豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十七代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79020/

[350: 匿名さん]

たしかに地震がきて賃貸だった場合、つぶれて命を失う場合がありますしね。
分譲のほうが安全のような気がします。

[351: 匿名]

まぁ、この辺のマンションが負債に成るほどの地震が来たら、都内はどこに住んでもただじゃ済まないけどね。
戸建て中心の住宅地は潰れて焼け野原に成りかねない。
生命に関わる。
負債になっても生きてるだけマシ。

[352: 匿名さん]

命が惜しいのでタワマンにしておきます。

[353: 匿名]

家族が心配なので職場から近く防災拠点に近い場所にある最新の地震対策がなされたタワマン以外考えられません。

[354: 匿名さん]

災害時は電車は止まっているので絶対距離が重要ですね。
電車で30分以上の距離を帰るのは難しいでしょう。

[355: 匿名]

災害道路や歩道幅も重要です。

[356: 匿名さん]

豊洲の地価も分かる気がする

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[357: 匿名さん]

買い煽りさん孤軍奮闘中♪

[358: 匿名さん]

みんな、どんだけ豊洲好きなんだよ。

たまには、東雲や有明の話もしてくださいな。

[359: 匿名]

有明は
買い煽らなくても人気エリアですから

[360: 匿名さん]

豊洲以外に価値を見いだせないです。

[361: 匿名]

豊洲ネガ談

[362: 匿名さん]

東雲は人気エリアじゃなくて高級住宅街ですから

[363: 匿名]

確かに豪奢なマンションが多いね

[364: 匿名さん]

人気なのもわかる気はしますね～
住んでる人の品がよさそうというか。

[365: 匿名さん]

確かに、豊洲の都営住宅の住人は
他の地域の都営住宅の住人よりも光り輝いて見えますね。

[366: 匿名さん]

俺は豊洲２丁目／３丁目以外には興味ないですけどね。
なぜ過酷な環境のほうを選ぶんですか？

[367: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアですからねぇ。
スルーしましょうよ。

[368: 匿名さん]

豊洲のダイコン役者ぶりは陳腐過ぎて笑うこともできない。

[369: 匿名さん]

流石　世田谷警備員さんｗ　言う事に重みがある

５年間お疲れ様ですね　定年まであと何年ですかｗ
　

[370: 匿名さん]

あと４年です。これからも頑張りますよ。
豊洲の人気が許せません！！！ネガり続けます。
安くなったら買ってやっても良いよ。

[371: 匿名さん]

世田谷は馬糞臭い。
豊洲のヘドロの方がまだ臭くない。

[372: 匿名さん]

ヘドロは無いんじゃないかな。
結構綺麗だよ。このあたりの運河。
なぜだか知らないけど、有明のほうの運河は超澄み切ってる。新しいからなのかな？

ちなみに芝浦の運河は酷いもんです。あっちは何か生活廃水とか流れ込んでるのかな？

[373: 匿名さん]

あはは。頑張っても無駄。高すぎるのですよ。
あと2割安くなったら買ってあげてもいいですよ。

[374: 匿名さん]

豊洲に長く住んでいる人なら汚れた海の臭いも気にならないよ。

[375: 匿名さん]

まぁ、綺麗な海となると、静岡くらいまで行かないといけませんからねぇ。
十分綺麗なほうなんじゃないでしょうか。

[376: 匿名さん]

まぁ、慣れてしまえばなんてことないレベルでしょうね。
今は都心に住んでいますが、最初は空気の汚れが気になってましたが、いまでは気にならなくなりました。

都心と比べると空気が綺麗そうなので期待しています。

[377: 匿名さん]

晴海と有明にゴミ清掃工場があるけど
豊洲は空気が綺麗です。

[378: 匿名さん]

有明じゃなくて晴海じゃなかったっけ？

[379: 匿名]

豊洲の空気がキレイ？？
鼻の医者いけよ

[380: 匿名さん]

まぁ、都心と比べればいいんじゃない？
大きな道路もないし。

[381: 匿名]

はい、ネガお疲れ

[382: 匿名]

環八横とか自動車のマフラーの中に住んでいるようなものだからな。
俺は絶対無理。

[383: 匿名さん]

運河のヘドロの臭いも、慣れれば笹の葉の香りに感じます。

[384: 匿名]

ヘドロって臭いんだ？へぇ〜

[385: 匿名]

