シティハウス鎌倉大船ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス鎌倉大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県鎌倉市小袋谷2-462-1
交通：東海道本線 「大船」駅 徒歩14分
　　　　京浜東北線 「大船」駅 徒歩14分
　　　　横須賀線 「大船」駅 徒歩14分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.74平米-90.63平米
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設(株)東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス(株)

[43: 購入検討中さん]

ここ駅から遠すぎです。
もう少し近くないと、ちょっと不便かな。
その分、価格が安いんだろうけど。

[44: 元周辺住民さん]

仮にも鎌倉に住みたいって人が、
徒歩１５分以内を遠いと言うのは…？
足が達者でないと、鎌倉は楽しめませんよ。

鎌倉アドレスでなくてもいいなら、
他の市の駅近マンションに行きましょう。

ちなみに三井の駅前マンションは
横浜市でしたね。
再販は無理かもしれないですが、
賃貸とかにならないのかな。

[45: 購入検討中さん]

販売開始時期が９月中旬に・・・
引き渡し時期も１１月末に延びていた。
春から待っているのに又かって感じです。

でもレーベンハイム大船のモデルルームが９月にＯＰＥＮしそうだから、比較できるかな？

[46: 購入検討中さん]

マンションは徒歩１０分以内じゃないとね。
永住するならいいけど、ここに永住っていうイメージが描けませんでした。

[47: 住民さん]

>マンションは徒歩１０分以内

ですね。

[51: ご近所さん]

ここは、とにかく立地が悪いので将来の資産価値は厳しい状況。
それを考えると、購入に踏み切れる人が少ないのだろう。

いつまでも正式に販売開始しないのは、申し込み数が思った以上に少ないから？
売らなければ、売れ残りにはならないという作戦？
でも、竣工からどんどん日数は経っていく。
売主優先、顧客無視の殿様商売だと思ってしまうのだが。

それにしても住友の神奈川の物件は、散々ですね。
茅ヶ崎、相模大野、そして大船。。。どこも、トホホな状況。
「住友ブランド」なんて言ってくれる人もいるのに。。（約１名とは言え）
もっと、がんばっていいもの建ててくれ！

[52: 匿名さん]

大船駅から徒歩１４分って微妙な距離ですよね！

一番近いバス停の時刻表を見てビックリ！！　一時間に１本。
鎌倉からくるバス停まで歩くとなると遠いので、、今一番　ここで購入を悩んでいます。

[54: 匿名さん]

完売は容易でない物件だから、売れ残りは賃貸かな。
１戸平均２０００万くらいで賃貸業者に売るんだとすると、
個人客がディベロッパーの言い値で買ったら大損ですな。

[55: 買い換え検討中]

機械式駐車場というのはものすごい金食い虫でメンテナンス、故障修理に金が掛かる上、１５年から２０年で交換が必要だそうだ。だから機械式駐車場のあるマンションは買うなと言われているが、このマンションの機械式駐車場設備はすごいぞ。ターンテーブルのある４段重ねの省スペースの最新式だ。総建築費の３割近くがこの駐車場のコストと思われる。修繕積立金を毎月３万円以上は徴収しないとこのマンションは維持できないんじゃないか。
そうなりと分譲価格が安くとも、ものすごく高い買い物になるな。

[56: 周辺住民さん]

>44

鎌倉って。。。このマンションは大船ですよ。
確かに住所は鎌倉市ですが。
大船が「鎌倉」だったら、手広あたりも「鎌倉」になっちゃいますね。
海を全く感じさせない小袋谷が鎌倉と言っちゃうあなたは、本当に「元周辺住民さん」ですか？

私は手広近辺（住所は鎌倉市）に住んでますが、残念ながら「鎌倉」を感じたことはありません。
最寄駅は藤沢駅ですし。むしろ、鎌倉市は税金が高いので住所が藤沢か横浜の方がいいと思ってます。

[57: 購入検討中さん]

「住友ブランド」なんて言っている人もいましたが、住友にブランドは感じません。
むしろファミリー物件のイメージが強いです。大手の安売り大規模マンションのイメージ。
ブランドイメージが定着しているのは、三井、三菱、野村、東京建物あたりでしょうか？
いずれにせよ、このマンションは立地にセンスを感じませんね。とにかく狭いっ！！
。。。あ、部屋じゃなくて、敷地計画ね。
住友さん、もっとセンスを磨かないと、いつまで経っても「一流」の仲間入りできませんよ。
大手なのに。。。惜しい。。。

[58: 元周辺住民さん]

たしかに地元的には小袋谷は鎌倉ではないですが、
鎌倉アドレスをほしがる人なら良いのではないかなと。
っていうか、大船市はないんだし。

それと、この近く（大船５丁目）に住んでましたが、
「歩くのを苦にしない健康な人」であれば、
大船の便利さ＋北鎌倉にも歩いていける場所なので、
私はすごく鎌倉に住んでいるという気がしてましたよ。

私にとっての鎌倉のイメージは、海よりもお寺のある山なので、
六国見山とか、浄智寺から源氏山の方に抜けていったり、
ハイキングが好きな人にはお勧めしますけど…。
鎌倉は車で行動しやすいところではないですし。

今は岡本に住んでいるので、北鎌倉への足が遠のいて
しまって、ちょっと残念です。