積水ハウスを語りませんか その3

[匿名さん]

続きです。

積水ハウスについて語りましょう。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/

[432: 匿名さん]

積水の自慢話ってさぁ・・・

自慢するときには最上級グレードを引き合いに出して自慢しまくってぇ
シャーウッドとか安売りグレードの話しするときには、構造材に応じた造りになっているとか、
話しの進め方がうまいよねぇ。

で、安売りグレードばかにされると直ぐ切れる。
安いのばかにされるの嫌なら安売りしなきゃいいのに。

[433: 近所をよく知る人]

今日、初めて積水ハウスへ行きました
まちなみ参観日なんだけど、家は不可がないし、営業は品があって良かったです
夫も「そのとおりだ」と言っています
どうもありがとう

[434: 購入検討中さん]

積水の営業マンは、自社のウリで勝負するより、他社の悪口を言って勝負ですよね。
正直、引きました…。
家の見かけは悪くないんですけどね。

[435: 近所をよく知る人]

私が今日会った積水ハウスの人は他社の悪口なんて言わなかったです

[436: 匿名]

うちの営業の人も他社の悪口なんか言ったことないですよ。どこのHMにも他社の悪口言う営業いますよ。人間性の問題だと思いますけど。

[437: 匿名]

シャーウッドは良かったけど、営業マンの他社を馬鹿にした言葉は引きましたよ。
あんなにいい商品があるんだから、他社のことなんて出さなくてもいいのに、もったいない。

他のＨＭが他社のことを出さなかったので、余計に積水ハウスの営業マンの言動が気になりました。

確かに人間性の問題だと思います。
でも、その人間には担当になった欲しくないから、積水ハウスは断ることにしました。
やはり最終的に契約を決めては人間性ですよね。

[438: 匿名]

工作員が必死ですな。

[439: 匿名]

セキスイハイムと積水ハウスとパナホームとダイワハウスで競合してますが、どのメーカーも他社の悪い点は言っておられました。どちらかと言うとその点に関してメーカーに納得いくまで聞く方が重要じゃないですか？営業さんも他社からの指摘に関してはきちんと対応してくれました。

[440: 匿名]

建築中が一番楽しい。

[441: 匿名]

他社の悪い点を言う低脳営業には、あなたの会社は定量的にどれだけ勝るの？と聞いてみましょう！

[442: 匿名]

住林．パナ．積水の三社を検討し、積水ハウスに決めました。
私も最初は「高いだけ…」「宣伝にお金かけすぎ」と余り良い印象は無かったのですが、色々調べたり見ているうちに，積水ハウスが一番だと思い直しました。
パナはみかけはいいけど、会社の体質も合わせて，長く住むには不安が残ると感じました。
住林は，営業は優秀でしたが，仕様に対して値段が高すぎると感じました。大工さんの腕は良いと思うので資金が潤沢にある方には向いているかもしれませんね。
でも、同じ値段なら、積水にした方が、ショボくない家が建つと思います．実際住んでいらっしゃる方何人かに会いましたが、住林の人は皆「思ったより高かった」と口を揃えて言うので、契約後すごく値段が上がるんだろうと思います。
実際、窓など標準の仕様が他社に比べ低いですから…
また同じ坪数の同じ様な間取りの家でも、狭く感じたのも残念な点です。

[443: 匿名]

そうでしたか、致命的ですね。

[444: 申込予定さん]

３階建の計画にて積水・ヘーベル・ハイム・百年で検討しております。
積水とヘーベルは重量鉄骨、ハイムはパネル、百年はＰＣパネルと構造が違いますが現在それぞれからプランニングを出してもらっているところです。
敷地３０坪弱の土地ですからプランを大事にと思っておりました。

他のＨＭに比べて積水のプランはと飛びぬけて良かったです。
当初より設計と営業担当と同席のうえプランの説明を受けました。
家族構成での時間帯の違いや風の流れ等まで考えたプランニングで他のＨＭでは話も出なかった事項があり特に営業担当の引き出しの多さにびっくりしました。
もちろん各営業担当者で変わってくるとは思いますが一番手のメーカーだけのことはあると思いました。
その分が単価にのってくるんでしょうが。

