シティハウス鎌倉大船ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス鎌倉大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県鎌倉市小袋谷2-462-1
交通：東海道本線 「大船」駅 徒歩14分
　　　　京浜東北線 「大船」駅 徒歩14分
　　　　横須賀線 「大船」駅 徒歩14分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.74平米-90.63平米
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設(株)東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス(株)

[2: 申込予定さん]

先日主人と見学に行ってきました。
駅徒歩圏で静かな場所でとても気に入りました。
仕様も私の中では十分な仕様でした。主人もとても気に入っていたので
登録考えています。登録は8月下旬みたいですね。
大手不動産のコンパクトマンションだけあって完売速そうですね。
私は３～４階の３LDK希望なのですが、なんか抽選になりそうな感じします。
となりの席の人が同じような部屋で検討してたし＾＾；

要望書を書くと買いやすくなるのでしょうか？？
経験のある人是非教えてください。
真剣に検討してる人情報交換しませんか。

[3: 購入経験者さん]

要望書は非常に大事だと思います。それを出さないと始まりません。今後は、売れ行きもよくなるでしょうし、買う気があるのなら、しっかりとアピールしないと、好みの部屋も買えないと思います。

[4: 物件比較中さん]

このマンションは六会コンクリート物件なんでしょうか？

[5: 匿名さん]

ここは違うと思いますよ。
もう1年も前の物件が対象ですし、六会ｺﾝｸﾘｰﾄを使用したﾘｽﾄにもあがっていませんでしたし。

[6: 物件比較中さん]

このマンションの工事が始まった時期には、六会セメントの問題はまだ発覚していなかっんではないでしょうか。
基礎工事あたりのセメントに六会セメントが使われているのが心配です。
住友不動産に聞けば本当のことを教えてもらえるものでしょうか。きっと、しらばっくれるんだろうな。

[7: 物件比較中さん]

施工業者が大豊建設とかいう小規模で聞いたことがない会社なのはどうしてなんでしょうか。
何か問題が起きた時に備えての人身御供なのかな。

[8: 不動産購入勉強中さん]

大豊建設って東証一部上場企業ですよ。
ここは六会コンクリートリストにはあがっていませんでした。

[9: ビギナーさん]

価格っていくらぐらいでしたか？

[10: 匿名はん]

2009年6月(完成済)なのに販売予定価格が未定と概要に。
いくらくらいなんでしょうか。どなたか分かるかたいらっしゃいますか？

立地はとても良さそうで、子供がいるファミリータイプにはベストかもしれません。公園も病院も徒歩圏内だし使いやすそうです（第一印象）。

[11: 物件比較中さん]

仮価格は結構高めですね。
大船駅から１４分の距離は我慢しても、買い物は１４分掛けて駅そばまで行くか、
同じくらいの距離のヨーカドーまで行かないと何もないのが不便。
マンションの前の道路は狭いのに交通量が多いのでちょっと危険な気がした。
どうも中途半端な物件だね。

[12: ご近所さん]

ちょっと見た目が安っぽい。というか賃貸っぽい。
敷地ギリギリいっぱいに建ってる感じがそう見せるのか？
地元としては、わざわざ小袋谷にマンション買う人なんているのか？と思います。
大船は鎌倉ではありませんから（住所は鎌倉市だけどさ。あくまで行政上の区分）。
ましてや小袋谷・・・。周囲をじっくりと散歩されることをお勧めします。
それと最低でも一回、夜に来た方がいいです。マンションはまずは立地。

[13: 匿名さん]

えっ、小袋谷ってこんなところにマンション？って土地ですか・・・・
静かな住宅地ってわけではないのでしょうか？？？
駅からは遠いなぁと思いましたが、やはり実際、いろんな時間帯に周辺を散策したほうが
よいですね。
鎌倉市って住所に惹かれるものがあるのですが。

[14: ご近所さん]

住所は鎌倉ですが、小袋谷は大船です。
大船と鎌倉は全然、別物です。
デベは大船を鎌倉イメージで売ろうとしますが、
地元からすると、ちゃんちゃらオカシな話です。
大船は大船。
しかも、このマンションの周辺は不便です。
鎌倉街道と横須賀線の踏み切りも、渋滞すごいです。
鎌倉イメージがあるとしたら、それは勘違いですから、お気をつけて。

[15: 購入検討中さん]

マンションの周りは結構細い道やら暗いやらでファミリー向けとは思えませんでした。
大船は気に入ってますが、子供がここを通うとなると…。

[16: 匿名さん]

住所にまどわされたら、いけないってことですね。

鎌倉のイメージに振り回されそうになりました・・・

生活するうえで、不便な場所は困りものですね、交通量も多いようですし。

あまり、ファミリー向けではないようなので、再検討します。

[17: 物件比較中さん]

レーベンハイム大船も公開になりましたね。
間取りとかは不明ですが、立地は、あっちの方がいいかも。
横浜市だし。（鎌倉市は税金が高い）
入居期限が無い人は、じっくりと比較した方がいいと思います。

[18: 物件比較中さん]

すべての間取りが和室がないプランだったのがショックでした…。
和室いらないという方もいるのはわかりますが、なにもすべてをそうしなくても…
マンション自体のイメージもそれで、ファミリー対象ではないのかなと感じてしまい、イメージダウンでした。ショック…

[19: 近所に住んでいます]

マンションの通りは小袋谷の踏み切り渋滞を避ける抜け道になっていて狭いですが、車の通りは結構あります。

食料品の買い物は横須賀線の歩道橋を渡ればフジスーパーがあり、徒歩10分ぐらいでしょうか。

近所の人は「1階はやめたほうがいいね」と言っている方が多いです。
お隣の住宅よりかなり低いですよね。

小袋谷に住んで10年になりますが、生活はしやすいと思います。

他の方も言っていますが小袋谷は「鎌倉市」ではありますが、「鎌倉」でも「北鎌倉」でもなく「大船」です。

[20: 物件比較中さん]

何だか問題の多いマンションですね。
仮価格からさらに値下げしそうですね。