今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？【Part 2】

[匿名さん]

1000を超えて長くなってきたのでPart2を作りました。
引き続き意見交換致しましょう。

↓↓　前スレ　↓↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/48948/

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[101: 匿名さん]

不動産価格の動向を知りたいのですが。。。

[102: 匿名さん]

今日の日経新聞で　関西圏が５ヶ月連続で前年超えらしいですね。

ま、去年が悪すぎたんだけどね。

[103: 匿名さん]

日銀の０金利政策で不動産株は益々と上がる流れでしょうな。
とりあえず業績の良いトーセイや日神は今が仕込み時ですなあ！

[104: 匿名]

もう金（キン）投資しかないよ

[105: 匿名さん]

金のＥＴＦを買うか金貯蓄口座を始めます。

[106: 匿名さん]

金余りニッポン！
さあ、行き場の無い余った金は、一体何処に流れていくのか？

[107: 匿名]

個人に金渡してパチンコで朝鮮人儲けさせるくらいなら、高福祉にして医療教育に金かからないようにして欲しい。頭のいい子がお金がなくても医大にいける、昔のような環境に戻したら、医師の偏在も無くなる。

[108: 匿名]

中国では日本の不動産がネット上で売買されていて、表参道の一棟買いが安いだのと富裕層達がパーティーで会話しているシーンがTVで放映されていた。水資源地の買いあさりに法整備が必要と安倍元首相のコメントがあったが、実現するのかね。どうせ後手に廻して、民主党のせいにするんだろうな。
中国には７０年の借地権しかないから、日本の永遠の法的土地権利を子孫に残すつもりみたいね。

[109: 匿名さん]

テレビ見てそれを鵜呑みにして
携帯から投稿って

アホかオマエ

[110: 匿名]

水資源地の買いあさりに法整備が必要と安倍元首相のコメントがあったが、実現するのか？
実際、中国富裕層は手当たり次第に水源地を買い占めている。

[111: 匿名]

忍び寄る中国資本、日本人買えないからしょうがないか。
経済活動は自由なんだから。

[112: 匿名さん]

昔、日本はニューヨークの土地やハリウッドを買いあさっていた時を思い出しますね。
人ってお金持つと見境ないですね。

[113: 匿名さん]

ネタモトがテレビってやつ、はずかしーのう

[114: 匿名]

ネタモトがネットだと信じるのかな？
ツィッターを鵜呑み？所詮情報は誰かの頭の中から発信され、フィルタリングされているのにね。

[115: 匿名さん]

そんなこと言ったら全ての議論が崩壊しますが？

[116: 匿名]

情報なんて公平性なんかないよ。誰かのスタンス寄りかどうかでしょ。誰が発信元かどう意図したいのか。

[117: 匿名]

言葉はそいつの頭の中身によってフィルタリングされている。

[118: 匿名]

今年は去年より高い気がしますが、どうよ。

[119: 匿名さん]

>>116

そう言っているあなたからの情報も嘘くさいって事ですね

[120: 匿名]

いっそアメリカ合衆国の５１番目の星になりゃ問題なかったかもね。日本の国旗にも星ひとつしかないし。

[121: 匿名]

太陽も銀河系のひとつでしかない。

[122: 匿名さん]

11月に、出張で2週間くらい行ってましたが、中国では「土地が暴落する」発想はまったくないですね。
日本のバブル崩壊と土地神話の話をしたら「それは資本主義の話ですよね？」だそうだ。

中国の土地は個人では買えず、中国と言う国のもんだから与えられるのは期間限定の権利だけのようです。
日本で言う借地権なんでしょうね。
それから、全ての経済は共産党がコントロールするから崩壊自体がありえないとの事です。
どこまで本当かわかりませんが・・・。
それだったら少し安心できますがね。

中国に行くといつも思うんですが、あの国は「まだ発展途上国」ですね。

[123: マンコミュファンさん]

中国の暴落近し。注意せよ。

[124: 匿名]

マリン電子から何になったやら

[125: 匿名さん]

資本主義の暴落の原理は歴史でわかるけど、共産国で一党で行っている国で暴落って
どんな感じになるんだろ。
国内での暴落でなくて通貨の信用不安なんだろうか？
でも中国は燃料系以外の部分は資源国に近いものあるし、世界中が絡み合っているし
自国通貨の暴落が怖いからドルやら円やらユーロを買い漁っているし。

不動産から始まる暴落はありえない気がする。

信用不安とか通貨などによって連動して景気失速による不動産暴落かなとか思う

[126: 匿名]

今は底値である日本の不動産株は絶好の買い時です！

[127: 匿名]

今は底値である日本の不動産株は絶好の買い時です！

[128: 匿名]

