BELISTA（ベリスタ）藤沢

[匿名さん]

藤沢の本命になると思います。
プラウドの坂を上る手前ですから。
素晴らしい立地（駅徒歩５分くらい？）。
まだ建設が始まったばかりですが、情報お願いします！


所在地：神奈川県藤沢市朝日町6番1（地番）
交通：ＪＲ東海道線・小田急江ノ島線「藤沢」駅（北口）徒歩6分

売主：藤和不動産
施工会社：南海辰村建設
管理会社：不明

[2: ご近所さん]

８階建てみたいです。
敷地がちょっと狭めなので、小さめの部屋になるのかな？
立地いいですよ。駅近いし、静か。

[3: 匿名さん]

駅から５分はいいですね。
永く住むなら、立地と周辺の環境はよーく考えなければ。
敷地がちょっと狭いようですが、どのような間取りのプランになるのか興味がわきます。
これからのいろいろと情報が出てくると思いますが、とても楽しみです。
あとこの不況下、価格もどの程度におさえてくるのか興味津津です。

[4: 購入検討中さん]

藤沢近辺のマンション購入を検討中なので、今日、藤沢駅の周りを歩いてみましたが場所がわかりませんでした。
どのあたりなのでしょうか？
何か目印になるような建物とかの近くだよ、とか教えて頂きたいのですが…

[5: ご近所さん]

藤沢駅北口。ハローワーク藤沢の前、公園の横です。
「ハローワーク藤沢」で検索すれば場所が分かります。
ハローワークは、徒歩７分になってますね。

[6: 匿名さん]

これで藤沢は、プラウド、ベリスタ、パークホームズ、物件がそろってきましたね。ホットな争いになりそうですが、ここは後出しじゃんけんのように勝利するのでしょうか？？
他ではあまり評判のよくないベリスタですが、いいものをつくって欲しいものです。。

[7: 物件比較中さん]

入居はいつくらいからでしょうか？
ハローワークの近くって、駅近の割には静かでいいなと思ってます。
価格と間取りが楽しみです。

[8: 匿名さん]

藤和の評判ってどうですか

[9: 買い換え検討中]

プラウドが苦戦しているようなので、後から出てきたベリスタのほうが、ぶはいいでしょうか？
駅近が一番の売りかしら。
まだ情報が少ないので、これからが楽しみです。

[10: 購入検討中さん]

HP公開されましたね。
昔、隣の公園の近に住んでましたが、本当に静かで良いところです。
駅も市役所もコンビニも郵便局も近いし、ここからさらに急坂を登る必要があるプラウドとは比較にならない快適さです。以前、プラウドウェストを検討していて坂が妥協できずにいましたが、結果的には、コンクリート問題も発覚したし、待って大正解でした。
値段は、まあまあ高めに出るでしょうが、よっぽど無茶しなければ、即完売でしょうね。
ただ、HP見る限り、間取りは残念ながら平凡ですねぇ。

[11: 買い換え検討中]

藤沢駅に徒歩６分は、おおきいですね。　　
ご近所に市役所、ＯＫ，教育関係いろいろ揃っていて、魅力的です。
坂にも、悩まされず快適な暮らしができそうで、期待大です。

価格がどのくらいになるのかが一番の関心事ですが、みなさんどのくらいを予想されますか？
　　

[12: 匿名さん]

「プラウド」が、坪２００強くらいの価格なので、それよりは、幾分か高くなるんでしょうね。

駅に近い、静かな環境、とても気になるマンションですが、価格しだいですね。
高くなり過ぎないことを祈ってます。

[13: 匿名はん]

静かといえば静かだけど...
夜になると人通りがないとこだけにね...

[14: ビギナーさん]

老齢の母を連れて見学に行ったプラウドを坂で断念したので、ついに本命？という気分です。しかし、高いだろうなあ。どの辺ですかね、価格帯は。

[15: サラリーマンさん]

坪200＋αなら、たしか６年くらい前だと南武線南側、東横線西側の武蔵小杉徒歩
１０分以内が買えたな。
藤沢は生まれ育った地だが、都内に通勤先がある身としては藤沢でも同じ値かと
思ってしまう。土地の仕入れ価格次第だろうが。

[16: 購入検討中さん]

あくまで予想ですが、＠２２０で、７８ｍ２の部屋が５２００ってとこでしょうか。

[17: いつか買いたいさん]

境川のすぐ近くですが、あの辺は低めの土地で浸水の心配はどうなんでしょう？
昔、台風の大雨で藤沢橋が崩落して、長らく通行止めで大変だった記憶が強烈なんです。
決壊一歩手前だったと思うんですが、その後、改良とかなされてるんでしょうかね、境川。
そういう視点からみると、丘の上のプラウドが安全で逆に魅力なんですが・・・価格を思い切って
下げてくれたらいいのに。

[18: 購入検討中さん]

以前、近所に住んでました。藤沢橋の下流で、最近まで治水工事をしていたはずです。
確か、隣の川に放水路を作っていたんだとおもいます。
さらに、境川から市役所に向かってゆるく登ってますので、それほど心配する必要は無いのかなと思います。
プラウドは、あそこまで高い位置にあるので、水害は心配ないでしょうが、マンションをわざわざ高台に
買う必要は無いかと思うのですが。。。これは個人的な見解。
でも、よく言われてますよね。
「マンションは駅近＆フラット立地」

ここは、値段だけでしょう。
４０００万円台で売り出されることを期待します。

[19: 購入経験者さん]

＞17

丘の上のプラウドって六会コンクリートですよ。
危なくないですか？

[20: いつか買いたいさん]

不動産勤め（デベではない）の知人からは、業界としては、強度とかには全く問題ないから
安全性を特に気にすることも無いという認識なんだけど、転売しにくいことは予想されるだろうね、
って言われました。
ポップアウトって、生石灰の混入が原因なのであって、溶融スラグ無しの生コンでも
条件によって起こるらしいですよ。溶融スラグ自体には別に問題は無いし、近い将来、省資源で
当たり前に溶融スラグコンクリが使われる時代ですし。
六会コンクリート社はなんで、生石灰まで混ぜちゃったんでしょうね？？
溶融スラグだけならわかんなかったかもしれないのに（違反には違いないんだけど）

[21: 購入検討中さん]

一般に、高温溶融の際の流動性を高めるために生石灰を混ぜます。
溶融スラグというのは、一応、JIS規格はありますが、
所詮はゴミのend product（最終生成物）なので、品質は一定ではありません。

今回の六会問題は、マンションの構造体（柱など建物を支える部分）に
溶融スラグ入りのコンクリートを使用したのが問題だと思います。

外壁の溶融スラグコンクリート使用の問題は、せいぜい外張りタイルが剥がれる程度でしょうが、
柱に使用した前例はないので、今回、はからずも建設されて販売されてしまっている
マンションがある意味「実験台」です。

自ら進んで人体実験に参加する必要は無いのではと、個人的には思います。