ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【２】

[マンコミュファンさん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10

設計・監理：ティー設計工房
施工：木内建設
土地建物売主：ナイス　セントラル総合開発
事業主：ナイス　セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス
管理会社：ナイスコミュニティー

[2: 匿名さん]

ここのＭＲでは、売約済花マークの表示は見ることができますか？

[3: 匿名さん]

全然盛り上がっていないですね．．。
やはりここはイマイチなんでしょうか？

[4: 匿名さん]

マスターアリーナに持っていかれる様相．．．．

[5: 匿名さん]

マスターアリーナって事前内覧会が春、販売開始は夏だし、詳細な情報も、価格発表も
ないですよ。プライム板では高級仕様説があったけど、そうじゃないみたいだし、期待
して待って、仕様と価格を見てがっかりってことにもなりそうな予感。

あと、あちらの盛り上がりってプライムのときみたいにさくらなんじゃないの。

[6: 匿名さん]

>>2さん

花は全然咲いていないですよ。トホホ．．．

[7: 購入検討中さん]

>>04さん

あおりたい気持ちが見え見えですが、ノブレスとマスターアリーナは競合しないですよ。
竣工済み物件と2年先に竣工のものを比較する意味がないですよね。

ノブレスは当初価格より割引しているようですし、南口のオーベル、パークシティと比較する方が
現実的では？？

[8: 匿名さん]

ノブレスは「デベが大手じゃない」という以外に
ネックになる何かがあるのでしょうか。

造りも立地も悪くないと思うのですが・・・。

[9: 匿名さん]

>>08

個人的には、あの暑苦しいダサデザインは引いてしまいます．．．

[10: 物件比較中さん]

プライムよりずっと住環境はいいと思いますが？

[11: 新百合住人さん]

世田谷区、杉並区の某大手デベ(三社)の、割と高級と言われるランクのモデルルームに行ってきました。
(世田谷は仕様&共用施設は良いが立地がイマイチ。)

どちらも新百合ヶ丘のプライムアリーナと比較される方が多いと言われました。
立地の良さと、そこの物件価格だとプライムのかなり良い部屋になるため持ってかれたとも言ってましたが…

何しろノブレスとは客層はまずかぶらないとか…。
田園都市線の方でも、他デベの方がプライムはとても良い物件だと言ってました。
あそこは高いでしょ？とは言ってたが。
条件悪くて安い部屋もあるんですけどね。

ノブレスは若い世帯に求めやすい価格ですね。

たまプラのドレッセシリーズはノブレスと仕様も同じだし、価格帯や雰囲気も似てると思いました。
両者とも小さい子供さんがいる家庭には住みやすそうですね。

結局、我が家は子供も小学生なので、通学も考えて田園都市線の都内物件にしました。

[12: 購入検討中さん]

最近、新百合ヶ丘駅まで視野に入れ始めました。
こちらはどのくらい余ってるの？
条件の良い南向きはまだあるのかね。

プライムはうちには高過ぎました。

[13: 物件比較中さん]

11さんは二子玉の億ションですか。うらやましいですね。
田都は名前だけで1000万高く、実際通勤で使うとかなり不便でしたよ。
たまプラのドレッセはなんちゃってたまプラ（川崎市宮前区犬蔵なので）ってとこが
なんちゃって新百合（百合丘のほうが近い）のノブレスと似てるってことですかね（笑）

[14: 匿名さん]

１１の人は立地が似てるなんて言ってないじゃん。

仕様や価格帯や雰囲気が似てるって言ってるでしょ。

私もたまプラのドレッセ美しの森 シルフィーノ行きましたが、魔法瓶浴槽や他にもノブレスと同じ仕様でした。
たまプラの駅は魅力的ですが、立地はノブレスの方が駅に近いので良いと思いました。

[15: 匿名さん]

たまプラのシルフィーノはドレッセ美しの森シリーズで仕様、立地全ての面で最も劣りながら、資材高騰時に仕入れたため平均価格は最も高いという物件。
それと同じ程度というノブレスが新百合で売れ残るのも道理ですね。
私の感想ではノブレスの仕様が美しの森シリーズと同程度とは思えませんがね。

[16: 匿名さん]

11さんみたいに、杉並や世田谷を検討してた人がわざわざ百合ヶ丘のナイス物件なんか興味ないでしょ。
ただの冷やかしでしょ。

[17: 匿名さん]

１１です。

すみません。
書き方が悪かったですね。

私は新百合ヶ丘に住んでるので、
まずは近場のしんゆり物件から検討を始めました。

ノブレスは小さいお子さんが多く、我が子は小学校高学年なため
キッズルームも使わないので検討から外しました。

千歳船橋の大規模も眺めが今一で検討外。

成城は営業の方が本当に素晴らしかった。


我が家はプライムにしようか大変悩みましたが、
子供の小学校が田都の方が通学しやすいので、そちらにしました。

慣れ親しんだ街を離れるのは寂しいものです。

個人的には、ドレッセとノブレスは若い家族が多いし、
低層ですし、仕様、設備もとても似てると思いましたが…。
あちらはソウカ学会の礼拝堂が向かいに建設中というのが難点と思われる方が多いみたいですね。


