今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？【Part 2】

[匿名さん]

1000を超えて長くなってきたのでPart2を作りました。
引き続き意見交換致しましょう。

↓↓　前スレ　↓↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/48948/

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[1: 匿名さん]

１番！

[2: 匿名さん]

ザ・千里ガーデンズ　ってこの時期どうなんだろ？
ここの反応で関西の将来が見えるような気がする。

[3: 匿名]

行政の後押しがあるうちは底値にはならないね。

[4: 匿名さん]

>>2
なにゆえ、その物件を選ぶ？

[5: 匿名さん]

最近で、これだけの戸数での販売はなかなか無かったハズなので、リトマス紙かな。

[6: 匿名さん]

鉄鋼石10倍原料炭4倍（昨日のNHK）国内デフレの中
請負業者は発注者には付加できない現状だそうである。
当然このままでは倒産或は最悪仕様グレードダウン。。。
ならまだマシか・・・

[7: 匿名さん]

グローバル化が急速に進む中、引きこもりが70万人超、内へう内へ
少子化過保護で内弁慶化が進む中。大手企業パナソニック等は新卒採用の
８０％が外国人採用。リーマンショックで就職浪人が増加と言うが構造的
問題でおそらく将来も改善は期待できない。先進国でデフレも日本国だけである。

もう国内では企業は成りたたない。マンション業界も暫くは海外戦略中心
海外で儲けた利益を国内で失いやがて国内は大衆向けローグレードが主流となり
海外成功者・移民富裕層向けは超ハイグレードと差別化対応となる。

[8: 匿名]

70万人超って、サンプルから推定した数字だよ。　
実際の数字なんて分かりはしない。
自分がそーでーす。
なんて自己申告したくはないだろうし。

[9: 不安さん]

グローバル化に乗れた一部を除き日本の子供達は将来、職を求めて新興国への出稼ぎは避けれない。
国内は移民受け入れ政策で人口と消費を確保するしかないのは見識者は皆承知しているって本当ですか？

[10: 匿名さん]

例えば、米国では国が衰えないように移民政策を積極的に行い今でもその移民に消費を助けられています。
例えば、IMFは日本の例をとり老人が多い国での選挙権に年齢制限を設けるべきではと提言されています。
例えば、医療福祉に海外からの人を取り入れてテストケースを作っているが 厳しい制限付きで成功させないように思える行動があります。

などなど、いま政府は移民政策をどうするかで動揺しているのは事実。
日本の鎖国という文化を このまま守り続けるか、移民政策を取って違う日本を迎えるか。

難しい選択ですが、経済学だけで言うと移民政策以外考えられないらしいですね。
だって、子供がこれだけ減ったいびつな国は世界での日本だけ。
それなのに、海外転勤を拒むサラリーマン。

どうやって国を支えていくんだろう。
防衛を考えても、もっと米国の属国を色濃くして侵略されないようにするしかないようにも思う

[11: 匿名さん]

おまはんが支えるんじゃ。いうとるち

[12: 匿名さん]

君もね >>11

[13: 匿名さん]

わしは、支えとるき、おまんも手伝わんかい。

[14: 匿名さん]

＞国内は移民受け入れ政策で人口と消費を確保する

基本はそうだが、社会問題の大きさはハンパではない。
最近もアリゾナとかで不法移民撲滅の強烈な法案が通ったばかり。
移民もいいけど、入国管理・滞在許可・国籍取得は厳格化しないとまずいだろ。
今の日本の体制は法務・外務・警察・防衛・文科・厚労、、、て分かれていてザルだもの。

「自ら生む」か「人を呼ぶ」か、究極の選択だね。

＞職を求めて新興国への出稼ぎ

誰がこんなこと言ってんの？
新興国が活気づいてるのは、まだまだ人件費が安く市場も未成熟だからだよ。
そんなとこに日本人が出稼ぎに行って、日本並みの賃金をもらえると思う？
出稼ぎするような人たちはまずもらえない、というか限りなく現地賃金並みにしかもらえない。
今だって上海とかに進出してる日本人はいるけど、給料は日本より全然低いのが普通。
日本で職がないとか、中国に住みたいというのでなければ、出稼ぎする意味ないよね（笑
企業の海外進出の場合はまた別だけどさ。

