【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その３）

[物件比較中さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ

[1142: ご近所さん]

ちょっと待ってください。さいたま新都心ってそんなにいいかな？
スーパーアリーナはよくライブやイベントで行くのであったら便利だと思うけど、
それ以外の施設（ヨーカドー側も含めて）は全く魅力を感じません。
いまの新川崎の方がまだ落ち着いていていいと思います。
（あくまで、さいたま新都心と比べた話ですが。）

[1143: 匿名さん]

新川崎からさいたまに引っ越す、たったそれだけで地獄から天国に、変わるんじゃない。

[1144: 匿名さん]

ここで埼玉が出てくるなんて埼玉の人でもいるんですか？
神奈川や川崎で他に便利なところいっぱいあるでしょ。
さいたま新都心なんてアリーナと少々商業施設があるくらいで、
都心勤務なら遠くなるし、埼京線の混雑振りを考えれば新川崎の方が良いですよ。

[1145: 物件比較中さん]

開発レベルが埼玉と同レベルだったいう比較で埼玉の地名が挙がっただけの事でしょ？
そんなに埼玉という地名に必死に抵抗する事ないと思うけど。

要は新川崎にもそれ程の計画があったが、現在ではすっかり廃れていまって現在に至るって事が話の趣旨なのでは？
新川崎より武蔵小杉の開発が優先され、そして今回の新川崎駅前の歩道橋計画の停滞という事態も契約者を失望させてる。

単に近隣の武蔵小杉が発展して嬉しいって喜んでる話題ではない。

[1146: 周辺住民さん]

新川崎駅ができた頃はバブル期前でしたか。。当時、男女7人という人気トレンディドラマがありました。大竹しのぶがパークシティに住んでいて、さんまが木更津からフェリーで来るという設定でしたね(その後2人が結婚したのは御存じでしょう)友人に熱心な人がいてビデオずっと録ってたな。。
再び場を盛り上げるために、新男女7人を作るようTV局に働きかけるのも手かも。インカシティに伊東美咲がいてオダギリジョーがアクアラインで来るとかすればいいかなぁ。新川崎も再び注目されるようになるかも。。

[1147: 匿名さん]

新川崎はもう終わりですよ。歩道橋１つまともに作れないんだから。
JRの姿勢を見ても、もう武蔵小杉べったりで新川崎なんて忘れ去られたかのようです。

[1148: 匿名さん]

モザイクＨＳＫマンションがＴＶドラマの舞台になるとしたら、子育てファミリー世帯がテーマの話しじゃないと合わないんじゃない？

[1149: 匿名さん]

シンカシティの周りにはスーパーすら無い
夢見ヶ崎の泉屋も潰れた
東急ストアもいつ営業開始するのか見通しも立たない
生協を頼んだらBOXがどうとか周囲の住民に文句を言われる

いくら周りに何も無い方がいい、という人が多いマンションでも
さすがに日常生活すら不便になるほど何も無いのがいいとは思って無かったような

[1150: 物件比較中さん]

>>1149
確かに（笑）
いくら開発された地が嫌だと言っても、駅前の歩道橋や商業棟までもが無いようなマンションはちょっと…
あれだけの価格出して、スーパーも無いような立地でマンション買って「開発地は嫌」って言うのは負け惜しみとしか思えん。

[1151: 匿名さん]

>>1145
ダサい玉なんか住みたくない、まだ千葉のがマシ。
神奈川と比較対象に出すのは筋違い。

[1152: 匿名さん]

さいたま自慢はいたるところのスレを荒らしてますよ。
スルーでお願いします。

市の位置づけ的には、
川崎、武蔵小杉、新百合の3箇所が広域拠点として。
新川崎・鹿島田、溝の口、宮前平・鷺沼、登戸・向ヶ丘の4箇所が地域生活拠点として。
認定されているので、小杉の優先順位が新川崎より高いのは
今始まったことじゃないです。
その分小杉より坪単価も安いのだからそれはそれで需要はあるでしょう。
それが嫌なら小杉に買えばいいだけですから。
橋の整備遅れくらいで衰退とか言ってたら他の地域はどうなっちゃうんですか？
人口は増えてるし、東京以外で上場企業の本社がある地域なんてあまりないですよ。

[1154: 物件比較中さん]

>>1152

>>スルーでお願いします。
と言っておきながら自分がスルーできずに反論しては説得力がない。

>>小杉の優先順位が新川崎より高いのは今始まったことじゃないです。
当然に今も継続していますし、その経過の事です。
小杉の開発と新川崎の衰退は進行形の話で、ここの歩道橋の予算組み替えもほんの一端。
これから先はもっと顕著に現れるでしょうね。

