グランスイート菊名Ⅰ

[購入検討中さん]

グランスイート菊名Ⅰをご存知での方はいらっしゃいますでしょうか？

妙蓮寺レジデンスのスレッドより、
「菊名駅（東口）から６〜７分？地区センター（図書館）のちかくです（綱島街道より１本奥）住所は菊名５丁目になると思います。現地の看板を見ると、「グランスイート菊名」となっていたかと。丸紅さんですよね。」
という情報が掲載されていました。

まだ詳細は不明です。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区菊名5丁目620番10他（地番）
交通：東急東横線 「菊名」駅 徒歩7分
　　　　横浜線 「菊名」駅 徒歩7分

管理会社：丸紅コミュニティ
事業主・売主：丸紅
販売提携：丸紅不動産販売　ピー・アイ・エー
施工会社：馬淵建設
設計会社：ピー・アイ・エー
監理会社：ピー・アイ・エー

[2: 匿名さん]

綱島街道と平行して走る一本奥の道沿いで住所が菊名５丁目だと
マンションが建つ場所がないように思います。
さらに奥なのかもしれません。

[3: 匿名さん]

図書館から綱島街道を１本奥だから・・・。
菊名小の横の急坂を下りた通りなのでは？

[4: 後悔者]

他のデベと違って、丸紅はお客様窓口を設けていないよね。

苦情とかがあると、どこへ行っていいかわからない。

１０４で代表番号を調べて担当部署を調べねばならなかった。

お高くとまっている雰囲気があるよね。

まあ、うちのグランスイートだけど。

みなさんに知って欲しかった

[5: 情報通]

私もグランスイート菊名が気になっています。
菊名小学校の坂が二つあるのをご存じですか？
菊名駅に近い方の坂のふもとが建設予定地です。
2009年夏〜秋が入居予定だと思いますが、建築許可(?)が降りるのが少々
遅れたようなので、入居も遅れるのかもしれませんね。

モデルルームは綱島街道沿い、菊名と大倉山の間にあるハウジングステージ
(オリンピック横の住宅展示場)内に10月頃建つ予定です。

現場の看板から察するに、駐車場37台、とあるので　世帯数もそれくらいかと。
ちなみに一番広い部屋は100㎡くらいということです。
うちは100㎡くらいが希望なので、小さい部屋の広さは特に聞きませんでした。

それと、グランスイート菊名Ⅱの建設予定地は、
菊名神社の通りを大倉山方面に向かって行き、右手にある「小泉糀屋」という味噌屋さんの
チョイ手前右側です。綱島街道にある華屋与兵衛の裏手にあたります。
こちらもすでに看板が立っています。
こちらは部屋の広さが70㎡前後中心ということでした。

全て、丸紅と設計事務所に電話して聞いた情報です。

[6: 匿名さん]

05さん、詳しい情報をありがとうございます。
さっそく現地に行ってきました。

港北区菊名5丁目573他
住戸数37戸、地上3階地下1階、駐車台数37台

菊名小学校のすぐ隣というか崖下ですね。
ストリートビューでも見られますが、写真を撮ってきました。
南側が開けていて見晴らしは良さそうですが、お寺の墓地が見えますね。

[7: 匿名さん]

もう一枚投稿します。ついでにグランスイート菊名Ⅱの建設予定地も
探してみましたが、見つけることができませんでした。
もし、詳しい場所がわかる方がいらっしゃいましたら、
情報を提供していただければ幸いです。

[8: 情報通]

グランスイート菊名Ⅱは菊名5丁目24にある凌雲閣の跡地です。
山の斜面に建つので、切り崩して上の道路と繋ぐ、という話を聞きました。

[9: 匿名さん]

08さん、ありがとうございます。
ストリートビューで見ると、門扉に看板らしきものがありますね。
Ⅱの方はどういう造りになるのかまったく検討がつきません。
まずⅠを造って、それからⅡという感じなのでしょうか。

[10: 匿名さん]

先日Ⅰを拝見しに現地に行ってきました。
名前が分からないのですが、菊名駅前から菊名神社前の通りに入るところの交差点には、歩道の狭さと信号の待ち時間に、かなり不便を感じました。毎日通勤時に通ることを考えるとちょっと気になりますが、そのうち慣れるんでしょうね。

[11: 情報通]

新情報です。
やはり許可が遅れたようで、
モデルルーム＆販売はは11月頃〜(菊名ハウジングステージ内)、
竣工も再来年2010年年明けを予定しているとのことです。

[12: 匿名さん]

グランスイート菊名Ⅱについての新情報です。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04833.html

丸紅（東京都千代田区大手町１ノ４ノ２）は、横浜市港北区菊名に
「グランスイート菊名Ⅱ」として、ファミリータイプの分譲マンションを
新築する。施工者は11月ごろの工事着手をめどに選定する。
現在、設計をピー・アイ・エー（横浜市中区）で進めている。

[13: 物件比較中さん]

結局ここはまだ販売計画も立たないのでしょうか？
知っている人がいたら教えてください。

[14: 物件比較中さん]

こちらの物件と妙蓮寺の物件で迷っているのですが、この物件の情報があまりにも少ないですね。
妙蓮寺の物件も販売開始したようですし、情報が出るまで待つか悩みどころですね・・・。

[15: 周辺住民さん]

私も気になって、通るたびに覗いていますが・・・。
工事が始まる様子もなく・・とりあえずこのまま、
年を越しそうですね。

[16: 購入検討中さん]

15さん。情報ありがとうございます。
ご近所さんでしたら、何か進展がありましたら教えてください。

[17: 購入検討中さん]

ここは本当にどうなってしまったんでしょう・・・？

[18: 周辺住民さん]

開発凍結らしいですよ

[19: 購入検討中さん]

そろそろ販売始まるようですね。
こちらはⅡのほうでしょうか？

http://www.gs-kikuna-v.com/

[20: 不動産購入勉強中さん]

最近色々とマンションを見始めて勉強をしています。
今日、問い合わせをしてみましたが、価格帯はまだ検討中という事で教えてもらえませんでした。
一応、フラットな道を７分！との事でしたが、実際の環境はどんな感じなのでしょうか…？？？
スーパーは割りと近くにあるようですが、共働きなので外食できるような所などは駅周辺にも全くないんですかねぇ～？？？
実際に歩いて行ってみないと駄目なんですかね？！
コミュニティを見ていると、皆さん本当にとってもよく勉強していらっしゃるので参考になります☆
資料請求してますが、早くモデルルームができて欲しいですっ！！
価格も気になります！！
今はどこのマンションも、私にとったらとても“高い！”気がしますので。。。

[21: 物件比較中さん]

前に凌雲閣の跡地という書き込みがありましたが、それって何の施設だったんでしょうか？
詳しいご近所さん教えてください。
あと建設予定地にあるらしいベーチェット協会という建物についても情報がありましたら教えてください。