[15: 匿名さん]

>>10
＞例えば、医療福祉に海外からの人を取り入れてテストケースを作っているが
外国人の看護師のこと言ってると思いますが

＞厳しい制限付きで成功させないように思える行動があります。
日本の国家試験に合格して下さいという制限です。
これを撤廃しろとの考えですか？。

日本語もわからず薬を間違えて注射しても、外国人の看護師の責任は問わないという
考えでしょうか？。

スレとは直接関係ありませんが、事実、状況を説明せず一方的に
制限していると決めるのはいかがなものかと思います。

[16: 匿名さん]

そうではなくて国内失速で働き場が無く
現地低賃金で現地人に労働者として３ｋ仕事を
与えてもらうバブル時の日本逆バージョンと言う事じゃないの？

[17: 匿名さん]

バブル時の日本逆バージョンとは言えないよ。
だって、バブルの時は、外人は本国にいるより、「日本に来たほうが儲かった」んだよ。
新興国に行って、日本（本国）から出ても、「日本未満しか儲からない」。
これじゃ、いかないでしょ。

仕事がないなんて言うけど、新興国の３Ｋより儲かる仕事はいくらでもあるだろ。
コンビニとかの店員でもいいし、ウェイトレスでも、新聞配達でもいい、汚物処理でもいい・・・
こういうのは割が悪いしそれだけで生活するのは苦しいから、あえて選らばないんでしょ。
でも、こういう仕事より新興国の３Ｋは全然待遇が悪いんだよ（だから中国人とか日本に来るわけ）。

職がないなんていうけど、選んでるんだよ。
常勤雇用でなければ、いくらでも新興国の３Ｋよりいい仕事はある。

[18: 匿名さん]

グローバル企業は海外に生産拠点を移し世界と戦います。
このままの日本では生き残れない。従って語学力は無論
マネージメント力があるものは生き延びれるが多くの
国民は落ちこぼれ低賃金で食べる為に海外も含め
労働の場を求めていくしかないのかな・・・

[19: 匿名さん]

高度成長期・現在までの日本が良すぎたのかも知れませんね。

これからは確かに生きる為に凡人は職を選べる時代では

無くなるでしょうね。

[20: 匿名さん]

エッそんな・・・今の子供達はどうなるのでしょうか？？？

[21: 匿名さん]

グローバル企業っていうけど、大企業の9割以上は実は売上・収益の多くはドメスティックでしょ。

「日本あってのグローバル企業」であって、「多国籍企業」ではないよね。

子供たちのことを思うなら、ＩＭＦ勧告受け入れて老人の参政権制限するほうが先じゃないか（笑

[22: 匿名さん]

何言ってるんですか収益の6割が現法もしくは輸出収益ですよ。

[23: 匿名さん]

それは日本のグローバル化超トップ企業でしょ。

[24: 匿名さん]

一部のグローバル化した企業を取り上げてどうすんの。
それだけでは、日本企業の残りはお終いじゃん。

[25: 匿名さん]

うちの教育方針として、語学から力入れようと話しています。
6歳4歳0歳ですが。

確かに、今までの日本が良すぎたのだと思いますよ。

うちの親父とかは「今までの日本はオレらの世代が頑張ってきたんだ」と
言ってましたが「同時に借金も沢山つくったじゃないか」と言ったら
黙っていました。

これが現実でしょう。
今の中国もこれに近い流れですが、中国はしたたかで日本の失敗例を見ながら
社会主義独特の強引さで 国を動かしているので、今の日本のような閉塞感で
解決できない事は無いんでしょうね。


僕も子供3人いるけど、子供手当てもらって語学ならって海外で活躍して欲しいと思っています。
それって、日本にとって良いことなんでしょうかね？？

地方の過疎化問題や空洞化や技術漏洩も解決できない日本に、解決できるのか不安です。

[26: 匿名さん]

貿易黒字(上期)が3.4兆円だって。

国としては成功してるんだね。
なんで、それがこんなに借金を作ってるんだろ。

ODAとか米軍基地の予算の使いすぎでないの？
（自力で軍を運営するよりはいいけど）

[27: 匿名さん]

