匿名さん [更新日時] 2010-09-10 12:17:05
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ
この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう
壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十七代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79020/
[スレ作成日時]2010-07-19 00:27:16
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)
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101:
匿名
[2010-07-20 19:19:05]
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103:
匿名さん
[2010-07-20 19:38:26]
↑コイン購入代高過ぎ。わらった。詐欺に近い。
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104:
匿名さん
[2010-07-20 21:31:00]
保育園激戦区ですから、子どもの心配は要らないでしょう。
逆に住環境がとてもよく仕事からすぐ帰って来れるので夫婦仲がよくなり 子宝に恵まれる方が多いようです。 |
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105:
地元さん
[2010-07-20 21:37:09]
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106:
匿名さん
[2010-07-20 22:44:11]
豊洲に一度住んだら郊外とか都心内陸部に住もうと思わないよね。
ワンルーム少ないから学生にはわからないと思うけど。 |
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107:
近所をよく知る人
[2010-07-20 22:49:39]
>豊洲に一度住んだら郊外とか都心内陸部に住もうと思わないよね。
>ワンルーム少ないから学生にはわからないと思うけど。 そのとおりですよね！ 都心で車持てて、通勤時間も短いですし、 近くにはららぽーと、ビバ、ジャスコ、イトーヨーカドー、スナモ、 電車にのれば、銀座、台場、ディズニー等にもすぐですし。 コストパフォーマンスで考えればかなりよいと思いますけどね。 |
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108:
匿名さん
[2010-07-20 22:51:25]
クサーイ独り芝居。ちょっとは考えろよw
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109:
近所をよく知る人
[2010-07-20 22:53:16]
一人芝居じゃないですよ。。。。
なんでネガの人はきめつけるんだろうか。 |
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110:
匿名さん
[2010-07-20 22:54:16]
豊洲は2丁目3丁目しか興味ないもーん。
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111:
匿名さん
[2010-07-20 22:54:37]
芝居だよ
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112:
匿名さん
[2010-07-20 22:55:08]
まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
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113:
匿名さん
[2010-07-20 22:57:56]
苦しいときは馬鹿の一つ覚えで切り返し
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114:
匿名さん
[2010-07-20 22:58:37]
という事にしたいのですね（笑）
もうお休みなさ～～い。 |
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115:
匿名さん
[2010-07-20 22:59:48]
>苦しいときは馬鹿の一つ覚えで切り返し
↑この書き込みよく見かけるけど警備員さん？毎回同じだよね。 |
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116:
匿名さん
[2010-07-20 23:04:48]
５大シャトー以外は飲まないっていう人を除けば
風紀もいいし善良な市民には住みやすい街じゃないかな。 |
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117:
匿名さん
[2010-07-20 23:06:45]
風俗が無いのは物足りない！！
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118:
匿名さん
[2010-07-20 23:06:53]
この地域を選ぶ人は、
良くいえばポジティブな人、 悪くいえばチャレンジャーな人なので、街としての雰囲気も自然とそうなるのでしょう。 |
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119:
匿名さん
[2010-07-20 23:08:53]
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120:
匿名さん
[2010-07-20 23:10:25]
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121:
匿名
[2010-07-20 23:11:26]
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122:
匿名
[2010-07-20 23:17:43]
豊洲って、全部でマンション何部屋あるんだろ？駅から10分以内の物件だけで良いから、誰か集計してみて。できれば、分譲済みとデベロッパー在庫にわけて。買って転貸や売却の時に、相手が見つかるか心配。
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123:
匿名さん
[2010-07-20 23:19:28]
おそらくこの10年で日本でもっともマンションが売れた地域だと思う。
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124:
匿名さん
[2010-07-20 23:19:54]
どこが何部屋残ってるか、全て集計できる人なんているの？
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125:
匿名さん
[2010-07-20 23:23:50]
完売した物件であればカウントできる。
販売中のは難しいが。まぁ売れてる数がゼロとは思えなく8割もいってるとは思えないので4割くらいでカウントすれば、まぁ、だいたい何戸売れたか分かるはず。 |
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126:
匿名
[2010-07-20 23:25:16]
>>近くにはららぽーと、ビバ、ジャスコ、イトーヨーカドー、スナモ、電車にのれば、銀座、台場、ディズニー等にもすぐですし。
うん、そうだね。さらに大規模な大衆向け大規模価格破壊リテールが、ドンドン進出すると、本当に住みやすい「銀座に5分」の街になるね。 |
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127:
匿名さん
[2010-07-20 23:25:40]
いったいどこから４割とか出てきたのよ
いいかげんすぎｗ |
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128:
匿名さん
[2010-07-20 23:27:55]
いや、6割にしても3割にしてもいいと思うよ。大雑把じゃ駄目って事？？？
最近10年で考えると、完売した物件のほうが多いのだから、誤差みたいなもんだと思うけどな。 |
