ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【２】

[マンコミュファンさん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10

設計・監理：ティー設計工房
施工：木内建設
土地建物売主：ナイス　セントラル総合開発
事業主：ナイス　セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス
管理会社：ナイスコミュニティー

[529: 匿名さん]

あっても2割から3割でしょ。

[530: 匿名さん]

１割か２割引でしょう。

[531: 匿名さん]

そうかなー、今の価格は相場より2割高く、中古になったら更に2割くらい下がるだろうから
3割引以上だってありえると思うけどな。

【管理人です。テキストを一部削除しました。】

[532: 匿名さん]

３割も引いてくれるなら、とっくに売り切れてるよ。そんなには甘くないのだ。

[533: 匿名さん]

交渉次第でいけると思います。だって、もう１年ですよ。中古扱いです。

[534: 購入検討中さん]

本当に買いたいなら、がんばって値引きゲットしてください。
あいかわらず買いたくても買えない方々が、値引きの話題で盛り上がってますね。

[535: 匿名さん]

そういうあなたもね！

[536: 匿名さん]

私は住民ですが、確かにもう中古扱いだと思います。割引しても売れた方がいいです。

[537: 匿名さん]

残り数戸が空室でも入居者の日常生活に何の問題もありません。それより変な人が入居する方がずっと怖いです。

[538: 匿名さん]

今は問題がなくても、この先、管理費があがったり、大規模な修繕があったりした時に、２０も３０も空室があるのは心配です。
変な人って言いますが、どういう人を言ってるのでしょうか。今だって色々な方が住んでますし、１千万くらい下がったって、私達と何も変わらないのでは。

[539: 匿名さん]

未販売住戸の管理費、修繕積立金の負担は所有者である売主だよ。逆に住民が少なければ傷みもすくないから
そういった観点では、かえっていいんじゃない。

[540: 匿名さん]

入居者と書けば入居者と思うほど、みんな・・じゃないよ。それから長い文章を書くと入居者じゃないって丸わかりだから気をつけた方がいいよ。

[542: ああ]

自転車置き場の壁の染みが気になる。何か漏れているのだろうか？

[543: 匿名さん]

住民板の話ではないかと…

[545: 匿名さん]

13日3時30分くらいですが、緊急放送みたいのが流れて起こされました。その後消防車のサイレンが何度も…

なにかご存知の方いらっしゃいますか？

ちょっと気になったもので…

[546: 匿名さん]

私もすごい気になってたんです！
午前３時半でしたよね？
街中に響いてましたよね？あれは何の放送だったんでしょう？
巨体地震でも来るのかと思った。

[547: 賃貸住まいさん]

この前、前から気になっていたここの棟内販売住居を見学してきました。

営業に誘導されて機械式パーキングに車を入れました。
駐車場内に洗車スペースがあるのはいいですね。

全体の感想としては、南向き住居が多いので日当たりがとてもよく
気持がよかったです。
部屋の作りも特に大きな問題もなくよかったです。
フローリングがフワフワしていて営業は音を吸収すると言っておりましたが
実際はどうなのかな～と少し疑問に思いました。

ところが敷地が広いのと低層の影響なのでしょうか？
中の通路は迷路のようにくねくね曲がっており少し引きました。
慣れていないのも原因かも知れませんね。

[548: 匿名さん]

ふわふわフローリングは直床が軽量衝撃音に対して遮音性能が低いので、それを補うためにクッション材がフローリングに入ってるため。ふわふわだから遮音性能が良いってわけで無いですよ。

[549: 匿名さん]

５４７さん、南向きが多いけれど、前の空き地が気になりませんでしたか？私はここにもしマンションが建ったら、日当たりはどうなるんだろうと、かなり気になってしまいました。
Ｆ棟はバルコニーの前の景観がちょっと考えてしまい、決定しきれなかったです。

[550: 迷い人]

プライムの半地下の部屋を見に行った人はいませんか？
広告では８５平米くらいで、４LDKで間取りも使い安そうで、金額も５千万円でしたよね？
テラスも広そうでした。
半地下だから、ちょっと日当たりが心配ですが…。
今週末そっちも行ってみようかな？