>>26
貿易黒字と税収は直接関係ない。

[28: 匿名さん]

25サン
我が家も同感です。
少子高齢化人口激減日本じゃグローバル化に乗り遅れた企業は衰退
もしくは他国グローバル企業に買収されやはり世界を相手に展開していかなけらば
生き残れないでしょう。
お陰で私の仕事の関係上イギリス暮らしで子供達は私達以上に英語は
堪能になりました。後は甘やかして海外には出たくないと言うような
今の内向きな育てかたをしないよう心がけていますがどうなることやら・・・

[29: 匿名さん]

確かに近隣のアジア諸国は人口が少なかったがゆえに
企業グローバル化は早かったし3カ国語くらいは話せる方多いですね。

[30: 匿名]

ジョージワシントン一隻でＴＤＬ20個分だって、日本に持つ財力なし。

[31: 匿名]

リーマン後に安く仕入れた土地のマンションが来年秋以降でてくるから、来年は価格下がりますね。

[32: 匿名さん]

ジョージワシントン一隻で３万人の雇用になる。
国産の雇用対策にもなりうるんだ。なんか思い切ってやってもらいたいもんだが。

[33: ↑]

スレ違いですから他でお願いします。

[34: 匿名]

アメリカはジョージワシントン級をたしか四隻持っているはず。
日本人には造れないし、貧しいので、買えません。

[35: 匿名さん]

デフレを喜びきずけば給料カットならまだしもリストラか。。。

[36: 匿名]

ぱーと1では、二番底はないとか、株は底を打ったと断言していた人たちがいたけど今の状態どう思っているのかね。リーマン直後より長引きそうだけどねぇ。

[37: 匿名]

一時減っていた中古MSの売り物も大分増えてきました。現在の不況をみて、値上がり待ちしていた人たちがしびれを切らして売り出しはじめたというところでしょうか。リーマン後よりも低い値付けのものもでてきていますね。

[38: 匿名さん]

この板、興味深いですねー。
私はいまが底だと思わない。
団塊世代が年金受給に入るあと３～４年後、どうなっているか？
政府がどういった施策を試みるのか、で相場も一変しそうな気がする。

[39: 匿名]

私は今は山に近いほうだと思います。これから不動産は値下がりする傾向にあると思いますね。

[40: 匿名さん]

地域によると思う。
名前だけで値段が上がるような人気がある場所、
すなわち、少し景気が上向いた２００６年～２００８年頃値上がりしていた場所は、
景気が良くなれば、また値上がりすると思う。

[41: 匿名さん]

３０兆円のたんす預金。旧一万円札だけでも１４兆円
せめて聖徳太子は３ヶ月後は使えなくするなど無謀策でも
取らないとこの国の経済は益々悪くなる＝不動産も売れない買えない＝上がらない。
余りにも無策が最大の危機を招きます。

[42: 匿名さん]

預金にマナス金利をかけるようなほうが現実的。
たんす預金にマイナス金利をかけるような感じで、旧紙幣は流通禁止にして銀行で現行紙幣に両替可能にする。
両替時に例えばある時点から－５％くらいマイナス金利をかけて、１年後に両替した場合は、旧１万円札が現行の９５００円になるとか。
そうすれば固定化している膨大なたんす預金も少しは市中に流通するのでは？
御金を使うことが増えるから消費も増える。
ほとんどデノミと似たようなことになるが。

本当は銀行の預金にマイナス金利を導入すればいいのだろうが反対が多そうだ。

[43: 匿名]

おなじようなことテレビでいっていたけど（タックルだったかな？）、ムリだろうね。通貨の信頼性がそこなわれるから。

[44: 匿名さん]

現実味がない。

[45: 匿名]

そう、アタマでっかちの机上の空論だね。

[46: 匿名]

市場の流通する金を三倍にすれば、間違いないなくインフレになるのにね。

[47: 匿名]

まんべんなくわずかなインフレぐらいならいいけどハイパーになったり、金余りでまた不動産バブルみたいなことになるんじゃないのかな。

[48: サラリーマンさん]

