田園都市の中の田園都市「江田」駅徒歩9分、Brillia(ブリリア)青葉荏田。
自然がテーマの物件のようですが、いかがでしょうか。
所在:横浜市青葉区荏田西2-15-9
交通:東急田園都市線「江田」駅徒歩9分
戸数:92戸
階数:地上8階地下1階
間取:3LDK-4LDK
面積:70.73平米-93.06平米
価格:未定
売主:東京建物
施工会社:大末建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2009-07-18 08:17:00

- 所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15番9(地番)
- 交通:東急田園都市線 江田駅 徒歩9分
- 総戸数: 92戸
ブリリア青葉荏田
23:
購入検討中さん
[2009-10-27 06:11:19]
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24:
サラリーマンさん
[2009-10-29 01:12:34]
東側の交通量が気になります。(特に排気ガスが…)隣り(北側)のマンションも東側よりも西側の方が日当たりも環境も良さそうでした。たまプラーザも検討していたのですが物件が全然ありませんね。港北NTは田都に比べてアクセスが悪そうで二の足を踏んでいます。(しかも高い)
物件的には魅力を感じているのですが、「江田駅徒歩9分」と「東側の交通量」がひっかかり決め手に欠けます。 やっぱりこの辺だとこの位の価格が相場なのでしょうか? |
25:
匿名さん
[2009-11-08 00:43:23]
この江田の物件も藤が丘の物件も、図面上、ゴミ置き場が狭いという印象です。
江田は92戸に対して駐車場一台分のスペース。これではゴミがあふれて、夏場にはどうなるの? と想像してしまい、パスです。 |
26:
匿名さん
[2009-11-08 00:54:00]
>25
あなたはどこも買えませんね。 はっきり言いますが十分なスペースです。 うちは80戸であなたの言う車1台分で機能してますから。 ゴミ出しは毎日管理人が収納部分から外に出すんですよ。 マンション購入初心者は余計な心配するようですが心配無用かと。 |
27:
匿名さん
[2009-11-08 01:33:03]
>27さんへ
即レス痛み入ります。 毎日管理人の方が収納場所から外にゴミを出してくれるとは 中々良いところにお住まいですね。 横浜市内で毎日収集してくれるサービスがあったとは 寡聞でしたが、これなら十分検討に値するという事になりますね。 (当方、現在23区内在住で、2年ほど前は横浜市内在住、 3度目のマンション購入検討中です) |
28:
匿名さん
[2009-11-13 15:07:55]
一応、田都沿線で徒歩圏なのに活気のない板ですね〜。 60そこそこの小規模マンションだからしかたないかもしれませんが、やっばり高いですよね。 先週MRに行ったんですが、モデルルーム見てやめました。 立地はいいんですが、東と西メインって••• 南は少ないし前にマンションが建ってるので日当たりも微妙だから確認したら、営業もイマイチ分かってないし眺望も微妙••• |
29:
ビギナーさん
[2009-11-26 10:00:39]
どうでしょうか、ここ。
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30:
匿名さん
[2009-11-26 17:44:35]
販売中の3つのブリリアの中では、もっともいい物件でしょうね。
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31:
匿名さん
[2009-11-26 22:13:27]
南向きが少なすぎ。中古で売るとき苦労しそうですね。
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32:
購入検討中さん
[2009-12-01 17:36:41]
ブリリア3つとも元気がないなぁ。
どこも人気がないのかな。 |
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33:
ハーモス裏住民さん
[2009-12-02 21:43:12]
東側道路の夕方の渋滞は必ずご覧になったほうが良いかと思います。
網戸は毎日掃除しますが、すぐに真黒になります。 目前の信号も数回見送り・・ひどい渋滞です。 一本入ると確かに静かなんですけどね・・でも排気ガスは本当に凄いです。 あと、必ず駅から徒歩で往復して坂を体感してみて下さい。 |
34:
サラリーマンさん
[2009-12-03 08:48:58]
33さん
ハーモス裏にお住まいとのことで、今後の参考のため教えてください。 お近くに、ヒルズガーディアム青葉というマンションがありますが、ここも同様に排気ガスの影響は大きいでしょうか? 実は、このマンションにつきまして、年に何軒かの中古売り出しがあり、駅近&ハーモスに近いことが理由で魅力を感じています。 246に向かう下り道路の渋滞の激しさは存じていますが、昨今の排気ガス規制から影響は減ったのではと(自分に都合よく)思っていた次第です。 |
35:
ご近所さん
[2009-12-03 10:55:04]
