ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【２】

[マンコミュファンさん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10

設計・監理：ティー設計工房
施工：木内建設
土地建物売主：ナイス　セントラル総合開発
事業主：ナイス　セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス
管理会社：ナイスコミュニティー

[22: 匿名さん]

36戸と聞いています。

[23: 物件比較中さん]

２２さん

情報ありがとうございます！！

[24: 匿名さん]

３６戸！？

竣工して随分と経つのに、まだそんなに余ってるのか。

大丈夫？ここ？

[25: 匿名さん]

以前は２０数個と聞きましたが、数字が増えているのはどうしてでしょう。

[27: 物件比較中さん]

ＤＭは毎週のように来ますが、電話はほとんどないです。以前に、小さい会社のＭＲに行った後は電話がしつこかったですが、ナイスは物足りないぐらい電話はないですね。
客によって営業方法を変えているのでしょうか？

[28: 購入検討中さん]

>26さん

私もモデルルームに足を運びましたが、キッチンの仕様が低いなんて思いませんでしたよ。
何ももって低いと言ってるのか。

[30: 匿名さん]

初書き込み。
先々々々々々…週号のマンションズの方にここでお会いできるとは感激！
何気にファンです。

[31: 匿名さん]

私も！（笑）
ちょっと感動。。

[33: 匿名さん]

ノブレスのキッチン、よく使用されるメーカーの標準ものを使っているように
思いますけど？
低いと感じる方は今お使いのものが特注ものではないですか？

あと家には営業から一回も電話ありませんでしたよ
担当する営業によるのでは？
それか家は脈がないと判断されたか・・・・

[34: 匿名さん]

キッチンの高さはセレクトで、当初３段階の中から選べました。
私は身長１６６ｃｍですので、迷ってモデルルームより５ｃｍ高い９５ｃｍを選択しましたが、モデルルームでもさ程低いとは思いませんでした。

現在のものは標準仕様になっているのでしょうが、今契約の方にはサービスで多少の仕様の変更は受けるようなことを聞いていますが。

[35: 匿名さん]

え？
ん？
えぇっ！？

高さのことを言ってるんですかね？

[36: 匿名さん]

34です。
キッチンの高さって、シンク迄のことをおしゃっているのではないんですか？
私も賃貸のときは、まな板を置く高さが低く困っていたのでそこ迄の高さのことかと思ってしまいました。
間違っていたら失礼しました。

[38: 匿名さん]

高い低いは仕様の話ですね。

[40: プライム契約者]

そうかなぁ。
すごく使いやすそうだと思ったけど。
他の大手デベも見たけど変わらないと思ったよ。
39さんはどちらの高級物件と比較されたの？？
カウンターが大理石とか…？
パークハウスフォレストリエとかは価格帯が一部一緒の部屋もあったけど、あそこみたいのは別物ですよ。
安い部屋も9千万クラスと同じ仕様にしてるんだから。

しかしひどい言い方するねぇ。ノブレスも値引きしてもそんなに安いと思える物件じゃないと思うけど。
あなたがプライムの契約者じゃありませんように。。

[41: 匿名さん]

プライムもタカラの安物キッチンだからそりゃ変わらなくみえるよ

[42: 匿名さん]

確かに、プライムのキッチンも言われている程豪華じゃなかった・・
バックカウンター付きはいらなかったし。
便利な人には良かったのかな

キッチンが狭いとおっしゃる方には
対面式は無理だと思いますけど

[43: 匿名さん]

４２さん
対面式ってどういうタイプのキッチンのことを言うのですか？

[44: 匿名さん]

＞プライムもタカラの安物キッチンだからそりゃ変わらなくみえるよ
ＭＲでも実際に見てみましたが、そんなに安物っぽい感じはしませんでしたけど。
すくなくとも私はここよりあちらのほうが格段に良いです。

[45: 匿名さん]

そもそもプライムとノブレスを比較すること自体、意味ないことだと思う。

[46: 近所をよく知る人]

早く全部売れて欲しいです

[47: 匿名さん]

でも、まだ３６件残ってるんでしょ。
１割 以上も残ってる計算になるけど
大丈夫かな？

[48: 匿名さん]