短期的には・・・地代は上がる。金利は下がる。

中長期的には・・・地代は若干下がる。金利は若干上がる。

長期的には・・・地代は上がる。金利は上がる。


日本人の特性ですねｗ
特にメンタル面で、弱気になると日本総弱気ｗ　強気になるとバカみたいに強気ｗ
実例は、現在のデフレ状況とＮＴＴ株やＩＴ株に象徴される、追従型アホ買い。

不景気になれば、耐えようとするから金が出回らないし、景気良くなれば自分も自分もと隣の芝生並みに、自分を過剰評価し頑張っちゃう日本人。

なので、短期的にはデフレなので、少し狭めで価格少し安く＝単価Ｕｐでゆくかな～

中期的には資本主義経済下でデフレは本来ありえないので、上昇傾向になるのは必須だが、その恩恵が相変わらず一次取得者まで廻ってこないので、買い控えで価格下げー

長期的には希望的観測ｗ
本来は、今の土地持ちがどんどん死んでいくので、駅近の土地の処分などで価格下げそう。
そーなると中古の流通が壊滅するかもしれんが・・・その時には国内で所得差が超激しくなってるカモｗ

長期は全く読めんねー

ま～明日の株価を当てる人はいないからｗ（１円単位でね。１０円単位でも良いけど。）
オレは中期までこの流れで進んでゆきますｗ

[49: 匿名さん]

金利政策もあり、当面は横ばいか少し上昇ってとこじゃないかな。
相場をつくるのは、売れる値段だからね。

[50: 匿名さん]

上昇はしたとは思わないけど、ここ1年近くは、値段が横ばいですね。
いま情報が上がってきているのは統計の集計結果ばかりだから、あまり
あてにならないかも。

でも、みんな様子見なんでしょうね。

ちなみに、体力のある小売業さんは出店計画が目白押しですよ。

[51: 匿名]

住宅ローン減税と住宅取得のための贈与税1500万円非課税がかなり効果をだしているようですね。特に贈与税非課税が大きいようです。昨日のニュースでも販売好調のマンションを紹介していましたがやはり贈与税特例の利用者が多いそうです。
それでもやっと横ばいぐらいだから、贈与税の特例が切れる2012年は心配ですね。結局、需要の先食いなわけですから。

[52: 匿名さん]

人口減少だから長期的には土地は下がるでしょう。便利な立地は横ばい。大都市以外の場所は暴落間違いない。
簡単でしょ

[53: 匿名さん]

ジリ貧は 認めるけど、ただ、日本国土全部で保有している私有地は 売られている
土地より膨大な資産があり、それらを資産として保有していて、さらにローンを組
んだり、借入の担保にしたりしているので、急激にはさがらないと思う。

人間は「必ずどこかに住む」訳なので、その需要は絶えないですよね。
減るとか言っても何年かけて減るのかと、通貨の価値と見比べていかないと
駄目だしね。

経済が停滞&下落の原因は（失われた２０年）は政治の無策＋戦後の人の
膨大な借金による手詰まり。

これに尽きますね。

[54: 匿名]

人間は必ずどこかに住むけど、その人間が減っていくから。

[55: 匿名さん]

土地は下がるというよりは空き地が増えるというほうが先だろうなぁ。
売買しなければ帳簿上の評価でいいわけだし。

[56: 匿名]

じわじわ不景気が長引きそうな雰囲気になってきましたね。日本の失われた二十年のあとは、世界の失われた十年にならなければよいが。

[57: 匿名さん]

米国さんよ、いくら国策だからといって そんなに金利下げる政策しないでよ。
日本はこれ以上下げれないんだからさ。

日銀さんよ、しょぼい対策するなよ。

大手企業さんよ、円高になったんだから 海外の企業を買いまくってくれよ。
工場を海外に持っていくより、そっちのほうが効果的だろうが。
移転は目先すぎる行動だ。

若者よ、もっと海外にでよーぜ

[58: 匿名さん]

いま、世界各国は　北朝鮮以外はチキンなんだよな

みんな北朝鮮の勇気を持って欲しい。
て言うか世界各国は北朝鮮にやさしいのね。

[59: 匿名さん]

