ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

[匿名はん]

横須賀線「新川崎」駅徒歩16分、南武線「矢向」駅徒歩7分。
今注目のラゾーナにも徒歩圏内（徒歩21分）。
総戸数756戸の超大規模マンション！！
いまのところ順調に売れている？？
スレも順調に伸びて、４本目です。よろしく！！

【公式HP】
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o1

【お約束】
このスレッドは購入者・検討者用です。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分、南武線 「矢向」駅 徒歩7分、
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

デザイン監修：デザインラボ
設計：一級建築士事務所アルテ・ワン
施工：鴻池組
総合請負：大成建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を修正しました。管理人　09/11/02】

[345: ビギナーさん]

>343
約100戸

>344
裁判はすべてゴールドクレストの顧問弁護士に委任して、裁判費用・万が一敗訴した場合の賠償金・境界壁の立替費用すべてゴールドクレストが負担することに決定していますが何か？

[346: 匿名さん]

>>344
＞ゴールドクレストの不始末をミレナリータワーズ管理組合が事後処理することになるようだ。
あなたの認識は完全に誤り。
>>345さんの言うとおり。

[347: 周辺住民さん]

そうは言っても原告が誰を訴えるのは自由です。
弁護士がつくのは普通のことだし、売主のお抱え弁護士が出てくるってだけしょう。
しかも売主に体力があるうちはいいけど、「はい、もう会社清算します、解散」
という事態になったら管理組合は当該費用と責任をすべて負うことになるのでは？
そういった可能性がゼロではなく、このご時勢では敗訴かつ売主倒産といった事態も
ありえると思います。
あまり楽観とせず、万が一の場合、今いる組合員で支払う場合どのくらいの費用が
発生するか位は検討してみる価値があると思います。

[348: 匿名さん]

なぜ、ミレナリータワーズ管理組合が不名誉な席に座らなければならないのか？
そもそも組合、組合員は無関係ではないのか　なぜまきこまれるのかが解らない。

[349: 住まいに詳しい人]

あまり状況を理解せずにマンション買っちゃった348さんみたいな人が
いるんですね（所有者であるミレナリータワーズ管理組合が民法717条、
709条に関する全責任を負うものと私は理解しています）。

ゴクレからは説明が無かったのでしょうか。


敗訴かつ売主倒産となったら管理組合の方は大変でしょうね。

[350: ご近所さん]

>>345
塀の建替え、賠償は民事、その後、民事以外に発展する可能性もあるようです。

[351: 匿名さん]

訴訟の件を書き込み不安を煽る人間がいるね
敢えて書かないけど、どこの連中かは予想がつく

[352: 購入検討中]

>>351
ゴクレは知らせてくれないみたいだから、情報としては意味があると思う
それとも351は訴訟リスク無し、と言い切れる？

[353: 周辺住民さん]

不安を煽っているんじゃないと思います。
348さんや351さんみたいに売主側に立つ工作員かのようなカキコミがあるから心配しているのだとおもいます。
十分駅の徒歩圏だしバスの便もいいです。
それだけにこの問題が目立つのだと思います。

[355: 匿名さん]

訴訟してもらって良かったのでは？
お互いの住民もデベにとっても、
きちんと審判を仰いで、白黒つけてもらえば全ては終わるんだから。

[356: サラリーマンさん]

>>350
民事以外って何だよ、
理解できん。説明しろよ

[357: 匿名]

>>347
住民に対する脅しですか？
悪意に満ち溢れてますね

[358: 現場監督さん]

周辺住民から訴訟を起こされるような建て方は、そもそもデベに調整力がないからか

[359: 住民]

はやく白黒つけて欲しいです

[360: 匿名さん]

一応デザイナーズマンションなんでしたっけ、ここは？

[361: 匿名希望]

そもそも塀はなぜ境界をまたいでいるのか
そして誰の所有物だったのかわかりません
話の流れからおそらくミレナリーの建つ前にあった工場の所有だった気もするのですが

[362: 匿名さん]

一応建築家やランドスケープ・アーキテクチャーが入っているけど
名前だけ借りたようなものだと思います。
デザインってたとえばそのマンションがよりよくなるよう工夫していくことを
指しますがここのマンションでは概観の総力を入れたのかなと思います。
一番の理由は人が暮らす部屋内はどこにでもあるゴールドクレスト部屋だから。
あとはファミリー向けマンションらしいから家族が使えるようになっているかどうかですが
惜しいと思えるところがありますがそれをクリアできなかったのは残念ですね。

[363: 住民]

よいマンションだと思いますよ、値段の割に。
未入居で
幸区で
駅徒歩10で
バス停近くで
共用施設ありで
駐車場が格安で
3500　
人それぞれの価値観なので、私の感覚ですが

[364: 匿名さん]

>>358さん
調整力は無いですよね。
デベが無責任に営利優先で突貫工事を行った結果がこれです。
でも、契約書では裁判はデベ対応とあるから、
住民は安心して買ったんでしょうし、無用な心配の必要は無いでしょう。

[365: 匿名さん]

ちょうど15〜20階分くらいが売れ残ってるのかな？
せめて15階建てなら文句も言われなかっただろうに・・・。
そうすれば完売御礼でバンバンザイだったのにね＾＾；

しかし、この物件に3500万の部屋なんてあったっけ？
しかも駅から10分は遠すぎ、7分は切るよ。