積水ハウスを語りませんか その3

[匿名さん]

続きです。

積水ハウスについて語りましょう。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/

[432: 匿名さん]

積水の自慢話ってさぁ・・・

自慢するときには最上級グレードを引き合いに出して自慢しまくってぇ
シャーウッドとか安売りグレードの話しするときには、構造材に応じた造りになっているとか、
話しの進め方がうまいよねぇ。

で、安売りグレードばかにされると直ぐ切れる。
安いのばかにされるの嫌なら安売りしなきゃいいのに。

[433: 近所をよく知る人]

今日、初めて積水ハウスへ行きました
まちなみ参観日なんだけど、家は不可がないし、営業は品があって良かったです
夫も「そのとおりだ」と言っています
どうもありがとう

[434: 購入検討中さん]

積水の営業マンは、自社のウリで勝負するより、他社の悪口を言って勝負ですよね。
正直、引きました…。
家の見かけは悪くないんですけどね。

[435: 近所をよく知る人]

私が今日会った積水ハウスの人は他社の悪口なんて言わなかったです

[436: 匿名]

うちの営業の人も他社の悪口なんか言ったことないですよ。どこのHMにも他社の悪口言う営業いますよ。人間性の問題だと思いますけど。

[437: 匿名]

シャーウッドは良かったけど、営業マンの他社を馬鹿にした言葉は引きましたよ。
あんなにいい商品があるんだから、他社のことなんて出さなくてもいいのに、もったいない。

他のＨＭが他社のことを出さなかったので、余計に積水ハウスの営業マンの言動が気になりました。

確かに人間性の問題だと思います。
でも、その人間には担当になった欲しくないから、積水ハウスは断ることにしました。
やはり最終的に契約を決めては人間性ですよね。

[438: 匿名]

工作員が必死ですな。

[439: 匿名]

セキスイハイムと積水ハウスとパナホームとダイワハウスで競合してますが、どのメーカーも他社の悪い点は言っておられました。どちらかと言うとその点に関してメーカーに納得いくまで聞く方が重要じゃないですか？営業さんも他社からの指摘に関してはきちんと対応してくれました。

[440: 匿名]

建築中が一番楽しい。

[441: 匿名]

他社の悪い点を言う低脳営業には、あなたの会社は定量的にどれだけ勝るの？と聞いてみましょう！

[442: 匿名]

住林．パナ．積水の三社を検討し、積水ハウスに決めました。
私も最初は「高いだけ…」「宣伝にお金かけすぎ」と余り良い印象は無かったのですが、色々調べたり見ているうちに，積水ハウスが一番だと思い直しました。
パナはみかけはいいけど、会社の体質も合わせて，長く住むには不安が残ると感じました。
住林は，営業は優秀でしたが，仕様に対して値段が高すぎると感じました。大工さんの腕は良いと思うので資金が潤沢にある方には向いているかもしれませんね。
でも、同じ値段なら、積水にした方が、ショボくない家が建つと思います．実際住んでいらっしゃる方何人かに会いましたが、住林の人は皆「思ったより高かった」と口を揃えて言うので、契約後すごく値段が上がるんだろうと思います。
実際、窓など標準の仕様が他社に比べ低いですから…
また同じ坪数の同じ様な間取りの家でも、狭く感じたのも残念な点です。

[443: 匿名]

そうでしたか、致命的ですね。

[444: 申込予定さん]

３階建の計画にて積水・ヘーベル・ハイム・百年で検討しております。
積水とヘーベルは重量鉄骨、ハイムはパネル、百年はＰＣパネルと構造が違いますが現在それぞれからプランニングを出してもらっているところです。
敷地３０坪弱の土地ですからプランを大事にと思っておりました。

他のＨＭに比べて積水のプランはと飛びぬけて良かったです。
当初より設計と営業担当と同席のうえプランの説明を受けました。
家族構成での時間帯の違いや風の流れ等まで考えたプランニングで他のＨＭでは話も出なかった事項があり特に営業担当の引き出しの多さにびっくりしました。
もちろん各営業担当者で変わってくるとは思いますが一番手のメーカーだけのことはあると思いました。
その分が単価にのってくるんでしょうが。

現地点では積水が第一候補です。『積水さんはどんな感じでした？』と聞いてくるＡ化成はボツにしてます。

[445: 匿名さん]

積水ハウスで建築中です．

プランは，色々なタイプの案を出してくれ，
使いやすいようにしてくれました．
大まかな希望を言えば，イメージに合うようなプランを提出してくれるＨＭだと感じました．
ただ，生活動線をあまり意識してないプランもありましたね．でも，悪くはなく非常にシンプルな作りをしてくれます．ですので，あまり奇抜な作りなどは不得意？なのかなと
思っています．（違っていたら，ごめんなさい）