現地点では積水が第一候補です。『積水さんはどんな感じでした？』と聞いてくるＡ化成はボツにしてます。

[445: 匿名さん]

積水ハウスで建築中です．

プランは，色々なタイプの案を出してくれ，
使いやすいようにしてくれました．
大まかな希望を言えば，イメージに合うようなプランを提出してくれるＨＭだと感じました．
ただ，生活動線をあまり意識してないプランもありましたね．でも，悪くはなく非常にシンプルな作りをしてくれます．ですので，あまり奇抜な作りなどは不得意？なのかなと
思っています．（違っていたら，ごめんなさい）

資金計画も考えながら，プランを立ててくれるので金額を把握しながら家造りをできたのも良かったと思います．

他にはヘーベル，大和ハウスを検討しました．

同じ鉄骨系なら，積水が良いと思いました．
ヘーベルは営業が最悪，嘘つき，曖昧，説明できない，
安い設備数が少ない，などあります．
大和ハウスは，営業ががっつく，説明はきちんとしてくれる，プランは○，生活しやすい設計してくれる，などあります．

同じジャンルのＨＭを良く比較することですね．
できればかなりプランを煮詰めて見積もりをとることです．積水でできるがヘーベルではできないなどありますから．

[446: 匿名]

ﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞで検討中です。延べ床35坪、建物形状はＬ字型、屋根形状は切り妻段違い、オール電化、ソーラー3.6Kw、風呂、ｷｯﾁﾝ、ﾄｲﾚはｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟ、２階にﾄｲﾚと洗面台、アメニティー換気ｼｽﾃﾑ、一階LDKに床暖房、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ一面にｴｺｶﾗｯﾄ、ﾊｲｳｫｰﾙﾊﾞﾙｺﾆｰ、値引は300万で諸費用、屋外給排水込みで3200万です。土地以外全て込みです。妥当ですか？

[447: 購入経験者さん]

妥当です！

[448: 匿名]

今、積和建設さんが独自で新築木造の販売を初めてますが、どうなんでしょうか？例えば内容がほぼ同じでシャーウッドで建てるより２～３割程安いとかって聞きましたが本当なんでしょうか？ご存知の方いませんか？宜しくお願いします。

[449: 購入経験者さん]

積和のレスに行って下さい！

[450: 購入検討中さん]

積水３階建てジオトリステージで検討中です。
延４６坪で現在見積もり４０００万円。次回詳細詰めにて値引き提示ですが購入経験の方教えてください。
値引きはどれくらいまで期待できますかね？

[451: 購入検討中さん]

NO.450です
↑は解体・諸経費等込みの見積もりです。

[452: 匿名]

2800万

[453: 匿名]

3500くらいがいいとこ

[454: 入居済み住民さん]

そうだね。装備内容にもよるけど、ある程度贅沢しても3500は行くでしょ。

[455: 匿名]

3500万まで下がればラッキーだと思います。

[456: 購入検討中さん]

NO.450です。
そうですか、やはり１０％前後ですかね。
がんばって交渉してみます。
情報ありがとうございました。

ちなみに建てるつもりなく積水の対抗としてヘーベルも見積もりをもらってましたが
当初は４１００万円でしたが現在は３３００万円です。
これもよくわからない？こんな見積もり(値引き)の会社も信用できないですね！

[457: 匿名さん]

内心うれしいくせに

[458: 匿名]

積水ハウスのベルバーンでストリングボーダーのアイボリーを選んだのですが人気があり入荷待ちで完成が２カ月遅れると言われているのですが本当でしょうか？

何か問題があって入荷出来ないのではないかと心配しています。人気があるわりのはあまり見かけないし・・いつ入荷出来るかわからないと営業に言われています。おかしくないですか？何かわかられる方教えて下さい。

