【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その３）

[物件比較中さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ

[1166: 匿名さん]

あの感情剥き出しの住民を全て外野と決め付ける貴方の立場は？（笑）

[1170: 契約済みさん]

まあ、今回のいろいろあったけど、しょうがない。
生活に不便を感じたら、次の物件を探します。

[1174: 完全に]

勢い良く売れた感があったが、まさに未完成新築の落とし穴物件でしたね。

未契約部屋は二割〜三割は引くだろうね。それでも既に利益は確保しただろうし。

[1175: 匿名さん]

人間の醜い部分がよく出ているスレですね。

[1178: 匿名]

契約者は専用掲示板に行ったみたいだけど、
人間の心理としては、この掲示板を覗いていると思うよ。

そこに意味があるんだって！！

[1179: 銀行関係者さん]

意味はあるでしょ・・・・
少なからずともキャンセルが出ただろうから・・・・

[1180: サラリーマンさん]

てゆーか、武蔵小杉ができたら、新川崎駅自体いらんなー。

[1182: 契約済みさん]

歩道橋の完成も雲行きが怪しい感じですね
以下、住民板からコピペ

>>平成24年12月の市議会にて
>>まちづくり局長の回答
>>「鹿島田跨線橋の完成は平成27年度完成を目指します。」

>>えっ、27年度まで伸びてしまったのですか？
>>大変だ。

>>しかも「目指します」って曖昧に濁すところがポイントですね。
>>本当にいつになったら完成するのか不安でしょうがありません

[1183: 匿名]

住民板をみるかぎり未来予想（推測）の話でしょう・・・
「時は過ぎ、平成24年12月の市議会にて・・・」って書いてあるじゃん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1184: 匿名]

↑喰いついてますね・・・
不安な未来予想（推測）の域を脱っしない現状だから雲行きが怪しい感じだと言っているのでは？
結局いつになったら完成するのか明確な工事予定を約束できない状況なんでしょ？
そりゃ、悲惨なマンションスレにランクインされる訳だな

[1187: 匿名]

意味があるんだってば・・・
この書き込みがないと、キャンセル物件に手を出す人が出ちゃうよ。

とかいって・・・上げで上位に表示。


>>1185、1186

あえて下げで表示させてる契約者だね。

[1190: サラリーマンさん]

あの周りに何もない環境・・・ファミレスもスーパーもパン屋も何にもない（泣）
引っ越したその日から、車で食料を買出しですか？？

HPを見ると販売価格： 4,558万円～7,428万円　
こんな大金はたいて、今住んでる環境より悪くなるって正直どーなの？？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1192: 周辺住民さん]

すごいことになってきた。
エクソシストでも頼んで、おはらいしたほうが良いでしょう。

[1194: 契約済みさん]

契約者の一人です。
申し訳ありませんが煽りに感情的になりすぎる貴方に原因があると思います。
見ていてみっともないし、どっちもどっちのような気がする。
いい加減にして欲しい。

[1195: 契約済みさん]

追記です。
私と同じ契約者だと思いますが、どうして名前を契約者ではないように偽って煽りと喧嘩しているのでしょうか？
そんなに煽りに感情的になって対抗しては、契約者だとバレバレです。
そんな調子では煽りを増加させるだけです。
本当に止めて欲しい。
契約者なら契約者の立場で有意義な書き込みをして欲しいです。

[1196: 買い換え検討中]

結局ただ中傷したいおバカさんか、キャンセルや値引き期待で購入狙ってる人たちでしょう。。
あとは契約済みで動向が気になっている人・・・
その他がいればそれもただのおバカさんですね。
閉鎖閉鎖いうなら書き込みすらしなきゃいいのになと思います。

私はこのマンションも候補の一つとしてキャンセルと値引きを期待しつつ
定期的に問い合わせしたり、こうしてサイトをのぞかせていただいてますが。。。
キャンセル部屋は増えていないようですね。
4種類HPに掲載されていた間取りもⅡ-14タイプの十数階が売れて
先月から3種類になってしまいましたね。

[1197: 匿名さん]