33さんとは別人ですが、そのマンションは246と東名の真横にあります。
部屋によっては正に目の前が道路です。必然的に排気ガスの影響はBrilliaと比較にならないかと思います。 駅は目の前ですし、坂の渋滞も関係ないでしょう。 音や排気ガスが気にならない人には良いと思います。 |
36:
周辺住民さん
[2010-01-17 22:24:38]
周辺環境が皆さん気になるようですね。
荏田駅から物件までは、国道246号線を超えると上り坂になります。 極端に急な坂ではありませんが、長い坂です。仕事帰りで疲れている時には億劫かもしれません。 逆に朝の出勤時は下りになりますので、遅刻しそうな時は速く行けそうです。 お店は近くに生協があります。またしまむらやHACドラックも同じ建物内にありますし、 ローソンやサイゼリヤも近所にあります。駅前にはマクドナルドもあります。 物件の斜め前には、消防署の出張所があります。 過去のスレには救急車がないと投稿がありましたが、ちゃんと配備されています。 サイレンの音をうるさいと思うか、逆になにかあった時には心強いと感じるかは人それぞれと思います。 物件の前の道は、2車線で交通量はそこそこあります。246号線への合流と生協にお買いものに 行く人達とで、通勤時間やお買いもの時間帯には渋滞します。 排気ガスですが、駅から登り坂なのと246号線からは幾分離れているので最悪とまではいきませんが、 影響はあります。特に渋滞している時は。喘息などの呼吸器に持病のある方は留意しておいて下さい。 騒音は変な改造車などが来なければ、普通の道路の目の前と同じレベルだと感じます。 お役に立てたら幸いです。 |
37:
匿名さん
[2010-02-07 08:17:13]
販売中の3つのブリリアの中では、もっともイマイチな物件でしょうね。
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38:
匿名さん
[2010-02-16 01:22:21]
一応、3つのプロジェクトなのに活気がない板ですね・・・
藤が丘は246沿いだし、江田は西と東がメイン、市ケ尾は価格がネックなんですよね。 3つを比べると市ケ尾なんでしょうけど、価格との折り合いがつくのは江田なんですかね? 西か東だと・・・微妙です 昨年からMRに行ってませんが、どの程度売れてるんですかね? 今週末にでも行って、また報告しますね。 |
39:
周辺住民さん
[2010-02-18 15:39:38]
38さん
藤が丘と江田と宮前平ですね。 宮前平は駅徒歩1分、価格もすごいと感じました。 荏田西地区は緑も多く、校区も良く、 通勤は多少大変ですが、車があれば適度に便利なので 子育て世代にはとても魅力的な街だと思います。 |
40:
匿名さん
[2010-02-22 09:33:53]
38さん
1/4ほど契約済みのようです。 4,000万以下でお買い得感のあった東側1階部分は完売。 しかし上層階はかなり動きが鈍いようです。 完売するのでしょうか? 南向き住戸は価格見直しがされたと聞きました。 値段がネックで諦めていた人には朗報だと思います。 でも管理費がちょっと高い気がしますが。。。 こんなもんなんでしょうか? |
41:
近所をよく知る人
[2010-02-22 22:50:46]
藤が丘は第1期完売のようですが、ここはどうでしょうかね?
なかなか手ごろなお値段のようにも思えますが・・・ |
42:
匿名さん
[2010-02-23 14:50:46]
先週末にモデルルームに行ってきました。
確かに東の一階は全て完売でしたね。 価格も手頃だったみたいですね。 南向きは前のマンションで、日当たりと眺望が・・・ 東と西向きで価格の見直しがあったら検討って感じです 南が価格の見直しがあったのなら、期待できそうです。 |
43:
購入検討中さん
[2010-03-04 22:12:21]
週刊ダイヤモンドではまずまずの評価でしたが、どうですかね?
売れ行きも現状で6割程度らしいので、悪くないのでは。 ただやはり最寄り駅が地味なのが若い世代にうけないような気がします。 |
44:
by
[2010-03-06 21:14:40]
今日、モデルルーム2回目を見てきましたが
また価格が下がっていました。 何度も有ると、もう一回くらい下がらないかなあ、と 決断を控えてしまいます… ところで、皆様の営業さんはいかがですか? 私の担当さんは、とても頼りなくて購入を渋ってしまっているのですが。 (あとから小出しでいろいろ間違いがわかったりなどしているので…) |
45:
物件比較中さん
[2010-03-07 01:13:41]
私も頼りないと感じました。
知識がないことに加え、やる気が感じられませんでした。 ひょっとしたら下請け会社の営業なのでしょうか? 買う気が失せてしまいました。 |
46:
匿名さん
[2010-03-07 07:28:42]
色々な物件を見ましたが、確かにこちらの営業さんからはあまりやる気を感じませんでした。
そこそこ売れているからガツガツやる必要が無い、ということなのかも知れませんが。 販売センター同士が近所にある別物件に決めましたが、営業さんの積極性も決め手の一つでした。 |
47:
物件検討中
[2010-03-07 09:29:24]
そうですか〜。私はガツガツ来る人は少し苦手なので、相性じゃないですか?