[459: 購入検討中さん]

NO.457様
実は値引き聞いてヘーベルに心傾きました。
まぁ建てませんけど(^^ゞ

[460: 購入検討中さん]

他メーカーが高気密・高断熱C値だQ値だと住宅性能を売りにしているなか、
トップの積水は住宅性能の向上にあまり熱心じゃないのでしょうか？
新製品のBeSai+eのカタログ見てもぐるりん断熱と３種のハイブリッド換気システムの説明が少しあるだけ。
C値Q値の記載もない。
全館空調のエアシーズンもあるみたいだけど記載なし。
積水の家は外観の格好はいいけど、冬は寒そう。
実際住んでる方どうでしょうか？

[461: 匿名さん]

＞458
どのベルバーンでも一緒で生産が遅れているって聞いています。

>456
金額だけで10%もいったらすごいですね。
うちは、5%＋ベルバーンキャンペーン+αでやっと8%程度です。
金額で社員割引の5%以上はひけないっていわれてます。まぁ営業トークでしょうが。

みんなそんなもんでしょうか？

[462: 匿名さん]

それ言ったらC値Q値を売りにしてるタマ条でさえ自宅のQ値は無計算。
あんだけQ値だといっていながら自宅のQ値は算出するすべすらないんだよ～
よくまあそれで納得して買って、他社をQだCだの言えるよ。

悔しかったら自宅のQ値の計算でもしてもらえ。
ぐふっぐふっぐふっ

[463: 匿名さん]

↑ごめん、書くとこ間違えた

[464: 購入検討中さん]

鉄骨プレハブで積水ハウス考えてます。
展示場いくと、営業はしきりに鉄骨の50周年記念モデルのビーサイエを勧めてきました。
ビーサイエは外壁セラミック＋シーカス＋ぐるりん断熱ですよね。
そうすると積水の鉄骨でのポジションはダインコンクリートのイズシリーズと、
セラミック外壁のビーエコルドの中間と考えればいいのでしょうか？
カタログみるとビーサイエの外観はイズシリーズに負けない高級感があって、
なかなかいいと思うんだけど。

[465: 匿名さん]

>>積水の家は外観の格好はいいけど、冬は寒そう。
逆ですね、冴えない外観だけど案外暖かい、が正解です。

[466: 入居済み住民さん]

＞逆ですね、冴えない外観だけど案外暖かい、が正解です。

正確に言えば、暖房をつければ案外暖い、が正解です。

[467: ビギナーさん]

無暖房でも暖かい家ってあるんですか ？
積水が寒い寒いとよく言われるのは暖房の効きが異様に悪いとか、
暖房切るとすぐ寒くなるって事ですか？

[468: 入居済み住民さん]

今時、どこのＨＭでも暖房かければそれなりに暖いですよ

[469: 匿名]

Ｃ値Ｑ値？
素人が笑わせてくれるわＫＫｋｋｋ

[470: 購入検討中さん]

>>233
>単価設定も、ビーサイエは６０万～グラヴィスは６５万～と若干の価格差もあるようです。
ええっ？
ビーサイエ検討中ですが、そんなに安いのですか？
ウチの担当は一声７０~７５万と言ってました。
（これから頑張るとは言ってましたが）
ちなみに下のホームページには坪当たり単価７５万円とありますが、これは展示場仕様というこよでしょうか？
>ttp://www.abc-housing.co.jp/syuto/catalog/park/hachioji/hac21.html

[471: 470]

ハウジングトリビューンの下記記事によれば、
ビー・サイエが坪当たり60万円から（ザ・グラヴィスが同65万円から）とあるから、
ビーサイエの標準価格は坪60万からということですね。
今度担当に会ったら坪60万と坪70～75万の差は何か訊いてみます。
>ttp://sohjusha.co.jp/blog/2010/09/%e7%a9%8d%e6%b0%b4%e3%83%8f%e3%82%a6%e3%82%b9%e3%81%8c50%e5%91%a8%e5%b9%b4%e8%a8%98%e5%bf%b5%e5%95%86%e5%93%81%e3%82%92%e7%99%ba%e5%a3%b2/