子育て世代には、駅からの距離やセキュリティタウンという事では、ノブレスの方が環境がいいかもしれませんね。
あとは街の好みでしょうね。

長々と失礼しました。

[18: 匿名さん]

確かに、ドレッセは東急だし、デベも実は似たようなもの??ですよね。
マンションは駅からの立地と言うことなら ドレッセよりいいかも♪
たまプラは便利だけどねー。

[19: 匿名さん]

>>18さん

東急とナイスが似ているのですか？？

[20: 物件比較中さん]

ここの正確な残戸数って発表されていないんでしたっけ？

[21: 購入検討中さん]

残戸数聞いてどうするのかなぁ
よく聞いてる方いますけど、何の意味があるのでしょうか？？
賃貸や仲介に出してる部屋もあるので、営業さんに聞くのがいいと思います。

[22: 匿名さん]

36戸と聞いています。

[23: 物件比較中さん]

２２さん

情報ありがとうございます！！

[24: 匿名さん]

３６戸！？

竣工して随分と経つのに、まだそんなに余ってるのか。

大丈夫？ここ？

[25: 匿名さん]

以前は２０数個と聞きましたが、数字が増えているのはどうしてでしょう。

[27: 物件比較中さん]

ＤＭは毎週のように来ますが、電話はほとんどないです。以前に、小さい会社のＭＲに行った後は電話がしつこかったですが、ナイスは物足りないぐらい電話はないですね。
客によって営業方法を変えているのでしょうか？

[28: 購入検討中さん]

>26さん

私もモデルルームに足を運びましたが、キッチンの仕様が低いなんて思いませんでしたよ。
何ももって低いと言ってるのか。

[30: 匿名さん]

初書き込み。
先々々々々々…週号のマンションズの方にここでお会いできるとは感激！
何気にファンです。

[31: 匿名さん]

私も！（笑）
ちょっと感動。。

[33: 匿名さん]

ノブレスのキッチン、よく使用されるメーカーの標準ものを使っているように
思いますけど？
低いと感じる方は今お使いのものが特注ものではないですか？

あと家には営業から一回も電話ありませんでしたよ
担当する営業によるのでは？
それか家は脈がないと判断されたか・・・・

[34: 匿名さん]

キッチンの高さはセレクトで、当初３段階の中から選べました。
私は身長１６６ｃｍですので、迷ってモデルルームより５ｃｍ高い９５ｃｍを選択しましたが、モデルルームでもさ程低いとは思いませんでした。

現在のものは標準仕様になっているのでしょうが、今契約の方にはサービスで多少の仕様の変更は受けるようなことを聞いていますが。

[35: 匿名さん]

え？
ん？
えぇっ！？

高さのことを言ってるんですかね？

[36: 匿名さん]

34です。
キッチンの高さって、シンク迄のことをおしゃっているのではないんですか？
私も賃貸のときは、まな板を置く高さが低く困っていたのでそこ迄の高さのことかと思ってしまいました。
間違っていたら失礼しました。

[38: 匿名さん]

高い低いは仕様の話ですね。

[40: プライム契約者]

そうかなぁ。
すごく使いやすそうだと思ったけど。
他の大手デベも見たけど変わらないと思ったよ。
39さんはどちらの高級物件と比較されたの？？
カウンターが大理石とか…？
パークハウスフォレストリエとかは価格帯が一部一緒の部屋もあったけど、あそこみたいのは別物ですよ。
安い部屋も9千万クラスと同じ仕様にしてるんだから。

しかしひどい言い方するねぇ。ノブレスも値引きしてもそんなに安いと思える物件じゃないと思うけど。
あなたがプライムの契約者じゃありませんように。。

[41: 匿名さん]

プライムもタカラの安物キッチンだからそりゃ変わらなくみえるよ

[42: 匿名さん]

確かに、プライムのキッチンも言われている程豪華じゃなかった・・
バックカウンター付きはいらなかったし。
便利な人には良かったのかな

キッチンが狭いとおっしゃる方には
対面式は無理だと思いますけど

[43: 匿名さん]

４２さん
対面式ってどういうタイプのキッチンのことを言うのですか？

[44: 匿名さん]

＞プライムもタカラの安物キッチンだからそりゃ変わらなくみえるよ
ＭＲでも実際に見てみましたが、そんなに安物っぽい感じはしませんでしたけど。
すくなくとも私はここよりあちらのほうが格段に良いです。

[45: 匿名さん]

そもそもプライムとノブレスを比較すること自体、意味ないことだと思う。

[46: 近所をよく知る人]

早く全部売れて欲しいです

[47: 匿名さん]

でも、まだ３６件残ってるんでしょ。
１割 以上も残ってる計算になるけど
大丈夫かな？

[48: 匿名さん]

≪３９、４1

同じように、駅１０分以内で４〜６０００万円クラスでキッチンの仕様が良くて安っぽく見えない物件ってどこですか？
ぜひ教えて頂きたい。
ところで、
ノブレスはチラシが入って来ないから、売り切れたのだと思ってました。

[49: 匿名さん]

>>48

私も聞いてみたい。

ここもいよいよ完売！？

[50: 購入検討中さん]

最近はＥ棟が売れているんですかね？
安いのかな？？