【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その３）

[物件比較中さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ

[No.151 by 匿名さん 2009-03-14 01:55:00]

確かに長谷工じゃ心配だわな。

[No.152 by 匿名さん 2009-03-14 09:08:00]

東急ストアの駐車場、330台って、すごい大規模だね。
そんなに、車でお客様くるの？

[No.153 by 周辺住民さん 2009-03-14 09:45:00]

250は駐輪場ですよ。

[No.154 by ご近所さん 2009-03-14 15:58:00]

スーパーは大きくないし、近くに駐車場無料の大きなスーパーがいくつもあるから
車で買い物だけにやってくる人はあまり多くないんじゃないかな。
フィットネスとかクリニックが目的の人は車できたりするかも。

[No.155 by 匿名さん 2009-03-14 17:09:00]

スーパー、フィットネス、クリニックは、出店決まったの？
駐車場は決まったみたいだけど、店が無ければ、がら空きになって、もったいないね。

[No.156 by 匿名さん 2009-03-14 17:29:00]

スーパー決まって、その他は未定なんでしょ。
どうせあおるんだったら、もう少し痛いところついてくれないとつまんない。

[No.157 by 匿名さん 2009-03-14 17:59:00]

東急ストア、この不景気に出店してくれれば、ありがたいですね。
みんなで、東急カードを作って、武蔵小杉で東急線に乗り換えて、東急に貢献しましょう。
東横線は混んでて、乗り換えに10分位かかりそうですが、そんな事は言ってられません。

[No.158 by 匿名さん 2009-03-14 18:23:00]

病院はいいですね

[No.159 by 匿名さん 2009-03-14 18:58:00]

北街区のモザイクが見え始めましたね。
やはり南と同じでした。

[No.160 by 匿名さん 2009-03-14 19:10:00]

南と統一感があって良かったね。
南よりひどかったら、どうしようもないもんね。

[No.161 by 入居予定さん 2009-03-22 20:43:00]

新川崎駅前は何も無いですから東急ストアは助かりますね。
イニシアにも店舗が入る予定があるんですか？
あとはTSUTAYAなどレンタルと気が利いた書店にドラッグストアが出来て欲しい…

そろそろ着工する三井のタワーに期待するコバンザメ作戦で(笑

[No.162 by マンコミュファンさん 2009-03-22 21:47:00]

ここは残どのくらいなのでしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2009-03-22 22:25:00]

あと7軒くらいだったと思います。

[No.164 by 匿名さん 2009-03-24 10:53:00]

どうやら長谷工が、秋から2000万円台の激安マンションシリーズを展開するみたいです。この近辺で長谷工系は、矢向5分のトヨコム跡地が放置されてます。ぜひ期待したいところです。
内装他を徹底的に切り詰め、ユニクロ、ダイソーマンションと呼ばれるみたいです。春日も満足かな。
これをきっかけに、日本でも内装なしのスケルトン売りが定着して欲しいものです。いくら内装にかけるか選択の幅が広がります。
コンクリートむき出し(あっ、長谷工は二重壁だからどうなるのか、むき出しにすると仕上げが悪いとも…)の部屋に、ブルーシート、段ボールですごすのが、意外に最高かも。。。

[No.165 by 匿名さん 2009-03-24 12:21:00]

千葉とか埼玉じゃ 2000万台激安マンションは長谷工に限らず 今でもゴロゴロしてるよ

[No.166 by 匿名さん 2009-03-25 00:39:00]

で、モデルルームは無事閉めれそうなの？

[No.167 by 物件比較中さん 2009-03-25 00:59:00]

＞１６４
これのことですかね？
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2009/0317.html

[No.168 by 匿名さん 2009-03-25 01:15:00]

モデルルームは今週末まで。
残り5戸。。。

[No.169 by 匿名さん 2009-03-25 10:14:00]

値下げ期間終わったけど、ちょっとずつ掃けてるっぽいね

[No.170 by 匿名さん 2009-03-25 11:59:00]

大規模マンションなのに、夏から販売開始して３末でＭＲ閉められる状態まで売れたのは ここ最近のマンション売れ残り不況の中で大健闘でしたね。

[No.171 by 匿名さん 2009-03-25 12:27:00]

都心へダイレクトアクセスできる駅近物件は強いですね

立地条件が良いから資産の目減りも少しは抑えられそうですし
さらに再開発に期待です

贅沢いえばデザイナーにもう少し権限を与えて
建物自体のイメージアップをしてくれたらなと

[No.172 by 匿名さん 2009-03-25 18:30:00]

都心部からこの距離で、ほとんどの物件が3000-4000万円台で買えるとなれば
売れるのは当然かと。当初の価格設定では割高感があったので、経済危機さまさまですね。

[No.173 by 匿名さん 2009-03-25 18:37:00]

はいはい

[No.174 by 匿名さん 2009-03-25 18:38:00]

>>161
イニシアは店舗は諦めてるっぽいですね。今は建設会社が入ってます＞テナント予定部

[No.175 by 匿名さん 2009-03-25 20:29:00]

昨日、イニシア新川崎に消防車が来てたようだけど何があったの？

[No.176 by 匿名はん 2009-03-25 20:47:00]

