豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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[251: 匿名さん]

江東区ネガも年度が変わって元気がなくなってきた。
みなさん職を変えたのかな？

[252: 匿名さん]

個別の検討スレで細々とネガっているみたいですな。

[253: 匿名]

どんなに欲しがっても、買えない人には買えません。
せいぜい、冷やかしでMRに行く程度。

[254: 匿名さん]

いくらネガっても値段が下がらないし、
冷やかしにＭＲに行くくらいが関の山
だんだんと空しくなっていくでしょうｗ

[255: 匿名]

ネガの出元が判ったから静かになったね。

[256: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染処理　可能　都、無害化実験　結果を報告

　築地市場（中央区）の移転予定地となっている江東区の豊洲地区で環境基準の４万３千倍のベンゼンなどの有害物質が検出された問題で、都は２２日、１月から実施していた土壌汚染の無害化実験について、「すべて環境基準値以下となった」とする最終結果を技術者会議に報告した。

　実験対象は、平成２０年の調査で４万３千倍のベンゼンが検出された区画を含めた１８カ所。高濃度のベンゼン汚染に有効な微生物処理など４種類の実験を実施していた。一方、４万３千倍のベンゼンが検出された区画を対象にした実験では、複数の土壌を混ぜたため汚染濃度が２・７倍しかなかったことが判明。このため人工的に２０万倍のベンゼンに汚染された土壌サンプルをつくった上で追加実験を実施し、環境基準値以下に浄化できたとしている。

[257: 匿名]

何で民間でやらないのだろうか。

[258: 匿名]

印象操作に必死なのも解るが、市場移転絡みの問題って、そこで売ってるマンションも無いし、実際あんまり関係無くない？
一番近い有明でも半径1km程、豊洲三丁目で販売中のマンションからでは半径2km程も有る。
半径2kmって言ったら、永田町〜六本木くらいの距離よ？
行った事有るんだろうか。

[260: 匿名]

新豊洲への中央市場移転の件、
沖縄基地と同じ結果になるのは目に見えてます。
根本的な問題として
「築地市場の老朽化、防災対策や衛生面等々考えれば建直しは必須！」
　↓
「現地現場で市場機能を維持しながら建直しは無理！(現実的ではない）」
　↓
「おまけに臨海副都心の土地を寝かしてても税収に繋がらない」
　↓
「新豊洲の目玉施設として近代的市場を造る。」
っというストーリーは変えられないものであり、都議会で民主議員さんも学ぶほどに新豊洲移転しかないことがわかるだけです。
時間が経過するほどに現市場は古くなりますからね。
それこそ大きな地震に見舞われて老齢化した建物や人命に大きな被害があったらどうすんでしょ？

[261: 購入経験者さん]

市場は豊洲こなくていいから、緑の森にしてほしい。

[262: 匿名さん]

いっそマンションも取り壊して湾岸全域植樹。
それならアンチ湾岸も賛成するでしょ！

[263: 匿名]

住環境に緑が有ってこそ意味があるんだが。

[264: 匿名さん]

緑の中に小さく住環境があればよい。

[265: 匿名]

しかし、豊洲は悪くないが街の歴史が浅いから、周辺がなんだか落ち着かないね。出来立てのカレーみたい。一日置けば美味しくなるのかもしれないが。

[266: 匿名]

自然との共存している街は綺麗です。

人口的に造った街は、美観を保つのが大変です。
女性の化粧と同じです。

[267: 匿名さん]

>自然との共存している街は綺麗です。

例えば　何処の街？ｗ

[268: 匿名]

ドイツのロマンティック街道。

[269: 匿名さん]

地獄の猛暑。豊洲は大変らしいね

けさのテレビを見て、子育てママに同情しきり

[270: 匿名さん]

湾岸は都心なんかより湿気が多いから、体感温度高いね。

[271: 匿名さん]

めざましテレビね。
あんた、どんだけ豊洲が好きなんだよ。あれだけで豊洲と特定ですか（笑）

[272: 匿名]

三井アスレチックパーク新豊洲。
新豊洲ガーデンヒルズ。
なんてどう？

[273: 匿名さん]

それ、有明に欲しいかも。

[274: 匿名]

ウォーターフロントだから、涼しいんじゃないの？

[275: 匿名さん]

実際は内陸部より３度低いんですが、まぁネガの僻みです。

[276: 匿名さん]

>ドイツのロマンティック街道

それは街じゃない。ザルツブルグとかノイシュバインシュタインとか知らずに言うな。

[277: 匿名]

有明の夏祭り楽しみだね。
トウタテの営業戦略なんだろうけど。

[278: 匿名さん]

ドイツの都市が人工的でないってｗｗｗ

もう無学・無教養の恥さらしネガがあちこちいて相手してらんねぇ。
そんなに独りってさみしいの？

[279: 匿名さん]

今日は豊洲でお祭りでしたよ。
まぁネガのみなさんは知る由も無いでしょうが。

[280: 匿名さん]

271、275

真っ赤ですよ

[281: 匿名さん]

>>279

「あとの祭り」ですか？　

[282: 匿名]

検討している人が誰もいない。

[283: 匿名さん]

ネガではない俺でも知りませんでした。
ちなみに何のお祭りだったんでしょうか？

[284: 匿名さん]

地域の夏祭りですよ。
昔からのコミュニティがしっかりしてる街というのはいいもんですね。
東雲ではタワマンでお祭りやっていたりします。

[285: 匿名さん]

豊洲の坪単価は1600万円だからなぁ。

マンションやめてオフィスにすれば丸儲けだし、値下がりするはずも無いね。

[286: 匿名さん]

>昔からのコミュニティがしっかりしてる街というのはいいもんですね。

昔からって、いつごろからなんですか？

[287: 匿名さん]

住宅が増えだしたのは10年くらい前から？
タワマンが増えだしたのが5年くらい前じゃなかったっけな。

[288: 匿名さん]

豊洲の坪単価が1600万？？

[289: 匿名さん]

>>288

285は、160万の間違いだね　笑

[290: 匿名さん]

豊洲4丁目でそれですか。2丁目3丁目のデータありませんか？

[291: 匿名さん]

国土交通省に言いな

[292: 匿名さん]

あら、役所に言いなとは、男らしくない、、、

[293: 匿名さん]

豊洲の坪単価は約1600万円
http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

[294: 匿名さん]

そういうのを地上げ作戦っていうんだよ。
いまどき誰も釣られない。

[295: 匿名]

自社で投資してヤバくなって地上げっすか？
懲りてないっすね

[296: 匿名さん]

>>294

ほんとお前バカだな。地上げの定義すら知らない。
ビル所有者に時価で分譲したってこと。

豊洲はいまや坪1600万で取引される土地。
事実を受け入れたまえ。

[297: 匿名さん]

ウケたよ(笑)

[298: 匿名]

だから、何？
それがどうしたの？

[299: 匿名]

昔ホテルニュージャパンの跡地を960億で買って、潰れた保険会社がありました。

最近ではダヴィンチも潰れましたよね。


高く売り逃げられて良かったですね。

[300: 匿名]

簿価４億円の土地を高額売却できたIHIの株は買いで、土地を購入した第一生命の株は売りってことか。

時価評価でいったら、どんだけの含み損になるんだ？