プレミスト大山

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ohyama/
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ダイワサービス
総戸数 : RC造 15F 83戸
交通 : 東武東上線「大山駅」

大山駅の北口のすぐそばです。
詳細はまだ不明ですが情報共有していきましょう。


【正式名称を確認しましたのでタイトルの(仮称)を削除しました。2012.2.2 管理担当】

[187: 匿名]

現地モデルルームで電車の音確認して、購入を決めるという人もいるかもしれません。
線路近くを不安視してる人は、現物を確認できれば踏ん切りがつくかも知れないし、
まあまだまだこれからじゃないですか。
見た目は好みですからねえ。私は住友の黒のほうが正直いただけないんですけど（笑）

[188: 検討中]

子育て環境はどうですか！？

我が家は女の子なので気になります。

住友さんと比べてしまうと見劣りしちゃうのも懸念材料ではあるのですけどね。

[189: 匿名]

正面の医療センターができると、小さい子供と散歩するような環境は整うんじゃないですかね。
もともと工事に入る前は、そういった用途で訪れる人が多い場所でした。
その意味では、むしろシティハウスより良いかもしれません。あちらは川越街道沿いでもありますので、
大山エリアのくくりでは、こちらに分があるかも。

[190: 周辺住民さん]

いやいやいや、
どう考えても環境は劣悪でしょ！
近隣のスナックで夜働くなら店も選べて最高の環境かもしれませんね。

ただ、朝になると道に何箇所もあるゲロの跡に愕然とします。

シティハウスがいいとか比較するよりは、
ここはひどい立地ですよ。医療センターは患者が細かく立地で選ぶわけではないから
環境がいいところに建設しなくてもいいでしょうしね。

[191: 契約済みさん]

住んでる自分が劣悪って言いますかね？

今の政治は劣悪ですが、日本は大好きですよ。
同じ文脈で、大山も大好きになる予定です。
いやいや、劣悪とは思っていませんが。。。

[192: 物件比較中さん]

傘を差さずに買い物が出来るアーケード付き商店街は便利で魅力的だけど、
既出のとおりパチンコ屋が多くて子育て環境的にはこの物件に関わらず大山駅周辺はイマイチだと思います。
都心へのアクセスは抜群なので、DINKS向けでは？

板橋区の行政としての子育て支援や福祉・教育環境的には決して悪くないと思いますけどね。
ご参考までに以下に東京都23区の自治体保育比較のリンクを張っておきます。
http://suumo.jp/edit/kyotsu/gyosei_child/tokyo23/c_interview.html

建物の躯体はブリリア大山町よりしっかり、シティハウスよりも劣る感じでした。
ブリリアはもう良い所は既に埋まっているのでダイワか住友かと言ったら、
私は駅近で幹線道路から離れているダイワを選びます。
電車も幹線道路もうるさいけど、幹線道路脇では外に洗濯物を干せませんしね。排ガスで黒くなっちゃうと思う。

[193: 物件比較中さん]

>192

でも北側の道路計画が実際になったら、線路＆道路の二重苦になりませんかね？

[194: 匿名さん]

幹線道路より線路脇の方が洗濯物が黒くなるの知らないのかな？

[195: 物件比較中さん]

>193
確かに。あの計画はは大山商店街を分断する形になるので可能性薄だとは思うのですがゼロではないですもんね。

>194
幹線道路より線路脇の方が洗濯物が黒くなるのは知りませんでした。根拠を教えて頂けますか？

[196: 匿名]

レールの鉄粉や砕石の粉がまきちらされたりするからかと。

[197: 匿名さん]

昔、線路沿いに住んでましたが、１ヶ月でレースのカーテンが真っ黒になりました。

[199: 周辺住民さん]

はい。ただ子育て環境という意味ですけどね。

[200: 周辺住民さん]

＞１９１　さんへのレスでした↑

[201: 契約済みさん]

天井裏の排気管の件、気になっております。
内覧業者が発見された方、どうされました？
また、他に売主に指摘された方いらっしゃいますか？

[202: 匿名]

この線の埼玉側の駅前に住んでますが、
レースが黒くなんてなってませんよ？

[203: 匿名さん]

>201　匿名掲示板のここで聞くより直接施工主へ問い合わせた方が確かな回答がもらえるよ。引渡し前に早めに問い合わせた方が良いと思う。

[204: 契約済みさん]

203さん
おっしゃる通りですね。
すいません横着しました…。
自分で聞いてみます！

[205: 契約済みさん]