新しい街は地権者が居なくていいよね。

[386: 匿名]

地権者がいるとどんなデメリットがあるんでしょうか？

[387: 匿名さん]

反対運動がおきたりって感じですかね。

[388: 匿名]

デメリットもあればメリットもある。
入居してから元地権者は町内会や役所等とのパイプ役にもなる。
無い袖は振れないからデメリットを強調したいのは分かるけどね。

[389: 匿名]

>>386
ものすごく古いスレだけど参考に
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4632/

[390: 匿名]

某住民スレより拝借して転載いたします。
※まとめられた方に感謝しながらご参照ください。（部分改修しました。）

■【日時】7月27日19時20分～【打ち上げ花火数】10000発
【大会名】葛飾納涼花火大会 【場所】柴又野球場(江戸川河川敷)

■【日時】7月28日19時30分～【打ち上げ花火数】6000発
【大会名】ふなばし市民まつり船橋港親水公園花火大会 【場所】船橋漁港内

■【日時】7月29日19時30分～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】足立の花火 　【場所】荒川河川敷(西新井橋付近)

■【日時】7月31日19時30分～【打ち上げ花火数】6500発
【大会名】浦安市納涼花火大会 【場所】日の出南小学校

■【日時】7月31日(8月28日も)20時～【打ち上げ花火数】333発
【大会名】The Night Sky Live 【場所】ららぽーと豊洲

■【日時】7月31日19時5分～【打ち上げ花火数】20000発
【大会名】隅田川花火大会

■【日時】8月1日19時40分～【打ち上げ花火数】3700発
【大会名】江東花火大会 　【場所】荒川砂町水辺公園

■【日時】8月7日19時15分～【打ち上げ花火数】14000発
【大会名】市川市民納涼花火大会 【場所】市川市大洲江戸川河川敷

■【日時】8月7日19時15分～【打ち上げ花火数】14000発
【大会名】江戸川区花火大会 　【場所】江戸川河川敷(都立篠崎公園)

■【日時】8月14日19時～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】東京湾大華火祭 【場所】東京湾晴海海上

■【日時】8月19日19時～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】神宮外苑花火大会 【場所】神宮球場
----
今週末の土曜日(7/31)のららぽーと豊洲のプチ花火は気軽に楽しめますよ。

[391: 匿名さん]

今年は花火大会が部屋から見れると思うと、わくわくしますね。

[392: 匿名さん]

神宮以外は川向うばかりですね。
この掲示板にどういう人がいるのかよくわかりました。

[393: 匿名さん]

買えない人ばかりなんだから、当たり前じゃないですか。
見て御覧なさいよ。このネガばっかりの掲示板。

[394: 匿名さん]

テレビでららぽーと豊洲でてるよ。
森昌子が買い物してる。

[395: 匿名さん]

女優の黒○○さんじゃないんだ

[396: 匿名]

>>392
ん？　どの「川」向こう？？？
その回答によって、どこらへんの人なのかわかりそうです(笑

今年は不況で花火大会の規模も小さくなったのが多いのですが、夏の風物詩をお楽しみください。

[397: 匿名さん]

花火大会、楽しみですね。
でも、うちの子、花火怖いみたいなんですよね。

[398: 匿名]

辰巳 トストコ風 ドイツ

[399: 匿名さん]

森昌子さんは
別なエリアに住んでるはずだが。

[400: 匿名]

素でわろた。ロケでしょ笑

[401: 匿名さん]

森さん楽しそうでしたよ。

[402: 匿名さん]

恥のかき捨てはここでどうぞ

[403: 匿名さん]

本日、中央卸売市場築地市場において、レンガ様の物が卸売場壁面から剥離・落下し、市場従業員が負傷する事故が発生いたしましたので、お知らせいたします。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/07/20k7s500.htm

[404: 匿名]

>>403
死亡者でる前にさっさと引越しだな。
豊洲市場の土入れ替えて、
入れ替え先で浄化すれば良いのに。手際悪い。

[405: 匿名さん]

メディアに叩かれてますが浄化試験成功の広報もかなりうさん臭い

[406: 匿名さん]

基準値の４万倍以上の高濃度汚染。
でも浄化試験の検体は基準値のたった２．７倍。
それで実験成功宣言する東京都。

[407: 匿名さん]

4万倍がうそだったって事だよね。
本当に酷いです。

[408: 匿名]