資金計画も考えながら，プランを立ててくれるので金額を把握しながら家造りをできたのも良かったと思います．

他にはヘーベル，大和ハウスを検討しました．

同じ鉄骨系なら，積水が良いと思いました．
ヘーベルは営業が最悪，嘘つき，曖昧，説明できない，
安い設備数が少ない，などあります．
大和ハウスは，営業ががっつく，説明はきちんとしてくれる，プランは○，生活しやすい設計してくれる，などあります．

同じジャンルのＨＭを良く比較することですね．
できればかなりプランを煮詰めて見積もりをとることです．積水でできるがヘーベルではできないなどありますから．

[446: 匿名]

ﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞで検討中です。延べ床35坪、建物形状はＬ字型、屋根形状は切り妻段違い、オール電化、ソーラー3.6Kw、風呂、ｷｯﾁﾝ、ﾄｲﾚはｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟ、２階にﾄｲﾚと洗面台、アメニティー換気ｼｽﾃﾑ、一階LDKに床暖房、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ一面にｴｺｶﾗｯﾄ、ﾊｲｳｫｰﾙﾊﾞﾙｺﾆｰ、値引は300万で諸費用、屋外給排水込みで3200万です。土地以外全て込みです。妥当ですか？

[447: 購入経験者さん]

妥当です！

[448: 匿名]

今、積和建設さんが独自で新築木造の販売を初めてますが、どうなんでしょうか？例えば内容がほぼ同じでシャーウッドで建てるより２～３割程安いとかって聞きましたが本当なんでしょうか？ご存知の方いませんか？宜しくお願いします。

[449: 購入経験者さん]

積和のレスに行って下さい！

[450: 購入検討中さん]

積水３階建てジオトリステージで検討中です。
延４６坪で現在見積もり４０００万円。次回詳細詰めにて値引き提示ですが購入経験の方教えてください。
値引きはどれくらいまで期待できますかね？

[451: 購入検討中さん]

NO.450です
↑は解体・諸経費等込みの見積もりです。

[452: 匿名]

2800万

[453: 匿名]

3500くらいがいいとこ

[454: 入居済み住民さん]

そうだね。装備内容にもよるけど、ある程度贅沢しても3500は行くでしょ。

[455: 匿名]

3500万まで下がればラッキーだと思います。

[456: 購入検討中さん]

NO.450です。
そうですか、やはり１０％前後ですかね。
がんばって交渉してみます。
情報ありがとうございました。

ちなみに建てるつもりなく積水の対抗としてヘーベルも見積もりをもらってましたが
当初は４１００万円でしたが現在は３３００万円です。
これもよくわからない？こんな見積もり(値引き)の会社も信用できないですね！

[457: 匿名さん]

内心うれしいくせに

[458: 匿名]

積水ハウスのベルバーンでストリングボーダーのアイボリーを選んだのですが人気があり入荷待ちで完成が２カ月遅れると言われているのですが本当でしょうか？

何か問題があって入荷出来ないのではないかと心配しています。人気があるわりのはあまり見かけないし・・いつ入荷出来るかわからないと営業に言われています。おかしくないですか？何かわかられる方教えて下さい。

[459: 購入検討中さん]

NO.457様
実は値引き聞いてヘーベルに心傾きました。
まぁ建てませんけど(^^ゞ

[460: 購入検討中さん]

他メーカーが高気密・高断熱C値だQ値だと住宅性能を売りにしているなか、
トップの積水は住宅性能の向上にあまり熱心じゃないのでしょうか？
新製品のBeSai+eのカタログ見てもぐるりん断熱と３種のハイブリッド換気システムの説明が少しあるだけ。
C値Q値の記載もない。
全館空調のエアシーズンもあるみたいだけど記載なし。
積水の家は外観の格好はいいけど、冬は寒そう。
実際住んでる方どうでしょうか？

[461: 匿名さん]

＞458
どのベルバーンでも一緒で生産が遅れているって聞いています。

>456
金額だけで10%もいったらすごいですね。
うちは、5%＋ベルバーンキャンペーン+αでやっと8%程度です。
金額で社員割引の5%以上はひけないっていわれてます。まぁ営業トークでしょうが。

みんなそんなもんでしょうか？

[462: 匿名さん]

それ言ったらC値Q値を売りにしてるタマ条でさえ自宅のQ値は無計算。
あんだけQ値だといっていながら自宅のQ値は算出するすべすらないんだよ～
よくまあそれで納得して買って、他社をQだCだの言えるよ。

悔しかったら自宅のQ値の計算でもしてもらえ。
ぐふっぐふっぐふっ

[463: 匿名さん]

