【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その３）

[物件比較中さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ

[366: 通りすがり]

大規模マンションの場合キャンセルは必ず出ます。転勤、急な家庭の事情、離婚など、人生予期せぬ
ことが往々にして起こります。
通常マンションを契約したもののやむなくキャンセルする人は5-10％程度といわれています。
また営業戦略上、売れ残った数戸を売り切る（顧客サイドからすれば、部屋を選べないので
成約率はかなり低い）ために営業マンやMRを投入するのは得策ではありません。
大規模マンション販売上、9割5分以上契約が完了して、竣工までに1年以上あるのであれば、
一旦「完売」として販売活動を打ち切り、竣工直前に「キャンセル住居発生」として販売
を再開するのは普通に行われています。

[367: 匿名さん]

どこでもある話なら わざわざここに書き込まなくてもいいんじゃない？

さらに言うなら、普通に行われてるかもしれないけどこの物件もそれに当てはまるのか否かもあくまでも推測だよね。

普通にあることをわざわざ声高らかに書き込んでる姿が痛々しいね。

完売を否定したくてしょうがないように見えるよ。>キャンセル住戸

[368: 物件比較中]

どっちにしても いったん完売の文字を打てるだけいいじゃん。新価格とか何とか言って頑張って値下げ打っても残ってるマンションがゴロゴロあるのにさ。
近場で一つだけ挙げるなら、矢向ゴクレなんて何年MR開いてんのよ。他にもいっぱいあるけどね。
だけど完売って出たからって、大したことないし本当の完売じゃないんだ、ってなんか言いたくてしょうがない人がいるみたいだね。
だから何なんだ、と端から見ていて思ってしまいました。

[369: 匿名さん]

南の時みたいに、ＨＰで完売を謳っておきながら同じページで「キャンセル待ち受付中！」とやるのは品がないのでは。
品がないと言えば、ＭＲのマイクパフォーマンスも相当なものだったが。

[370: 匿名さん]

>369
新川崎だから許されるのでは。

[371: 匿名さんA]

しかし完売後にもこの書き込み量はすごいですね、注目されすぎ、370じゃないけど新川崎なのに何故？

[372: 匿名さん]

価値のないものを後生大事に抱えている人を見るとひとこと言いたくなるという、アレではありませんか。

[373: 購入検討中さん]

>369
完売したマンションを欲しがる人がいればキャンセル待ちを受け付けるのは当然では？
品がないの意味が分からん

[374: 匿名さん]

372、
価値の話しは基準が人それぞれなんでまあいいとして、結局なんだかんだ言っても一言言いたくなるほど羨ましいやつが多かった(又は極一部の粘着系？)
と言う事だよね？
わたしもここの4千万台は未だに未練有りますよ。

[375: 匿名さん]

ぜんぜん違います。
意味わからないんですか。

[376: 匿名さん]

372って１人で必死になってますが、
なんかかわいそうな奴ですね。

ハセコーに何かうらみでもあるのかしら？

[377: 匿名さん]

372ですが、とおりがかりの者です。
地元の者でもあります。
過去の書き込みも読みましたが、一部の方の、根拠の乏しい自信に半ば感心して投稿しました。
この地に長く住んでいますが、わざわざ越してくる方の気持ちがどうしても理解できなくて。
何というか、うまく言えないのですが、住み好い場所ではありません。
鹿島田を中心に考えないと生活できない場所です。
あの坂道を下るときは複雑な気持ちになることがあります。
一流のデベロッパーが寄りつかなかったことがそのことを如実に物語っていると思います。
少なくとも、たとえば、三菱地所や野村不動産が手を付ける立地ではないのです。
ですから、価値のないもの、という言い方をしてしまいました。
事情が分からずに購入した方たちにとっては、気分の良い言い方ではなかったと反省しています。
申しわけありませんでした。
とはいえ、確かに駅には近いというメリットは享受できると思います。

[378: 匿名さん]

>一流デベがよりつかない


線路またいですぐ近くに三井のタワマン含め再開発があるけど…？
地元の方？？

[379: 匿名さん]

377ではないが377は横須賀線より西側の話をしているのだと思うぞ。

[380: 匿名さん]

372、377さんに質問ですが
横浜～東京、渋谷、川崎に出やすくて、勿論駅近、
緑もそれなりに多く、駅前も騒がしい店等無く、
価格的にも同等の、おすすめの場所を具体
的に教えてくださいな

それと事情通のあなたは、何処に住みたいのですか

まだ購入していないので是非参考にさせて下さいね

[381: 近所をよく知る人]

>>380

当方も372、377、及び379ではありません。
372&377をかばうわけではないですが、372&377は単に新川崎というエリアが
住まいとして決して価値があるというわけではないだけと言ってるのであって、
だからどこがいいのかとまで訊くのはちょっと飛躍しすぎ（というより単に感情的に
なっているだけじゃないですか？）ではないですか？

372=377の書き方は決して褒められたものではないとは思いますが、新川崎って
「横浜～東京、渋谷、川崎に出やすくて、勿論駅近、緑もそれなりに多く、駅前も
騒がしい店等無い」にもかかわらず価格が安かったのはそれなりに理由があるんじゃないか
とは思えませんか？

当方、鹿島田に住んでたことがありましたが、新川崎は単に「横須賀線が停まる場所」として
利用価値がある以外なにもない場所、「街」ですらないエリアとしか認識してませんでした。
これから20年後30年後はどうなるかわかりませんが、日本の人口も減っていくわけで、今後
爆発的な住宅需要が期待出来ず、加えて新川崎・鹿島田の包括的な再開発も反対運動で頓挫した中、
新川崎が鹿島田のように「街」として変貌を遂げる未来図は想像つきません。

[382: 匿名さん]

あなたたちが住んでる坂の下はそうかも知れないね。
駅の横とそっちの方の住みやすさを比較してもね～。
駅の横は越してくるメリットあると思うよ。
シンカにスーパー出来たらあなた間違いなく利用するでしょ？
感謝しなさいよ！！

[383: どうでも いい]

～ではないですが、って
凄い偶然が続いている～

[384: 匿名さん]

だったら住まなきゃいいだろ。
他人の買い物に（自分は関係ないのに）そこまでとやかく言うから 怪しまれんだよ
売れた理由があんたに理解出来なくたって別に関係ないのでは？
少なくとも自分は他人の決めたことにそこまで興味持って、繰り返しぐたくだ書く意味が分からんし、なんか意図があんの？と思っちゃうよね。


早く 嫌いな新川から引っ越せるといいですねー
くだらなすぎる

[385: 匿名さん]

たぶん同一人物なんだろうけど、
同じようなことをネチネチとよく書き込めますね。
粘着度合いにはある意味感心してしまいますが、
目的は何なのでしょうか。

気持ち悪いのでもう書き込みはしないで下さいね！