投機資金が入っていて実需からかけ離れているのはバブルだし、上値追いしなくなればバブル崩壊する。
中国も遠からず…

[129: 匿名さん]

一党独裁かつ社会主義ではどんな事が起きるんだろうね。
ギルシャは予想通り早めに収束したし、中国の規模で信用不安が起きるとEUどころではないだろうね。

ロシア財政危機を余裕で超えそうな気がする。(汗)

そういう意味では世界からは「日本は20年も経済が低迷し、政治が安定しないのに、崩壊しないどころか不安要素が意外と少ない」と馬鹿にされるとも褒められているとも言われるから、こんなに円高なんだろうな。

確かに世界各国見ても普通なら とんでもなくひどい状況になってもおかしくないよな。

[130: 匿名]

よその国の心配より、真っ先に日本の破綻が先かもね。

[131: 匿名さん]

いまの段階なら、日本が破綻すると中国どころでは無いよ。

中国に対しては「拡大の希望」があるから影響度が高いだけです。

[132: 匿名さん]

クリスマス商戦も高いものが売れています。
明らかに景気の底値から反転し景気上昇へ向かっています。

これだけの円高でも上場会社のほとんどが増収や増益が続いています。

これから日経も益々と上昇してリーマンショック前に戻りますから、
業績が良くて割安株を買い貯めして置いて下さい！
不動産株も超お勧めです。

[133: 匿名さん]

マンションデベ株もお買い得です！

[134: 匿名]

建て売りの一戸建てメーカーも業績は絶好調で株価に反映されてます。
変動や固定金利の低下が購入に拍車が掛かっています。

[135: 匿名さん]

でも売れ残りの値下げマンションも多いんだよね。
一体どうなってるの？

[136: 匿名さん]

底値反転で大相場になる気配をヒシヒシと感じています♪
今のうちに仕込んで置きましょう。
良いお年玉になります！

[137: 匿名さん]

↑そうなんですか？
売れ残りマンションに更に、来年の新築マンション
在庫多いよ？でも戸建メーカーが景気いいのはなんで？
売れ残りマンション、買い？

[138: 匿名]

今日はフージャースが天高く飛び立ってしまいました。

[139: 匿名さん]

どう見ても底を打っているように思いますが、みなさんどう思いますか？

実際に買いやすいタイミングは去年だったようにも思います（物件が多かった）
去年よりは多少下がったにしても欲しい物件が今年は見当たりません。

今が底だとしたら、ちょっとショックですね。去年買えばよかったのでは無いかと後悔しています。

[140: 匿名さん]

底を打ったように見えるが、それ以前に物件が出てこねーな。
でも、出てきた土地は直ぐ分割されて売りに出て、竹の子のように生えているように思える。

物件が無いだけなんかな。
銀行厳しいから業者も在庫もてないしな。
上がる要素も少ないよな。

[141: 匿名さん]

去年からスーモ、HOME'S、アットホームで新着物件を自動でメール通知してくれるようにしてたんだけど、2011年に入ったとたんピタリと止まった。

[142: 匿名さん]

マンション不動産株がドンドン値上がりしています。

フージャース、日神、トーセイ、プレサンス、プロパスト、日本エスコン、エリアリンク、みんなみんな上昇してます。

去年が大底でしたな。

プロパストは継続疑義が取れてストップ高の連チャンです。
業績も今期から絶好調になるでしょう。

[143: 匿名さん]

不動産が実際に上がるのはもう少し先だろうが、上がる芽は出てきてるね。

不動産市況だけでなく、金利・株の動きや経済状況も見といた方がいいよ。

[144: 匿名さん]

ここ数年の流れでいくと9～11月ぐらいにはまた落ちるだろうね。
長期金利も含めて。今は待ってたほうが賢い。

[145: 匿名さん]

長期金利は上昇圧力がありますよ、
政府と日銀が必死に下げ圧力を続けてますが

でも去年に比べて今年はあかるいかもね

[146: 匿名]

底とか、上げとかは、結果論ですよ。
人の意見で判断したら、痛い思いするよ♪

[147: 匿名さん]

日本も今年から大相場になり、日経はリーマンショック前の１４０００円位まで行くでしょうね。
やっとリーマンショックから立ち直ったようです。

[148: 匿名さん]

>>147

絶対儲かりますね。

日経インデックスに全財産と可能な限り借金して全力で突っ込んで下さい。


将来の相場を「こうなります」って言い切る人ほど胡散くさい人はいない。

[149: 匿名さん]

↑
意見なんだから、そこまで噛み付かなくてもいいじゃん。
大人の対応してあげようぜ

まともにウケる人なんかいるわけ無いんだから

[150: 匿名]

で、結局 今の時点では去年の始めくらいまでが底と言うことなんかな
で、買い得物件も その頃で売り切れているって感じでよろしいですかね