≪３９、４1

同じように、駅１０分以内で４〜６０００万円クラスでキッチンの仕様が良くて安っぽく見えない物件ってどこですか？
ぜひ教えて頂きたい。
ところで、
ノブレスはチラシが入って来ないから、売り切れたのだと思ってました。

[49: 匿名さん]

>>48

私も聞いてみたい。

ここもいよいよ完売！？

[50: 購入検討中さん]

最近はＥ棟が売れているんですかね？
安いのかな？？

[51: 匿名さん]

>>48
チラシなら、ポストに入ってますよ。

[52: ご近所さん]

お子様の学校の関係で春に引越の方もいるのでしょうが、
電気のついている部屋は半分もなくて夜は怖いです。
早くあかりの灯った明るいマンションになって欲しい。

[53: 入居済み住民さん]

先週末にも入居の方がいらっしゃったので、
ぼちぼちじわじわですね。
あっ、ここ入ったの？って感じです。
住んでない方に怖がられても…。

[54: 匿名さん]

>住んでない方に怖がられても…。

うけました・・！；笑

[55: ご近所さん]

騒々しいより静かでよいのではないでしょうか？
もともと山だったわけだし。

[57: 匿名さん]

酷評したってそろそろ完売ですよ…。

[58: 匿名さん]

残戸が相当数あるとなると、完売まではまだ時間がかかるでしょう。

[59: 入居済み住民さん]

こんな物件を買っちゃいました。
南向きの快適さを満喫してます。

[60: ご近所さん]

ノブレスの隣のイトマンに夜、子供を迎えに行きますが
ほんとうに、人が住んでいる気配がないです。
部屋のあかりもちらほらって感じです。
なんか不気味です。完売するのでしょうか??

[62: 比較検討中さん]

プライムの方がノブレスより天井高は５センチ高いんですね。


プライムCH=約２,４５０
ノブレスCH= ２,４００ノブレス、今週末オプション相談会ですね。
DMでは残戸数２７みたいですね。
あまり残ってないんですね。

[63: 匿名さん]

そうなんですね
残戸数も、だいぶ減りましたねぇ

[64: 匿名さん]

本当はどのくらい残ってるの？

DMでは確かに27戸って書かれてたけど、、


あと値段も4630〜6780万円。
5500万が最多価格帯ってなってるし。。

まだまだ高いですね。
モデルルームに行きたいけど冷やかしになっちゃいそうで行けませんね。

あと天井はプライムの方が高いんですね。
意外でした。

5㎝って結構ありますよね。

直床だからもっと天井高いと思ってました。
2.4mじゃ普通だもの。
天井高くする代わりに階数を増やして住戸を多くしたのかな。

スラブ厚も普通だし、直床でコスト削減なのだから、
もっと安くして欲しいです。

[65: 匿名さん]

ここは天井はどんなですか？
二重天井？

[66: 匿名さん]

３００近い世帯のマンションで竣工後に
あかりがちらほらは、さすがに不気味ではないけど悲惨だね。

[67: 匿名さん]

27戸しか入居していないような有様です。

[68: 匿名さん]

>>64

高さ制限１５ｍに対して１階当たり５cmの差じゃ、部屋数（階数）は増やせない
と思うけど。それに直床にするデベって天井高稼ぐためじゃなくて、階高を減ら
して材料費を削るため。

プライムは高さ制限４５ｍに対して１４階建てだから、階高（天井高）ってもっ
と確保できるはずなのにね。あと梁が多く、高さを感じさせない造り。

[69: 匿名さん]

公表で27戸か。
未だに毎週マンションズに掲載してるし、プレオープンのときに見に行った自分に何回断ってもDMと電話営業がきてるよ。
少なくとも公表数の2倍は空いているんだろうね。

[70: 購入検討中さん]

何回断ってもDMと電話営業がきてるよ
→特商法違反の疑いあり
断ったらこないはずですよ

[71: 購入検討中さん]

プライムもここも梁が多いから開放感にかけました。年が変わっても灯りはまだ増えないですね。公表されている情報と実際はかなり開きがありそう。