豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十七代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79020/

[301: 匿名さん]

ネガは幼少期から問題があったようですね。

「ひきこもり」推定７０万人　内閣府調査「不安抱え成長」

　ひきこもるきっかけは「職場になじめなかった」「病気（統合失調症以外の精神疾患）」が２３・７％で「就職活動がうまくいかなかった」（２０・３％）、「不登校」（１１・９％）と続いた。小中学校時代の経験では「学校で我慢することが多かった」（５５・９％）、「一人で遊んでいる方が楽しかった」（２７・１％）、「家族に相談しても役に立たなかった」（１８・６％）、「親が過保護だった」（同）などの該当者の割合が一般の人の２倍を超え、幼少時に周囲との関係がうまく築けていなかった実態が見えた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100724-00000045-san-soci

[302: 匿名]

日生は大手町のAIGビル買ったけど、第一生命は豊洲のはじっこの土地を買った。

第一生命の株もっていなくて良かった。

[303: 匿名さん]

豊洲の実勢価格；

http://beans-coop.jp/tsobaeki/10294.html

[304: 匿名さん]

豊洲は1600万円にまでなったか。。。値下がり余地無いな

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[305: 匿名]

築地市場移転問題、
都議会民主党の案では晴海を築地市場の飛地にしたいようだね。
晴海も市場の一部になったら、中間の勝どきは魚の車が行き交う街に？

豊洲よりも勝どき住民の方が、市場移転問題に関心を持つべきかも。

[306: 匿名さん]

>>304
アホ丸出し！

[307: 匿名さん]

駅徒歩10分～15分のデータ出されてもな。。。
それ、本当に豊洲か？

[308: 匿名さん]

豊洲の不動産屋に聞くのが早いか。

[309: 匿名さん]

豊洲駅から１５分も歩いたら、どう考えても橋渡っちゃうだろうね。。。

[310: 匿名さん]

ネガだけど完敗を認めざるを得ないね。

遠くに行っちゃったなぁ、豊洲。

[311: 匿名さん]

すごいよすごいよ
豊洲のパッとしないマンションも1600万円/坪を目指せるってことですね兄貴
絶対買いだ！豊洲のマンション！　値上がり間違いなし！さすが高騰区。

[312: 匿名さん]

高騰区→高騰苦　

評価額が高くなれば、別の苦労も出てくるのに。。。

[313: 匿名さん]

路線価は昔の低いままだから笑いが止まらない、悠々資産運用。
自分の税金を上げるくらいなら、誰も国土交通省のアンケートに答えない。

[314: 匿名さん]

>豊洲のパッとしないマンションも…

逆に、垂涎の的になるような物件はあるんですか？

[315: 匿名さん]

シエルはUR家賃から還元価格で値付けされてるけど、
センタービル２とかにしたら一気に３倍くらい資産価値は跳ね上がるよ。
６０年後が楽しみなマンション。

[316: 匿名さん]

うらやましいです。本当に。

[317: 匿名]

プチバブルのオブジェが出来たね。
かっこいい？

[318: 匿名さん]

かっこいいかどうか知らないけど、うらやましいってのは分かる。

[319: 匿名さん]

BtoBの建物付土地の売買は参考にならんだろ。売るほうは売却益で損失の穴埋めが出来、
買うほうはプレミアムの償却で税金対策ができる。取引実勢価格は駅前でも150-160万/坪が
いいところ。

[320: 匿名さん]

「税金対策だから相場より高く買いました」

株主訴訟されない？

[321: 匿名]

上場前のことでした。

[322: 匿名さん]

組合訴訟でもいいけど（笑

[323: ﾄｮﾄｮ]

豊洲3-1街区の豊洲フロントはタリーズの他、ファミマやレクサスも入るみたいですね。
レクサスはオフィス機能だけと思われますが。

[324: 匿名さん]

みんな営業に昭和62年の液状化予測図見せられたのかな？

[325: 匿名さん]

>>315

そんな鬼が笑う将来の話より、
シエルの住民スレをよく読んで
現在が住み易いマンションなのか考えたら。

[326: 匿名さん]

熱くなっているお人が意見を言うのであって
それでマンション住民全体評価する方が間違ってるだろ
現状に特に不満がない　もの言わぬ意見が多数だと思うけどなｗ


ま～あなたは　ネガさんだからしょうがないけどねｗ

[327: 匿名はん]

嵐の松潤が今日、豊洲レジデンス近辺で、月9の撮影してたよ。びっくりしたよ。昼から、26時間テレビでてたけどね。

[328: 匿名]

先週は東雲の桜橋でしたね

[329: 匿名]

>326
なるほど、326自身も
現状不満で熱くなっているお人なのね。
だから遠い未来に期待しているわけだ。

[330: 匿名さん]

芸能人見て嬉々として掲示板に書き込み。　
さすがキャナリーゼは一味違うね。

[331: 匿名さん]

月９も、近場ロケで経費節減？

[332: 匿名さん]

タリーズできて大喜びですから。

[333: 匿名]

