ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

[匿名はん]

横須賀線「新川崎」駅徒歩16分、南武線「矢向」駅徒歩7分。
今注目のラゾーナにも徒歩圏内（徒歩21分）。
総戸数756戸の超大規模マンション！！
いまのところ順調に売れている？？
スレも順調に伸びて、４本目です。よろしく！！

【公式HP】
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o1

【お約束】
このスレッドは購入者・検討者用です。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分、南武線 「矢向」駅 徒歩7分、
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

デザイン監修：デザインラボ
設計：一級建築士事務所アルテ・ワン
施工：鴻池組
総合請負：大成建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[751: 匿名さん]

決算ちかいからなのでしょうか、先日、営業から電話がありました。

[752: 匿名さん]

横浜クレストパークス
http://www.goldcrest.co.jp/html/ycp/index.html

東京駅まで20分
横浜駅まで9分って・・・

一応物件概要に新川崎駅まで20分と書いているが絶対に無理！
新川崎駅までの徒歩時間及び電車の待ち時間を含めると

東京駅まで50分
横浜駅まで39分

が正解だろ。誇大広告も困ったもんだな。

恐らく住人は自転車を使って新川崎駅まで来るのだと思うが
駐輪場は利用者が多く激戦区なのでバスを使っての生活になるんだろうな。

「Addressは横浜市」でどれだけ価格を吊り上げてくるのかが見物だし注目したいね。

[753: 匿名はん]

ここはまだ２００戸以上売れ残ってるよ！

３月末までに引渡しを受けれる人（ローン問題ない人）ならサービス期待できるよ。。。

[754: 匿名さん]

>>752
>「Addressは横浜市」でどれだけ価格を吊り上げてくるのか

できるかな～。無理だと思うがな～。

どーた靴はいてたサラリーマン
デベさんに釣られて逝ちゃった
横浜の僻地からチャリに乗って
デベさんに釣られて逝ちゃった♪

[755: 匿名さん]

ゴールドクレストはどこでも値下げはしてないし
値下げしない強気の方針らしいから、無理じゃないかな。

[756: 匿名さん]

ゴクレは土地を安く仕入れるのに定評があるからね。
今回のプチバブルでも2005～6年頃の高値では土地を一切取得しなかったから
中小デベは倒産続出の中、業績好調で株価も堅調だった。

[761: 匿名さん]

あそこは渋滞だから良い広告にはなるねｗ

[762: 匿名さん]

No.752 マルチはやめましょう

[763: 匿名さん]

塚越交番前の看板、もう入居済みの住民多数いるのにみっともない。

[764: 匿名さん]

中古ででてた３８００万の部屋売れたのかな？サイトからなくなってる

[766: 匿名さん]

しかし、ここは決算に向けて値下げしてるの？

[767: 匿名さん]

まだまだ新築売れ残ってるって！！
不動産会社が正確な情報出すわけないし。
なのに新築価格下げないのね。すごい会社。


中古で売主様に泣いてもらうしかないな。。。。
なんかいっぱい売りが出てきそうだね～

しかしゴールドクレスト住宅販売のＨＰは見にくい。
３８００万円は売れたっぽいね。

買ったら１割ダウン。
仕方ないな。

[768: 匿名さん]

実際はさらに値引きしてるのでは。。おそらく取引情報をレインズに載せたりはしないでしょうし。。

[769: 匿名さん]

まあ、売れた話は今更してもしょうがないので。
残ってる物件の話をすると、ついに11階が4290→4090→3980万円まで下げてきましたね。
それでも諸費用入れてようやく新築と同じ価格か？
しかも保障なし。

[771: 匿名さん]

中古、８階の東向きも売れた？？
３８３０万円だったが。。。

いくらまで下げたかな～

[772: 匿名さん]

↑どうやら売りを止めたらしいよ

[773: 匿名さん]

＞↑どうやら売りを止めたらしいよ

ソースは？
一体いくらなら売買が成立するんだろう。

[774: 匿名さん]

>一体いくらなら売買が成立するんだろう。

指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

[775: 匿名さん]