168を書いたものです。

先週末に確認会が終わりました。

当日は小型の吹き流し（扇風機の前に付けるヒラヒラ）みたいなもので風が漏れているかを確認してもらえました。
修正は問題なかったですよ。

あと、業者さんもこの掲示板を見られてるのか分かりませんが、全戸確認しました、と言われていました。
ご参考まで


鍵の引き渡しまで一週間切りましたねー。
夜の風景を見るために初お泊りでもしようかな。引っ越しはまだ先なので、寝袋でも持って。。。

[206: 匿名さん]

路地のあの雰囲気は何度行っても…

[208: 匿名さん]

夜は怖そう…いまさらながら。

[209: ご近所さん]

あの50㍍に一体どんな危機感があるわけ？
じゃどこに家買うの。

[210: 匿名]

メインエントランスはさっぱりしたもんだよ。
価格と便利さのバランスを考えれば、許容範囲かと。交番正面だし。

[211: 匿名さん]

入居開始早々にボヤ騒ぎがあったそうですが、詳細知っている方いらっしゃいますか？

[212: 入居済み住民さん]

それは間違いなくそばの地下のお店で起こったガス漏れの件だと思います

[213: 匿名さん]

ボヤではなくガス漏れだったんですね。わかりました。

[216: 物件比較中さん]

〉214、215
プラウドとプレミスト、全然関係ないし！
アンチプラウドは巣へお帰りください。

[222: 匿名さん]

線路から近いというだけでそんな人気薄になりますか？やはり音の懸念でしょうか。
一度線路沿いに住んだことがありますが、窓を閉めていれば全く気にならなかったです
けどね。洗濯物が黒くなるという方もいらっしゃるようですが、それも気にならなかった。

[223: 匿名さん]

どれくらい残っているのでしょう？
まだ高層階、中層階もありますか？

[224: 物件比較中さん]

大山は、普通しか止まらないのですね。
東武線はあまり知らなかったもので。
マンションたくさん立ちあがっていますね。
売れ残りも多そうなので、どこか大幅に値引きしないかな。

[225: 匿名さん]

>223
残り17戸ですね。第1期1次～第4期（最終期）先着順申込受付中になってます。
高層階、中層階というのはわかりませんが、2LDK(6戸) 3LDK(11戸)残ってるみたいです。

[226: 匿名]

駅から近いのにずっと売れ残ってますね。
高いから？大山だから？

[227: 周辺住民さん]

>226

同じタイミングでスミフ、ブリリア2軒、ルフォンと売り出されたからじゃないでしょうか？一気に大量供給でしたね。

[228: 匿名]

「駅から近い」の売り文句が、後発でブリリアが出てきたせいで霞んじゃったのはあるかも。
けど８割売れたんですね。スミフは売れてるのかなあ・・・

[229: 購入検討中さん]

春に東京に帰ることになってせっかくだからそろそろ分譲マンションを・・・と探してました。しかも職場は池袋。
大学時代住んでた大山東町。売ってるマンションあるかな…と思ったらドンピシャでした。
すごく馴染みのある場所の、駅と商店街ど真ん前。
ほかも比べましたが便利さが違う。ここしか眼中になくなりました。
なんか売れ残ってるっぽい雰囲気のレスが続きますが今月中に資料請求してモデルルーム行っても
それなりの部屋はそれなりに間に合いそうです・・・よね？

[230: 匿名]

そこそこ選択肢は残ってるんじゃないですか？
ここは竣工済みで即入居可、駅の反対側で3月竣工のブリリア大山町キャンセル住戸販売中。
大山の駅近くはいまはこのどちらかのようです。
あと、川越街道脇でアデニウム大山町っていうのが、工事を始めてますね。ご参考まで。

[231: 入居済み住民さん]

住民です。
駅近はやっぱり何にも変え難い快適さがあります。
駅からの時間はほぼ考えなくてもいいですしね。
スーパーが近いのも便利です。
何の不満もありません。

[232: 契約済みさん]

あと3戸になってますね。もう少しですね。

[233: 匿名さん]

板橋では大山が一番価値があるし、ここはどこよりも駅近ですから、じきに完売するでしょう。

[234: 物件比較中さん]

あの立地は子育ててきにどうなんだろ。二重冊子って北国でもあるまいし・・・ひいた。。

[235: 匿名さん]

あと３戸ですか。
ＭＲは家具付きで販売しているようですね。
自分はインテリアにセンスがないので
そういうのもいいかもしれないとちらりと考えてしまいました。

[236: 匿名さん]

家具つき住戸ですか。
モデルルームの画像を見る限り、デザイナーズではなさそうですが
シンプルで飽きが来ない良いデザインだと思います。
即入居可能マンションなので、とりあえず体ひとつで引越してきても
すぐに生活できそう。