タリーズ、いいじゃん安くて。

[334: 匿名]

>>332
ルノアールの方が好きですか？

[335: 匿名さん]

みんなの党で好感度アップ！？

[336: 匿名]

334

乙ですな。
ルノアールを推奨するなんてできる男ですな。

[337: 匿名]

まっこのエリアのマンションには住民専用カフェつき多いですけどね

[338: 匿名さん]

専用カフェのコーヒーなんて美味しくないじゃん。

[339: 匿名さん]

すくなくともネガがいないからおいしくいただけます

[340: 匿名]

計りようはないけど。
豊洲キ○ガイの不買効果って、デベからすれば数十億円単位だろうね。
アイツがいなけりゃもう少し売れたかも。
タワマン買う連中は風評気にするから。
他所の妨害工作員だとしたら恐ろしく優秀。

[341: 匿名]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/res/213
どこかで見た事があるセリフ。

[342: 匿名さん]

坪単価がいつの間にか1600万円か。。。

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[343: 匿名]

342
同じ記事を何度も書き込むとは
よほど嬉しかったんだね

[344: 匿名さん]

なぜ皆さん豊洲の話するんですか？
もうシンボルだけで終わりの地域なのに。。。。

今からは東雲／有明に話題は移っていきます。すでに個別スレでは有明のスレのほうがにぎわっておりますよ。

そろそろ東雲も動き出すかな？楽しみですね。

[345: 匿名さん]

>>344
再開発が終わったのは豊洲２丁目、３丁目だけ。
まだ４丁目、５丁目はボロアパートみたいのも多く、再開発はこれから。

６丁目も、市場移転ができなければ代わりに何か建てるでしょ。
いつまでも荒れ放題にしておくわけにはいかないし。

[346: 匿名さん]

>>345
まだまだ先の話でしょ。
計画も確定してないし。
だから、その前にする話があるってことでしょう。

[347: 匿名さん]

住んでる人がいる地域は再開発しにくいよ。
数十年かかるんじゃない？

[348: 匿名さん]

銭失いの典型
地震一発ただの負債に

[349: 匿名]

いつくるかわからないんだから、地震がくるまでの豊かな生活も大事。
そして、地震がきても最も新しい建築基準＋防火防災基準で造られた建物のほうが安全。

[350: 匿名さん]

たしかに地震がきて賃貸だった場合、つぶれて命を失う場合がありますしね。
分譲のほうが安全のような気がします。

[351: 匿名]

まぁ、この辺のマンションが負債に成るほどの地震が来たら、都内はどこに住んでもただじゃ済まないけどね。
戸建て中心の住宅地は潰れて焼け野原に成りかねない。
生命に関わる。
負債になっても生きてるだけマシ。

[352: 匿名さん]

命が惜しいのでタワマンにしておきます。

[353: 匿名]

家族が心配なので職場から近く防災拠点に近い場所にある最新の地震対策がなされたタワマン以外考えられません。

[354: 匿名さん]

災害時は電車は止まっているので絶対距離が重要ですね。
電車で30分以上の距離を帰るのは難しいでしょう。

[355: 匿名]

災害道路や歩道幅も重要です。

[356: 匿名さん]

豊洲の地価も分かる気がする

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[357: 匿名さん]

買い煽りさん孤軍奮闘中♪

[358: 匿名さん]

みんな、どんだけ豊洲好きなんだよ。

たまには、東雲や有明の話もしてくださいな。

[359: 匿名]

有明は
買い煽らなくても人気エリアですから

[360: 匿名さん]

豊洲以外に価値を見いだせないです。

[361: 匿名]

豊洲ネガ談

[362: 匿名さん]

東雲は人気エリアじゃなくて高級住宅街ですから

[363: 匿名]

確かに豪奢なマンションが多いね

[364: 匿名さん]

人気なのもわかる気はしますね～
住んでる人の品がよさそうというか。

[365: 匿名さん]

確かに、豊洲の都営住宅の住人は
他の地域の都営住宅の住人よりも光り輝いて見えますね。

[366: 匿名さん]

俺は豊洲２丁目／３丁目以外には興味ないですけどね。
なぜ過酷な環境のほうを選ぶんですか？

[367: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアですからねぇ。
スルーしましょうよ。

[368: 匿名さん]

豊洲のダイコン役者ぶりは陳腐過ぎて笑うこともできない。

[369: 匿名さん]

流石　世田谷警備員さんｗ　言う事に重みがある

５年間お疲れ様ですね　定年まであと何年ですかｗ
　

[370: 匿名さん]

あと４年です。これからも頑張りますよ。
豊洲の人気が許せません！！！ネガり続けます。
安くなったら買ってやっても良いよ。

[371: 匿名さん]

世田谷は馬糞臭い。
豊洲のヘドロの方がまだ臭くない。

[372: 匿名さん]

