【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その３）

[物件比較中さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ

[826: アルフィー]

酔われてしまう前に、次の情報をくださいませ。待ってましよ。

[827: 匿名さん]

住人板こわい。

隣近所にあーゆう人たちが住むと思うと、チョット考えちゃうなぁ・・

[828: ご近所さん]

>そもそもＪＲががんばる動機がない。

やはりそういうことですかね！
川崎市がＪＲに対策案を求めても、動かないのか、あるいは高額な費用を要求し、さらに
工期を数年でなく１０年といった提示をしているのでしょうかね？

ＪＲの体質とえばそれまでですが、川崎市が新川崎駅付近の道路整備や事業用地整備を推進し、
マンション建設ラッシュで、企業も参入して多大な恩恵を受けているのに、
ＪＲは認識していないのでしょうね？たぶん担当部署がそのような気持ちでいる気がします。
将来につながる収入よりも、目先のコスト・労力削減というやつですかね。残念無念です。

[829: 公共機関関係者]

川崎市自体も特に新川崎に投資を多くしようとはしておりません。
武蔵小杉駅をわざわざ作り、そちらに川崎市の開発の中心も完全に
移しました。
これほど、近い新川崎駅では、完全に後回しです。
市や公的機関、もちろんＪＲなどの企業も同じ考えであることは明白です。
おそらく、素人でもこの違いはわかると思います。

[830: ご近所さん]

＞これほど、近い新川崎駅では、完全に後回しです。

情報ありがとうございます。武蔵小杉は整備が大分進んできて、最近、新川崎駅付近の
道路整備工事が活発なので、川崎市としては頑張っているものと勘違いしてしまいました。
根本原因は、ＪＲでなく川崎市でしたか。ＪＲさん疑ってしまいましたm(_ _)m。

[831: 匿名さん]

「新川崎、次の進化は駅へと繋がる」
ＨＰ上のキャッチコピーが虚しい。

[832: 匿名さん]

となると、やはり新川崎駅の廃止というのも実現性を帯びてきますね。

[833: マンション住民さん]

↑　出た！

[834: 匿名さん]

それにしても住民板の連中の学習能力の無さは無敵だなｗ

[835: 匿名さん]

マジでハセのスパイが来たらコントだよ（笑）

[836: 匿名さん]

>833
何を言いたいのでしょうか。
武蔵小杉に駅が出来た後は新川崎の利用客が減少するのは明らかでしょう。
発展が見込めない駅であれば、ＪＲが経済性を優先したとしても仕方がないのではありませんか。

[837: グル]

武蔵小杉駅が出来て人の流れがどう変わるのか、新川崎駅利用者がどのくらいになるのか、一年くらい調査するのかな。廃止か存続かまだ解らないから、歩道橋工事をしないのかな。販売会社は川崎市がと、川崎市はJRがと、擦り付け言い訳しているが、最終からグルだったのかな。

[838: 匿名さん]

新川崎より川崎駅東口整備計画のほうに資金を投入してもらいたい。

[839: 匿名さん]

住人板では決起集会で身分証とやらを提示するしないで大モメしています。
何でも、身分確認をしないと、売主のスパイが潜入する恐れがあるからだそうです。
売主は一部の契約者が何を言おうが痛くも痒くもないだろうし、
わざわざスパイを潜入させるなどヒマなことをするはずがないのですが。
真面目にもめているのか、大規模に釣られているだけなのか、なかなか目が離せません。

[840: 匿名さん]

住人板は、どうやら身分確認派が場を制したようです。
身分確認派の主目的は手付金を奪還してのキャンセルのようで、戦う相手は市やＪＲではなく売主のようです。
身分確認しない派は、櫛の歯が抜けるように脱落し、武闘派が残ったというわけです。
少数精鋭ともいえますが、クレイマーの寄り集まりのようにも見えます。
今後、穏健派が巻き返すのか、なかなか目が離せません。

[842: 名無し]

普通いねえだろ、そんな暇人。
いるとすれば売り主か近隣のデベか仕事で来る奴ぐらいだろ。

[843: 匿名さん]

住民板でモメてる全員が釣りだったりして

[844: 匿名さん]

いちいち住民板の実況するな！
見りゃ分かる！

[848: 住民でない人さん]

本気で手付金を奪還できるとでも考えているのかなぁ～
挙げた手を降ろせなくなってますな。

[849: 匿名さん]

住人板では穏健派が結束を固め、まき返しています。
決起集会を、強硬派、穏健派、それぞれ別個に開催しようという方向をめざしているようです。
強硬派はまったく歩み寄る気配はなく、なかなか目が離せません。

[850: 契約済みさん]

反乱分子が紛れ込んでいるでしょ...