[472: 匿名]

今日から着工です！

[473: 建築済み住人]

>>460
積水の家は寒いってことはないですよ。
我が家はエアシーズンを入れましたがまだ暖房にしなくても済んでいます。
先日、外気温が最高13度という日がありましたが、
家の中は20度位を保っていました。
12月になったら流石に暖房運転をしますが、今くらいの気温なら送風で十分ですよ。
因みに南関東です。

[474: 460]

>>473
レスサンクスです。
エアシーズン入れた積水の家は寒いってことはないのですか。
ちなみにエアシーズン入れると幾ら高くなるんでしょうか？

[475: ビギナーさん]

エアシーズン って全館空調の事ではないんですか？
熱交換換気の事ですか？

[476: 建築済み住人]

460さん
寒いって感じたことはありませんよ。
実質、暖房してるのは12月から3月上旬位で、あとは生活熱だけで十分です。
費用は述床によると思うけどうちは180万位。
だけど補助金出たから、実際は130万弱でした。

唯一の難点は空気が乾燥することだけど、今のエアシーズンは加湿機能が付いているから。


475さん
エアシーズンは全館空調のことですよ。
もし可能だったら付けるのを勧めたいです。
本当、快適ですから。

[477: 購入検討中さん]

延べ床と装備をほぼ同じで積水さん、住友林業さん、ヘーベルさんで見積もりを出してもらったら、積水さんはダントツで安かったです♪
対応も一番雑ではありますが・・・・。
もしかして、家も雑なのかなと、ちょっと心配です。

[478: 匿名さん]

来月地鎮祭を行います。
現場監督等に、ご祝儀を出すべきでしょうか？
皆様どうされましたか？

[479: 匿名]

営業にぶっちゃけトークで相談しましょう。地域にもよるから。

[480: 匿名さん]

>478さん

積水ハウスで準備するやつですよね？
うちも去年やりましたが、そういうのは全く不要だし、受け取りませんって
担当営業が話しておりました。
そして、その通りになにもしませんでした。

[481: 匿名]

気持ちの問題ですよね

[482: 478]

確かに気持ちの問題かと思います。
施工品質を信用して、積水にしましたので。
祝儀の有無で、施工品質が低下するとなると、
積水にしたことを後悔しそうなので、少しだけ包みます。
皆様ありがとうございます。

[483: 匿名]

うちは今月初めに地鎮祭をやりました！気持ちの食べ物にしました。

[484: 匿名]

>>482
しなくていいと思うなぁ・営業も監督も、積水くらいになると貰うべき報酬は
結構もらってると思うし、竣工後はカスタマーに丸投げですよ。
実際施工する大工さんを労ってあげる方が吉だと思う。私はそうした　です。

[485: 匿名]

どちらもしないよりは何かする方がいいですよね。 気持ちですよね

[486: 物件比較中さん]

積水ハウスで検討中です。

見積もりを依頼した時に、エネファームをお願いしました。

すると
（エネファーム代金）－（国の補助金）－（積水の補助金）＝（約３０万）
と言われました。

以前にダイワで話を聞いたところ
（エネファーム代金）ー（国の補助金）－（ダイワの補助金）－（標準仕様のエコジョーズの代金）＝０円
と言われました。

HMの補助金が確か同じ金額だったように思います。

ダイワではエコジョーズを使わないので、その分の金額を引いてくれるのに、積水ではダメというのは、積水ではエコジョーズの費用は本体価格に組み込まれていないのでしょうか？

エネファームをやめて、エコジョーズにしても、エコジョーズの費用が発生するという事でしょうか？

HMによって、違うのでしょうか？

積水ハウスの営業マンにダイワで聞いた説明をすると、我が家の場合は、
はじめからエネファームを希望している
　　　　　↓
エコジョーズは元から必要としない
　　　　　↓
エコジョーズはつかないので、エコジョーズ分の割引はしないと言われました。

