【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その３）

[物件比較中さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ

[42: 匿名さん]

そもそも自慢できるほど素晴らしい公立なんて聞いたことがない。

[43: 匿名さん]

今日みたいな日は上層階から富士山が綺麗でしょうね。
狭くてもいいので上層階が良かった。南の南か、北の西側が良かった。
キャンセルに期待！

[44: 36]

公立の方は特に親が心配するほど荒れてるということはなさそうですね。
一方で私立の選択肢もたくさんあるということは安心です。
駅近のメリットでもありますね。
ありがとうございました。

[45: 物件比較中さん]

でも、イニシアさん店舗きまったのかな。。。？
シックな外装だけど、便利さはシンカがやや上でしょう。
生活感って、生活するためにマンション買うんだから、当然じゃないかな？？
だってここ、新川崎だよ。。。
うちもキャンセルに期待です^^

日吉中も塚中よりましって聞いたけど、ほんとのところは？？？

[46: 匿名さん]

>>45
便利さでは三井の46階タワーが1番かと
完成は平成24年予定だけどね

イニシアはテナントの問題より、まず倒産寸前のイニシア本体が持ちこたえられるかどうか

[47: 物件比較中さん]

確かに。。。^^
あちらもかなり楽しみですね。
ただ日当たりはいまひとつとか。。。
予算が豊富な方は高層階で、いいでしょうね〜^^

うちはせいぜい5000万程度なので、難しいでしょう。
でもこの景気。。。シンカのキャンセルも多いと見てます。

とはいえ、イニシア本体だけでなく長谷工もやばいですよね。。。

株価５０円台って。。。

[48: 匿名さん]

三井のタワーも楽しみだけど、
近隣住民としてはもう少し新川崎の駅を再開発してもらいたいな。
せっかく新しいマンションが増えて人が増えてるのにあまりにも駅が寂しすぎる。

[49: 物件比較中さん]

確かに。。。
お粗末すぎかもね。。。

[50: 匿名さん]

弱小デベ連合にファーザー寸前のゼネコン。
契約者の方たちは戦々恐々でしょうね。

[51: 匿名さん]

我が家は中学から私立を考えていますが、
日吉小学校の評判はあまりよくないってことでしょうか？
転勤族ということもあり、小学校から私立は考えられなくって…。

[52: 匿名さん]

ＨＰでは協議段階ということになっていますが、陸橋には風よけがつくんですかね？
貨物上は吹きっさらしが強いので、
日よけ程度の屋根がついてもあまり意味ないですね。

[53: 匿名さん]

新川崎の長谷工物件で7000万以上の部屋、というのがあったんですね。
この辺を売り切るのは、この市況では尋常じゃない労力が必要なような。
上にあるような値引きが既に行われているのであれば、また別ですけど。

[54: 匿名さん]

↑何が言いたい？7000万以上を狙ってるの？

[55: 匿名さん]

株価４０円台! 　がんばれ！

[56: 物件比較中さん]

5,438万円の部屋は72㎡なんですかね？
そうすると坪あたり250万円？！
貨物側、モザイク柄の長谷○仕様マンションが5,400万円台からとはねぇ。

[57: 匿名]

南の中古はお買い得だったかも。

[58: 匿名さん]

３月中には、売り切ってＭＲ閉鎖の予定。１０％ぐらい値下げしても良い頃だ。
5438万は、もう売れてるかもね！

[59: 匿名さん]

5438万は、 80.63m2　西2階角部屋ですね。道路からの視線が気になる場所です。
それ以外の3LDKは、公式ＨＰ間取りから消えています。

[60: 匿名さん]

長谷工側は当初全く想定していなかったようですけど
この所の株価急落（現在36円）で、3月までに売り切って決算までに
少しでも現金に変える方向に転換したようですね。

まあ、既購入者にとっては複雑な心境でしょうが。

[61: 匿名さん]

ゼネコンがファーザーしたらたいへんなことになるよ。
デベはよくわからん会社ばっかりだし。
よくわからん場所に建っているから資産価値は目減りするだろうし。
よく考える人はそこまで考えて見送っています。