>>指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

どういう意味？

まあ近隣の物件みても3780万でも売れて無いよね。
中古だとそれ以下になるんですかね？
この時期だから売り手市場かと思ったが、買い手市場なんだね。

[777: 匿名さん]

>>775
ゴクレだからでしょ まあそれだけじゃないと思うけど

[778: 匿名さん]

>>指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

>どういう意味？

いくらでもいいから買ってくれ！ってことじゃない？

[779: 匿名さん]

暗号すぎてわかんねえやｗ

[780: 匿名さん]

結構まめに上がるけど、一体どういう話なんだろうか？


底値で買えば転売で利益が出ると思ってる、投機関係の人の情報収集？

それとも近隣住民さんが、近場の物件で欲しいのだけれど今の値段じゃ変えないから、中古でも良いから3000万ぐらいに値下がりしたら買おうって、情報収集してるところ？

[781: 匿名さん]

売る人もローンの残債あるから3000万前半は難しいんだろうね。

[782: 匿名さん]

既存不適格って本当ですか？

[783: 匿名さん]

既出

[785: 匿名さん]

70.4平米 3780万 7階
65.27平米 3680万 10階

中古はどんどん下がってきてますね。

[786: 匿名さん]

3680万？　そんなの出てるんだ？
Ｙａｈｏｏでは見かけなかったが・・・ゴクレ住販？

この時期でも売りは厳しいんだね。

[787: 匿名さん]

>>786
むしろこの時期だから売りが厳しいんだと思うけど
もう今から買っても4月入居は無理だからね
12月とか1月とかその辺がタイムリミットで、それを過ぎると急激に買い手が減る

[788: 匿名さん]

ゴールデンウィークに引越しという人も多いはず。
そうすると今月が最後だね。

[789: 匿名さん]

アセス逃れで市長にも名指しされちゃったデベだから、
これから売るのは厳しいと思うよ。

[790: 匿名さん]

>>785
>>65.27平米 3680万 10階

てどこにあるんだ？

[791: 匿名さん]

これか？

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19873151/

[792: 匿名さん]

MR付近のゴクレ物件、正式名称が「クレストシティ アクアグランデ」となりました〜
http://c10j6eys.securesites.net/html/ycp/
矢向8分、70m2、南向が3200万〜
ここ売って買い換えればお釣りがけっこう入ってくるかもです…速めに行動しましょ〜

[793: 入居済み住民さん]

＞７９２　さん
／が入ってるから、南向きが３２００万円～ではないと思います。
西向きや東向きの値段でしょう。
いかにも南向きが３２００万円～って勘違いさせる表記とか、穴あき価格表とか、角部屋の値段を言わないとか、
確かにゴールドクレストの会社の印象は悪いです。

ここ最近、入居者が急に多いのでミレナリータワーズ値引きがあったのかな？と思いました。
ゴールドクレスト、通称ゴーストマンションから早く脱皮して欲しいものです。

[794: サラリーマン]

ゴクレはこの後も小倉の物件（3100戸！！！）が控えているからね。

[795: 匿名さん]

同じデベのマンションで食い合い、って普通は最悪のケースだと思うんだが。
しかも同じような条件で後発の方が安い。

[796: 匿名さん]

小倉と塚越では競合にもならんと思うが・・・
小倉って・・・陸橋越えるんだぜ。
そんな場所ありえねえよ。

今入居してる人って、2月か3月に契約したひとでしょ？
その頃ってまったく値引く感じでは無かったよ。
中古見た人も新築に流れたという話も聞く。（ゴクレは中身見せてくれないからね＾＾）
しかしみんな金持ちだよなｗ

[799: 匿名さん]

3100戸って正気の沙汰じゃないんだが…

[800: 匿名さん]

3100戸？？？

物件概要には・・・
493戸（うち友の会優先分譲住戸150戸、管理室、ゲストルーム、ライブラリー、ヒーリングルーム/シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム各1戸含む）

と書いてあるが？

オールパークスの1400戸よりすげえなｗ