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129:
匿名さん
[2010-07-20 23:28:46]
どこが完売か書いてみ
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130:
匿名さん
[2010-07-20 23:29:43]
「銀座へ５分」、、、単なるキャッチフレーズ、、、実測すると、、、
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131:
匿名さん
[2010-07-20 23:29:44]
>>126
だから５大シャトーの人にはここは向かないんだよ。 |
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132:
匿名さん
[2010-07-20 23:33:44]
ネガに根拠を求めても無意味です。
彼らにとっては「なんとなく思いついたこと」が揺るぎない真実であり、それに反する論証や資料は全て捏造、隠蔽、目くらましであります。 |
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133:
匿名さん
[2010-07-20 23:35:32]
官民そろって隠蔽体質は豊洲のほうではないか？
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134:
匿名さん
[2010-07-20 23:39:33]
つーか5大シャトー以外飲まない人なんているのか？
そもそもボルドー1er Cru飲む人で ブルゴーニュ飲まない奴なんていないと思うんだが･･･ DRCもル･パンもペトリュスも飲まないのかよ ありえんだろ 知識だけでワイン語ってるようにしか見えんて |
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135:
匿名さん
[2010-07-20 23:40:07]
「銀座に５分」とは、
中心の銀座駅でなく端っこの銀座一丁目駅に、 地下鉄で３駅も乗って所要時間５分の意味である。 と、ポジさんもちゃんと「根拠」を書こうね。 |
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136:
匿名さん
[2010-07-20 23:42:26]
ポジは、まったく各論に弱いから。
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137:
匿名さん
[2010-07-20 23:46:59]
有楽町に7分だったらネガさんも納得しちゃうの？？（笑）
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138:
匿名さん
[2010-07-20 23:47:44]
豊洲で最近10年間で販売された物件ってかなり多いんじゃないか？？
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139:
匿名さん
[2010-07-20 23:51:12]
銀座1丁目は銀座だと思ってないんでしょうね（笑）
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140:
匿名さん
[2010-07-20 23:51:56]
銀座一丁目駅は銀座とは認めない（キリッ）
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141:
匿名さん
[2010-07-21 00:00:03]
おのぼりさんは、銀座に弱いねえ
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142:
匿名さん
[2010-07-21 00:01:01]
そういえば「銀座一丁目駅のある場所は、京橋だからだ」という迷言がありましたな
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143:
匿名
[2010-07-21 00:03:46]
銀座一丁目は銀座に違いない。しかし、都心には近いが、なぜ江東区埋め立て地というだけで、これだけ評価が低いのか。銀座から西に5分は霞ヶ関、赤坂。東に行くと、値段は滅茶安い。誰か、真面目に答えてくれ。
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144:
匿名さん
[2010-07-21 00:06:05]
耐震性に難があるから
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145:
匿名
[2010-07-21 00:19:23]
ていうか銀座一丁目って松屋銀座すぐのところでめちゃくちゃ便利じゃん。
あれって外れなの？ じゃあ銀座の中心ってどこ？まさかマリオンとか言わないよね？ｗ |
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146:
匿名さん
[2010-07-21 00:20:32]
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147:
匿名さん
[2010-07-21 00:36:38]
三越あたりが中心です！（珍説）
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148:
匿名さん
[2010-07-21 00:55:45]
>>143
住宅としての性能は衝撃的に変わり、耐震性も数十年前とは比べ物にならないほどの水準まで来ましたが 価値を決める方々の頭はいまだに昔のままなので地盤の耐震性に問題があると低く設定しがちだからなのと やはり街というのは一朝一夕で出来るものではなく、時間がかかるものであり その経過してきた時間に触れてきた人間の質によっても街の質が左右されるからではないでしょうか 低所得の方が多い街ではやはり低所得の方が満足できる環境がそこにはあり 高所得の方が多い街では高所得の方が満足できる環境が出来やすいです それに外れている人は居心地が悪いだけですし これはすぐに変化するというものではなく、時間がかかります この価値観を急激に変化させるにはスクラップビルド、もしくは何もない場所からのスタートしか難しいでしょうね 東地区での代表として豊洲(2丁目3丁目限定)はスクラップビルド(再開発)での成功例でしょうか 今は評価されていますので高水準での賃料推移や住宅価格維持がなされていますが まだ始まったばかりですので10年後20年後も成功例として取り上げられるかどうかはまだ分かりません 何もない場所からのスタートは有明が始めたばかりです これの成功例は東京地区ではありませんが新浦安ですね どちらにしても東湾岸は頭の難い方には向かない地域です 無難に行きたいなら西側を選ぶほうが得策だとは思います 西側が今まで重ねてきた時間に対して東側よりも高い対価を払うという感覚でいいのではないでしょうか 不動産にお得なしとは昔から言われている言葉ですが 東側は便利で安いから買うでいいと思いますよ もちろん東側と言っても都心近郊に限りますね ちょっと離れた所は住民層もやはりそれなりです あなたがその住民層に近い人間なら居心地はいいかもしれませんが･･･ |
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149:
匿名さん
[2010-07-21 01:03:41]
>>143
あとは銀座が東京の中心なのではなく、東京の中心は皇居だからって言うのもありますね 銀座は皇居の東なので東のはずれです そこからさらに東に行くとなると感覚的には東京の中心からはさらに外れるわけです また、昔からの耐震基準で物を選んできた高所得の方が多くの時間をかけて触れてきた街は 皇居から見て西側に多くあります その西側の街にも赤坂や霞ヶ関は近いからではないでしょうか どちらかと言うとこの東湾岸の町は、銀座にも近いですが 逆側を見れば低所得者が多く住む街に近いからだと思いますよ |
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150:
匿名さん
[2010-07-21 01:06:17]
銀座一丁目駅は銀座とは認めない（キリッ）
↑ 珍説登場。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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完売済みになってから言えば