急に言い訳するように出てきたね（笑）
今度は買い換え検討中だって（笑）

[1198: 匿名さん]

>1197

「言い訳」ですか？
1196さんは　>値引きを期待　とはっきり書いてるじゃありませんか。

[1199: 匿名]

なんか笑えますね・・・
契約者同士で内乱ですか、うまく事が進んでいないのですね。

[1200: 匿名]

消された1191、1193が気になるね。

[1201: 匿名]

前向きな発言（一部思い上がり）の武蔵小杉、後向きな発言ばかりの新川崎で上位を独占です。

[1202: マンション投資家さん]

久々にこのスレ見ましたが、まだやっているのですか？！
１２０１さんの言うとおりですね。
とにかく、新川崎は、当面、もしくは半永久的に発展は見込めませんよ。
特に、これから日本が高度経済成長期にまたなれば別ですが、そんなことは無いでしょう。
川崎は、隣の武蔵小杉、川崎、それから溝の口、もしくわ新百合ヶ丘くらいまでの開発で精一杯です。
それが終わって、新川崎でしょう。それか順番が回ってこないかもしれません。
良くて半世紀後ですよ。
ただ、開発して発展が見込めなくとも（店もできない、橋もできない、駅もどうなるかわからない）、
住み心地が良いと今感じて満足していれば、それでいいのですよ。
価値観は、人それぞれですから。

[1203: 近所]

来年から色々入居の準備が始まるというのに、契約者は引越ししてしまいましたね。。残念。

[1204: 匿名]

>>1203

座布団3枚！！

[1205: 匿名はん]

管理人の負担を考慮して、掲示板を新しくするかなぁ～
（消す必要はないな・・・）

[1206: 匿名さん]

これから3月に向けてキャンセル販売が本格化するかもしれないので、価格.comのように皆で情報共有化していくこと、大事と思います。だからこの掲示板は必要です。
坪240万円が定価として、3割引きで坪約170万円。
橋の再延期リスク、商業施設開業が未定であることを考えるとこれでも高いですかねぇ？

[1207: 匿名さん]

いまでも駅近だし、品川、横浜まで電車で１０分強。
もう少し冷静に考えてみれば？

[1208: 匿名さん]

電車が混むといやだから、今のままでいいと思ってるんですが。
新川崎が発展して、マンションが出来て、人が増えて、
通勤が大変になったらいやだなぁと。
武蔵小杉駅ができてしまい、そこにも停まるから、
乗客数がただでさえ増えそうなのに・・・

[1209: 物件比較中さん]

だったらもっと安い田舎に住めばいいのに。
わざわざ坪240万円も出してこんな中途半端な物件に執着する訳は？

[1210: 匿名さん]

ん～駅近くて、乗り換えなしで新宿と横浜に行ける。（これがポイント）
勤務地が新宿。
電車がそこまで混んでない。
実家に近い（これがポイント）
買いものは車でいくから近くになくても不便してない。
車好きだからむしろ車で行きたい。
前は東横線沿いに住んでたのですが、
電車が混むので疲れました。

ちなみに坪240以内で他にいい候補地はありますかね？

[1211: 匿名]

車乗る人には
自走式駐車場もポイントですな。

[1212: 匿名さん]

新宿通勤なら東横とか横須賀線よりもっと他にあるだろ。
湘南新宿ラインなんておまけみたいなものなのに。

[1213: 匿名さん]

他にもいろいろ条件書いていますよ。
路線で選んでいるわけじゃないですよ。
東横あるの知ってますよ。
条件に該当しないんですよね。
どの物件がよいと思われているのでしょうか。

＞湘南新宿ラインなんておまけみたいなものなのに。
別におまけでもなんでもいいですよ。
こういうことを言っても無駄です（笑）

[1214: 匿名]

品川にも横浜にも近いから便利

[1215: 物件比較中さん]

実家に近いと言う個人的理由がポイントなら検討素材として議論するまでもないと思う。
運転が好きで買い物は車で行きたいなら、実家が遠くても運転して行けば済む話ではないのかね？

運転できない主婦の立場を一般的に考えると坪２４０万も出してスーパーがなくなる話は相当キツイね。