ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

[匿名はん]

横須賀線「新川崎」駅徒歩16分、南武線「矢向」駅徒歩7分。
今注目のラゾーナにも徒歩圏内（徒歩21分）。
総戸数756戸の超大規模マンション！！
いまのところ順調に売れている？？
スレも順調に伸びて、４本目です。よろしく！！

【公式HP】
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o1

【お約束】
このスレッドは購入者・検討者用です。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分、南武線 「矢向」駅 徒歩7分、
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

デザイン監修：デザインラボ
設計：一級建築士事務所アルテ・ワン
施工：鴻池組
総合請負：大成建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[762: 匿名さん]

No.752 マルチはやめましょう

[763: 匿名さん]

塚越交番前の看板、もう入居済みの住民多数いるのにみっともない。

[764: 匿名さん]

中古ででてた３８００万の部屋売れたのかな？サイトからなくなってる

[766: 匿名さん]

しかし、ここは決算に向けて値下げしてるの？

[767: 匿名さん]

まだまだ新築売れ残ってるって！！
不動産会社が正確な情報出すわけないし。
なのに新築価格下げないのね。すごい会社。


中古で売主様に泣いてもらうしかないな。。。。
なんかいっぱい売りが出てきそうだね～

しかしゴールドクレスト住宅販売のＨＰは見にくい。
３８００万円は売れたっぽいね。

買ったら１割ダウン。
仕方ないな。

[768: 匿名さん]

実際はさらに値引きしてるのでは。。おそらく取引情報をレインズに載せたりはしないでしょうし。。

[769: 匿名さん]

まあ、売れた話は今更してもしょうがないので。
残ってる物件の話をすると、ついに11階が4290→4090→3980万円まで下げてきましたね。
それでも諸費用入れてようやく新築と同じ価格か？
しかも保障なし。

[771: 匿名さん]

中古、８階の東向きも売れた？？
３８３０万円だったが。。。

いくらまで下げたかな～

[772: 匿名さん]

↑どうやら売りを止めたらしいよ

[773: 匿名さん]

＞↑どうやら売りを止めたらしいよ

ソースは？
一体いくらなら売買が成立するんだろう。

[774: 匿名さん]

>一体いくらなら売買が成立するんだろう。

指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

[775: 匿名さん]

>>指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

どういう意味？

まあ近隣の物件みても3780万でも売れて無いよね。
中古だとそれ以下になるんですかね？
この時期だから売り手市場かと思ったが、買い手市場なんだね。

[777: 匿名さん]

>>775
ゴクレだからでしょ まあそれだけじゃないと思うけど

[778: 匿名さん]

>>指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

>どういう意味？

いくらでもいいから買ってくれ！ってことじゃない？

[779: 匿名さん]

暗号すぎてわかんねえやｗ

[780: 匿名さん]

結構まめに上がるけど、一体どういう話なんだろうか？


底値で買えば転売で利益が出ると思ってる、投機関係の人の情報収集？

それとも近隣住民さんが、近場の物件で欲しいのだけれど今の値段じゃ変えないから、中古でも良いから3000万ぐらいに値下がりしたら買おうって、情報収集してるところ？

[781: 匿名さん]

売る人もローンの残債あるから3000万前半は難しいんだろうね。

[782: 匿名さん]

既存不適格って本当ですか？

[783: 匿名さん]

既出

[785: 匿名さん]

70.4平米 3780万 7階
65.27平米 3680万 10階

中古はどんどん下がってきてますね。

[786: 匿名さん]

3680万？　そんなの出てるんだ？
Ｙａｈｏｏでは見かけなかったが・・・ゴクレ住販？

この時期でも売りは厳しいんだね。

[787: 匿名さん]

>>786
むしろこの時期だから売りが厳しいんだと思うけど
もう今から買っても4月入居は無理だからね
12月とか1月とかその辺がタイムリミットで、それを過ぎると急激に買い手が減る

[788: 匿名さん]

ゴールデンウィークに引越しという人も多いはず。
そうすると今月が最後だね。

[789: 匿名さん]

アセス逃れで市長にも名指しされちゃったデベだから、
これから売るのは厳しいと思うよ。

[790: 匿名さん]

>>785
>>65.27平米 3680万 10階

てどこにあるんだ？

[791: 匿名さん]

これか？

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19873151/

[792: 匿名さん]

MR付近のゴクレ物件、正式名称が「クレストシティ アクアグランデ」となりました〜
http://c10j6eys.securesites.net/html/ycp/
矢向8分、70m2、南向が3200万〜
ここ売って買い換えればお釣りがけっこう入ってくるかもです…速めに行動しましょ〜

[793: 入居済み住民さん]

＞７９２　さん
／が入ってるから、南向きが３２００万円～ではないと思います。
西向きや東向きの値段でしょう。
いかにも南向きが３２００万円～って勘違いさせる表記とか、穴あき価格表とか、角部屋の値段を言わないとか、
確かにゴールドクレストの会社の印象は悪いです。

ここ最近、入居者が急に多いのでミレナリータワーズ値引きがあったのかな？と思いました。
ゴールドクレスト、通称ゴーストマンションから早く脱皮して欲しいものです。

[794: サラリーマン]

ゴクレはこの後も小倉の物件（3100戸！！！）が控えているからね。

[795: 匿名さん]

同じデベのマンションで食い合い、って普通は最悪のケースだと思うんだが。
しかも同じような条件で後発の方が安い。

[796: 匿名さん]

小倉と塚越では競合にもならんと思うが・・・
小倉って・・・陸橋越えるんだぜ。
そんな場所ありえねえよ。

今入居してる人って、2月か3月に契約したひとでしょ？
その頃ってまったく値引く感じでは無かったよ。
中古見た人も新築に流れたという話も聞く。（ゴクレは中身見せてくれないからね＾＾）
しかしみんな金持ちだよなｗ

[799: 匿名さん]

3100戸って正気の沙汰じゃないんだが…

[800: 匿名さん]

3100戸？？？

物件概要には・・・
493戸（うち友の会優先分譲住戸150戸、管理室、ゲストルーム、ライブラリー、ヒーリングルーム/シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム各1戸含む）

と書いてあるが？

オールパークスの1400戸よりすげえなｗ

[801: 匿名さん]

>>800
それがオールパークスの１街区みたいなもので
同じようなのをたくさん建てるらしい

あの辺り全部ゴクレの土地らしいからな

[802: 匿名さん]

やべえじゃんゴクレｗ

[803: 匿名]

抜け目なく激安期に仕入れたらしい。。

[805: 匿名さん]

矢向フィーバーしてるな

[806: 匿名さん]

>>804
>江ヶ崎陸橋の事もあるし

江ヶ崎陸橋ってどうかなっちゃうんですか？

[807: 匿名]

隣に歩行者用のヘンな橋出来たけど。。エレベーターも付いてるよ。。

[809: 匿名さん]

島忠の横にある橋は新しく整備されるみたいですね。
昨日、土曜日がオープンすると電話来ました。

[810: 匿名さん]

65.27平米 10階の中古が3580万に下がった模様
アクアグランデの分譲が始まる前の駆け込み売りか

[811: 匿名さん]

ゴクレが下取りしてくれれば一番良いんだけど。等価交換でゼロで済むなんて良いね。。。