俺はそう考えてる。

[852: 匿名さん]

なんとなく長谷工がかわいそ

降って沸いた災難

[853: 匿名さん]

俺が暇人だったら住民板で強硬派を装って、まともな住民をひやかすかな。


自分のマンションで工事ミスが判明した時、ここの住民板と同じような
状態になったけれど、契約者しか知り得ない（デベには分かるが）暗証で
入れる掲示板を別途立ち上げてくれた方がいた。

結果、その真の住民専用板には過激派は一人も現れなかった。あの強硬
派は完全に部外者のあらしだったな。

[854: 匿名さん]

住民達…あんな状態で急いで集会やって何がしたいんだ？
あれじゃ満足な結果なんて出ないだろうな。
見ていて哀れになる。
参加せずにいいとこ取りを選択する奴が確かに利口だな。

[855: 匿名さん]

住民板では、揉めに揉めた集会を明日決行するようですね
以下は住民板での書き込みですが、
>>煽り組の楽しみも残すところ、あと一晩ですね
とすっかり勝ち誇っております（笑）

肝心な歩道橋や商業棟については何も解決していないのに…
本当にオメデタイ人達ですね（笑）

下手なお笑い見るよりリアルで楽しい！！

[856: 匿名さん]

けちのついたシンカよりお買い得なマンションが続々と売り出されてますからね。
あわよくばキャンセル、手付金全額払い戻しを期待する住民の気持ちもわからぬではない、うんうん。

[857: ご近所さん]

集まって何するの？
今回の件で長谷工に法的責任を追及するのは無理
キャンセルなんて無理でしょ。手付放棄なら別でしょうがね

[858: 匿名さん]

傷の舐め合いだろ
「手付金放棄でキャンセル」か「完成のメドのない入居」の２択しか選択肢はないのに
住民の大部分が悪あがきしても無駄なのに気づいている筈
騒いでいるのは一部の世間知らずの住人と煽りだけ

[859: 過激派]

多分、リアルファイターは一人だと思うよ。長谷工に40分電話したりすんごい恨んでいる人。まわりはついていかないし、いけないし、戦っても仕方ない事わかっていて冷静だと思うよ。一人よがりだな。

[860: 市長]

市長は地下鉄に夢中なんだって。民主党は南武線やりたいんだって。地下鉄がどうなるかによるので、南武線駅いじりにくいんだって。鹿島田も遅れるでしょう。でもこの話は新川崎は関係なかったな。

[861: づり]

わかった！地下鉄はシンカワサキ停まるから形状とか考えてて橋が遅れているんだ！そんな訳ないぢゃん。

[862: 誰か]

誰か相手してよ～

[863: 匿名さん]

どうせ集まっても長続きしないだろ。何する気なのかね？
できることって言ったら、せいぜい新川崎駅前で
署名集めるくらいじゃないのかね

[864: ご近所さん]

住民版では主催者がとうとう過激派排除宣言をしたな（笑）

[867: 勝利宣言！]

羊達が、一人リアルファイターに勝利したようだぞ！

[869: サラリーマンさん]

明日は議員とのメールのやりとりをプロジェクターで写したり、
長谷工との電話のやりとりを皆の前で説明したりするんだって。
でも肝心な署名や訴訟に関する運動は避けるんだって。
称してマイルド派・・・って言うらしい・・・
思わずビール吹きそうになったｗ

[880: 匿名さん]

推進派だよ。つい先日、選挙だったでしょ。

ところでなんで地下鉄の話になるの？

[881: 土地勘無しさん]

地下鉄？新川崎駅にもつながる予定なんだって。新川崎駅の形状どうなるのかな。歩道橋は関係ないか。
でも民主党になったら南武線陸橋系だね。検討版では十分関係あるだろ！！良く考えてから駆け！ぬけろわん。

[882: 匿名さん]

欠け抜ケロさん、新川崎につながるって本当でしょうか

[883: 匿名さん]

地下鉄なんて、歩道橋以上にどうなる転ぶかわからない段階の話だから、当てにしないほうがいいってだけ。

[884: 土地勘無しさん]

882君。うむ。P15を見なさい。第二期で計画されておるぞ。これで幸区役所に行きやすくなるぞ。
でも30年後がな？
なお市長が変われば間違いなく2期は無くなりそうだ。民主党は南武線陸橋に力を入れておるぞ。
選挙に行こう。

http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/pdf/21keikakugaiyou.pdf

[885: 匿名さん]

吐痴漢梨さん、教えていただいてありがとうございます。

それで、市長選はいつですか？　選挙行きます。

[886: 土地勘無しさん]