私の営業さんは質問にもちゃんと答えてくれていたし、悪くなかったですよ。 もう一つの近くの販売センターに行ったら、予算が低すぎて鼻で笑われたあげく、場違いみたいなこと言われたし。 |
48:
購入検討中さん
[2010-03-07 11:23:43]
わたしもがつがつタイプより、間違えてもあとできちんと訂正してくれるような担当者のほうが
いいですね。一時期、ほかのブランドのマンションをみにいきましたが、その後、かなりしつこく 販売勧誘の電話を頂き、ちょっと閉口しました。 マンション大手のブランドだったのでちょっとがっかりした経験があります。 まあ売れ行きもまずまずみたいですし(即日完売ではないですが)、じっくり売っていこうと いう感じなんでしょうね。南向きの部屋が売りにでていましたが、販売員自身も低層階は売り行きが 厳しいだろうから値下げしましたと素直に説明されていましたよ。 |
49:
購入検討中さん
[2010-03-07 17:47:36]
44です。
皆様ご意見ありがとうございます。 家族で話し合って、営業さんをかえてもらおうかな、という話になりました。 ちょっと気まずくなりそうでドキドキしますが。 確かにがつがつしてるのはイヤですね。 でも間違いばっかりなのも不安ですが、、、。 |
51:
匿名
[2010-04-02 19:36:53]
最近書き込みがないですね・・・
やはり、最近の不景気と東、西メインなのがネックなんでしょうか? 先週モデルルームに行ったんですが、あまりの客の少なさに引いてしまいました。 近くに住んでる方がいたら聞きたいのですが、学区は良いと以前に書き込みがありましたが、荏田西小はそんなにいいんですか? 小学生になる娘がいるので、教えていただきたいです、 |
52:
匿名さん
[2010-04-02 23:24:58]
学区がいいか?と言う質問ですが、荏田西エリアは一戸建ての富裕層が多く、中学の私立への進学率が70%というエリアです。
私は以前、賃貸に住んでましたが友達が私立に行くから行きたいと言われましたが、市ケ尾中しか選択肢がありませんでした。 と言っても、市ケ尾中も悪くはないですよ。 おかげで今は念願の一戸建で、快適に過ごしてます。 |
53:
匿名
[2010-04-03 20:54:18]
一戸建てに住んでる人がこのサイト見てる理由を30字以内で答えよ!
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54:
匿名
[2010-04-04 00:14:50]
52は、日本語を分かりやすく簡潔に書く力を身に付けなさい。
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55:
匿名
[2010-04-04 02:07:31]
主語がめちゃくちゃでウケる。
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57:
購入検討中さん
[2010-05-19 01:09:22]
最近、全く書きこみないですが、売れ行きはどんな感じなんでしょうか?
宮前平や藤が丘はそれなりに売れていると書き込みがあったので・・・ |
58:
匿名さん
[2010-06-23 01:11:22]
1ヶ月以上書き込みないですが、残り何戸ですか?
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59:
匿名さん
[2010-06-28 16:17:08]
先着順で販売9戸となっているから残り9戸では?
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60:
匿名さん
[2010-06-28 17:31:25]
近くの交差点の角にアウトレットMSがあるよ。
いかが。 |
61:
匿名さん
[2010-06-28 19:16:47]
江田に住むなら戸建てでしょ?
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62:
匿名さん
[2010-07-03 08:17:46]
高い価格帯の部屋は残っているのかな?
ルーフバルコニーが不要というか活用方法が分からないんで検討断念しました。 |
63:
匿名さん
[2010-07-07 07:21:39]
安っぽい外観ですね。
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64:
ご近所さん
[2010-07-07 18:04:16]
足場が一部なくなりましたね。
チラシに載ってたCGより実物のほうがいいと思いました。 |
65:
匿名
[2010-07-09 23:47:43]
CGも実物も大したことなし
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66:
匿名さん
[2010-07-17 08:30:31]
江田に住むなら戸建てですね。
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67:
匿名
[2010-07-18 08:35:30]
66さん
なぜですか? |
68:
匿名
[2010-07-19 10:35:23]
外観、パースと全然違うんですけど。
公団並み。 |
69:
匿名さん
[2010-07-19 11:44:25]
THE CENTER HOUSEよりだいぶマシ
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70:
匿名さん
[2010-07-19 18:23:45]
確かにパンフより安っぽく感じられますね。
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71:
匿名さん
[2010-07-19 23:31:13]
No.68
色んなスレッドで「公団並み」って書き込み見かけるけど、全部お前の仕業? |
72:
匿名さん
[2010-07-26 19:50:06]
公団よりはいいと思います。
ちょっと失礼な方ですね。 |
私は、時間があったので3回ほど連れて行ってもらいました。
西側は静かで、東側が車の音が気になる感じでした。
また、東側はローソンと消防署の分室があります。
妻は、救急車があれば、1日に何度も出動がかかるそうなので、うるさいかも?と気にしていましたが、分室なのか、消防車はありましたが、救急車は見えませんでしたので、この心配は杞憂かもしれません。
私は東側を考えていますので、自動車の音が気になりましたが、まぁ、許せるかも?という感じでした。主観ですので判断材料にはされないでくださいね。
あと、連れて行ってもらうので、建設地の区画を回って近くの公園やグラウンド場の説明を受けれますが、駅から歩かせてもらうというのは、時間的に難しいかもしれません。
個人的に、駅から結構上っているので、実際に歩いて確認したいと考えてはいます。
とにかく、電話でモデルルームに確認をしたらよいと思いますよ。