でも、本体価格にエコジョーズの費用は含まれているのでは？？と疑問です。

見積もりに標準で何が含まれて、何が別途必要なのか、分からなくなってしまいました。

エコジョーズを導入するにあたっても、別途費用が必要で、その金額を見積もりにのせていないから割引はない、というのであれば話は分かります。


積水ハウスでエネファームを導入された方、導入コストはいくらでしたか、教えてください。

[487: 購入検討中]

>486さん
補助金コミコミで４０万ジャストでした。
あと１０万値切り交渉頑張ろうかな。

[488: 匿名さん]

え～？
羨ましい限りです。
家はコミコミで８０万でした。
それでも安いと思っていました。

床暖房は別料金です。

[489: 487]

床暖は面積によりけりだけど、エネファームのような設備の価格に差異があるのには正直驚きです。

[490: 匿名]

エネファームなんて割りに合わないものは、やめた方が良いですよ

[491: 匿名さん]

>>486さん
本体の設備細かな１つ１つに至るまで価格計算されて計上されますよ。

これは契約していない状況では概略になっているところもあり見せてもらえないはずです。
契約書作る段階になると出てきます。

最初から言ってないのでしたら外して見積もりしてあるのでしょう。

[492: Ｅファーム検討中]

>490
マジでか？！

[493: 購入検討中さん]

積水と大和ハウスで検討中です。
カタログ見ると積水のぐるりん断熱と、
大和ハウスの外張り断熱は図が似てるんですが、
どちらが高性能でしょうか？

[494: 購入経験者さん]

解体工事は分離発注の方が安くつことが多いですよ。
解体業者はインターネット、たとえば、googleなどで検索してみるといいでしょう。
http://www.google.co.jp/
『解体工事』『解体』『解体　坪単価』などと検索して相見積りを何社かとると
３０万円くらいは節約できると思います。
たった３０万円でもお金を節約できるのはいいことだと思いますよ。
私の場合、節約したお金でソファーとテーブルとカーテンを買いました。
ご参考までに。

[495: 匿名]

営業マンがうざい

[496: 購入検討中さん]

積水さんは、大手のハウスメーカーの中では安いのが魅力的。
でもご近所の方は遅くとも建てて三年以内に必ず不具合がおきてるのが怖いんですよね。
扉が倒れてくるとよく聞きます。
それって普通なんですか？
建売でも、賃貸でも扉が倒れるって聞いたことないですよね…。

[497: 匿名さん]

↑
聞いたことがない！
建て売りやローコストでも聞いたことがない！
まして積水や他の一流と呼ばれるＨＭでも！

≫必ず不具合が・・・・

一軒のご近所の話で必ず・・・
なんかおかしい？

こんな近所に住まなくてよかった(p_-)

[498: 匿名さん]

私も不具合は聞いたことがあります。
ドアではないですが、壁にカビが発生したそうです。

今ではそんなことがないように改良しましたと営業の方が言っていたので、これから作る家には関係ないと思いますが、以前はあったということです。

[499: 匿名さん]

いろいろ検討した結果、積水ハウスで建てることになりました。
知り合いに積水ハウスは車でたとえたら、「カローラ」だと言われました。
大量にかかえている部材(安い)で大量生産しているからだそうです。

そう言われてしまうと、なんかショックです・・・

[500: 契約済みさん]

カローラと聞いて、がっかりする必要は無いと思います。
自分もカローラのような大量生産による安定した家を求めて積水にしました。
家のことでトラブルをかかえたくありません。
家電ではパナソニック、車ではトヨタ、家は積水です。
面白くない人生かもしれませんが、自分の価値観ではそこはそれで良いのです。
フェラーリはもちろん良いのですが、維持費、修理費を考えると所有する資産的余裕はありません。
他で冒険します。