うむ。選挙の話には実は弱い。他の人、教えてあげなさい。
シンカワから羽田まで一本でいけたらイイナーいいわー、ふぉれっしゃむ大師。

[887: 匿名さん]

終わったばっかりだから、今の市長が任期を全うするなら次の選挙は４年後。

[888: 匿名さん]

地下鉄も新川崎駅を通ってもらいたいけど、そのためにはどうすればいいの？

[889: 匿名さん]

税金をいっぱい払って市の財政を潤す。

[890: 匿名さん]

889、ちょっとそれつまんないんですが。 もっと実のあることを聞いているのです。

[891: 匿名さん]

財政難で一度計画が延期になったの知らないの？

[892: 匿名さん]

すいません、川崎市には宴も由香里もないのです。　ありがとうございました。

[893: 匿名さん]

川崎市を愛することができるのか考えてみます

[894: 土地勘無しさん]

うむ。実は政治には弱いのだ。誰か教えてあげなさい。
シンカワから羽田へ一本は良いな。いむでむうむ。

[895: 地下鉄]

地下鉄最新情報が！！！
http://chikuma-kouichi.com/web2/300/

[896: 地下鉄]

最新情報が欲しい。895は途中で終わってしまいました。。

[897: 匿名さん]

大師線って羽田に行くの？

[898: 匿名さん]

歩道橋程度でがたがた言ってる物件のスレで語る話題ではないな。

[899: 匿名さん]

いきます！！！

そこまでは確実なんですが、あとはその後のルートの選択だけなんです。

浜川崎線をまわるか、鶴見線をまわるか、


んーーーーーどっち？

[900: マンション投資家さん]

ええぢゃないか運動って知ってる？江戸時代だっけ？地下鉄話、ええじゃないか。

[901: 匿名さん]

2010年着工予定の第一期計画ですら、延期したときに廃止した事業許可をまだ取り付けてない。そんな状況だから第二期なんて完全に机上の話。それに大師線とは軌道の幅も違う。

[903: 匿名さん]

某物件で入居前の住民が集まろうって盛り上がってたんだけど、その日以降ばったりってのもあったね。やりとりみてると、二の舞って感じ。

ちゃんと住民が集まってたケースもあったけど、もう少し賢こい方法をとってたな。

[904: 匿名さん]

なるほど、フムフム、読めてきました。

[905: 匿名さん]

もともと、三流デベ、三流ゼネコン、三流の駅、
駅から近いというだけがとりえのマンションだから、
その駅から近いの目算がくるってきてしまってエキサイトする契約者の心情は理解できる。

[907: 周辺住民さん]

マイルド会はいよいよ今日だな
どんな連中か見に行ってみようかな

[908: 匿名さん]

地下鉄で思い出したけど、横浜市営地下鉄（グリーンライン）も開業が遅れて新駅徒歩を売りにした物件で同じような騒ぎになったね。公共事業はリスク要因ってことを肝に銘じて、当てにしちゃ駄目。

[910: 匿名さん]

隣の市のことすら知らないなんて、土地勘なしの人かな。

[913: 匿名さん]

「落ちぶれて」を表明する意味って何？ｗ
演技が下手だぞ。

[914: 匿名さん]

結局駅ができたのなら、「当てにしちゃ駄目」じゃなくて「のんびり待て」が正しい対応じゃないの？

[915: 匿名さん]

完成が定年後になったら意味ないじゃん。

[916: 匿名さん]

いや、駅ができたんでしょ。
なんで仮定を持ち出すの?

[917: 匿名さん]

跨線歩道橋って税金で作るんでしょ。
それなら、いつこさえようが行政の勝手じゃん。
すぐにって言うんなら、住民がお金出し合って作りなよ。

[918: 周辺住民さん]

>>917
そうなのさ、だから今回の件では結局住民ができることなんて何もないのが結論なんだよ

[921: 匿名さん]

>>916
駅を前例に歩道橋の件の未来を仮定してるのは君だよ。

[922: 不動産診断士]

何をそんなに騒いでいるのですか。
既に駅も歩道橋もあるわけで、駅徒歩5分じゃないですか。
新しい歩道橋が出来なくてもたいした影響ありませんよ。
税金はコンクリートよりもヒトに使いましょう。

[923: 匿名さん]

近いだけがウリのマンションだから、
歩道橋ができなければ、何のためにこのマンションを買ったのか、ということになってしまうからです。
このマンションがこの価格で徒歩10分だったら誰も買わないでしょう。
歩道橋に未実現のプレミアムがついていたのです。
契約者はそのプレミアムに賭けて、負けたということです。

[925: 匿名さん]

買い叩き時なら正解かもね。