排水のPH値11以上の強アルカリですもん！

例えて言えば焼肉屋の焼き網洗浄に使う特殊洗剤と同レベル
劇薬扱いの苛性ソーダが12
家庭用レンジクリーナーが8〜10

[409: 匿名]

407
4万倍が嘘だったってどこに？

[410: 匿名]

焼き肉の焼き網洗剤が付いた肉ををみんな食べても平気なんだから心配無用！

[411: 匿名]

焼き網は使い捨てです。

[412: 匿名さん]

気分が悪くなって救急車とか
地面触ったらただれたとか
タテノリしたら陥没したとか
以来ライブにも貸さなくなりました。

[413: 匿名さん]

オレも毎日ネガって反応を楽しんでるクチだが、>>412の発言は許せない。
恥ずかしくないのか？？？

同じネガとして謝っておきます。
本当に皆さん、申し訳ない！！！！

[414: 匿名]

ライズが完売するまで楽しいネガ叩き。

[415: 匿名]

ライバル業者の書き込みだと思ってるあたりがイタい
埋立地もイタいが世田谷にタワマン作るセンスもイタいよ
いい勝負かも

[416: 匿名さん]

私もネガですが、>412は頭大丈夫か？
そんな発言が許される場ではない。巣へ帰れ。

ネガといっても限度がある。恥を知りなさい。

[417: 匿名さん]

花火大会でも入れないよね。

[418: 匿名]

花火の時間は埠頭にすら入れないが。

[419: 匿名さん]

上手いね。
実際のポジションに関係なく、「自称ネガ」には簡単に成れる。

[420: 匿名]

事実書かれて慌ててる

[421: 匿名]

ネガ

[422: 匿名さん]

これも部外のネガですか？
ネガだらけですね。
当該地の某物件住民板より。


No.653 by 契約済みさん 2010-07-22 09:28
このマンション、とことん腐ってるな。
賃貸に出してるから自分は住んではいないが、買ったことを後悔。

めちゃくちゃ重い荷物になっている。
複数デベの物件には手を出すなという大きな教訓を得た。

No.663 by 匿名 2010-07-22 18:57
661何を返金してもらう？
あなたは誰？

販売時にうたっていたコンクリートが使われてなかったんだから、その評価の差額でしょ？
後から認可されたから良いってもんじゃないでしょ。

うちのマンションは、高強度コンクリートを売りにしているんだよ。
専門家じゃないから、説明会で聞いてみないとわからんけど、価値が下がったマンションならその差額返金は当たり前ではないの？
求めてはいけないことなの？

No.664 by 匿名 2010-07-22 19:00
661
あと、新築価格と仲介価格が上がっているのは、構造とは関係ないよ（笑）
あくまで需要と供給でしょ。
そんなの分かってないなら、書き込むのはやめた方が良いよ。

[423: 匿名]

意図が解らん

[424: 匿名]

働きに行け！

[425: 匿名]

ライズがヒマなかぎりネガは続く

[426: 匿名さん]

世田谷警備員が定年する日まで…　

[427: 匿名さん]

日本観光庁の溝畑宏長官は28日、7月1日から緩和された中国人の個人観光ビザの発給件数が23日までに5836件に達し、昨年同期比で5．6倍になったことを明らかにしたほか、さらに、溝畑宏長官は今後、中国人の訪日観光を促進するため、将来的には発給条件をさらに緩和する意向を示した。

[428: 匿名さん]

ニコタマもイタいが、まがりなりにも世田谷が城東を相手にしているとは思えないな。
有明と兄弟喧嘩ならわかりやすい。

[429: 匿名さん]

城東じゃなくて湾岸都心部でしょうがｗ

[430: 匿名]

よく「城東」と使う人がいますね。
確かにウィキさん宅では「東京都で城東地区といえば、かつての江戸城（現在の皇居）の東側、すなわち、葛飾区、墨田区、江東区、江戸川区、台東区を指すのが一般的である。」と書いてありますけど、
城東という自覚すらないんです。by 有明組

で、世田谷から出張されてるのも某１名のかたでしょ？
城南VS城東スレをバトル板に作ってもらっては？

[431: 匿名]

城東：葛飾区、墨田区、江東区、江戸川区、台東区
城北：豊島区、練馬区、板橋区、北区、荒川区および足立区
城南：大田区・品川区・渋谷区・世田谷区・目黒区・港区
城西：新宿区、杉並区、中野区