[501: 匿名]

どこの大手ＨＭも安い商品出す時代
営業も人の子
安いより高い契約はテンション上がるし
営業生活の中で一、二を争う家がくると頑張りま〜す

[502: 契約済みさん]

>>501
積水ハウスの営業さんでしょうか？
「安いより高い契約」というのは、
だいたいどれくらい以上の契約を指すのですか？
自分の契約が、営業さんにとってテンションのあがる契約だったと思いたいのですが、無理でしょうねえ。

逆にどれくらい以上だと普通のやる気になってもらえるのでしょうか。

[503: 購入検討中さん]

近くの展示場の積水の店長さん、ご近所の人だけど、積水じゃない家に住んでます（笑）

[504: 購入検討中さん]

一軒の近所じゃないですよ。
近くに数軒積水がたってるんです。
その不具合のあるおうちの中には、積水の営業マンのお宅もあります(^^;;

[505: ご近所さん]

昨日聞いた話しです。
建築中のところをのぞきに言ってたら、屋根の色が、注文してたのと違ったらしく、かえて下さいといったら、現場のひとが、あんたはこの家ひとつのこと考えてるかもしれないけど、うちが建てる家はここだけじゃないんだよって、やり直してくれなかったらしいです。
営業の担当の人は確かに間違って発注してました、すいませんと言ったらしいですが、値段を少しさげてもらうことで、屋根はかえてもらえないままになりました。
もう，とにかく早くローンかえして建て替えたいといってます。

[506: 匿名はん]

積水ハウスにて３階建てを建て替えて入居１年半のものです。

↑　の様なクレームで変更しない等は建てた者としては考えられないです。
もちろん営業担当者によってそれぞれ違いはあるでしょうが屋根の色が違う、また違っているものを取り換えない等は考えられないです。仮に注文と違っていれば営業かその支店に一言いえばすぐに取り換えてくれると思います。
私は注文したバスの壁色が間違って設置されてましたが指摘するとすでに設置されてたものを交換して支店長が直接謝りに来ました。
その時さすが大手は高いだけあって対応が早いと感心しました。

現在も担当営業やメンテの方がたまに声をかけていただいてますが、同じ営業職として関心しております。

NO.505さんも聞いた話(？)ではなく建築を考えているなら直接ＨＭと話してみれば良いと思います。

[507: 匿名]

「・・・らしい」「・・・と言っていました」「・・・だそうです」
妄想は他でやってくれ。

[508: 入居済み住民さん]

ビエナで入居1年です。
外壁はシェルティック・コンクリートだけど、色が指定と違っていました。謝罪と共に以下の選択肢を示されました。
「納期が1ヶ月遅れるけれども、外壁を工場で作り直して全交換」
「現場施行で外壁の塗装をやり直す。納期は変わらず、100万円の値引をする」

ミスへの対応は非常に良かったとおもいます。

[509: 申込予定さん]

　
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[510: 入居済み住民さん]

↑　本社にその旨を言えばＯＫだと思いますが。

営業が飛んで来ると思います。

[511: 申込予定さん]

↑

そうですよね・・・。
営業さんとの関係が悪くなるんじゃないかと思って躊躇してました。
ありがとうございます。

[512: 匿名]

高いお金払うんですから担当営業や設計に不信に感じる事は上告する方が良いです。ちょっと躊躇するけど
積水くらいの企業になると客への対応を管理してる職がいるから(実際この人たちの給料も払ってる)
住んでからカスタマーの対応が悪かったりしたらメールすると飛んできますよ、(きっと管理者も見てるから)

[513: 匿名]

積水ハウスの家にすんでまだ１カ月ですが、家自体が寒いんですけど、みなさんも同じですか？

福島県 北部です。

[514: 匿名さん]

多分、換気システムのせいです。
熱交換タイプにしました？
うちは宮城で雪が降る山側ですが暖かいですよ。

[516: 匿名]

熱交換にしなかったです。少しのお金をケチったせいですかね。

[517: 匿名さん]