日銀の白川方明総裁は30日の臨時金融政策決定会合後に記者会見し、
同日の決定会合で決めた「新型オペ」の拡充に須田美矢子審議委員が反対した理由について
「為替対策と受け取られかねず、長い目で見てバブルの温床につながるリスクを高めること」が背景だったと説明した。

さらに「足元の経済指標はおおむね想定に沿った展開になっているほか、円高や株価下落への影響についてもう少し見極めるが必要とある」
と慎重な姿勢を示したことを明らかにした。

須田委員は会合の議論のなかで「（新型オペの）効果は限定的である一方、市場機能をいま以上に低下させるなどコストが高く、
デフレ対応という観点からは成長基盤強化に注力すべきだ」との認識を示したようだ。

日本経済新聞　2010/8/30 16:03
ttp://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381949EE1E2E2EAE78DE1E2E2EAE0E2E3E2E2E2E2E2E2E2

長い間デフレなのに、長い目で見てバブルの温床とかキチガイじみている

[60: 匿名]

>>59

　デフレでもバブルは起きるよ。
　８０年代後半から９０年頃にかけては、円高で輸入物価は下落した。円高不況で金融緩和をしたんだが、卸売物価（今は生産者物価って言うんだっけ？）や消費者物価は上昇せず、余剰資金は有価証券や不動産に向かい、そしてバブルが発生した（大雑把な言い方だが）。
　まぁ、日銀がもう少し早めに利上げに踏み切っていればよかったのだが、政府からの横槍や、ブラックマンデーのせいで結果的に引き締めが遅れたんだけどね。
　ＰＰＩやＣＰＩが下落していても、過度の金融緩和はバブルを生む可能性はある。数年前のマンションのプチバブルなんかはいい例だね。

[61: 匿名]

世の中これだけ日銀批判が高まっているのに擁護派がいる事にびっくり。

過度の金融緩和は既に10年以上やってますがバブルなんて起きてないし。

それに90年代バブル前日本がデフレだったなんて初めて聞いた。

[62: 匿名]

そのとおりですね。デフレだからバブルにならないというのはあまりに無知だと思います。
企業が成長力不足なのに市場に金だけが供給されたらその金はなにかしらのバブルに向かいます。

[63: 匿名]

06〜08年の不動産バブルを知らない人がいるなんて驚きですね。

[64: 60]

>>61

　日銀擁護というより、デフレ対策は金融政策だけでは限界があるっていうことなんだよ。
　いくら市場に資金供給しても、資金需要がなければ、日銀の当座預金に積み上がるだけ。
　優良企業は有利子負債の圧縮に動いているから資金需要は生まれない。危ない会社の資金需要はあっても、銀行は焦げ付く可能性がある貸し出しより、今は準備預金所要額を超えた当座預金には利子もつくから、日銀にお金を預けておく。あるいは国債を買う。
　日本みたいに国債発行残高がべらぼうに多い国でも、国債が買われて低金利が続いているのはこういうメカニズムなんだと思う。
　日銀批判をやっている連中は、その辺が分かってないんじゃないのかな？　中央銀行は万能じゃない。

[65: 匿名]

効果が期待出来ないから何もしない？やっても意味がない？日銀は万能じゃないから期待してはいけない？

ちょっと違うな。

FRBはデフレ阻止に手段を選ばない態度を取ってる。何もしない日銀は市場に見透かされて円高株安が進行した。そんな状況で将来バブルになるから金融緩和反対って、バブルが来る前に日本から企業がいなくなるだろ？

FRBは更なる金融緩和を行うとの発言もある。かたや日銀はどうせ動かないだろうと市場は見ている。市場にそう思わせてしまっている事が大きな問題。

[66: 60]

>>65さん

うーん、難しいな。ＦＥＤは確かにデフレは心配しているのかもしれないが、ではこれ以上どんな方策があるんだろう？　更なる国債の買い入れ？
日銀は、これまでも十分国債を買い入れている。これ以上の買い入れは、財政規律をゆがめることにもなりかねないんじゃないかな？
日銀は「どうせ動かない」んじゃなくって、「これ以上動けない」ということだと思う。今回の対応だって所詮、小手先で、これで円高が収まったり、物価が上昇に転じたりしないことはわかっていると思うよ。でも政府や世論の手前、何もしないわけにいかないから、やってみましたって程度のこと。