ヘドロは無いんじゃないかな。
結構綺麗だよ。このあたりの運河。
なぜだか知らないけど、有明のほうの運河は超澄み切ってる。新しいからなのかな？

ちなみに芝浦の運河は酷いもんです。あっちは何か生活廃水とか流れ込んでるのかな？

[373: 匿名さん]

あはは。頑張っても無駄。高すぎるのですよ。
あと2割安くなったら買ってあげてもいいですよ。

[374: 匿名さん]

豊洲に長く住んでいる人なら汚れた海の臭いも気にならないよ。

[375: 匿名さん]

まぁ、綺麗な海となると、静岡くらいまで行かないといけませんからねぇ。
十分綺麗なほうなんじゃないでしょうか。

[376: 匿名さん]

まぁ、慣れてしまえばなんてことないレベルでしょうね。
今は都心に住んでいますが、最初は空気の汚れが気になってましたが、いまでは気にならなくなりました。

都心と比べると空気が綺麗そうなので期待しています。

[377: 匿名さん]

晴海と有明にゴミ清掃工場があるけど
豊洲は空気が綺麗です。

[378: 匿名さん]

有明じゃなくて晴海じゃなかったっけ？

[379: 匿名]

豊洲の空気がキレイ？？
鼻の医者いけよ

[380: 匿名さん]

まぁ、都心と比べればいいんじゃない？
大きな道路もないし。

[381: 匿名]

はい、ネガお疲れ

[382: 匿名]

環八横とか自動車のマフラーの中に住んでいるようなものだからな。
俺は絶対無理。

[383: 匿名さん]

運河のヘドロの臭いも、慣れれば笹の葉の香りに感じます。

[384: 匿名]

ヘドロって臭いんだ？へぇ〜

[385: 匿名]

新しい街は地権者が居なくていいよね。

[386: 匿名]

地権者がいるとどんなデメリットがあるんでしょうか？

[387: 匿名さん]

反対運動がおきたりって感じですかね。

[388: 匿名]

デメリットもあればメリットもある。
入居してから元地権者は町内会や役所等とのパイプ役にもなる。
無い袖は振れないからデメリットを強調したいのは分かるけどね。

[389: 匿名]

>>386
ものすごく古いスレだけど参考に
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4632/

[390: 匿名]

某住民スレより拝借して転載いたします。
※まとめられた方に感謝しながらご参照ください。（部分改修しました。）

■【日時】7月27日19時20分～【打ち上げ花火数】10000発
【大会名】葛飾納涼花火大会 【場所】柴又野球場(江戸川河川敷)

■【日時】7月28日19時30分～【打ち上げ花火数】6000発
【大会名】ふなばし市民まつり船橋港親水公園花火大会 【場所】船橋漁港内

■【日時】7月29日19時30分～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】足立の花火 　【場所】荒川河川敷(西新井橋付近)

■【日時】7月31日19時30分～【打ち上げ花火数】6500発
【大会名】浦安市納涼花火大会 【場所】日の出南小学校

■【日時】7月31日(8月28日も)20時～【打ち上げ花火数】333発
【大会名】The Night Sky Live 【場所】ららぽーと豊洲

■【日時】7月31日19時5分～【打ち上げ花火数】20000発
【大会名】隅田川花火大会

■【日時】8月1日19時40分～【打ち上げ花火数】3700発
【大会名】江東花火大会 　【場所】荒川砂町水辺公園

■【日時】8月7日19時15分～【打ち上げ花火数】14000発
【大会名】市川市民納涼花火大会 【場所】市川市大洲江戸川河川敷

■【日時】8月7日19時15分～【打ち上げ花火数】14000発
【大会名】江戸川区花火大会 　【場所】江戸川河川敷(都立篠崎公園)

■【日時】8月14日19時～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】東京湾大華火祭 【場所】東京湾晴海海上

■【日時】8月19日19時～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】神宮外苑花火大会 【場所】神宮球場
----
今週末の土曜日(7/31)のららぽーと豊洲のプチ花火は気軽に楽しめますよ。

[391: 匿名さん]

今年は花火大会が部屋から見れると思うと、わくわくしますね。

[392: 匿名さん]

神宮以外は川向うばかりですね。
この掲示板にどういう人がいるのかよくわかりました。

[393: 匿名さん]

買えない人ばかりなんだから、当たり前じゃないですか。
見て御覧なさいよ。このネガばっかりの掲示板。

[394: 匿名さん]

テレビでららぽーと豊洲でてるよ。
森昌子が買い物してる。

[395: 匿名さん]

女優の黒○○さんじゃないんだ

[396: 匿名]

>>392
ん？　どの「川」向こう？？？
その回答によって、どこらへんの人なのかわかりそうです(笑

今年は不況で花火大会の規模も小さくなったのが多いのですが、夏の風物詩をお楽しみください。

[397: 匿名さん]

花火大会、楽しみですね。
でも、うちの子、花火怖いみたいなんですよね。

[398: 匿名]

辰巳 トストコ風 ドイツ

[399: 匿名さん]

森昌子さんは
別なエリアに住んでるはずだが。

[400: 匿名]

素でわろた。ロケでしょ笑