北陸地方日本海側です。

熱交換タイプです。

以前に(地元工務店建築２２年)比べてかなり暖かく感激してます。

[518: 匿名]

>514さん のいう通りなんでしょうね、
うちは比較的温暖な地域な地域なので営業さんを信じて熱交換にしませんでしたが、
少し後悔してます。やっぱこの24換気が寒さの原因、、切ると断然暖かい。

[520: 入居済み住民さん]

レベル低いですね。熱交換？役に立ちません。当たり前でしょ。
寒い？Ｑ値いくらですか？まさか「2」以上？
もしかして全館空調付けてないとか？もしかしてセントラルヒーティング仕様ではないとか？
それって「家」ですか？

[521: ビギナーさん]

積水ハウスと交渉中です。

BeECORDの３９坪で
太陽光・エネファーム・床暖房が大きなオプション工事です。

打ち合わせをしていて、値段の落とし所が分かりません。

今のところ、３００万円ほど予算オーバーなのであきらめようかなと思っていますが、営業さんが小出しにサービズや値引きをしてきます。

予算は初めに伝えてあるので、こちらとしては、そんな小出しにされても・・・・、と思ってしまうのですが、このまま気長に打ち合わせをしていけば、そのうち予算内におさまるのでは、と急いでいる訳ではないので、楽観的に行こうかなと考えだしました。
無理な予算なら、そのうち積水ハウス側で断るなり、何か提案してくだろう、と待ちの状態です。


皆さんは、値段の落とし所はどう決められましたか？

やはり予算内にする事が一番で、予算内になれば即時に契約でしょうか？

[522: 購入検討中さん]

予算を初めに伝えたお前の負け

[523: ビギナーさん]

５２１です。

予算は伝えない方が良かったですか？

予算を言わなければ、話が進まないと思い伝えました。

[524: 契約済みさん]

シャーウッド着工直前です。

>521さん
予算を伝えない、進まないというのは分かります。
しかし、正確な予算を伝えるも問題があるかもしれません。ほとんどの場合、予算より少しオーバーしてしまうのではないでしょうか。
契約時点で思っている予算より、300万円くらい低い額で提示され、契約しました。そして、契約後の水回り等の細かい打ち合わせで予算ぴったりとなりました。
すでに300万円オーバーとのことですが、仮に300万円現時点で安くなっても、契約後に300万円増える可能性が高いと思います。
契約前であれば、他社を検討された方がいいと思います。

[525: 購入検討中さん]

ダインで延床３５坪、建物価格値引き後２５００万（税抜）は妥当ですか？
給排水等、床暖、エコウィル込み。
太陽光、外溝抜きです。
詳しい方よろしくお願いします。

[526: 匿名さん]

>521
予算は少なめに伝えるのが良いでしょうね。
いずれにせよ当然のことながら敵は全部使わせようとしますよ。
それから当然他社とも同時進行で交渉していますよね？
最終的にどこに決めるにしてもお互いのアイデアを頂戴したりできますし
契約直前の価格交渉で有利に進みますよ。

[527: 524]

>525さん

やや高い気もしますが、床暖の面積によっては妥当とも思います。
太陽光が込みならかなりいい感じの値段です。が、その他の装備が入っているのでしょうね。
そんなものです。
まだ契約前なら契約後の詳細検討で100-200万円上昇すると思います。

[528: 匿名はん]

シャーウッドで40坪で坪85万になった。外構以外全て込みの最終価格。
こんなもんかな。

[529: 524]

〉528
うちも同じ大きさで坪単価もまったく同じです。結局そのくらいになるようですね。

[530: 匿名さん]

＞５２８、５２９
　最終価格って何が含まれてるのでしょうか？設備とかで、特に高いものがあったりしますか？
計約直前なので、とても気になります。

[531: 匿名さん]

積水だけは、よく考えたほうがいいと思います。
地域によりますが…。
ひどい目にあいました。