豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十七代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79020/

[512: 匿名さん]

だいたい

「お譲りします」

なんて、何様だよ。（買う人は一歩戻ってそういう意識を持ってね)

普通の売買契約では売る人が買う人に礼儀を尽くすのが常識。

お譲りするなんてのは、まあ売ってあげるるよ、あんたが得なんだから、みたいな意識を反転する手法。

ほんとにそうなら異論は無いが、トータルで判断するとそうで無い場合がほとんど。

売る手段の一つに他ならない。

[513: 匿名さん]

まぁ1000万くらい安く買えるのなら、それもありかなぁ。と。

[514: 匿名さん]

「お譲りします」 の方が1000万損しているなら、それもありですが

ほんとにそう思う？

[515: 匿名さん]

だいたい　自分で見つけた格安物件ならまだしも

相手が自ら言ってくる美味しい話しには　ろくな事がないのが定説です

[516: マンコミュファンさん]

ららぽーと豊洲のイルミネーション、今夜変わったようですね。
さきほど↓の画像掲示板で知りましたので貼らせて頂きます。

※　ちなみに今夜はどんな感じだったのでしょうか？ご近所の皆様、できたらお写真拝見させて下さい。

http://jpdo.com/ykk7/17/joyful.cgi?list=pickup&num=908#911

[517: 匿名]

特設ステージで後藤真希が歌っていました。
撮影禁止なので写真はないです。

[518: 匿名さん]

有明はこれからの街ですからね。スーパーも小中学校もできるし。
安く買えるとリスクヘッジにもなるし良いのではないでしょうか。
割安な投売りっぽい売りがでても、一般人ではなく現金持ってる業者が拾っていくパターンが多いですし、チャンスといえばチャンスなのかもしれませんね。

[519: マンコミュファンさん]

５１６さん、おはようございます。
さっそくに有難うございます。

>特設ステージで後藤真希が歌っていました。
そうでしたか！
ゴマキ見たかったでした。

>撮影禁止なので写真はないです。
近々、ショッピング兼ねて、妻と見に行ってみます。

[520: 匿名]

朝からひとり芝居おつかれさま〜

[521: 匿名さん]

↑盛り下げるの上手ですねぇ。会社でもそういう感じ？（笑）

[522: 匿名さん]

有明は人気エリアです
盛り上げていきましょう！

[523: 匿名さん]

液状化危険性でも最上位のエリアなので盛り上がったり沈下したりでしょう。

[524: 匿名さん]

辰巳は浮沈戦艦ですよ。

[525: 匿名さん]

自分で苦労して探したものではなく、向こうから持ちかけられた話は全部詐欺でしょう。
投資関係では常識です。

[526: 匿名]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
豊洲の液状化MAP

[527: 匿名さん]

あれ、豊洲・有明は液状化しにくい地域だったと思いますが。。。。
物件の杭の長さでだいたい分かりますから調べてみたら？

あとで書きましょうか？

[528: 匿名さん]

浮沈戦艦って、浮いたり、沈んだりする戦艦の事？
潜水艦か！

[529: 匿名さん]

有明人気は、一部の新築が安く売り出してるからだよ。
豊洲のほうがうらやましいです。

by　東雲住人

[530: 匿名さん]

液状化しやすいって事にしたい人がいるんじゃないですか？
まぁ、データみてない頭の弱い人かもしれませんけど。

どっちだろうね。（笑）

[531: 匿名さん]

液状化するかどうかはわからないでしょう。
強烈に揺れるかどうかもわかりません。
杭が役に立たないかどうかもわかりません。

[532: 匿名さん]

液状化マップってのがあるよ。見てみたら？
普通に豊洲２丁目･3丁目や有明は液状化しにくい地域とされている。

悲惨なのは東側の川沿いとかだったと思うよ。確かめてみてね。

[533: 匿名さん]

仮に>>532が正しかったとして。
何をどう喜べばいいのだ。

[534: 匿名さん]

液状化しやすいというのが嘘だと分かってスッキリって感じじゃないですかね。
嘘を信じちゃう人結構いますから。

[535: 匿名さん]

酷いのが土壌汚染だけって分かって良かったねw

[536: 匿名さん]