[67: 匿名]

日本から企業が流出しているのは、法人税でも円高でもなく能力に対して人件費が高すぎるからでしょ。どっかが経営者にしたアンケートではそんな結果だったような気がします。

[68: 匿名]

日銀は銀行券ルールを理由に買い入れを実は増やしてないよ。

しかもそんなルールがあるのは日本だけ。

財政規律？ECBはギリシヤ危機で国債大幅買い切りに動いてる。FRBとともにバランスシートは肥大化しているが金利は低位安定してる。おかげでユーロもドルも安くなり自国に有利になるよう、誘導してる。唯一日銀のみ銀行券ルールとバブルを理由に金融緩和に動いてなく、円高を招いている。

[69: 匿名]

>67

だから円が安くなれば人件費も安くなるんじゃ？

[70: 匿名さん]

円は安くならねーよ
円高はドバイショックやサブプライムショック、ユーロ危機でドルやユーロが信用力を下げたからだろ。
実際一部の新興国通貨に対してはドルやユーロほど円高じゃないし。
へますりゃ直ぐ円安になるだろうけど

[71: 匿名さん]

>>70

日銀の金融緩和が足りないだけだよ。

先進国で唯一景気が順調に回復を続けていると言い切る中銀、それが日銀。

今回の金融緩和も市場もメディアも明らかに遅すぎる決定と批判が相次いだのに、白川は記者会見で
景気は順調に回復を続けてるが下ぶれリスクを先取りした金融緩和を行ったとか、審議員の中には
世界で唯一デフレなのにバブルを警戒して金融緩和に反対するヤツとか狂ってるとしか思えない。

[72: 匿名さん]

まあ、レモンを見るだけで唾液がダラダラでる反射と一緒で
金融緩和するとバブルになると 頭が固定化されているんでないかな

まあ、０歳児並の反応だな。

[73: 匿名]

この不況は長引くね。

[74: 匿名さん]

もうここまでくれば不況でなくて「普通」なのかもしれない。
いまの あやしい情勢が普通であれば、それを念頭にした行動をとらなければならないね。

日本の企業が国内に工場を作れずに海外に出て行ってしまうのも 普通の判断でしょう。

政府ななにやってんだか。


うちの会社も中国とブラジル進出をまじめに検討し始めたよ。
あっちは活気あるね。

[75: 匿名さん]

為替も株価も底値です！！！
今のうちにシコシコ仕込んで置きましょう！！！

[76: 匿名]

株が11000円超えたぐらいのときにも、もう二番底はないとか、株は買い時とかさんざん騒いでいたヒトいました。（笑）

[77: 匿名さん]

為替は、そろそろ限界かもしれないね。
そこまでの強い通貨かよ、と思うほど。

株は、いつでも大暴落するのでやりません。
新興国の預金のほうが、まだ安全かもよ

[78: 匿名さん]

考えてみたら、為替が上がって地価が下がっても、
結局は、外資からみる土地の支払額は変わらないかもね。

そういう意味では、バランスが取れているかも。

[79: 匿名さん]

確かに株価も下がったって騒いだのは国内勢、ユーロ建ての欧州勢にとっては株価は下がってない。
もっとも、大分売りこししたせいもあって株価を下げたけどね。

[80: 匿名]

この国の森林は個人所有のため、目の前に現金があるとホイホイ外資に売っているらしい。明治政府の個人から税金を取るための租税法らしいが、水質保全の森林まで外資の乱開発に会わなきゃいいが。。
ＣＯ２削減の交渉代とか将来を当て込んでいるのか？
ドイツフランスは国有化されているが、日本は、個人所有のため、今や境界線も曖昧で明治政府のお荷物と言ってよい。

[81: 匿名]

先進国は相対的にお金を奪われる立場です。
これから元気になるには今の何倍もの苦労を要します。
年寄りのために少ない若者が搾取されまくるし未来は暗すぎるよ。

[82: 匿名さん]

阪神間は、少し上昇してきたような気がするのですが・・・？

[83: 匿名さん]