>>172
そ、そんなに安いの？

[No.177 by 購入検討中さん 2009-03-25 21:25:00]

以前、値引きの提案を頂きましたよ
１割引きも行かない程度でしたが、焦って売りさばこうとしていました

私はこの経済不況の中でローンキャンセルが多数出ると予想し申し込みませんでした
来年の竣工前に営業から電話がかかってくるのを待ちます
もちろん定価では買いませんが…

[No.178 by 匿名さん 2009-03-25 22:16:00]

>>172
どこの物件の話してるのかしら。
スレ間違ってませんか？

[No.180 by 匿名さん 2009-03-26 12:02:00]

3000台はなかったよね(笑)

[No.181 by 匿名さん 2009-03-28 11:43:00]

>177
契約前やその直後に事前審査を通しているので、そんなに出ないのでは？

転職や車のローン組んで、不動産のローンが組めないのは聞きますが、いまの不景気にてマンション買って車も買っちゃうって方は多くはないでしょうし、転職市場も冷えていると思いますし。

[No.182 by いつか買いたいさん 2009-03-28 21:45:00]

キャンセルが多数出ても　ここは、キャンセル待ちの人が多いです。
長谷工は、定価販売するはずです。設置済みのオプションは、頂けると思いますが、値引きなしでしょう。
長谷工は、甘くないです。　南街区も中古5000万円でも売れます。北街区4800万円でもでればあっという間に
売れちゃいます。

[No.183 by 匿名さん 2009-03-28 21:48:00]

いよいよ明日でＭＲ閉鎖ですね！　残りは、６０００～７０００万円台です。

[No.184 by 匿名さん 2009-03-28 23:39:00]

へぇ明日で締めてしまうのですね。

じゃあ明日は閉店前の大特売とかないかな～。
竣工までまだまだたし、それはないでしょうね。

ここはこの市況のなか異例の売れ行きでした！

[No.185 by 匿名さん 2009-03-29 09:27:00]

いま新川崎ホームから見上げていますが、やはりモザイクは辛いですね。

[No.186 by 匿名さん 2009-03-29 12:45:00]

今日でＭＲ最後ですか～。
ほぼ完売ですね！おめでとうございます。

結局、別のマンションに決めましたが、検討していました。
それにしても昨今の状況にもかかわらずすごい売れ行きでしたね。

[No.187 by 匿名さん 2009-03-29 12:59:00]

結局、最後まで何でここが売れたのかわからない感じでしたね。
まあ2月終わりー3月初めに急に今まで売れ残ってたとこが売れたので、
その辺で何らかの措置をしたのは用意に推察が出来ますが。

[No.188 by 匿名さん 2009-03-29 16:15:00]

値引きしたからでしょ。他に考えられる？

[No.189 by 匿名さん 2009-03-29 16:57:00]

>>188
その時期は他も値引きしてたしそうでしょうね
私も現地を見に行ったのですけど、正直団地っぽくってあまり魅力の無い感じが…
駅近の魅力が勝ったのかな

[No.190 by 契約済みさん 2009-03-29 23:16:00]

契約した者です。購入された皆様、よろしくお願いします。
皆さんはどのようなオプションを付けましたか？私達はノーマルでと考えてましたが、
価格の割に寂しくなるのではと不安に思ってきました。
結構悩みますよね。うちは色を決めるのも大変でした

[No.191 by 匿名さん 2009-03-29 23:27:00]

そういうお話しは住人板でお願いします。

[No.193 by 匿名さん 2009-03-29 23:43:00]

外観は物件を検討する際には優先度は下でしょう。

価格、立地、広さ、まずはこの三大要素から検討しますよね。

[No.194 by 匿名さん 2009-03-30 00:49:00]

さっそく釣れちゃった

[No.195 by 匿名さん 2009-03-30 00:58:00]

また南の中古が出てるみたいですね。
今度は80.7㎡ 3LDK 13階 4980万円みたいです。

[No.196 by 匿名さん 2009-03-30 09:47:00]

新川崎の中古で５０００万は出せないな～

[No.197 by 匿名さん 2009-03-30 12:23:00]

南の13階　多分すぐに売れるでしょう。
品川、横浜、渋谷直結10数分以内で　駅近物件、タワーでも無いのにここまで南が
開けている所あんまり見たこと無い。出来れば欲しいが・・・もう金無し

[No.198 by 匿名さん 2009-03-30 13:32:00]

立地・広さは良いですが、デザイン・仕様をみると価格は高いですね。
そんな訳で見送りましたが、駐車費用やオール電化などでどこまっランニングコストが削減できるかは興味あります。

[No.199 by 匿名さん 2009-03-30 15:36:00]

>>197
たぶん前回の中古の約定価格を基準として
このぐらいの値段で出してきたのだろうけど
2月末の最終値下げで北がこれに近いぐらいまで値下げしてたので
今の提示価格を基準として、いくらか値下げしないと売れないかも

[No.200 by 購入検討中さん 2009-03-30 16:15:00]

１３階の中古、ぜひ検討したいのですが、詳細はどこに載ってますか？
教えてください。よろしくお願いいたします。