ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

[匿名はん]

横須賀線「新川崎」駅徒歩16分、南武線「矢向」駅徒歩7分。
今注目のラゾーナにも徒歩圏内（徒歩21分）。
総戸数756戸の超大規模マンション！！
いまのところ順調に売れている？？
スレも順調に伸びて、４本目です。よろしく！！

【公式HP】
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o1

【お約束】
このスレッドは購入者・検討者用です。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分、南武線 「矢向」駅 徒歩7分、
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

デザイン監修：デザインラボ
設計：一級建築士事務所アルテ・ワン
施工：鴻池組
総合請負：大成建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[572: 匿名さん]

モリモトの駅前のマンションてこれから建てる物件ですよ。

それより安く売らないとな。

＠200戸も余ってるわけだし。。。。

[573: 購入検討中さん]

ここの住民ってマナー悪いんですか？
【住民版】見ているとかなり荒れているようですが・・・

[574: 匿名さん]

以下、住民板に出ていたものですが、「住民による書き込みではない」「住民でない者からの質問に答えている」との理由で削除依頼が出ていました。
住民板の趣旨には合わないかもしれませんが検討上参考になるし、実際住まわれている方の貴重な声なので転記しておきます。

No.297 by 購入検討中　2009-11-11 01:38

こちらの掲示板を拝見させていただいております。現在、モデルルームに伺い、購入を検討しようかと思って、いろいろな状況を探していたところ、こちらの掲示板にたどり着きました。
みなさま、いろいろな状況がおありかと思いますが、率直にいい点と悪い点を教えていただければ、幸いです。
担当者からは、いいことしか言われませんし、皆様と同じセールストークを話されているはずですので、実際に住んでいる方のご感想を伺えたらと思いまして。

No.298 by 匿名さん　2009-11-11 11:26

>>297

まぁ、良くも悪くも普通のマンションではないかと思います。
良いところ悪いところ、細かく挙げればそれぞれ山ほどあるかと思います。

まぁ、強いて挙げるとしたら・・・

良い点：
うちだけかもしれませんが、近隣からの音漏れがほとんどない。
さすがに上で子供が走り回ってるのが分かるときがありますが、「我慢する」と言うレベルには達しません。

駐車場が機械式じゃない。
待たされると言う感覚がないのはやはり良いです。

ラゾーナ川崎がそれなりの距離にある。
土日の暇つぶしに子供を連れてよく行っています。元気があれば、歩いても行けます（20～30分）。


悪い点：
物件と言うより行政の問題ですが、ベビーカーレベルの小さな子連れだとちょっときつい場合がある。
近隣の道路の歩道がなかったり狭い、矢向駅はもちろん川崎駅にすらエレベーターがない。


普段はまったく問題ありませんが、強風の時東側の道路が傘がさしにくくなるほど、ビル風がひどくなる。

いろいろ経緯があったのは理解できるけど、未だにこの物件に悪意・反感を持ってる近隣住民がいるらしいこと。
正直、私としては気味が悪いです。詳しくは、この掲示板の検討版という方を見てもらえれば分かるかと思います。


とりあえず、慌てて買わなければ物件ではないはずなので、ご自身で良いところ悪いところ納得できるまで検討してみてはと思います。
（まぁ、既住民としては、早く全戸完売してほしいところですが・・・）

No.299 by 匿名さん　2009-11-11 14:52

>>普段はまったく問題ありませんが、強風の時東側の道路が傘がさしにくくなるほど、ビル風がひどくなる。

このマンションが出来る前はこんな事無かったんだけどね。

＠、南武線の電車なくなったら、川崎から歩ける距離ではあるね。

No.300 by 購入検討中でした　2009-11-11 20:10

>>正直、私としては気味が悪いです。
これは言いすぎなのではないですか？
あなたも同じマンション内に「ベランダからタバコを捨てる」「ルールを守らないで犬を散歩させる」
「タバコをすいながら敷地内を歩く」「自転車、ベビーカーを廊下に止める」「違法駐車をする」
などの方が引っ越してきたら嫌になりませんか？
ご近所の方にしてみればこの様な方が沢山近所に来られ、また、いままで住んでいた環境が大きく変わったんですよ。

