ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【２】

[マンコミュファンさん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10

設計・監理：ティー設計工房
施工：木内建設
土地建物売主：ナイス　セントラル総合開発
事業主：ナイス　セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス
管理会社：ナイスコミュニティー

[508: ボリチョワ]

>>503
どういう問題を抱えてらっしゃるのか推測できませんが、必死ですね(^^)

[509: 匿名さん]

ボリチョワさーん、ここ決断してくれましたか？
お願いしますね！

[510: 物件比較中さん]

裏手の戸建てとノブレスは立地がかなり違いますね。
高石と万福寺だし、ノブレスはセキュリティ地区に立地してますので
警備員の巡回とか防犯カメラの設置もありますし。
プライムとノブレスは購入層が違ってるので、参考に見学はすると思いますが、
比較対象にはならないと思います。コンセプトも違いすぎる。

[511: 物件比較中さん]

ここを買うんなら仲介情報調べてからの方がいいと思うよ。
２～３物件でてるし、販売時の価格より５００万くらい安いし。
ってことは今売ってる１２戸も５００万引き可能ではないでしょうか

[512: 匿名さん]

正確には35戸ですが。

[513: 匿名さん]

ノブレスのコンセプトってどんなことなのでしょうか。勉強不足で。
よくマスターとプライムもコンセプトが違うと言われたりしますよね。マスター、プライム、ノブレスと、全部見ました。それぞれ雰囲気は違うのですが、それぞれどんなコンセプトなんですか？それと、購入層は結構似てるように思いました。収入層が違うということでしょうか。マスター、プライムは高めでした。

[514: 匿名さん]

コンセプトはパンフ見て自分で考えなさい。

[515: 匿名さん]

>514
知らないんじゃない？
僕も偉そうにコンセプトが違うとか言う人にちゃんと説明してもらいたい

[516: 匿名さん]

コンセプト…何が違うんでしょうね？
ここはこれから家族がどんどん増えるというファミリー向け？
廊下もクネクネ、子供は楽しいけど、車椅子だとちょっと大変そう？
プライムはバリアフリーや駅近などの生活利便性重視？ちょっと高いしね。
じゃあマスターはなんだ？

[517: 匿名さん]

>>508
コテハンつけても具体的な反論できず。
どこの目の前が幹線道路でどこの日当たりが悪いの？
必死ですね(^^)

[518: 匿名さん]

５１４です。５１５さん、こんなところに書いてないで三井でもナイスでも聞けば？売主なんだから。まぁ、コンセプトを聞いても理解力のないあなたには分からないかも…。自分で考えたらの意味も解せないんだから頭悪っ！

[519: 匿名さん]

513です。私が安易に聞いてしまってすみませんでした。
言い合いはみなさんが気持ちよくないのでやめて下さい。
もちろんデベや建物の雰囲気は全然違うけれど、コンセプトの違いがあまりピンとこなくて、気軽に聞いてしまいました。調べるほどでもなかったので、もう大丈夫です。

[520: 匿名さん]

513さんは悪くないです。
515が○○なんです。

[521: 匿名さん]

ノブレスはナイス物件に共通のはっきりした特徴があるから、他社物件とのコンセプトの違いが分からないん
なら、まだ、マンションなんて買っちゃだめだよ。子育て世代をターゲットにして、４LDKといったように部
屋数を多くとる設計なので個々の部屋は狭い。あとは、強耐震、レイヤードブラウン様式と直床がナイスの特
徴かな。あの価格で子育て世代をターゲットにしたのが失敗かな。新百合は戸建てからの移住組みにメリット
がない物件だと売れないみたいだよね。

[522: 匿名さん]

同平米の建売り戸建とマンションは同じくらいの額が普通だと思っていましたが違うんですかね。
セキュリティタウンの違いはあるとしても２０００万近く乖離してるのはすごいと思いますが。
ナイスは郊外で既に新価格で大々的値引きしてるし、ここも同様になるのかなと静観しています。

[523: 匿名さん]

郊外ってここも郊外でしょ？
大々的に値引きしなくてもここは地道に数を減らしていくんじゃない？

[524: 匿名さん]

大々的じゃないけど、値引きは始まってると思います。

[525: 匿名さん]

いや始まっているんだけど値引き額が
３割引か５割引かって話よ

[526: 匿名さん]

５割も！それだったら、ノブレスはお得だと思います。住み心地いいですから。
でも５割とかほんとにあるのかなぁ。

[528: 匿名さん]

３割～５割引きなんて常識的に考えてあるわけないでしょ！