＞＞８２
物件価格のこと？

[84: サラリーマンさん]

そう？最初設定が高くてもちょっとしたら、安くなって結局変わんないパターンが多いと思います。

[85: 匿名]

首都圏では一時上昇していた中古マンション価格も下落に転じたと日経にでていましたね。

[86: ご近所さん]

地価の下落が止まらない。

商業地は１９年連続で下落
住宅地も１１年連続の下落

【下げ止まりの兆し】という言葉はいつも聞くけど・・・

[87: 匿名さん]

地価の下落ってことはデベが取得を絞ってるってことかな
5年先くらいになると新築の供給も今以上に減少しているんだろうね。きっと

住宅地の下落は、戸建を建てる場合には有利かも
低層の住専とかならデベも手を出さないだろうから、お得な土地が出てきそうかな
とりあえずこの先何年位連続するのか気になりますね

[88: 匿名さん]

以前、秋に中国経済が危なくなり、その影響が大きく懸念されると言いましたが
予定通り予想通り中国はあやしくなってきましたね。

そういえばギリシャ問題でワーワーいっていた人、ユーロ園の結果はどうでしたか？

これだけ世界が中国に寄りかかるようになる構図は、あまりにも危険ですね。
手の早いところは、既に中国から離れているようですが。


と、あおってみます。

[89: 匿名さん]

うん　僕　復旦大学中退

うん　日本人

[90: 匿名さん]

↑
意味がわからないので、笑うところなのか、議論するところなのか・・・

[91: 匿名さん]

中国に進出してるゼネコン・不動産会社もヤバイんじゃない？

日本企業がいつ追い出されるかわからんね

[92: 匿名さん]

そんな話

おれが中国にいた16年前ぐらいから

日本に住んでいる人が言ってた

[93: 匿名さん]

中国の台頭に脅えて夜も眠れないのかい？
なるようにしかならんよ。個々人が心配しても始まらん。
俺たちの世代はとりあえず大丈夫だろ。死んだあとのことなんか知らん。
ただ地政学的、歴史学的に見て数百年後どうなってるかは自明の理。

ちなみに「5年以内に中国は崩壊するうぅ！！！」という楽観論（願望？）は
15年以上前から言われているが、そんな現実逃避は捨てたほうがいい。
残念ながらあの国、というか共産党はしたたかだよ。

で、結局どうすればいいかって？どうしたらいいんだろうねえ？
残念ながらやっぱりどうにもならんかいな（苦笑）
けんかする度胸もないし、それ以前に国内経済がガタガタ。情けない話だねえ…

というわけでローンは慎重に組みましょう。
日本に住んでいること自体がリスクだからね。
（スレ違いになっちゃうから不動産の話をしないとね）

[94: 匿名さん]

「衰退途上国ニッポン」に住んでる以上、無理なローンは厳禁だな。

[95: 匿名さん]

人民元を刷って不当に通貨を安く抑えなければ成長出来ないような国が正当化されるのであれば日本も円を大量に刷って
ドルを買いあさり、1ドル200円くらいにすればいい。そうすれば不況もデフレも全て解消する。

中国もGDPでは日本を抜いて世界2位。もう発展途上国だからとの言い訳は出来ないだろう。

日本はプラザ合意で円高を合意させられた。その後円高不況を防ぐ為の低金利際策がバブルを生み、
以後20年に及ぶデフレに苦しんでいる。

さて、中国はこれからどのような道を歩むのか？

[96: 匿名]

中国マネーは、ギリシャ国債を下支えするってテレビで握手してたね。
そんな国にＯＤＡっているの？
しかも日本を困らせるために、どんどん円を買う嫌がらせしよう！だって・・・。

[97: 匿名]

中国の日本国債買いに伴うﾄﾞﾙ売り円買いは｢円高を助長している｣とも指摘されている｡

[98: 匿名]

４ヶ月前くらいに金投資を薦めたけど大正解でした♪
まだまだ金の値上がりは間違いないですよ♪

[99: 匿名さん]

今の円高は止まらないよ。

と言うか円高ではなく、ドル安問題なんだけどな。

これで、通貨の多様化が進むだろうな。

[100: 匿名さん]

今から、大不況が来るよ。