豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)
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[270: 匿名さん]

湾岸は都心なんかより湿気が多いから、体感温度高いね。

[271: 匿名さん]

めざましテレビね。
あんた、どんだけ豊洲が好きなんだよ。あれだけで豊洲と特定ですか（笑）

[272: 匿名]

三井アスレチックパーク新豊洲。
新豊洲ガーデンヒルズ。
なんてどう？

[273: 匿名さん]

それ、有明に欲しいかも。

[274: 匿名]

ウォーターフロントだから、涼しいんじゃないの？

[275: 匿名さん]

実際は内陸部より３度低いんですが、まぁネガの僻みです。

[276: 匿名さん]

>ドイツのロマンティック街道

それは街じゃない。ザルツブルグとかノイシュバインシュタインとか知らずに言うな。

[277: 匿名]

有明の夏祭り楽しみだね。
トウタテの営業戦略なんだろうけど。

[278: 匿名さん]

ドイツの都市が人工的でないってｗｗｗ

もう無学・無教養の恥さらしネガがあちこちいて相手してらんねぇ。
そんなに独りってさみしいの？

[279: 匿名さん]

今日は豊洲でお祭りでしたよ。
まぁネガのみなさんは知る由も無いでしょうが。

[280: 匿名さん]

271、275

真っ赤ですよ

[281: 匿名さん]

>>279

「あとの祭り」ですか？　

[282: 匿名]

検討している人が誰もいない。

[283: 匿名さん]

ネガではない俺でも知りませんでした。
ちなみに何のお祭りだったんでしょうか？

[284: 匿名さん]

地域の夏祭りですよ。
昔からのコミュニティがしっかりしてる街というのはいいもんですね。
東雲ではタワマンでお祭りやっていたりします。

[285: 匿名さん]

豊洲の坪単価は1600万円だからなぁ。

マンションやめてオフィスにすれば丸儲けだし、値下がりするはずも無いね。

[286: 匿名さん]

>昔からのコミュニティがしっかりしてる街というのはいいもんですね。

昔からって、いつごろからなんですか？

[287: 匿名さん]

住宅が増えだしたのは10年くらい前から？
タワマンが増えだしたのが5年くらい前じゃなかったっけな。

[288: 匿名さん]

豊洲の坪単価が1600万？？

[289: 匿名さん]

>>288

285は、160万の間違いだね　笑

[290: 匿名さん]

豊洲4丁目でそれですか。2丁目3丁目のデータありませんか？

[291: 匿名さん]

国土交通省に言いな

[292: 匿名さん]

あら、役所に言いなとは、男らしくない、、、

[293: 匿名さん]

豊洲の坪単価は約1600万円
http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[294: 匿名さん]

そういうのを地上げ作戦っていうんだよ。
いまどき誰も釣られない。

[295: 匿名]

自社で投資してヤバくなって地上げっすか？
懲りてないっすね

[296: 匿名さん]

>>294

ほんとお前バカだな。地上げの定義すら知らない。
ビル所有者に時価で分譲したってこと。

豊洲はいまや坪1600万で取引される土地。
事実を受け入れたまえ。

[297: 匿名さん]

ウケたよ(笑)

[298: 匿名]

だから、何？
それがどうしたの？

[299: 匿名]

昔ホテルニュージャパンの跡地を960億で買って、潰れた保険会社がありました。

最近ではダヴィンチも潰れましたよね。


高く売り逃げられて良かったですね。

[300: 匿名]

簿価４億円の土地を高額売却できたIHIの株は買いで、土地を購入した第一生命の株は売りってことか。

時価評価でいったら、どんだけの含み損になるんだ？

[301: 匿名さん]

ネガは幼少期から問題があったようですね。

「ひきこもり」推定７０万人　内閣府調査「不安抱え成長」

　ひきこもるきっかけは「職場になじめなかった」「病気（統合失調症以外の精神疾患）」が２３・７％で「就職活動がうまくいかなかった」（２０・３％）、「不登校」（１１・９％）と続いた。小中学校時代の経験では「学校で我慢することが多かった」（５５・９％）、「一人で遊んでいる方が楽しかった」（２７・１％）、「家族に相談しても役に立たなかった」（１８・６％）、「親が過保護だった」（同）などの該当者の割合が一般の人の２倍を超え、幼少時に周囲との関係がうまく築けていなかった実態が見えた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100724-00000045-san-soci

[302: 匿名]

日生は大手町のAIGビル買ったけど、第一生命は豊洲のはじっこの土地を買った。

第一生命の株もっていなくて良かった。

[303: 匿名さん]

豊洲の実勢価格；

http://beans-coop.jp/tsobaeki/10294.html

[304: 匿名さん]

豊洲は1600万円にまでなったか。。。値下がり余地無いな

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[305: 匿名]

築地市場移転問題、
都議会民主党の案では晴海を築地市場の飛地にしたいようだね。
晴海も市場の一部になったら、中間の勝どきは魚の車が行き交う街に？

豊洲よりも勝どき住民の方が、市場移転問題に関心を持つべきかも。

[306: 匿名さん]

>>304
アホ丸出し！

[307: 匿名さん]

駅徒歩10分～15分のデータ出されてもな。。。
それ、本当に豊洲か？

[308: 匿名さん]

豊洲の不動産屋に聞くのが早いか。

[309: 匿名さん]

豊洲駅から１５分も歩いたら、どう考えても橋渡っちゃうだろうね。。。

[310: 匿名さん]

ネガだけど完敗を認めざるを得ないね。

遠くに行っちゃったなぁ、豊洲。

[311: 匿名さん]

すごいよすごいよ
豊洲のパッとしないマンションも1600万円/坪を目指せるってことですね兄貴
絶対買いだ！豊洲のマンション！　値上がり間違いなし！さすが高騰区。

[312: 匿名さん]

高騰区→高騰苦　

評価額が高くなれば、別の苦労も出てくるのに。。。

[313: 匿名さん]

路線価は昔の低いままだから笑いが止まらない、悠々資産運用。
自分の税金を上げるくらいなら、誰も国土交通省のアンケートに答えない。

[314: 匿名さん]

>豊洲のパッとしないマンションも…

逆に、垂涎の的になるような物件はあるんですか？

[315: 匿名さん]

シエルはUR家賃から還元価格で値付けされてるけど、
センタービル２とかにしたら一気に３倍くらい資産価値は跳ね上がるよ。
６０年後が楽しみなマンション。

[316: 匿名さん]

うらやましいです。本当に。

[317: 匿名]

プチバブルのオブジェが出来たね。
かっこいい？

[318: 匿名さん]

かっこいいかどうか知らないけど、うらやましいってのは分かる。

[319: 匿名さん]

BtoBの建物付土地の売買は参考にならんだろ。売るほうは売却益で損失の穴埋めが出来、
買うほうはプレミアムの償却で税金対策ができる。取引実勢価格は駅前でも150-160万/坪が
いいところ。