駄々っ子トヨスのいうとおり液状化しないといいね。

[537: 匿名]

江東区の土壌汚染は、
大島地区がむかし大問題になったので
江東区民はいまさら豊洲程度は気にしない。
東雲もむかし話題になったことがあったな。

[538: 匿名さん]

基準値の4万倍なんて豊洲に言わせれば微々たる物

[539: 匿名さん]

昭和の調査結果出して液状化し難いなんて言われてもね。

[540: 匿名]

埋立地再開発が始まった頃は今のような調査技術がありませんでしたからね。
途中でわかったところで工事中止とはなかなかならない。

[541: 匿名さん]

湾岸は＊＊＊の＊＊。
子供達も精神が冒されてます。

[542: 匿名]

個人的意見だからスルーしてね。
大地震が起きたら、お台場フジテレビ付近やオフィスと埠頭施設以外、マンションエリアは有明から晴海周辺まで長期間立入禁止や通行止になる。
マンションエリアのインフラ復旧は困難の極みだと思う。
被災後の安全調査だけでも相当な金がかかる。
基礎の調査費用なんてハンパない。先ずそこから躓く。
工事負担割合なんて半永久的に揉め続けるだろうし。
しかもタワーってどこが壊れても全戸住めない。
責任所在が明確なオフィスビルとは構造も運営システムもまるで違うことは覚えておいたほうがいい。

[543: 匿名さん]

ADHDの多動障害過活動障害そのもの。
なぜ家族は放置するか？

[544: 匿名さん]

埋立地に住もうという発想からして。。。。。
ハセコーで買おうという発想からして。。。
中国人は内地に住む。鼻毛をのばして生活残業をする日本人は埋立地に生息するｗ

[545: 匿名]

環八はもっと鼻毛。

[546: 匿名さん]

まんまと騙されて気の毒とは思う。
しかしそれで他人を道連れに陥れようとするのはよくない。

[547: 匿名]

本日も鼻毛ネガ全敗

[548: 匿名さん]

実家にも見放されてるみたいです。

[549: 匿名]

鼻毛ネタ前にも見たな。
ライズ売れると良いのに。

[550: 匿名さん]

>>545
上京者比率が高くなっていくと郊外ネタ、お屋敷ネタは通じなくなるｗ

[551: 匿名さん]

たぶん上京者はここで一生懸命カキコされていることは
ちんぷんかんぷんでしょう。

[552: 匿名]

ベタな印象操作に必死になるより、たまには地域活動手伝うとかしたほうが資産価値も上がるんじゃない？

[553: 匿名さん]

まぁ、いまや豊洲は人気地域ですからねぇ。
いまさら印象操作とか必要なんでしょうか？

[554: 匿名]

ネガが印象操作してます

[555: 匿名]

豊洲のマンションMR行ってみて、豊洲はマンションが安いから人気なんだとわかった。坪250〜300程度。これなら、普通のサラリーマンでもなんとか買える。この値段で銀座に5分なら人気になるよな。でも、何故銀座に5分なのに坪300程度で買えるのか、よく考えれば分かるけど、マンション買う時はみんな舞い上がるから、しょうが無いね。

[556: 匿名さん]

現世は間に合いそうもないので来世こそ世田谷に住めるといいですね。
もの凄い勢いでトヨスを罵倒するウメタテーゼの未来像が･･･。

[557: 匿名さん]

麻布や大崎だと、もうちょっと高くなりますし。
豊洲は絶妙な値付けだったと思います。

[558: 匿名さん]

風俗街や飲み屋街が無いのも良いと思います。
パチンコ屋もできたら無いと良いのですがね。
まぁ、既存の店なのでしょうがないです。

[559: 匿名]

絶妙な値付けなのに売れない不思議。

[560: 匿名さん]

売れないって言ってももう豊洲にはタワー2物件しか残ってないですけどね。。。
あとのタワマンは完売してるんじゃなかったっけ？

[561: 匿名]

> 何故銀座に5分なのに坪300程度で買えるのか

隅田川を越えるからでしょう

西側で言うと
多摩川を越えると家賃がぐっと下がるのと同じ

単なるイメージの問題です