は野村アーバン系列で対応なので大丈夫だと思うけど、物件の叩き売りにならないかなぁ？担保設定してる銀行が回収に入るでしょ？

[62: いつか買いたいさん]

管理が野村での、施工主がなくなって、これで売主まで飛んじゃったらアフターは何も受けれなくなるから大変だね。

先日、現地を見てきたけどバス通りに近すぎてびっくりした。

残りの販売価格はどうなるのかぁ・・・。

[63: 検討終盤]

アフターね〜。銀行の担保は坪190万程度ですよ。重説みれば分かりますが。最悪は坪単価190〜200程度の叩き売りじゃないでしょうか？

[64: 物件比較中さん]

完成するのかな？

[65: 匿名さん]

ノエルの株価４日連続ストップ安してますね。
何かインサイダーな香りしませんか？
ここって瑕疵担保保険みたいなの入ってましたっけ？

[66: 匿名さん]

3期の販売予定価格は当初決めた額から落としてないって言ってましたよ。

[67: いつか買いたいさん]

まだ売れ残っていたのですか。

工事の方は順調に進んでいるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

子会社設立及び当社事業の一部を新設子会社 株式会社ノエルアセットコンサルティングへ承継させる吸収分割について
http://www.noel.co.jp/ir/irnews/pdf/ir_20080819_01.pdf

なにがどうなってんでしょ。
完成するのかな。

[69: キャンセルしました]

すぐ近所に住んでる者です。
日吉本町にすんで４年だし、そろそろマンションほしいなあと思ってた矢先、丁度いい場所にできたし、我が家の諸条件とあっていたので、売買契約を結びました。
・・・・が、このありさま。
三平がたおれた時点で、解約を考え、なんとか頭金を返してもらいました。
野村不動産の担当者は、「お引渡しまでのおつきあいですがよろしくお願いします」と何度もいいながら、三平が倒れたとたん、「直接売主と話してくれ」です・・・・・。おまけに担当者は「突然の転勤になりました」との紙切れ一枚で、ＭＲから消えました。
はっきりいって逃げられました。
ひどい話ですよ。まったく。

野村の態度には腹立ちます。

今は戸建を新たに探している最中。
マンションに縁がないのかなあ・・。

[70: 匿名さん]

私もキャンセルしました。
頭金も返ってきてホッとしました。
今度は売主が倒れないかと振込期限の日まで眠れなかったです。
精神的にも肉体的にも疲れました。
約５ヵ月間、無駄な時間を使ってしまった。。。
野村の販売態度、ほんと頭にきますね。
これからまたマンションを検討するときは、販売が野村だったらやめておきます。
問題が起きたら完全無視ですからね。
無責任な会社です。もう信用できない。
もうこの物件とは無縁なのでどうでもいいですけどね。
よかった〜キャンセルして。。。

Ｎｏ６９さん、今度はステキなマイホーム探してください。

[71: 近所をよく知る人]

去年までこの物件のすぐ近くに住んでいた者です
昨日用事があってこの物件の前を通ったのですが
ほとんど完成してるなと思いこのスレッドを見たら・・・
デベが倒産していたのですね

日吉駅まで歩くと赤門坂というきつい坂を登るのが難点の地区ですが
グリーンラインも開通したし、日吉まで歩くのが嫌ならバスもあります
環境的にはいいところなんですがね
我が家もこの物件を少し考えましたが、きっと手が出ないだろうと思い
見送って別の物件を購入しました

昨日通った時は、職人さんらしき人が道路に面した
樹木の手入れをしていました
この物件どうなるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

いえいえデベは倒産してないですよ。
施工会社の三瓶建設が、この物件とは関係ない大口受注の取っぱぐれで
連鎖倒産を免れるために民事再生の申請をしたのです。
そんなこんなで引き渡しの予定日が未定になってしまって。。。

でも、また販売を開始するみたいですね。
キャンセルしないで待つ人もいるみたいだし
冬までには落ち着くんじゃないでしょうか？

[73: 近所をよく知る人]

>>72さん
>>71です。そうだったのですね、失礼しました
でも、いずれにしろ大変な事態ですね
引き渡し未定じゃ住宅ローンの関係も大変だったりするでしょうね
でも、何度も言いますが環境は非常に良い場所だと思います
引っ越しで去るのがとても惜しい場所でした
購入された方は一刻も早く入居できるといいですね

[74: 購入検討中さん]

この物件どうなっちゃってるんだ？

[75: 匿名さん]

他の物件を購入したのですがこの物件は非常に興味があり、久しぶりにここをのぞいてみたのですが、いろいろと問題があるようでちょっと残念です。立地条件は非常に良いと思いますが、価格と中身が納得できずやめました。

[76: 匿名さん]

ノエルやばいんですか？

[77: 匿名さん]

ノエルのＹａｈｏｏ掲示板に書き込みが。

[78: 匿名さん]

決算遅延しているらしいですね

[79: 周辺住民さん]

今日通ったらすでに入居されてる方がいるみたいですね。

[80: 購入経験者さん]

入居予定が10月中旬だったので、
購入された方は入居が始まってる頃ですね。
でもまだ20戸も残っている状況で倒れられると、
先に入った人達は大変そう。

[81: 匿名さん]

破産したようです。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081030/5c2bhf/140120...

[82: 匿名さん]

タイヘンだぜ、これって。

[83: 匿名さん]

どーしよ

[84: 匿名さん]

検討していただけに残念。

[85: 匿名さん]

ノエル逝ったぁああ

[86: 匿名]

以前に、購入したもののキャンセルをしたものです。
新聞で今朝、みました・・・。
やっぱり・・・というのと、即、キャンセルしてよかったという思いです。

[87: 匿名さん]

泥舟に乗らなくてよかったね。

[88: 匿名さん]

>購入したもののキャンセルをしたものです。

購入って事は、お金を払ったんですよね？
それでもキャンセルできたんですか？

[89: 匿名さん]

ここってゼネも逝ったんじゃなかったっけ？
ゼネもデベもとなった今
購入入居には相当覚悟いるなあ。

[90: 匿名さん]

狙ってた物件なのに・・・

[91: 匿名さん]

この先、修繕もままならないでしょう。
買った人はどうするんだろう。