マンション購入にあたり、色々なマンションを見てきましたがマンション住民の方のマナーが悪いと感じました。
立地的には良いマンションと思いますので、マンション住民の側からご近所さん方に理解してもらえるように
していってみてはいかがでしょうか？

住民ではありませんが、あまりにも身勝手な回答に書き込んでしまいました。すみません。

[575: 匿名さん]

竣工済み物件なのに実際の部屋は見せてくれないって意味不明！
ふつうは棟内MRって売りになるのにねー。だって実際の部屋見て買うほうがいいもん。

OPとかドア、フローリングの色の変更はできないけどさ～

[576: 匿名さん]

本物見せると室内の幅が狭くて圧迫感感じるし、セントラルコーポとの距離が近くて見られてる感じがして、売れないんだよ。

[577: 匿名さん]

>>575
ゴールドクレストの物件はそれ（竣工済物件で部屋中を見せてくれない→契約後に問題だらけでトラブル）で
問題が多数発生しているので、気を付けた方がいいですよ。

といっても担当に頼んでも見せてくれないと思うし、同じでしょうけど。

[578: 検討中]

トラブル避けるには買わないほうが良さげですね

[579: 買い替え検討中]

過去ログ見たけど、ここは住民が他人の専有部分に勝手に入るんですか…？
管理体制は大丈夫？

[580: 匿名はん]

>【住民版】No.302 by 匿名さん　2009-11-12 19:14　さん
病んでるね。
なぜ住民版に書き込みしている居住者って、自分達で価値落としていることに気が付かないのかな？
購入検討しているなら、掲示板は必ずチェックするのにね。

[581: サラリーマンさん]

なんかここ数日で急にネガキャンが盛んになったね
何かあったの？www

[582: 匿名さん]

竣工済みであれば契約寸前に見せてくれると思いますよ。（他のゴクレ物件ですが一応棟内ＭＲは用意してました）

[583: 匿名はん]

住民版で周辺住民が一匹暴れまわってるなww

[584: 匿名さん]

反応しちゃいけないってことだよ。
反応するからつけあがる。

名前なんていくらでも変えられるから。

[585: 匿名さん]

>>581
本日の朝刊に○セント矢向センティアのチラシが入ってきましたよ。
何か関係あるのかな～（笑）

[586: 購入検討中さん]

部屋の間取りや自走式駐車場、南向きあり、矢向駅７分・・と、買ってもいいかなと考えたのですが、モテルルームに行っても価格提示がなかったという書き込みや、今でも部屋を見せてもらえないという書き込みを読んで売主の体質や姿勢に不安を感じました。

[587: 購入検討中さん]

はじめまして。
ここの掲示板をみて、今日MRにはじめて見学に行きました。
とりあえず思ったのは、MR見学自体初めてだったのですが、
見学所要時間が3時間半以上だったのに驚きました。

また、こちらの資料請求をしたところ、
チラシのみが送付され、パンフレット等が届かなかったことにも驚きました。

販売残りが10部屋切っているといわれましたが・・・(笑)
角部屋が空いていれば魅力的だなと思いましたが、
あいておらずとの説明でしたが、確かに人気なのかもしれませんけど、
実際どうなんでしょう??

今日は実際の部屋を見せてもらえずの3時間半で残念でしたが
来週実際の部屋を見せてもらえるとのこと。
なぜ今日は見れないのか不思議ですが、
来週もう一度行こうかと思ってます。

[588: ご近所さん]

昨年の６月頃に第５期１５戸販売して、現在１３戸販売中！
１年半で２戸売れた計算
営業さんも冗談言うね～（笑）

[589: 匿名さん]

>なぜ今日は見れないのか不思議です

２年以上もほったらかしの部屋ですからねえ。ほこりが溜まってるんでしょ。
で、見せる前に掃除しなきゃならない。
そのかわり、お値段は内緒にしていただけるなら相談に応じますとなるかもね。

[590: 匿名さん]

ここは消費税分しか引かないよ

[591: 匿名さん]

>>590
ゴクレは市況が悪くなろうがどうなろうが、絶対値引かないからね
だから4年前のタワーとかも普通に多数売れ残ってる