↑ごめん、書くとこ間違えた

[464: 購入検討中さん]

鉄骨プレハブで積水ハウス考えてます。
展示場いくと、営業はしきりに鉄骨の50周年記念モデルのビーサイエを勧めてきました。
ビーサイエは外壁セラミック＋シーカス＋ぐるりん断熱ですよね。
そうすると積水の鉄骨でのポジションはダインコンクリートのイズシリーズと、
セラミック外壁のビーエコルドの中間と考えればいいのでしょうか？
カタログみるとビーサイエの外観はイズシリーズに負けない高級感があって、
なかなかいいと思うんだけど。

[465: 匿名さん]

>>積水の家は外観の格好はいいけど、冬は寒そう。
逆ですね、冴えない外観だけど案外暖かい、が正解です。

[466: 入居済み住民さん]

＞逆ですね、冴えない外観だけど案外暖かい、が正解です。

正確に言えば、暖房をつければ案外暖い、が正解です。

[467: ビギナーさん]

無暖房でも暖かい家ってあるんですか ？
積水が寒い寒いとよく言われるのは暖房の効きが異様に悪いとか、
暖房切るとすぐ寒くなるって事ですか？

[468: 入居済み住民さん]

今時、どこのＨＭでも暖房かければそれなりに暖いですよ

[469: 匿名]

Ｃ値Ｑ値？
素人が笑わせてくれるわＫＫｋｋｋ

[470: 購入検討中さん]

>>233
>単価設定も、ビーサイエは６０万～グラヴィスは６５万～と若干の価格差もあるようです。
ええっ？
ビーサイエ検討中ですが、そんなに安いのですか？
ウチの担当は一声７０~７５万と言ってました。
（これから頑張るとは言ってましたが）
ちなみに下のホームページには坪当たり単価７５万円とありますが、これは展示場仕様というこよでしょうか？
>ttp://www.abc-housing.co.jp/syuto/catalog/park/hachioji/hac21.html

[471: 470]

ハウジングトリビューンの下記記事によれば、
ビー・サイエが坪当たり60万円から（ザ・グラヴィスが同65万円から）とあるから、
ビーサイエの標準価格は坪60万からということですね。
今度担当に会ったら坪60万と坪70～75万の差は何か訊いてみます。
>ttp://sohjusha.co.jp/blog/2010/09/%e7%a9%8d%e6%b0%b4%e3%83%8f%e3%82%a6%e3%82%b9%e3%81%8c50%e5%91%a8%e5%b9%b4%e8%a8%98%e5%bf%b5%e5%95%86%e5%93%81%e3%82%92%e7%99%ba%e5%a3%b2/

[472: 匿名]

今日から着工です！

[473: 建築済み住人]

>>460
積水の家は寒いってことはないですよ。
我が家はエアシーズンを入れましたがまだ暖房にしなくても済んでいます。
先日、外気温が最高13度という日がありましたが、
家の中は20度位を保っていました。
12月になったら流石に暖房運転をしますが、今くらいの気温なら送風で十分ですよ。
因みに南関東です。

[474: 460]

>>473
レスサンクスです。
エアシーズン入れた積水の家は寒いってことはないのですか。
ちなみにエアシーズン入れると幾ら高くなるんでしょうか？

[475: ビギナーさん]

エアシーズン って全館空調の事ではないんですか？
熱交換換気の事ですか？

[476: 建築済み住人]

460さん
寒いって感じたことはありませんよ。
実質、暖房してるのは12月から3月上旬位で、あとは生活熱だけで十分です。
費用は述床によると思うけどうちは180万位。
だけど補助金出たから、実際は130万弱でした。

唯一の難点は空気が乾燥することだけど、今のエアシーズンは加湿機能が付いているから。


475さん
エアシーズンは全館空調のことですよ。
もし可能だったら付けるのを勧めたいです。
本当、快適ですから。

[477: 購入検討中さん]

延べ床と装備をほぼ同じで積水さん、住友林業さん、ヘーベルさんで見積もりを出してもらったら、積水さんはダントツで安かったです♪
対応も一番雑ではありますが・・・・。
もしかして、家も雑なのかなと、ちょっと心配です。

[478: 匿名さん]

来月地鎮祭を行います。
現場監督等に、ご祝儀を出すべきでしょうか？
皆様どうされましたか？

[479: 匿名]

営業にぶっちゃけトークで相談しましょう。地域にもよるから。

[480: 匿名さん]

>478さん

積水ハウスで準備するやつですよね？
うちも去年やりましたが、そういうのは全く不要だし、受け取りませんって
担当営業が話しておりました。
そして、その通りになにもしませんでした。

[481: 匿名]

気持ちの問題ですよね