>>小杉より坪単価も安いのだからそれはそれで需要はあるでしょう。
>>橋の整備遅れくらいで衰退とか言ってたら他の地域はどうなっちゃうんですか？
このマンションは決して坪単価が安いとは言えないのでは？
橋の整備遅れで一番大騒ぎしてたのは、住民板でのここの契約者ですよね？
スレ読むと凄い騒ぎになってましたよね？

>>東京以外で上場企業の本社がある地域なんてあまりないですよ。
そうゆう無知な発言は控えた方がよろしいかと。

[1155: 匿名さん]

>>1145
はい、そのとおりです。
私が>>1139、>>1140で、さいたま新都心を出したのは例えで、それと同じレベルの大規模開発計画だったことを言いたかっただけです。

私だって縁もゆかりもない、さいたまには住みたいと思いません。

それにしても、さいたま新都心に住みたいような話になるのかなぁ。。。
そんな理解しづらい文章でもないと思うけどなぁ。

[1157: ご近所さん]

そんな中途半端な大規模開発計画を例えに出すべきではなかったんではないでしょうか。
すくなくともさいたま新都心の住人はハッピーではない訳ですから。
（めんどいので理由は聞かないでください。そこに住んでる人に聞いてください。）

[1159: 匿名はん]

>>1141

お前は何？　比較検討は終わったか？

[1161: 匿名さん]

何でそんなにむきになるのかな？

[1162: 匿名さん]

それにしても武蔵小杉がうらやましい。

[1163: 物件比較中さん]

09年、悲惨なマンションは？のスレでランクインされてるらしい…
やはり駅前歩道橋の無期延期と商業棟の見送りが響いているんだね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/res/281-282

>>悲惨・オブ・ザ・イヤー
>>第４位　　シンカシティ

[1164: 匿名さん]

住民さんが大騒ぎして、すっかり有名マンションにしてしまいましたからねえ・・・

[1165: あれって]

外野が面白がってキャンセルだとか住民のフリして大騒ぎしてただけだよ(笑)

[1166: 匿名さん]

あの感情剥き出しの住民を全て外野と決め付ける貴方の立場は？（笑）

[1170: 契約済みさん]

まあ、今回のいろいろあったけど、しょうがない。
生活に不便を感じたら、次の物件を探します。

[1174: 完全に]

勢い良く売れた感があったが、まさに未完成新築の落とし穴物件でしたね。

未契約部屋は二割〜三割は引くだろうね。それでも既に利益は確保しただろうし。

[1175: 匿名さん]

人間の醜い部分がよく出ているスレですね。

[1178: 匿名]

契約者は専用掲示板に行ったみたいだけど、
人間の心理としては、この掲示板を覗いていると思うよ。

そこに意味があるんだって！！

[1179: 銀行関係者さん]

意味はあるでしょ・・・・
少なからずともキャンセルが出ただろうから・・・・

[1180: サラリーマンさん]

てゆーか、武蔵小杉ができたら、新川崎駅自体いらんなー。

[1182: 契約済みさん]

歩道橋の完成も雲行きが怪しい感じですね
以下、住民板からコピペ

>>平成24年12月の市議会にて
>>まちづくり局長の回答
>>「鹿島田跨線橋の完成は平成27年度完成を目指します。」

>>えっ、27年度まで伸びてしまったのですか？
>>大変だ。

>>しかも「目指します」って曖昧に濁すところがポイントですね。
>>本当にいつになったら完成するのか不安でしょうがありません

[1183: 匿名]

住民板をみるかぎり未来予想（推測）の話でしょう・・・
「時は過ぎ、平成24年12月の市議会にて・・・」って書いてあるじゃん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1184: 匿名]

↑喰いついてますね・・・
不安な未来予想（推測）の域を脱っしない現状だから雲行きが怪しい感じだと言っているのでは？
結局いつになったら完成するのか明確な工事予定を約束できない状況なんでしょ？
そりゃ、悲惨なマンションスレにランクインされる訳だな

[1187: 匿名]

意味があるんだってば・・・
この書き込みがないと、キャンセル物件に手を出す人が出ちゃうよ。

とかいって・・・上げで上位に表示。


>>1185、1186

あえて下げで表示させてる契約者だね。

[1190: サラリーマンさん]

あの周りに何もない環境・・・ファミレスもスーパーもパン屋も何にもない（泣）
引っ越したその日から、車で食料を買出しですか？？

HPを見ると販売価格： 4,558万円～7,428万円　
こんな大金はたいて、今住んでる環境より悪くなるって正直どーなの？？

【一部テキストを削除しました。管理人】