横浜市営地下鉄グリーンライン、日吉本町駅まで徒歩５分。
ちょっと、興味があります。
情報交換しませんか？
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町3-981-3(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩5分
東急東横線・目黒線「日吉」駅 徒歩16分
[スレ作成日時]2008-01-25 19:01:00
現在の物件
グランノエル 日吉本町
- 所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町3-981-3(地番)
- 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩5分
- 間取：2LDK-3LDK
- 専有面積：56.89m2-78.44m2
- 販売戸数/総戸数： / 55戸(他管理員室1戸)
【地下鉄・日吉本町】グランノエル日吉本町【徒歩５分】
| No.151 |
by 買い換え検討中 2009-07-22 23:51:00
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見学にいってきました。
あまり良くない点は日吉本町駅近辺に喫茶店やコンビニなどがなく寂しい、これから何か計画があるのかな。 また、地下鉄は日吉からわずか1駅なのに200円もかかった。バスも210円もかかった。 ディスポーザーはないのかな。 行った日には残りが少なく好きな部屋を選べなかった。 既にほとんど契約済でキャンセル待ちとのこと、みんな金持ちが多いね。 帰りにバスと歩きに分かれて日吉駅までいったが、歩いて16分で日吉駅についた。 バス停はすぐそばの中学前にあり、便数も多く足の不自由な人は助かる。 駐車場は全室なく、契約順に確保できるとのこと。 価格は安くなっているというけど、他と比較するとまだまだ高価で手がでない。 東横沿線は高いことで評判だが、安くなって4000万円超とはびっくり。 |
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| No.152 |
>>151
この地域の駅近物件で、ここより安いのは有り得ないと思う。 さらに安く買えるのはバス便物件ぐらいかと。 ここが高いとなると検討する地域を変えるか、築から長く経ってる中古物件しか無いんじゃないかな。 |
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| No.153 |
152番さんアドバイスどうもありがとうございました。
中古物件も何件かあたってみましたがそう安くないです。 リフォーム前でも3LDKで3000万円前後、リフォーム後で3500万円は必要だった。 近くの日吉台マンションは築40年以上でリフォームしたら3500万円で即売れていた。 ロイヤルマンションなんかもオープンハウス後、すぐに売れていた。 綱島にも購入時、4千万円以上した多くの中古物件が出ているが駅から10分以上だと3000万円だとなかなか売れていないみたい。 やはり日吉近辺の駅近で環境の良い場所は不動産として購買層が多いように感じる、少々無理しても買いなのでしょうか。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>145さん
当初の高い価格で購入予定だった方のうち、キャンセルしたのは３割強だけで あとの７割近くの方は高額でも納得して購入されました。 ウソやめましょうね。 高額で買った人は１６軒だけですよ。 売りたいのはわかるけどウソはダメです。 |
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| No.156 |
145さんはウソは言ってないと思います。
「もともと総戸数の半分にも満たない23戸しか売れてなかったのに、 そのうちの7戸が売主の倒産でキャンセルになってしまった」 ということを別の言い方で言えば 「購入予定者の7割は納得してそのまま成約した」になるんですよね。 その方々も今は納得してないんじゃないでしょうかね。 ここまで値下げされてるのではね・・・ |
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| No.157 |
これからマンションを買うのに必要なのは、勇気と自己責任？
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| No.158 |
今日電話したら完売していました。おかげさまで4日間で完売しましたと。
興味があっただけに残念です。一歩遅かった。。。 |
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| No.159 |
ここは買いでしょ！買えた方よかったですね。
アウトレット？そんなの関係ねぇよ。日吉本町駅近が この値段で買えたって事のすごさ、もう二度とないで しょうねぇ。 一週間せずに完売っていう事実がすべてを物語って ますね。 負うリスクより、お得度のほうが相当勝ってますな。 私が気付いて電話したときにはすでに遅し。くやしいです。 購入者の方がたがうらやましいです～～～誰か譲って～～～～ |
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| No.160 |
転売や賃貸を視野に入れ、経済的に余裕のある人達が
あっさり購入しちゃったんでしょうか？？？ |
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| No.161 |
３LDKのお部屋がローン審査で引っかかり、キャンセル住戸になっているようです。どのお部屋でしょうか。
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| No.162 |
何でご存じなんですか？ キャンセル待ちしてて連絡があったってこと？
営業さんに聞けばいいんじゃないですか？ |
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| No.163 |
抽選に賭けてたけどはずれました。
残念！ 当たった方、おめでとうございます。 |
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| No.164 |
自己責任。。。。。。。
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| No.165 |
１６３さんへ
私も抽選外れました ＞＜ 残念～ 抽選会は行かれたのですか？ 私は、用事があり行けなかったのですが、、、 もし行かれたのでしたら、様子を教えていただけませんか？ |
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| No.166 |
>>165さん
抽選会行きました！ 申し込み番号の書いてある玉を一つずつ、ガラガラに入れていってガラガラを回しての抽選でした。 どなたか回しますか？と訊かれましたが、自分で回して他の方に当たったら悲しいので回しませんでした。 人気のお部屋の抽選時はご家族連れなどたくさんいらっしゃったそうなのですが、 自分の時は自分以外にもう一組しかいませんでした。 その方もはずれてしまったようで、がっくりと肩を落としていました（自分もですが） 駅近の環境の良いマンションに住めるかも？とワクワクしていたのでとても残念ですが、 縁がなかったんですね、きっと。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
またキャンセルが出る可能性はあるのですかね
それに期待！！ 当たった方おめでとうございます。 いい買い物しましたね。 |
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| No.169 |
この不況で４０社近くもの買い手があったということは、
プロの目から見て優良物件という証しだろうな。 欠陥があるものは、特に大手関連は手を出さないだろうし。 駅近で環境が良く、あれだけ条件揃ってるところは 今後なかなか出ないかな～～ 常に狙ってないと、あの短期間じゃ逃しちゃうよ。 でも、きっといつか別の形で幸運は廻ってくるさっ！！ |
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| No.170 |
168なんで上からなんだよ。
デベ様？ 感じ悪ッ！ |
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| No.171 |
キャンセルもありえるんですか？え、変に期待しちゃいそうです。
残念ながら抽選会欠席してしまったので、何か希望がみえてきました。本当ですか？？ |
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| No.172 |
夜通ったら、このマンション近辺は思ったより静かだった。
センターフォート並みかもね。 住んでみて良い点や悪い点に関して、可能なら今住んでいる人や近所の生の声が聞けたらと思います。 171さん、 これからローンのための銀行の本審査が始まります。 最終的に資金繰りが難しくキャンセルせざるをえない人が数件発生する可能性あると思います。 ほんとうに購入を希望しているのでしたら、営業担当者と連絡を密にして、キャセル住居をすぐにゲットできるようにしたら如何でしょうか。 投資のためや転売目的で購入した人もいるようです。 キャンセルが発生しなかったら、多少高くなるかもしれませんが、条件によっては、転売目的の人から入居前に購入可能と思います。 |
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| No.173 |
内覧会 楽しみですね
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