丸紅株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランスイート菊名Ⅰ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-04-01 23:15:38
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グランスイート菊名Ⅰをご存知での方はいらっしゃいますでしょうか?

妙蓮寺レジデンスのスレッドより、
「菊名駅(東口)から6〜7分?地区センター(図書館)のちかくです(綱島街道より1本奥)住所は菊名5丁目になると思います。現地の看板を見ると、「グランスイート菊名」となっていたかと。丸紅さんですよね。」
という情報が掲載されていました。

まだ詳細は不明です。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。


所在地:神奈川県横浜市港北区菊名5丁目620番10他(地番)
交通:東急東横線 「菊名」駅 徒歩7分
    横浜線 「菊名」駅 徒歩7分

管理会社:丸紅コミュニティ
事業主・売主:丸紅
販売提携:丸紅不動産販売 ピー・アイ・エー
施工会社:馬淵建設
設計会社:ピー・アイ・エー
監理会社:ピー・アイ・エー

[スレ作成日時]2008-08-03 17:20:00

現在の物件
グランスイート菊名ヴィアリス
グランスイート菊名ヴィアリス
 
所在地:神奈川県横浜市港北区菊名5丁目620番10他(地番)
交通:東急東横線 「菊名」駅 徒歩7分
総戸数: 44戸

グランスイート菊名Ⅰ

82: 匿名さん 
[2009-08-04 00:46:00]
手前の木はこれ以上切られませんよ。完成時点においても現状のイメージで残ります。
83: いつか買いたいさん 
[2009-08-09 22:22:00]
もう1つの土地(Ⅰ?Ⅱ?)は、いつ販売するのでしょう。
どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?
84: 匿名さん 
[2009-08-10 11:17:00]
もう1つは未定らしいです。
モデルで聞いた情報ですが。
85: 購入検討中さん 
[2009-08-12 17:31:00]
条件はなかなかいいのですが,高圧送電線の鉄塔が気になりますね。
86: 購入検討中さん 
[2009-08-13 00:47:00]
ここ、高すぎると思うのですが・・・。
相場にあってますかねぇ
87: 購入検討中さん 
[2009-08-13 22:43:00]
>>85
ここよりも送電線が近い妙蓮寺レジデンスで話を聞いた時、
大丈夫という説明を受けたのでここも問題ないと思いますが…。

IHコンロも電磁波がダメという人がいますし、
最終的には自己判断するしかないのでしょうが
私は気にしないことにしました。

>>86
どうなんでしょうね。
もっと下がるんでしょうか。

他の物件(妙蓮寺や住友の綱島)に比べれば安いですよね。
安ければ安いにこしたことはないので、
もっと値下げしてもらえれば嬉しいですが。
88: 購入検討中さん 
[2009-08-14 00:04:00]
菊名駅から徒歩7分の西向きや東向きが坪250万ってのは高すぎでしょうね。
多分、切土から始める土工代金が結構嵩んでるんだろうね。偏土圧を
抑える基礎または擁壁もかなり大掛かりになる気がするし。

綱島の住友物件みたいに、ここも面白いように売れ残ると思います。
89: 物件比較中さん 
[2009-08-14 01:29:00]
坪250万もしてます?
モデルルームで見た価格だともっと安かったですが。
90: 物件比較中さん 
[2009-08-14 16:59:00]
送電線は体への影響もありますが、
何より雰囲気が良くないですよね。
あの位置だと建物に出るときも入るときも目に入ります。
91: 土地勘無しさん 
[2009-08-15 21:50:00]
高圧送電線の鉄塔があるんですか?それに山留め工事とか。。
ちょっと立地に不安が残るんですけど。山林ってあるし。

駅から近い、2駅利用とかいろいろ都合よい条件がありそうだけど、果たして実際にMRに行ってみたりしなきゃわからないですね。
92: 物件比較中さん 
[2009-08-16 15:19:00]
高圧線鉄塔や崖地の問題等はありますが、
静かで緑の多いところは良いと思いますよ。

値段も高からず安からず、なかなか絶妙な設定だと思います。
93: 申込予定さん 
[2009-08-16 21:57:00]
結局、相場並みってことなんですね。
もっと安くなるといいなとは思ってましたが・・・。

時期から考えてもまだ値引とかは難しそうだし、
売れ行き見ながら欲しい部屋が無くなる前に
申し込むようにします。
94: 匿名さん 
[2009-08-16 22:26:00]
こりゃまたスゴいところに建てちゃうんだね。
大きな買い物なんだから、何も好き好んで・・・ねぇ。
他にもいくらでもあるじゃない。
95: 匿名さん 
[2009-08-17 18:52:00]
すごいって、何がすごいの?
96: 購入検討中さん 
[2009-08-18 01:23:00]
22日から第2期になるみたいですね。
価格は3,970万円~4,980万円とのことです。
http://www.gs-kikuna-v.com/

93さんは第2期の部屋を申し込む予定なのでしょうか?

私もこの物件を真剣に検討しているので、
同じく検討されてる方がいれば(93さん以外でも)
ご意見をお聞きしたいです。
97: 匿名さん 
[2009-08-18 21:22:00]
第1期より値段を
下げたのでしょうか?

安くなってるようですが。
98: 申込予定さん 
[2009-08-20 00:02:00]
現地を見た印象としては・・・

高圧線はそんなに近くないと感じました。(一番近い部屋でも30m位は離れてそうです)
残っている樹木は、思ったほど厚くないので、変に丸見えよりは、自然に囲まれている感じでした。うまくいけば、高級感が出るのかも。

二桁以上売れているようなのと、完成までまだ1年以上あるのでまだ値下げはないですかね。
99: 匿名さん 
[2009-08-20 00:49:00]
やはり、まだ値段は下がらないんですね。

かすかに期待してましたが、残念です。
100: 購入検討中さん 
[2009-08-23 16:05:35]
SUUMOに2期の部屋ごとの価格が出てました。
101: 物件比較中さん 
[2009-08-25 01:57:30]
土曜の午後に行ったら人が多かったです。
300組以上って書いてたし、けっこう人気なんですね。

座る席が無くて模型などを見てちょっと待たされましたが、
担当の方が親切な感じで、印象は良かったです。

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