今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？【Part 2】

[匿名さん]

1000を超えて長くなってきたのでPart2を作りました。
引き続き意見交換致しましょう。

↓↓　前スレ　↓↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/48948/

僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。

不安材料もたくさん、底の兆しも少し。

みなさんのご意見をお聞かせください。

出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。

■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？


などです。
ご意見を御願いします。

[242: 購入経験者さん]

阿倍野あたりは底打ちしたかもね>>241

[243: 匿名]

>>242
ありがとうございます。

阿倍野は値上がってました。。。。

あっこは確かに期待できますね。
京都とか神戸はどうなんだろ？

[244: 買い換え検討中]

19カ月にわたる値下がりを受け、中古マンションの成約件数は前年実績を上回っている。３月は3388件と過去最高を記録。４、５月も前年を上回る伸びが続いている。三菱東京ＵＦＪ銀行とりそな銀行が10年物の住宅ローン金利を民間銀行では過去最低となる年1.4％に引き下げるなど、低金利も追い風となっている。

■「旧耐震基準」物件がひそかに人気

　こうした中、昨年までと違った動きも出始めた。都区部などで築30年以上を経た「旧耐震基準」の物件の成約が急増しているのだ。東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、昨年度は前の年度に比べて築30年以上の物件が25％増え、全体の２割を占めた。厳しい所得環境が続く中、「旧耐震基準」の物件の値下がりが進み「家賃並みの負担で買えるようになった」（三井不動産リアルティ）ためだ。

　「安心・安全」を重視して耐震性などに優れた住宅を探す消費者がいる一方、割安さを最も重視する住宅購入者も少なくない。このような格安物件の需要の伸びも、中古マンションの平均価格を引き下げている一因だ。

[245: 匿名]

だんだんと欧米化してきたな

[246: 匿名]

阿倍野のマンション、中古7年落ちだと買ったときより高くなっているそうですね。

[248: 匿名]

最近、土地が上昇しているらしいけど、本当かな？

[249: 匿名さん]

底打ちはとうの昔に終わってる

[250: 匿名]

どのへんの土地あがってるか教えてほしいです。

[251: 匿名]

土地、ほんとうにあがってるの？

[252: 匿名さん]

>250
新聞読んでればわかるでしょ？

[254: 匿名さん]

＞251
都内ですが、戸建ての建売価格が、かなり強気です。
うちは、昨年に契約して最近入居したのですが、様変わりです。

売却、無料査定のチラシが毎日投函されてますね。

[255: 匿名さん]

不動産やに聞くといつでも今が底値です！っていうよ

[256: 匿名さん]

オリンピック開催決定が、東京の地価にマイナスになることはないね。

[258: 匿名さん]

上昇だね。
昨年末から今年の始めくらいに買った人は得したんじゃない？

[259: 匿名さん]

2020年に向けて右肩上がりだろ？下がる要素なんてない

[260: 匿名]

今の世の中、何が起きるか分からない。

ミニバブルがリーマンで一変したように。

[261: 匿名]

神奈川県海老名市ですが、
最近どんどん上がってる。

[264: 匿名]

関東はよいなー
関西はまだ駄目かな?

[265: 匿名さん]

今後建築資材の価格はは必ず上昇する。

[266: 匿名]

よく考えたらリーマン後の2年後あたりでいい物件が動いていたような気がするのはオレだけ？