ということで、千代田区のみならず中央区もカヤの外（内？）。
今後の開発が期待される晴海さんは、どのスレでも話題に入れないで寂しがると思います。

[432: 匿名さん]

「城東」は業界用語ですから、
これを使う人は業界の人です。

都心部、湾岸、都内、都心、都下はＮＨＫでも使う一般用語です。

[433: 匿名さん]

世田谷ってなにが良いの？
電車は混む、都心に遠い、道は狭い、もはや寂れた感じ、建物も仕様が高くないの値段は高いetc
高く買ってしまって売るに売れなくなってしまって後悔の念しかないのですか？
だから、湾岸が眩しいのですね。わかります。

[434: 匿名さん]

都心３区：千代田区、中央区、港区
これが都心
都心１０区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
これが都心部です。

[435: 匿名]

>>433
世田谷の広い河川敷は、自然を感じさせ、土日も人が釣りしたりミニゴルフしてたり憩いを感じさせる良い場所です。

道路と橋が混雑するのがネックで住もうとは思いませんが(^^;
世田谷も広いので、いろんな場所がありますけどね。（所詮、区単位で評論する人は怪しいです。）

[436: 匿名]

>>434
またそうやって一方的な「都心」「都心部」の定義出すから、20スレぐらい荒れると想います。

[437: 匿名さん]

「平成22年5月の新設住宅着工」について、
地域別でみると
都心３区は123戸（前年同月比53.6％減　３か月振りの減少）
都心１０区は1,415戸（前年同月比46.1％減　２か月振りの減少）
区部全体では6,068戸（前年同月比18.1％減　２か月振りの減少）
市部では1,989戸（前年同月比31.5％増　２か月連続の増加）

ここで言う区部が都内、市部が都下です。

[438: 匿名さん]

よく「外周区」って使う人がいるけど、あれの定義は？

[439: 匿名さん]

>>436
そうですね業界の人が黙っていないですねｗ

[440: 匿名さん]

ここに世田谷話題書いたらアク禁要請しますから！

とかってカッカしてた人が世田谷ネタせっせと書いてる。(笑)

[441: 匿名さん]

それでは最後に
都心部湾岸とは、都心部のうち東京湾に面している
港区、中央区、江東区を指します。

品川区は外れます。

[442: 匿名]

>>438
ウィキさんも知らないようです。
私、非業界の一般人(笑)ですが、「外周区」とは「東京都23区外周」の意味でしょうね？
そうすると、23区の一番外を囲う区のことだと思います。
ただ、港区や品川区が外周とは言わないと思うので、湾岸を除く外回りの区ってことですかね。
この勝手な定義によると、江戸川区は外周区で江東区は外周区ではないかな。

[443: 匿名]

>>441
品川区と大田区も湾岸に面してます。
グーグルさん宅でご確認を。

[444: 匿名さん]

>>443
よく読んでください
都心部湾岸ですから。

ちなみに、外周区の反対語は内周区です。

外周区は大田区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区、北区、足立区、葛飾区、江戸川区の９区で、
それぞれ面積が広く人口も多いです。

それ以外の１４区が内周区で、その内の千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区の１０区が都心部です。
外れた４区は品川区、目黒区、中野区、荒川区ですが、品川区の大井埠頭以外に重要施設が無いので外されているのでしょう。

[445: 443]

>>444
日本語読み切っていませんでした。すみませんでした。

外周区と内周区の説明、業界用語ですか？
それでも基準があるなら、従います(^^;
勉強させていただきました。

[446: 匿名さん]

>>445
外周区と内周区は行政用語です。
道路整備等の際には重要度が高い内周区により多くの予算を配分します。

[447: 匿名]

解体費用のことか？

[448: 匿名さん]

カンテイの資料によるとこうなってます。
・中心区
　　千代田区　中央区　港区　文京区　台東区
・内周区
　　新宿区　墨田区　江東区　品川区　目黒区　大田区　渋谷区　中野区　豊島区　北区　荒川区
・外周区
　　世田谷区　杉並区　板橋区　練馬区　足立区　葛飾区　江戸川区

http://www.tokyo-kanteishi.or.jp/tchika/OLPST/2006-2.pdf

[449: 匿名さん]

カンテイは業者ですからｗ
業者はそれぞればらばらに違った分け方をしています。
無視しないと頭が混乱するだけですよ。